
Marché locatif : pourquoi septembre révèle les villes réellement en tension ?
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3 résultats
Au coeur de grenade, au 1er étage d'un petit collectif, très agréable appartement de type 3 de 52,60 m² habitables rénové, comprenant une entrée, un séjour d'environ 16 m² bénéficiant d'un petit balcon donnant à l'arrière de l'immeuble sur les toits et jardins, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Idéal pour profiter pleinement de la vie de village et de la proximité des écoles. Libre desuite. Garantie assurance loyers impayes. Contact uniquement par mail avec profil. Merci. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Loyer : 745.00 € * dont provision sur charges : 65 € par mois (régularisation annuelle) la provision sur charges est afférente à l'eau, l'assainissement, la taxe sur les ordures ménagères, l'électricité des parties communes et l'entretien annuel de la chaudière. Honoraires charge locataire : 527 € ttc dont honoraires état des lieux : 158,80 € ttc + frais de visite / dossier / rédaction du bail 368,20 € ttc dépôt de garantie : 680 € office immobilier grenade.
Grenade-sur-garonne – à deux pas du centre-ville situé au deuxième étage d'une petite résidence de seulement 8 logements, venez découvrir ce charmant appartement t3 de 65.38 m² bénéficiant d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une place de parking aérienne complète l'ensemble. Disponible immédiatement.
Rare au coeur de grenade, appartement avec garage de 34 m² et jardinet ! Situé au-dessus du garage en duplex, comparable à une maison de village, cet appartement rénové, d'une surface utile de 105 m², offre 66,95 m² habitables, des espaces mansardés et une véranda de 10,5 m² donnant accés au jardin. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par la véranda, d'une cusine équipée indépendante, d'une chambre et d'un wc avec lave-mains. Le deuxième niveau desservi par un palier pouvant acceuillir un bureau, comprend une chambre, une salle de bains et un second wc. Le garage est équipé d'un portail motorisé, d'un évier, d'un branchement pour lave-linge, abrite le ballon d'eau chaude thermodynamique et donne accès direct au jardin. Libre de suite. Assurance loyer impayes. Visites sur validation prealable montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Loyer : 850.00 € dont provision sur charges : 50 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 535,60 € ttc dont honoraires état des lieux : 133,90 € ttc + frais de visite / dossier / rédaction du bail 401,70 € ttc dépôt de garantie : 800 €.
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Ondes nous vous proposons à la location cet appartement de type t3 d'une superficie de 47 m². Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Location soumise à la garantie loyers impayés gros chien non accepté.

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Produit d'exception sur la commune de Merville ! Bel appartement de type 3 meublé idéalement situé au centre ville de Merville et à deux pas des commerces dans un immeuble ancien ! Situé au 1er étage, vous serez séduit par le charme de l'ancien ainsi que son confort. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques vitro, four, hotte, frigo ), de 2 chambres dont une avec pièce dressing, d'une salle d'eau avec toilettes suspendues et machine à laver. Petit balcon cosy ! À visiter au plus vite ! Disponible au 1er juillet 2026 - Loyer : 832 charges comprises - Loyer : 630 - Charges : 202 comprenant électricité, eau, taxe ordure ménagère - Dépôt de garantie : 1260 Honoraires agence : 832 - Visite, constitution du dossier, bail : 661 - Etat des lieux : 171.
Votre conseillère immo dabi célia maury (rsac toulouse 848 170 387) vous propose un bel appartement t3 duplex au 2ème étage d'une résidence sécurisée récente située à saint jory. Il offre une belle pièce de vie de 40 m² avec un coin cuisine équipée donnant sur un grand balcon. À l'étage se trouvent deux chambres dont une avec placard et une salle de bain. 2 places de parking viennent compléter les prestations. Loyer : 830euros dont 80euros de provisions sur charges (charges communes imputables au locataire et provision sur la consommation d'eau). Dépôt de garantie : 750 euros honoraires d'agence : 750 euros ttc dont 200euros pour l'état des lieux date de réalisation des diagnostics : 15 / 12 / 2023 consommation d'énergie primaire : 71 kwh / m2 / an consommation d'énergie finale : 58 kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 690 euros sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / sas immo-dabi rcs toulouse 933 188 930 - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 122 lots.
Le cabinet Sanchez vous propose à la location ce charmant appartement deux pièces situé à Saint-Jory, au premier étage d'une résidence récente. Dès l'entrée, le logement offre une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour avec un coin cuisine équipée comprenant un réfrigérateur, des plaques de cuisson et une hotte. Dans le prolongement, une petite buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis que la salle de bain est équipée d'une machine à laver déjà incluse dans le logement. La partie nuit se compose d'une chambre bénéficiant d'un placard, permettant de disposer d'un espace de rangement appréciable. L'appartement profite également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur complémentaire, ainsi que d'une place de parking privative associée au logement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 62 27 59 59.
