Immobilier à La Wantzenau (67610)

Emplacement rare au fond d'une impasse à la Wantzenau ! À seulement 10 minutes de Strasbourg et en plein cœur du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 200 m² habitables s'élève sur un terrain paysager de 9 ares avec une possibilité d'acquérir 7 ares supplémentaires constructibles et piscinables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée et son bel escalier en bois. Il distribue une chambre de 23 m², un bureau (ou seconde chambre), une salle de bains, un WC séparé, une cuisine et un lumineux salon-séjour prolongé par une véranda chauffée, idéale toute l'année. À l'étage, une mezzanine (pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou TV), trois belles chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, toutes avec parquet en bois massif. Le jardin est un véritable havre de paix. Il est exceptionnel pour la beauté des essences choisies et des floraisons qui s'étalent tout au long de l'année. Une grande terrasse verdoyante prolonge agréablement la vie extérieure. À l'avant, une large cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules et mène au double garage motorisé en sous-sol. Au même niveau, un espace supplémentaire de 130 m² offre de multiples possibilités : stockage, bureaux ou activité professionnelle, avec accès intérieur et deux entrées extérieures indépendantes. Atouts : climatisation intégrale DAIKIN, porte d'entrée, fenêtres et volets haut de gamme en aluminium, chaudière gaz De Dietrich, parquets bois massif, construction de qualité. La Wantzenau offre un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles, collège, services médicaux et accès rapide à l'autoroute, dans un environnement verdoyant. Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 645,005 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.1%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4850€ - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790.

Emplacement unique, en impasse ! Située en plein cœur du village de La Wantzenau, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 200 m² habitables s'élève sur un terrain de 15 ares soigneusement aménagé. Un bien rare, dans un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Strasbourg. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée agrémentée d'un escalier en bois remarquable donne immédiatement le ton. Elle distribue une chambre de 23 m², une seconde chambre aujourd'hui aménagée en bureau, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine et un spacieux salon-séjour aux grandes ouvertures. Ce séjour se prolonge sur une véranda chauffée, conçue comme une pièce de vie à part entière. Elle permet de profiter pleinement du jardin, été comme hiver, et d'offrir un lien naturel entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'escalier débouche sur un palier habillé de boiseries, parfait pour un coin lecture, un espace télévision ou de jeux. Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de climatisation, y sont aménagées. On y trouve également une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce de nuit est dotée de parquets en bois massif. Le jardin, pensé dans les moindres détails, a fait l'objet d'un aménagement rare : chaque plante a été choisie avec soin, essentiellement issue de variétés provenant de régions éloignées. Plusieurs placettes, accessibles par un discret chemin fuyant, invitent à la flânerie, aux repas en extérieur ou à des moments de calme à l'écart. Une grande terrasse, facilement accessible depuis la cuisine, complète cet espace paysager remarquable. Côté stationnement, une large cour pavée à l'avant de la maison permet de garer plusieurs véhicules et dessert un double garage motorisé situé en sous-sol. Le sous-sol, d'environ 130 m², offre un vaste potentiel : stockage, création de bureaux ou tout autre aménagement pour une activité professionnelle. Il est accessible de trois manières : depuis l'intérieur de la maison, et via deux entrées totalement indépendantes. Prestations complémentaires : • Climatisation intégrale • Fenêtres en aluminium anti-effraction (SP10) • Volets électriques isolants • Chaudière à gaz De Dietrich • Porte blindée • Parquets en bois massif • Construction de grande qualité La Wantzenau, propose un cadre de vie rare. Vous y trouverez commerces, médecins, pharmacie, école maternelle, écoles et collège, dans un environnement verdoyant et bien desservi, avec un accès rapide à l'autoroute. Nichée entre la verdoyante forêt de la Robertsau et les rives apaisées du Rhin, La Wantzenau incarne l'un des cadres de vie les plus recherchés de l'Eurométropole strasbourgeoise. Ce village prisé, à la fois discret et convoité, séduit une clientèle exigeante en quête de calme, de raffinement et de sécurité. Réputée pour son élégance architecturale et son environnement naturel préservé, La Wantzenau s'impose comme une adresse confidentielle où se côtoient belles demeures, restaurants renommés, et chemins de promenade en lisière d'eau. Ici, chaque détail témoigne d'un certain art de vivre entre tranquillité et exigence. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 956,731 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790.

