
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Situé à Daux (31700), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité d'écoles et d'un collège pour faciliter la vie quotidienne des familles. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse accueillante et d'un jardin extérieur, offrant des espaces de détente et de convivialité. Une place de parking extérieure est également disponible pour stationner en toute tranquillité À l'intérieur, ce bel appartement de 61 m² comprend deux chambres, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de lavabos. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique de qualité. De plus, la climatisation assure un confort optimal en toute saison. Ce bien meublé datant de 1968 est idéal pour une vie agréable et fonctionnelle, alliant charme intérieur et extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 900 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 € Dépôt de garantie : 1 700 € Honoraires à la charge du locataire : 427 € Honoraires d'agence : 4,19 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOËTE, Tél. : 06 10 67 69 22, E-mail : laetitia.soete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 912 543 931.
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Mondonville, au coeur du village à proximité des commerces et des commerces. Au premier étage dans un charmant collectif, appartement T2 de 44 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre, une salle de bain avec wc. Le séjour vous donne accès sur un balcon privatif. Vous disposerez d'un emplacement de stationnement au sous sol de la résidence. Contact agence 05 62 27 59 59.
À 10 minutes de blagnac et de son aéroport, dans une commune disposant de toutes les commodités, récent t3 en deuxième et dernier étage d'une superficie habitable de 64.07 m². Ensemble bénéficiant d'une bonne exposition au soleil (est) comprenant une belle pièce à vivre de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres avec placards penderies, éclairées par fenêtres et vélux, salle de bains avec meuble vasque et toilettes séparés. L'appartement dispose également d'un balcon 9 m² et de deux places de stationnement en sous-sol. Disponible mi-décembre. Loi pinel contacter l'agence laforet aucamville au 05 34 40 00 69.
Aussonne (31), appartement de 63 m² à louer non meublé. Libre le 05 / 01 / 26, il se compose de 3 pièces avec 2 chambres. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 725 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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De particulier à particulier, appartement meublé de 55 m² à louer à Merville. Location de 3 pièces dont 2 chambres. Loyer charges incluses 995 euros. Libre le 31 / 10 / 25. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Jardin - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À proximité du nouveau parc des expositions (meet ),de l'aéroport toulouse-blagnac, du golf de toulouse-seilh t1 duplex meublé, tout équipé, climatisé, avec 4 couchages, 24 m² avec mezzanine et parking gratuit, télévision et clic clac ou bz, mezzanine avec un lit double, salle de bain avec baignoire, wc séparé. Avantages : pas d'ouverture de compteur électrique (edf ou autre), toutes charges comprises (eau / électricité / ordures ménagères), conditions financières : loyer par mois : 500 euros / mois charges comprises, sans frais d'agence.
À Cornebarrieu, à proximité d'Airbus, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter à la location cet appartement de T3 avec terrasse et places de parking. Dans l'entrée, vous avez accès à un WC séparés. En continuant, vous arrivez sur une pièce de vie lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, équipée d'une plaque vitrocéramique ainsi que d'une hotte, et aménagée, ouverte sur la pièce de vie, vous offre tout ce dont vous avez besoin dans cet espace. L'appartement donne sur une terrasse agréable donnant sur un espace vert. À l'étage inférieur, se trouve deux chambres dont une équipée avec un placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Idéalement situé à deux pas de l'arrêt de bus 'MONGES' (lignes 74 et 75), à proximité d'un Carrefour Market accessible à pied en 3 minutes et entouré de nombreux commerces tels que Lidl et Intermarché, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, cet appartement bénéficie également de la proximité des écoles. Vous êtes idéalement placé pour rejoindre rapidement Toulouse et Blagnac. Copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1694.00 euros.
Cornenbarrieu, secteur des monges, appartement t3 au deuxième étage. Beau logement composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, plaque, hotte), deux chambres, une salle de bain avec baignoire et machine à laver et un wc. Vous disposez d'une loggia de 12 m² et de deux emplacements de stationnements en sous sol. Appartement traversant et lumineux sans vis à vis. Contact agence 05 62 27 59 59.