Charmant appartement T2 situé à Saint-Jory, au sein d'une résidence calme et agréable, offrant un cadre de vie confortable. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement non meublé, en bon état général, se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, prolongée par le séjour et un agréable petit balcon permettant de profiter d'un extérieur. La cuisine, entièrement équipée avec réfrigérateur et plaques de cuisson, offre un espace fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre, la salle de bain est équipée d'une baignoire ainsi que d'une machine à laver. Une place de parking aérienne est également incluse avec le logement. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement agréable dans un environnement paisible à Saint-Jory. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 62 27 59 59.
Proche centre Mondonville et commodités nous proposons un joli et coquet appartement T2 meublé et entièrement rénové, au premier et dernier étage d'une petite résidence calme, d'une superficie de 42.28 m² hab environ entièrement meublé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon très lumineux avec climatisation réversible donnant sur baies vitrées à l'ouest, d'une cuisine meublée et équipée. Côté nuit, une chambre avec placards aménagés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un coin WC séparé. L'appartement dispose d'une grande terrasse de 8 m² environ situé à l'ouest et vue dégagée campagne, deux places parkings extérieurs permettent de se garer facilement. Libre le 1er octobre 2026.
Venez découvrir en location sur Daux un appartement meublé de 2 pièces en plein coeur du village. Proche de toutes les commodités : école primaire et maternelle et commerces. Un village très calme, idéal pour les amoureux de la campagne. Cet appartement dispose d' un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage un petit couloir desservant une chambre avec un grand placard et une salle d'eau avec toilettes. Disponible de suite le 5 octobre 2026 Loyer : 550 charges comprises (Dont 8.50 pour les ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1080 Honoraires agence : 548.50 - Visite, constitution de dossier : 437.50 - Etat des lieux : 111.
Location appartement t2 à gagnac-sur-garonne de 30 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 900 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 31205. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport.
« le hameau de mondonville », situé 39 route de daux à mondonville 31700 bénéficie d’une situation privilégiée proche du cœur de ville et d’un petit centre commercial avec toutes les commodités. T4 duplex de 87,52 m² avec terrasse de 15 m², 1 salle de bain et une salle d eau et 2 place de parking cet appartement se compose d'une cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique et hotte) ouverte sur séjour. La pièce de vie de 40.69 m² est lumineuse, spacieuse et donne sur une agréable terrasse en bois bien exposée de 15.43 m². 3 chambres mansardées faisant respectivement 13.94 m², 11.67 m² et 13.37 m² avec ensemble penderie étagères dont une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau avec douche, meuble sous vasque et miroir lumineux. Salle de bains agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire et sèche serviette. 2 places de parking en sous sol. À proximite : à 750 m à pied de l’arrêt de bus «église mondonville» de la ligne 17 qui rejoint le tramway station andromède lycée accès à la voie lactée (accès toulouse / blagnac) via la n124 en seulement 8 min accès au périphérique ouest en 20 minutes loyer : 823.49 euros hc + 74 euros de charges comprenant l'entretien des parties communes depot de garantie : 823.49 euros honoraires de location : 1137,76 euros dont 262,56 euros pour l'état des lieux d'entrée. Disponible a partir du 01 / 09 / 2026 le traitements des contacts se fait uniquement par mail !
Dans la résidence « MEETCITY » récente signée GREENCITY située à Beauzelle 31700 Chemin des Amandiers, dans le quartier Andromède, à proximité de la coulée verte, des transports en commun (tramway, bus) et du centre-ville. Venez découvrir un bel appartement T2 de 43,67 m² avec une grande terrasse de 15 m² et son jardin cloturé de 20 m². Une place de parking est comprise avec le logement. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard et un cellier, d'un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte équipée (réfrégirateur, plaques vitrocéramique, hotte, emplacement four et lave-vaisselle), le tout donnant sur une grande terrasse de 15 m² et son jardin de 20 m² entretenu par la copropriété. Une grande chambre avec placard aménagés et une salle de bain avec baignoire (lave-linge fourni) Une place de parking sous-sol accompagne ce logement. Loyer HC : 597.61€ + 85,00€ de charges (eau entretiens des parties communes) Dépôt de garantie : 597.61 € Honoraires : 567.71 € (dont 131.01 € pour l'état des lieux d'entrée.) DISPONIBLE LE 14 / 08 / 2026 Le traitement des contacts se fait uniquement par mail !
Dans une petite résidence au calme, un appartement de type 3 de 60 m² entièrement repeint, comprenant : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux avec grand balcon abrité, 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et un WC séparés. 2 places de Parking aériennes.