Une adresse privilégiée au calme à la wantzenau. Proximité gare. Magnifique appartement de 82 m² avec terrasse de 15 m² ! Situé dans un cadre de vie verdoyant d’une agréable tranquillité, à deux pas du centre-ville. Résidence neuve : a la wantzenau, nouvelle résidence intimiste avec ascenseur, prestations de grande qualité. L'appartement neuf sur plan : très beau 4 pièces de 82 m² avec sa pièce de vie ouverte sur la cuisine, très lumineuse grâce à ces grandes baies vitrées, prolongée par une superbe terrasse de 15 m². 3 chambres jusqu'à 17 m² ! Rangement en entrée salles de bains disposant d'un espace buanderie. Ses equipements de standing pour une déco sur mesure : pompe à chaleur, plancher chauffant. Large choix de personnalisation, porte antieffraction, gestion et programmation du chauffage ou rafraîchissement, fenêtres double-vitrage renforcé, volets électriques. Prévoir 36 000 € pour 2 stationnements soit un prix total de 455 000€ proximités et transports : localisation très pratique ! - médecins, pharmacie, boulangerie, supermarchés, restaurants, banques - périscolaires, école primaire et collège - axe routier / autoroutier emménagement noel 2026. Optez pour du neuf avec bonaparte promotion, c'est : - des frais de notaire réduits. - une garantie constructeur 10 ans - des charges allégées grâce à une performance re2020, avec isolation thermique et phonique renforcées. - une étude de financement gratuite pour démontrer que pour l'équivalent d'un loyer, vous pourriez être propriétaire de 4 pièces ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Aux portes de Strasbourg, dans un village très prisé, un environnement exceptionnel : Vous aurez le plaisir seul ou en famille de vous balader au bord de l’Ill, en lisière de forêt propice aux activités de plein air. L'appartement : Une fois l'entrée franchie, sur votre gauche se trouvera la salle d'eau d'une taille de 7 m². Sorti de cette dernière, vous accederez aux deux chambres, séparées l'une de l'autre par une cloison, d'une taille respective de 11 m² et 12 m². Etant orientées N-E, elles vous laisseront profiter du lever du soleil depuis votre lit. En face de la chambre principale, se trouve un cellier d'une taille de 4 m², de quoi y stocker les objets dont vous vous servez souvent (aspirateur par exemple ), ou bien meme de créer une cave à vin afin d'optimiser les espaces. Le séjour cuisine de 25 m², équipé d'une cuisine en L, vous assurera tout le confort recherché. Pour finir, le balcon de 12m& orienté S-O, ne pourra vous faire que vous sentir chez vous, lorsque vous admirerez la luminosité baisser sur les champs, ainsi que le soleil se coucher. Parking en SUS 18 000 euros. La Résidence : Dans un environnement connecté à la nature avec des mobilités douces, la résidence conjugue confort et sérénité. Avec ses 27 appartements du T2 au T4 répartis sur 3 petits bâtiments à Taille humaine, votre nouvelle résidence dévoile une architecture élégante et plus durable, suspendue avec légèreté au-dessus du jardin. Le bardage en bois des façades, les grandes baies vitrées coulissantes. Transports et Environnement : Commerces, écoles, collège, médecins, gymnase, Salle de fitness Terrain de football, Pétanque Club. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Loretta Seemann 06 69 98 88 81. et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555.

Dans un environnement d'exception, au calme et à proximité immédiate du prestigieux Golf de La Wantzenau, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure d'environ 250 m² habitables, nichée au cœur d'un superbe terrain arboré de plus de 12 ares. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité naturelle et la vue dégagée sur la verdure. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie traversant baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées, offrant le confort d'une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Le tout s'ouvre sur les terrasses et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de salle de jeux ou de coin lecture et télé selon vos envies. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une buanderie, plusieurs espaces de stockage et un cellier, offrant un confort supplémentaire et une organisation optimale. À l'extérieur, un bâtiment annexe abrite un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complété par plusieurs places de stationnement privatives. Le vaste terrain plat laisse libre cours à tous les projets : piscine, jardin paysager, aire de jeux, ou même extension. Situation privilégiée : Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Intéressé(e) pour en savoir plus ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 530 217 678.740, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 2981€ ~ 4033€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Olivier JUNG - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 530217678.

Situé à La Wantzenau (67610), charmante commune prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et commodités. Cet appartement de 96 m² habitables, construit en 1994, est niché au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété très bien tenue de 9 logements. Il dispose d'une cave et de deux places de parking, dont un garage box sécurisé de 20 m², répondant ainsi aux besoins de stationnement et de stockage. L'extérieur comprend également une terrasse spacieuse et sans vis-à-vis où profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux offrant une vaste entrée avec rangements, 2 chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès à un balcon, un bel espace salon séjour de 31 m² donnant sur la terrasse, puis une buanderie indépendante. Ce bien présente un potentiel d'aménagement très intéressant avec une vue dégagée et une classification énergétique DPE D. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALVADORI KEMPF, Tél. : 06 34 29 13 70, E-mail : anais.kempfsalvadori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 919 733 394.