Cornebarrieu - au coeur de l'écoquartier des monges, dans un environnement calme, un appartement t2 de 47.72 m² dans une résidence récente comprenant une entrée, un beau séjour lumineux, une cuisine ouverte sur le balcon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Le bien est disponible à compter du 09 février.
À louer Gagnac Sur Garonne, grand T2 dans une résidence sécurisée et proche des commerces à pied. Salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque induction) donnant sur un grand balcon exposé ouest. Coté nuit, dégagement avec des rangements, salle de bain, toilettes séparées et une grande chambre avec placard. Le plus, local vélo, piscine et place de parking dans la résidence. Libre 15 février 2026 ! Loyer 545 + 77 de charges (charges de copropriété, eau et ordures ménagères) Dépôt de garantie : 545 Honoraires agence : 551.07 - Constitution du dossier, rédaction de bail, visites : 423.90 - Etat des lieux : 127.17.
De particulier à particulier, chambre de 11 m² à louer à Beauzelle. Logement loué en meublé. Loyer charges incluses 570 euros. Location étudiant libre immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Dans une magnifique résidence Monné Decroix verdoyante et sécurisée avec piscine, notre agence a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce superbe appartement 2 pièces meublé de 40 m² en rez-de-jardin sans vis-à-vis, au calme. Il est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-linge, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), donnant sur une belle terrasse lumineuse et son jardin intime. La partie nuit est séparée et composée d'un dégagement avec placard desservant la salle de bains, les WC séparés et la chambre avec rangements. Deux places de parking aériennes privées complètent ce bien. Chauffage électrique individuel. Disponible à partir du 14 / 01, à visiter sans tarder ! DPE 2025 ok GLI 1 seul occupant.
Au sein d'une résidence récente aux normes BBC, proche de toutes commodités, arrêt de Tramway au pied de l'immeuble, accès à la Voie Lactée en 2 minutes en voiture, spacieux T1 meublé de 36.30 m² au 3ème étage avec ascenseur. Ce logement comprend une entrée avec ensemble penderie / étagères, une cuisine équipée et meublée (plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, meubles hauts et bas, four micro-ondes, petit électroménager, emplacement pour un lave vaisselle / machine à laver) ouverte sur la pièce de vie entièrement meublée qui comprend un coin nuit avec lit 140x190 et meuble de rangement, et un coin salon / salle à manger. Celle-ci, offre une vue dégagée sans vis à vis, et est orientée EST. Une salle d'eau, munie d'une douche, d'un meuble sous vasque, miroir lumineux et sèche serviette. Chauffage collectif gaz et eau chaude compris dans les provisions pour charges. Une place de parking en sous sol, directement accessible par l'ascenseur, vient compléter le bien. Loyer CC : 695 € / mois (dont 65€ de provision pour charges) Honoraires d'agence : 438 € TTC (dont 75€ état des lieux) Dépôt de garantie : 1320 € (dont 60€ de télécommande) Disponibilité : Immédiate.
St Jory, à louer appartement meublé libre immédiatement. Cette location T2 possède 1 chambre. Loyer demandé de particulier à particulier : 670 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Votre conseillère immo dabi célia maury (rsac toulouse 848 170 387) vous propose un bel appartement t3 duplex au 2ème étage d'une résidence sécurisée récente située à saint jory. Il offre une belle pièce de vie de 40 m² avec un coin cuisine équipée donnant sur un grand balcon. À l'étage se trouvent deux chambres dont une avec placard et une salle de bain. 2 places de parking viennent compléter les prestations. Loyer : 830euros dont 80euros de provisions sur charges (charges communes imputables au locataire et provision sur la consommation d'eau). Dépôt de garantie : 750 euros honoraires d'agence : 750 euros ttc dont 200euros pour l'état des lieux date de réalisation des diagnostics : 15 / 12 / 2023 consommation d'énergie primaire : 71 kwh / m2 / an consommation d'énergie finale : 58 kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 690 euros sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / sas immo-dabi rcs toulouse 933 188 930 - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 122 lots.