Location chambre à beauzelle de 12 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 500 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 31056. Atouts : cuisine possible, cave ou local, internet inclus, stationnement possible, proximité transport.
Dossier avec garants acceptes - en plein centre de fenouillet, à proximité des commerces, dans un petit immeuble, un appartement de type 3 de 59 m² (loi carrez 50.86 m²), entièrement rénové, au 1er et dernier étage sans ascenseur, comprenant : une entrée, avec séjour spacieux et coin cuisine mansardé, un cellier, deux chambres (une de 9 m² avec placard et une de 10.5 m²), une salle d'eau et un wc séparés. Chauffage et eau chaude au gaz. Une place de parking.
Au centre de Lévignac dans immeuble classé, nous vous proposons au 1 er étage un spacieux T2 de caractère de 53 m² rénové entièrement. La cuisine est meublée et équipée (plaque vitro, hotte et four etat neuf ), la chaudière à gaz de ville est recente, double vitrage, le salon séjour avec des hauts plafonds et du parquet traditionnel donne sur une porte fenetre ouvrant sur le parc. La chambre avec placard équipé est adjacente à la salle de bains Libre au 1 er décembre.
31700 CORNEBARIEU -Rue Didier Daurat : Appartement Type 3 traversant et en angle avec une pièce de vie de 29.97 m² ouvrant sur une terrasse de 18.89 m². Deux chambres, une salle de bains et toilettes. Un garage et une place de parking. Bâtiment Basse Consommation avec chaudière individuelle au gaz de ville. Location soumise à critères de ressources pour le candidat locataire pour sa résidence principale (Loi Pinel) et acceptation du dossier de candidature par une société d'assurance. Loyer 684,26 € Provisions 30 € (Pour la copropriété et la taxe d'ordures ménagères avec régularisation annuelle), dépôt de garantie 684,26 €, Honoraires 813,44 € (Dont 625,58€ pour la rédaction du bail et 187,86 € pour l'état des lieux d'entrée) CE : B surface habitable 62.19 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser la découverte du bien nous vous demanderons votre justificatif d'identité et votre adresse au préalable.
Location appartement t3 à cornebarrieu de 70 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 830 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 31150. Atouts : stationnement possible.
Castelginest 31780 / rue de la barthe - t2 de 44.77 m² récent avec terrasse et 2 places de parking la résidence castelia est implantée sur une vaste parcelle entièrement clôturée et située rue de la barthe à 800m à pied du coeur de ville. C’est un véritable petit hameau qui s’organise autour d’une allée qui parcourt tout le domaine. Les bâtiments, de seulement un étage et à l’architecture traditionnelle, conjuguent des parements en brique couleur pierre, des façades blanches et ocres et alternent des ouvertures verticales et horizontales. Dans cette belle résidence, vous y trouverez un bel appartement t2 au 1er et dernier étage avec terrasse de 8 m² et deux places de parking. Le logement comprend : une entrée avec ensemble penderie / étagères. Une cuisine aux couleurs modernes ouverte sur séjour, équipée de meuble hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur, emplacement lave vaisselle et emplacement four. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, donne sur une agréable terrasse, revêtement bois. Une chambre avec ensemble penderie étagères. Une salle de bains agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et machine à laver. Un cellier de rangements vient compléter ce bien. Le logement comprend également 2 places de parkings aériennes, à l'intérieur de la résidence. Bâtiment bbc, chauffage au gaz individuel. Mode de production de chauffage et eau : gaz individuel bâtiment bbc, répondant aux normes rt 2012. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 298.25 euros (année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer : 551.30euros + 45,00 euros de provisions pour charges, comprenant : l'entretien et l'électricité des parties communes avec régularisation annuelle. Depot de garantie : 551.30 € honoraires de location : 582,01 € dont 134.31 € d etat des lieux disponible le 04 / 09 / 2026 le traitement des contacts se fait uniquement par mail.
Le cabinet Sanchez vous propose à la location cet agréable appartement T3 de 70 m² situé à Cornebarrieu, au deuxième étage d'une résidence récente. L'appartement offre un espace de vie confortable avec un séjour accompagné d'une cuisine équipée comprenant un réfrigérateur, des plaques de cuisson et une hotte. L'espace nuit se compose de deux chambres, tandis que la salle de bain dispose d'une baignoire et d'une machine à laver déjà comprise dans le logement. L'agencement a été pensé pour offrir des espaces pratiques et adaptés à la vie quotidienne. Un balcon vient compléter l'appartement et permet de profiter d'un extérieur privatif. Le logement bénéficie également de deux places de parking, apportant une solution de stationnement. Le chauffage est collectif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 62 27 59 59.