Sandrine Meyer – Safti Immobilier, vous présente en exclusivité ! À La Wantzenau, découvrez ce magnifique 4 pièces en attique de 121 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence récente de 2016 avec ASCENSEUR. Emplacement idéal proche de la gare et à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus ligne 72. Écoles de la crèche au collège, commodités à proximité immédiate, à moins de 15 minutes de Strasbourg, 5 minutes de shopping promenade, accès autoroute rapide. L'appartement en duplex se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec grand placard encastré, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse de 21 m². Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche et espace buanderie, eu un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous serez séduits par deux belles chambres dont une avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire et un deuxième WC séparé. Grand placard pratique encastré sous l'escalier. Ce bien répond aux normes PMR et RT 2012 et dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, volets électriques, double vitrage, isolation extérieure, chauffage individuel au gaz, porte blindée, excellente performance énergétique DPE C, faibles charges. Vous bénéficiez également d'une cave, d'un grand garage en sous-sol avec prise électrique et de deux places de parking privatives. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Située au cœur de La Wantzenau, cette maison de 169 m² rénovée profite d'un cadre calme et verdoyant. À deux pas des berges de l'Ill, elle offre un accès direct aux pistes cyclables et sentiers, tout en restant proche des commerces et écoles, de la crèche au collège. La gare rejoint Strasbourg en moins de 10 minutes, la ligne de bus 72 se situe à 3 minutes à pied. À l'extérieur, la parcelle de 252 m² dispose d'un jardin et d'une grande cour pavée avec deux places de parking. Une grange rénovée offre du stockage avec possibilité d'aménagement en atelier ou bureau. Façade rénovée avec isolation extérieure, portail électrique et clôture. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces séduit par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC et buanderie. À l'étage : deux vastes chambres avec salle d'eau et WC, et une chambre avec toit cathédrale avec espace bureau. Une cave complète l'ensemble. Chauffage électrique, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, isolation extérieure, double vitrage, faible consommation, adoucisseur d'eau, DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Superbe maison de 8 pièces, comprenant 5 chambres à coucher, ayant bénéficié d'une rénovation complète intérieure et extérieure avec des équipements haut de gamme et une finition d'excellence. Idéalement implantée au cœur du charmant village de la Wantzenau, à une dizaine de minutes de Strasbourg, à quelques minutes d'un arrêt de bus et de la gare, proximité immédiate avec toutes les commodités, écoles de la crèche au collège, milieu associatif riche. Cette maison de 190 m² au sol et 167 m² habitable, entièrement rénovée en 2023 / 2024, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la perspective d'un emménagement immédiat. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée munie de placards sur mesure dessert deux chambres à coucher, une salle d'eau avec douche et WC. Ce niveau est idéal pour une profession libérale ou à exploiter en location saisonnière. À l'étage, une somptueuse pièce de vie de plus de 45 m², s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur les berges de l'Ill, constitue le cœur de la maison. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée d'appareils électroménager haut de gamme avec son grand cellier pratique. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage. Au deuxième étage, l'espace est judicieusement organisé autour de trois chambres à coucher, dont l'une est pourvue de vastes placards encastrés sur mesure, offrant ainsi une solution de rangement optimale. Un troisième WC complète ce niveau. À l'extérieur, un jardin agrémenté de deux places de parking et un garage double avec porte motorisée complètent ce bien d'exception. Chauffage au sol, volets partiellement électriques, isolation extérieure et ravalement 2024, taxe foncière 1415 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 565 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Démarrage des travaux ! Terramenta à La Wantzenau offre un cadre de vie naturel avec des appartements neufs, modernes et confortables # Située au bord de l'Ill et près d'une forêt, La Wantzenau est appréciée pour sa qualité de vie et son accès facile aux commodités # Proximité idéale avec Strasbourg, bénéficiant d'un réseau de transports en commun efficace pour un accès aisé # Les appartements de Terramenta, du 2 au 4 pièces, sont personnalisables et incluent des espaces extérieurs privés avec des vues agréables # Chaque appartement à La Wantzenau dispose d'une place de parking privative et d'un accès à un jardin partagé # Conçue pour le confort et la durabilité, la résidence offre un environnement sans voiture, à seulement 20 minutes de Strasbourg # La Wantzenau, classée parmi les villes les plus agréables d'Alsace, est un choix idéal pour un investissement immobilier # La demande de logements dans cette ville paisible et verdoyante est en croissance continue. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .