Immobilier à Vair-sur-Loire (44150)

Opportunité Exceptionnelle ! Terrain Viabilisé, Libre de Constructeur Vous rêvez de bâtir la maison de vos rêves dans un environnement idyllique ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous au Clos du Rivage à LA CHAPELLE SAINT FLORENT. Un terrain viabilisé, libre de constructeur, vous attend pour concrétiser votre projet résidentiel ! Caractéristiques des Terrains allant de 375 m² jusqu’à + de1200 m² : • Localisation Privilégiée : Niché dans un quartier paisible, ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commodités urbaines. • Viabilisation Complète : Électricité, eau, télécom, assainissement, tout est prêt pour faciliter votre installation et démarrer rapidement votre projet de construction. • Libre de Constructeur • Surface Généreuse • Possibilités Infinies : Que vous envisagiez une maison moderne, traditionnelle, ou écologique, ce terrain s'adapte à toutes vos aspirations architecturales. Profitez de l'opportunité de créer un espace de vie qui reflète votre style de vie unique. Investissement Judicieux : En plus de réaliser votre rêve, investir dans ce terrain représente une valeur sûre. La demande croissante pour des propriétés bien situées en fait un choix stratégique pour assurer la croissance de votre patrimoine. Contactez-nous dès Maintenant : N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Notre équipe est prête à répondre à toutes vos questions et à vous accompagner dans le processus d'acquisition. Contact direct avec l’aménageur, sans frais d’intermédiaire 02 40 84 33 32 info@cilaos.fr .

Maison familiale avec sous-sol complet, magnifique terrain de plus de 2 200 m² arboré. Vous serez séduit par cette maison d'habitation qui se compose d'une entrée menant à un vaste salon / séjour lumineux et traversant équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de rangements intégrés. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 278 m², d'une terrasse en bois de 45 m² équipée d'un store banne électrique, ainsi que d'aménagements dédiés à une vie en plein air : espace potager, parc à poules et dépendances. Atout supplémentaire : un système solaire aéro-voltaïque permettant l'auto-consommation et la revente du surplus. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À 7 minutes d'Ancenis Saint-Géréon – Maison rénovée avec véranda et grand garage – Anetz (Vair-sur-Loire) Cette maison récemment rénovée se situe dans le bourg d’Anetz, à proximité des écoles et commerces. À seulement sept minutes d’Ancenis-Saint-Géréon et de sa gare, vous rejoignez rapidement le centre de Nantes en 16 minutes et Angers en 23 minutes. Un arrêt de bus situé juste à côté de la maison dessert directement les collèges et lycées de secteur, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. La maison développe 117 m² habitables (128 m² au sol) et se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie non chauffée, en plus de la surface habitable. Une grande véranda chauffée de plus de 30 m² prolonge agréablement l’espace et donne accès à la terrasse. À l’étage, se trouvent trois chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC récemment rénovée. Le sous-sol propose un vaste garage et une cave pour une surface totale d’environ 50 m². L’extérieur complète l’ensemble avec un jardin clos agrémenté d’un portail électrique. De nombreux travaux récents apportent confort et modernité : -Isolation de la véranda -Changement des ouvertures de la maison -Installation d’un poêle à granulés -Travaux d’électricité -Cuisine moderne -Ballon d’eau chaude neuf -Rénovation de la salle d’eau -Aménagement de la terrasse -Réagencement intérieur de la maison L’ensemble a été entretenu avec soin et décoré au goût du jour, offrant une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Un véritable coup de cOEur, à découvrir sans attendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité d'ancenis, cette maison, moderne et économe en énergie, de 2018 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante à 5 min d'ancenis. En rdc vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, buanderie à l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Chauffage : poêle à granulés avec appoint électrique eau chaude : ballon thermodynamique menuiseries : aluminium k-line sur l'ensemble de la maison environnement calme et verdoyant a 6 km de la gare sncf d'ancenis et 5 min de l'autoroute honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mary chapeau au 06 37 71 83 39. N° rsac : 930030952.

Maison individuelle - 4 chambres - vair sur loire bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à 6 kilomètres de varades, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal. Sur un terrain clos de plus de 2200 m², cette maison de quatre chambres s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace d'environ 60 m² reprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et offre un espace de convivialité sans vis-à-vis. Chauffage électrique et poêle à bois. Panneaux solaires en place depuis 2019 offrant un confort de chauffe avec un système de ventilation. L'espace extérieur comprend un espace jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un espace potager, un poulailler pour les amoureux de la nature. Commerces, médecins et écoles à proximité, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature avec un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Les + du bien : - maison entretenue, en parfait état - lumineuse - environnement calme - vie de plain-pied - panneaux solaire - piscine hors-sol à noter : - taxe foncière : 530 euros / an - état du bien : bon état - assainissement : fosse individuelle - consommation énergétique : 197 kwhep / m². An (classe d) - émissions de gaz à effet de serre : 6 kg co₂ / m². An (classe b) coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560euros et 2 160euros par an (année de référence des prix : 2024) prix de vente : 276 000 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

St HERBLON centre bourg avec petits commerces et école à pied, charmante maison lumineuse sans aucuns travaux, avec terrasse et jardin clos. Très belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et accès terrasse bois, arrière cuisine / lingerie, deux belles chambres, salle d'eau avec douche et vasque, deux WC. Jolie maison en parfait état, confortable et à la déco soignée. Huisseries doubles vitrages avec volets roulants et moustiquaires pour les velux. Chauffage électrique (pas d'entretien). Store banne pour la terrasse. Portail motorisé. Ardoise naturelle. Abri de jardin haut de gamme neuf. Diagnostics énergétique en D et B, pas d'amiante, pas de plomb, électricité sans aucune anomalie, assainissement tout à l'égout. Si vous n'êtes pas bricoleur et si vous n'avez pas envie d'avoir un grand terrain à entretenir mais profiter quand même d'un extérieur pour lézarder sur la terrasse, cette maison vous attend pour aménager et profiter. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 594595 ).

Iad france - marc moreau vous propose : a 6 mn d'ancenis, commune de saint herblon, longère à rénover d'une surfarce de 70 m² évolutive, sur un terrain de 300 m² environ. Certificat d'urbanisme validé pour cette batiste en pièrre, prévoir viabilisisation rare sur le marche ! Une visite s' impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57900 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,35% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À vendre : maison familiale au calme avec grand jardin – Saint-Herblon, proche Ancenis Idéalement située à moins de 10 minutes d’Ancenis, cette charmante maison traditionnelle de 117 m² habitables (124 m² au sol) bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Installée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m², elle allie confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les atouts de cette maison : Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, dotée d’un store banne. Un bureau rénové, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Deux chambres confortables. Une salle de bain et des WC séparés. À l’étage : Deux grandes chambres supplémentaires. Une salle d’eau avec WC, pratique pour toute la famille. Sous-sol complet : Garage, cave, et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Confort et modernité : Équipée de panneaux aérovoltaïques pour des performances énergétiques optimales. Ouvertures et volets récents. Façade extérieure impeccable, électricité refaite récemment. Chauffage au poêle à bois pour un intérieur chaleureux. Une maison idéale pour une vie de famille ou pour les amoureux des grands espaces verts. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme de son quartier résidentiel - accès rapide aux commerces de proximité, des écoles - à 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare des centres commerciaux. Elles propose un hall d'entrée, une séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une lingerie. En complément une garage, un puit, le tout sur une parcelle d'environ 1110 m² entièrement close, divisible. Cette maison au prix de 260 000 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) - prix hors honoraires d'agence; 250 000 € prenez contact avec ei votre conseiller immobilier au - stephane. Robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à nantes - rsac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. Gouv. Fr. Performance énergétique; dpe 205 kwh / m2 / an "d" - ges 6 kg co2 / m2 "b". De 1540 € à 2150 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021-2022-2023.250, 000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1540€ ~ 2150€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - stéphane robin - agent commercial - ei - rsac nantes 887 581 734.

Iad france - marc moreau vous propose : nouveau-exclusivite a 6 mn d 'ancenis, à saint herblon, longère de 130 m² surfarce plancher (76 m²habitable au rez de chaussée) est composée d'un séjour sur cuisine ouverte, 2 vaste chambres, salle de bains, toilettes, 2 celliers et 1 garage. À l'etage, possibilté de créer 2 autres chambres, bureau, salle d 'eau sur plancher existant et escalier prévoir une remise aux normes de la fosse septique. Pour les amoureux de la pierre, vous serez séduit par l'environnement, et son hameau honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 416 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.