Venez découvrir cet appartement t3 de 65 m² loué non meublé, au premier étage d'une résidence récente et sécurisée. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, amenant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante et meubles de rangement), le tout donnant sur un grand balcon faisant angle. Vous beneficierez d'une grande chambre de 12.5 m² sans placard, ainsi que d'une autre chambre avec dressing. Enfin, la salle d'eau est séparée des wc. Vous beneficierez également de 2 places de parkings privatives en sous sol. Chauffage individuel au gaz. Disponible à partir du 04 / 08 dispositif pinel orpi tt gestion - 37 avenue des minimes, 31200 toulouse 09 74 19 56 56 - location.ttgestion@orpi.com * l'équipe est joignable du lundi au vendredi au 09 74 19 56 56 de 14h à 18h30. En dehors de ces horaires 7j / 7 - 24h / 24 à ce même numéro avec notre agent conversationnel * les horaires d'ouverture restent inchangés du lundi au vendredi de 9h30 à 18h30 * .
Très beau 2 pièces entièrement meublé de 40 m² situé au 1er étage d'une résidence récente en plein coeur de Castelginest dans un environnement calme. Il se compose d'une entrée sur séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un balcon et d'une place de parking en sous-sol. Toutes commodités à pied : bus, commerces, écoles. Disponible à partir du 01 / 10.
31780 castelginest. Agréable petite commune au nord de toulouse. En plein centre ville de castelginest à proximité de tout commerces. Agréable t3 récent (2008) carrelé de 66.03 m² avec une terrasse de 7.28 m². Situé en 2ème et dernier étage. 2 garages. Cuisine séparée. Exposition sud. Sans frais d'agence. Logement conventionné soumis à conditions de ressources avec prise en compte de la composition familiale ainsi que des ressources actuelles. Résidence sécurisée 'le clos saint sernin '. Ligne de bus n° 60 à 200 mètres arrêt ' mairie castelginest ' de la résidence menant en 25 minutes au metro trois cocus. Centre culturel à deux pas, pharmacie, mairie etc. Ecole primaire et maternelle à 5 minutes au 29 rue des écoles. Rocade sortie 12 direction montauban. Logement comprenant une entrée de 3.58 m² avec placard, un grand séjour carrelé de 21.67 m², avec une porte fenêtre donnant accès à la terrasse. Une cuisine indépendante de 8.79 m² non équipée comprenant un meuble évier. Une partie privative de 5.91 m² menant à une première chambre de 11.05 m² carrelée comprenant un grand placard coulissant de rangement, une seconde chambre de 9.85 m² carrelée sans placard. Une salle de bains de 3.99 m² comprenant un meuble vasque luminaire et une baignoire. Un wc indépendant de 1.28 m². 2 box sécurisés. Chauffage individuel électrique. Eau chaude électrique : cumulus. Logement situé au 20 rue de l'église 31780 castelginest. Résidence 'le clos saint sernin'. Loyer : 764.74 + 90 euros de charges soit : 854.74 euros charges comprises. Les charges comprennent l'eau froide, les ordures ménagères ainsi que les communs nestenn by solvimo toulouse rangueil nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 18 10 14 possibilité envoi sms en indiquant t3 castelginest afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité. Nous écrire : j.buchez@nestenn.com.
Coup de coeur ? Appartement t2 meuble neuf avec prestations de qualité situé au coeur de castelginest a proximité des commerces, écoles et transports. D'une superficie de 30 m² habitables ce logement est composé entrée sur piece de vie avec cuisine toute équipée et aménagée 1chambre avec placard et lit 140 cm, salle d'eau avec wc une agréable terrasse de 20 m². Climatisation réversible chauffe-eau thermodynamique. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! Loyer charges comprises : 750 (dont 50 de charges comprenant : entretien parties communes, eau froide ordures ménagères) dépôt de garantie 1400. (comprenant deux mois de loyer hors charges) honoraire agence : 510 (dont part locataire 255, comprenant rédaction du bail, visites, constitution du dossier locataire et état des lieux (sans dépasser le plafond de 10 par m² habitables pour la rédaction du bail, visite et constitution du dossier) locataire et sans dépasser le plafond de 3 par m² habitables pour l'état des lieux, conformément à la législation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), la pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Contacter : 06 27 38 37 84 fernande bounhouret (ei) agent commercial - numéro rsac : 488 863 069 - toulouse.

Location immobilière, Marché locatif, Tension locative, Rentrée, Logement étudiant, Investissement locatif, Bailleur, Locataire

Après plusieurs semaines de locations estivales, un logement saisonnier mérite une inspection attentive. Équipements, mobilier, nettoyage, petites réparations et préparation de l’automne permettent au propriétaire de préserver son bien et d’anticiper les prochaines locations.

La fin du bail ne correspond pas toujours à la date du déménagement ou de la remise des clés. Le préavis commence lors de la réception valable du congé et s’achève après un ou trois mois selon la situation du locataire.