Immobilier à Rochecorbon (37210)

Iad france - isabelle moreau vous propose : maison de 1970 avec accès plain-pied possible comprenant une entrée qui dessert une cuisine, une salle à manger salon traversant, 2 chambres, une salle de bain, wc, garage avec grenier, chauffage gaz de ville et cheminée bois honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Fauquembergue vous propose : Deumeure de charme située à Rochecorbon Au cOEur de Rochecorbon, cette demeure de prestige de 1880 conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantés sur un terrain paysager de 3 949 m², dont une parcelle en coteau dominant les caves. Elle conjugue le charme de l’ancien au confort contemporain. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 7 pièces dont 5 suites avec salle d’eau, une pièce de vie traversante, une cuisine ouverte équipée, un salon exposé sud et un vaste jardin arboré. Véritable havre de paix, la propriété comprend une piscine troglodyte, un jacuzzi, une terrasse panoramique et des prestations haut de gamme (climatisation réversible, fibre, pompe à chaleur…). Environnement calme et recherché, proche des commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant caractère, espace et confort. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison face à La Loire - ROCHECORBON À Rochecorbon, entre la Loire et le coteau, laissez-vous séduire par cette maison avec sa dépendance attenante, prête à révéler tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Nichée dans un joli terrain clos et arboré, elle offre une terrasse intimiste et un jardin exposé plein sud, parfaits pour partager des instants de détente et de convivialité. Dès votre arrivée, l’entrée cathédrale donne le ton avec ses beaux volumes et son ouverture sur une mezzanine qui invite à prendre de la hauteur. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain pied avec une cuisine à créer selon vos envies, une chambre et sa salle de bains / douche / wc. La dépendance attenante offre de belles possibilités : au rez-de-chaussée, une pièce idéale pour aménager un bureau ou un espace créatif, avec un accès direct à de vastes caves pleines de caractère. À l’étage, un balcon mène vers une seconde chambre pouvant se transformer en véritable studio, grâce à son coin cuisine, sa salle d’eau et ses WC privatifs. Un lieu parfait pour accueillir famille, amis ou encore pour un projet indépendant. Sa situation est idéale : à deux pas des commerces du bourg et parfaite pour de longues balades le long de la Loire, dans un cadre à la fois pratique et ressourçant. Cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE actuel : 264 kWhEP / m². an DPE simulé au 1er janvier 2026 : 218 kWhEP / m². an Le GES reste le même.

À louer – Local d'activité indépendant 400 m² – Rochecorbon (37), proche A10 et Tours Nord&#128205- Rochecorbon – Site d'Activités Le Chatenay&#128205- À seulement 5 min de l'échangeur A10 et de Tours NordVous recherchez un local d'activité fonctionnel, bien situé et prêt à l'emploi ? Découvrez ce bâtiment indépendant d'environ 400 m², idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.&#128313- Caractéristiques principales : Surface totale : 400 m² (environ 16 x 25 m) Cour privative : Environ 140 m² avec portail coulissant 5 mAccès poids lourds / livraison facilitée&#127970- Bureaux et locaux sociaux – 60 m² environ : 3 bureaux fermésEspace cuisine / salle de pauseSanitaires avec doucheVestiaires aménagés&#127959-&#65039- Atelier / stockage – 340 m² environ : Construction en parpaing, isolée sous toiturePorte sectionnelle électrique neuve (3,20 m x 3,10 m) Hauteur sous plafond : de 2,40 m à 4,30 mPossibilité de chauffage par chaudière bois&#128230- Local prêt à l'emploi, offrant un très bon potentiel pour les entreprises industrielles, artisanales ou de logistique légère.&#128269- Avantages clés : Excellent emplacement : accès rapide A10 / périphérie de ToursIndépendance totale du bâtimentFonctionnalité et espaces bien répartisPossibilité d'adaptation selon l'activité.

Dans un quartier paisible et recherché, à seulement cinq minutes du bourg et des commodités, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes, son environnement verdoyant et sa proximité idéale : Tours à 7 minutes, la gare TGV à 9 minutes et l'accès à l'A10 en seulement 3 minutes. Édifiée sur un terrain clos de 1 818 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 150 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 12 m², d'une salle de bains et d'un WC. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une pièce de vie donnant directement sur le jardin, d'une cuisine d'été, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie et de nombreux rangements. Les extérieurs sont un véritable atout avec un jardin clos et arboré, un chalet d'été de 17 m², un abri de jardin, deux grands garages de 25 m² chacun ainsi que quatre places de stationnement. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve installée en 2023, électricité et isolation du rez-de-jardin récente. La fibre est installée. La configuration du bien permet de créer deux logements distincts, idéals pour un projet familial ou locatif. À votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Belle maison entièrement rénovée, secteur recherché – Rochecorbon Réf 1838786-JL – Située dans le quartier prisé de Rochecorbon (37210), venez découvrir cette maison de plain-pied de 1996, entièrement restaurée, d'une superficie d'environ 95 m² avec garage accolé, sur un terrain clos d'environ 1150 m², à seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'hyper centre de Tours. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse avec placard dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine aménagée-équipée (env. 46 m²). L'espace nuit propose trois chambres dont deux avec placard, une salle d’eau neuve équipée d’une double vasque et un toilette séparé avec lave-mains. Un garage attenant complète ce bien. Atouts majeurs selon l'agent : - Cuisine aménagée et équipée (réalisée fin 2024 : four, plaques induction, hotte, micro-onde encastré, lave-vaisselle). - Peintures entièrement refaites en blanc dans toutes les pièces. - Portail coulissant, portillon et murs d’enceinte enduits à neuf (2024). - Chauffage électrique avec radiateurs récents, menuiseries double vitrage. - Salle d’eau neuve double vasque, excellente isolation (murs et toiture). - Toiture en bon état. - Terrain clos, terrasse bois exposée nord et jardin arrière verdoyant. Emplacement idéal Situation au calme, sans nuisance sonore, proche de toutes commodités. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Pion vous propose : Propriété d’exception à Rochecorbon Nichée dans un cadre verdoyant et paisible avec une magnifique vue sur la vallée de la Loire, cette propriété orientée plein sud s’étend sur un parc arboré de 3 000 m². Elle se compose d’une résidence principale de 3 chambres ainsi que de 5 appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, chambres d’hôtes, locations Airbnb ou encore bureaux pour professions libérales. Le bien peut générer plus de 25 000 € de revenus locatifs par an. La maison principale propose une spacieuse et lumineuse pièce de réception de 60 m² avec vue panoramique, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 28 m² avec salle d’eau, deux chambres privatives, ainsi qu’un espace de 46 m² à aménager selon vos besoins. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Pion vous propose : Rochecorbon centre bourg, maison de charme rénovée de 80 m² ainsi qu'une superbe cave festive de 100 m², avec cheminée, bar etc. La maison propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse ensoleillée exposée sud. À l'étage, 2 chambres et 1 bureau ou 3ème petite chambre, un dressing et une salle de bains. Elle dispose également d’un espace buanderie avec rangements, du double vitrage, du chauffage au gaz de ville, ainsi que d’un stationnement facile à proximité. Atout rare : une superbe cave troglodytique d’environ 100 m², avec cheminée, bar et Wc. Ce bien conjugue le charme de l’ancien et un emplacement privilégié à Rochecorbon, au calme avec toutes les commodités à pied : commerces, écoles, bus fil bleu, parking, pistes cyclables, proche des bords de loire etc. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison pleine de charme, d'espace et de possibilités ! À Rochecorbon, en bord de Loire, découvrez cette maison troglodyte de 349 m², idéale pour y vivre ou en faire un investissement rentable. Avec ses deux espaces modulables, elle allie confort, originalité et un fort potentiel de revenus. Ses atouts : Un espace de vie principal : Salon spacieux de 80 m², une cuisine lumineuse, 4 chambres (dont une suite parentale). Un second espace de 120 m² : À aménager selon vos besoins : espace de travail, atelier, chambres d'hôtes, logement locatif, etc. Un extérieur magnifique : Vue imprenable sur la Loire, avec la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules dans le jardin. Infos pratiques : Surface : 349 m² (dont 120 m² modulables). Localisation : Rochecorbon (37210), en bord de Loire. Prix : 324 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5780.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Fonds de commerce a vendre un fond de commerce bar (licence iv) brasserie restaurant (cuisine traditionnelle) vente a emporter (pizza), une belle affaire idéale en couple avec possibilité de logement à l'étage, à proximité de tours, dans une rue passante avec une belle visibilité, se situant en face d'un parking, un jardin de 100 m² avec une belle terrasse au calme. Le commerce fait 66 m² au rdc, l'appartement à l'étage fait 39 m². Le commerce comprend au rdc, une salle de restauration avec un bar de 51 m² avec une capacité de 35 couverts, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², un wc. À l'étage, possibilité de faire un appartement ou de faire une 2ème salle de restauration d'une surface de 27 m², un bureau et une sde. En annexe, un jardin avec une belle terrasse de 100 m² avec une capacité de 25 couverts + terrasse côté rue de 8 couverts, 2 caves de 60 m² au total. Points forts : cette affaire avec son potentiel logement à l'étage peut être idéale pour un couple, l'emplacement stratégique sur une rue passante ainsi que le parking en face pour les clients. La vente à emporter est un plus. Potentiel de développement. Clientèles fidèles et de passage. Belle terrasse à exploiter. Ca 2024 : 151keuros.