À louer, très bel appartement récent de type 3 situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec wc. Une terrasse de 14 m² exposée Sud sans vis à vis. Une place de parking en sous-sol et une place de parking aérienne. Local vélos commun. Disponible le 15 / 02. Logement BBC, chauffage individuel gaz. Loyer : 774.61€ CC Dépôt de garantie : 704.61€ TTC Honoraires charge locataire : 781.69€ TTC comprenant l'état des lieux d'entrée.
Au coeur de COLOMIERS, dans résidence récente et sécurisée, donnant sur une vue dégagée et arborée, appartement récent de type 3, en rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante), deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une terrasse. Deux places de parking privatives en sous-sol et une cave. Ses atouts : calme, fonctionnel, sans vis-à-vis. Loi PINEL. Disponible le 8 / 12 / 25.
Colomiers- rue du maconnais- beau t3 de 60 m² entièrement rénové et climatisé dans une résidence récente et sécurisée. Le bien se compose d'une entrée avec grand placard, une cuisine moderne aménagée avec plaques et hotte, un séjour donnant sur un balcon, 2 chambres, une belle salle d'eau - 1 parking sous sol complète ce bien. Disponible fin janvier.
Location à Colomiers d'un appartement de particulier disponible immédiatement. Cet appartement possède 2 chambres et est à louer 910 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Balcon - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * A COLOMIERS T2 LOUE MEUBLE AVEC 2 PARKINGS * À Colomiers, découvrez ce joli T2 à la location, entièrement rénové et meublé avec goût, pensé pour offrir confort et tranquillité au quotidien dans une résidence sécurisée. L’appartement est lumineux, sans vis-à-vis, et bénéficie d’une climatisation réversible, un vrai plus été comme hiver. L’ensemble du mobilier est déjà en place : aucun achat à prévoir, vous posez vos valises pour profiter en toute sérénité. Côté pratique : deux places de parking extérieures viennent compléter le bien, un atout rare et appréciable. Un appartement fonctionnel, soigné, agréable à vivre, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement clé en main dans un environnement calme et proche des transports. Loyer : 680 € charges comprises ces charges incluent les charges de copropriété. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères reste à la charge du locataire (régularisation annuelle). Frais d’entrée en supplément : honoraires d’état des lieux à hauteur de 3 € / m². à la charge du locataire. Ce bien est disponible rapidement.
Location Colomiers libre immédiatement. Entre particuliers chambre à louer meublée de 12 m². Ce logement étudiant est proposé à 380 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Colomiers - meuble - secteur lycée international - bel appartement t2 meublé de 40 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine. Il comprend, un séjour donnant sur jardin et terrasse couverte, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Un emplacement de parking aérien et une place de parking en sous-sol. Disponible le 10 janvier.
Colomiers - hyper centre ville quartier du val d'aran - grand appartement traversant t3 de 82 m² situé au quatrième étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée. Intégralement rénové avec goût. Le bien se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une autre pièce ouverte attenante pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre, une vaste cuisine séparée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc séparé. 2 balcons. Pas de place de parking attribuée mais parking public avec de nombreuses places au pied de l'immeuble. Chauffage au gaz diponible le 12 janvier.
Appartement t3 meublé – blagnac – lumineux – proche tram & commerces situé à blagnac, dans un quartier agréable et recherché, cet appartement t3 meublé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Proche du tramway, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, il bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un espace repas convivial, d'une cuisine entièrement équipée avec l'ensemble du mobilier et de l'électroménager nécessaires, de deux chambres meublées et d'une salle d'eau moderne. La résidence est calme et bien entretenue, idéale pour un couple, des colocataires ou de jeunes actifs souhaitant s'installer rapidement dans un appartement fonctionnel et chaleureux. Contactez-nous pour programmer une visite !
Un appartement de type 2 en duplex de 65 m² comprenant : une entrée, une cuisine aménagée, semi-équipée (plaques + hotte) donnant sur un sur une belle pièce à vivre, un cellier. À l'étage : une belle chambre avec dressing, une pièce qui peut servir de bureau, une salle de bains et WC séparés. Un terrasse couverte.
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