Appartement 4 pièces à vendre à La Wantzenau (67610)

La Wantzenau, une commune où il fait bon vivre Authentique et paisible, La Wantzenau conjugue quiétude et dynamisme et elle offre une qualité de vie exceptionnelle. La gare TER et la ligne de bus CTS, qui relie La Wantzenau à la station “République” au cœur de Strasbourg, facilitent vos déplacements au quotidien, tout comme les nombreuses pistes cyclables de la commune. Ici, tout reste à portée de main : commerces, services, structures de loisirs et équipements sportifs. Vous organisez sereinement votre vie familiale grâce aux établissements scolaires, du jardin d'enfants au collège. Dans un cadre de vie exceptionnel, profitez d'un appartement neuf, lumineux, moderne et réalisé sur mesure Baigné de lumière naturelle, votre appartement neuf allie confort et modernité. Les pièces de vie profitent d'une belle luminosité et de volumes généreux, sublimés par des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Chaleureux et confortable en toute saison, votre logement se prolonge par un espace extérieur privatif, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Grâce à notre service de conception participative, imaginez votre intérieur sur mesure : adaptez l'aménagement à vos besoins et choisissez vos équipements et finitions. Nos équipes vous accompagnent et vous conseillent à chaque étape de votre projet. Contactez nos conseillers et concrétisez votre projet immobilier à La Wantzenau Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située, proposant des appartements neufs du T2 au T4 conçus pour répondre aux attentes des propriétaires occupants comme des investisseurs. Chaque logement bénéficie d'espaces de vie lumineux, d'agencements optimisés et de prestations de qualité : cuisine ouverte sur séjour, salle de bains équipée, rangements fonctionnels et larges ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les appartements disposent également d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon les lots). Pensée pour votre confort au quotidien, la résidence répond aux dernières normes énergétiques et environnementales, garantissant performance, économies d'énergie et bien-être durable. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, découvrez des logements adaptés à tous les projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir la documentation complète et connaître les disponibilités. Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990.

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE * sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. ( * ) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier. com. À La Wantzenau, aux portes de Strasbourg, Terramenta propose 27 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces. Cette résidence à taille humaine séduit par son environnement verdoyant, ses balcons, terrasses ou jardins privatifs et ses logements aux volumes généreux. Travaux en cours pour une livraison au 3éme trimestre 2027. Une adresse recherchée de l'Eurométropole pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Floréale est une résidence située en retrait de la route principale de La Wantzenau (derrière la nouvelle pharmacie et le restaurant Le Grillon), au calme d'un nouveau quartier résidentiel. Avec une architecture moderne, alliant confort intérieur et large accès vers des espaces extérieurs, chaque appartement bénéficie d'une belle terrasse pour profiter pleinement de la vie extérieure dès les premiers rayons de soleil. La résidence bénéficie également d'espaces communs pour vos vélos et poussettes, un ascenseur et des garages et parkings sont disponibles en rez-de-chaussée en sus.

Venez découvrir cet appartement 4 pièces entièrement rénové, situé au rdc d'une maison bifamiliale avec 2 chambres en souplex. Vous profiterez d'un logement remis à neuf, doté de fenêtres neuves, d'une isolation performante et d'un système de chauffage moderne, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Les revêtements muraux et sols sont entièrement neufs, tout comme l'espace sanitaire comprenant une salle d'eau équipée. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et deux WC séparés. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privatif d'env. 40 m², idéal pour installer un barbecue et profiter d'un coin détente et d'un garage de 24 m² en sous sol accessible depuis l'appartement. Les dernières finitions intérieures et l'aménagement extérieur sont planifiés pour une mise à disposition dans les prochaines semaines. Vous recherchez un appartement proche de la gare et des commerces, sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus : ce bien est fait pour vous. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance copro ) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 592207 ).

Remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire offerts * ! Rencontrons-nous sur rendez-vous a l'espace de vente au parking du leclerc express a reichstett. Découvrez cette nouvelle résidence aux nombreux atouts. Réalisé selon une architecture soignée, ce projet est constitué d'appartements optimisés allant du 2 au 4 pièces. Des prolongements extérieurs et des espaces verts communs avec potagers partagés seront réalisés et ils pourront vous conforter dans votre choix. C'est une résidence proche de strasbourg et elle se situe à proximité des commodités nécessaires pour votre confort tout au long de l'année. Vous trouverez des équipements culturels et sportifs au sein de la commune comme la médiathèque et le complexe sportif qui vont privilégier votre quotidien. Des places en sous-sol, dont des garages, seront présents permettant ainsi de garantir une sérénité pour votre stationnement. Des locaux vélos seront existants aussi. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 03 79 33 10 10 ! Votre conseiller commercial saura vous guider dans votre choix immobilier. Prix indiqué hors parking et offre incluse. * voir conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À moins de 20 min du centre-ville de Strasbourg, le quartier prisé de la Robertsau offre un cadre naturellement paisible, où il fait bon vivre. La résidence offre la quintessence d’une nouvelle adresse confidentielle, par ses Villas-appartements autour desquelles se dévoilent un cheminement paysager, des jardins privatifs, et des espaces naturels entre l’eau de la Muhlwasser et la végétation abondante du Parc de l’Anguille. Cette adresse unique promet une sérénité et une douceur de vivre sans pareille. Ces résidences à 3 niveaux sont des perles rares, dont l’architecture offre une touche de différents matériaux pour apporter à chacune d’entre elle leur unicité. Les villas composées d’appartements modernes du 2 au 5 pièces, traversés de lumière naturelle, répondent aux enjeux environnementaux pour des charges maîtrisées. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de la capitale européenne, ce programme immobilier neuf à Strasbourg s’installe dans un cadre verdoyant et résidentiel, à deux pas du quartier prisé de la Petite Orangerie. Vivante, culturelle et conviviale, Strasbourg séduit par son patrimoine d’exception et sa qualité de vie incomparable. Cette adresse rare bénéficie d’une situation idéale : écoles à 3 minutes à pied, tramway E à seulement 2 minutes, et une multitude de commerces et services accessibles en quelques pas, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette résidence neuve à l’architecture élégante et épurée s’intègre harmonieusement à son environnement, conjuguant modernité et discrétion. À taille humaine, elle accueille une collection d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les projets — résidence principale ou investissement locatif. Les intérieurs lumineux et bien agencés offrent des espaces fonctionnels et confortables, pensés pour un bien-être durable. Les logements bénéficient de prestations haut de gamme, telles qu’un parquet stratifié, des volets roulants motorisés, une salle de bain entièrement équipée, des WC suspendus, un plancher chauffant, ainsi qu’une porte blindée et un système de vidéophonie assurant sécurité et confort. La plupart des appartements disposent d’un bel espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un programme immobilier neuf à Strasbourg alliant emplacement stratégique, raffinement architectural et prestations premium, idéal pour habiter ou investir dans un cadre d’exception au cœur de la métropole alsacienne. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 15 minutes de l’hypercentre de Strasbourg, Hoenheim accueille un programme immobilier neuf parfaitement adapté aux attentes de confort modernes. Cette résidence, composée de deux bâtiments de 2 étages, propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces, situés dans une rue résidentielle calme et à proximité des commerces, lignes de bus et tram-train, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les appartements bénéficient d’une isolation de pointe, garantissant tranquillité et températures modérées tout au long de l’année, grâce à l’utilisation de matériaux de construction durables. Les espaces intérieurs y sont conçus pour maximiser le volume, avec un minimum de cloisons et des pièces généreuses sans couloirs. Les salons plongent ensuite directement sur de grandes terrasses ou des jardins privatifs, offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. L’aménagement paysager extérieur ajoute à l’attrait, créant un environnement agréable et relaxant pour tous. Enfin, les appartements de 2 à 5 pièces bénéficieront de stationnements privatifs. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 103 m² situé dans la copropriété Le Consul (secteur Place des Halles) à Strasbourg. Très lumineux, le bien se compose d'une entrée spacieuse donnant accès à la pièce de vie ouverte sur la terrasse de 32 m², d'une cuisine séparée, de 2 belles chambres au calme, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Situé au 1er étage avec ascenseur, lappartement est idéal pour une famille. Vous profiterez du cadre verdoyant de la terrasse des Halles tout en bénéficiant de la proximité directe du centre-ville de Strasbourg (transport, commerces et axes routiers). Une cave complète le lot. Des travaux d'embellissement seront à envisager. Les charges annuelles sont de 5386 et la taxe foncière de 1336. Pour toutes informations ou visite, vous pouvez contacter Mme Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à vmeyer@lamy-immobilier.fr.

Le neuf, pensé pour vous. Choisi avec vous ! Chez HOME STEINER, nous vous ouvrons les portes du meilleur de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, prêt à taux zéro, garanties solides, logements personnalisables, performances environnementales RE2020 et charges maîtrisées. Mais surtout, nous vous offrons un accompagnement sur-mesure et SANS frais d'agence. Vous êtes intéressés ? Contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Nous vous OFFRONS LES FRAIS DE NOTAIRE ! Vous êtes à la recherche d'une copropriété à taille humaine située au coeur de Strasbourg ? À la fois proche du TRAM et du centre-ville ? Mais aussi dôté de beaux extérieurs et au calme ? Alors sautez le pas et saisissez cette opportunité RARE au coeur de Strasbourg ! Vous serez séduit par ce bel appartement 4 pièces de 85 m² situé dans le quartier très prisé et en plein essor du Wacken. Dans une petite résidence haut-de-gamme et à l'architecture moderne, l'appartement bénéficie d'une superbe vue sur l'AAR, un petit cours d'eau ! Vous disposerez d'un jardin de 120 m² avec vue sur l'Aar ! Vous pourrez profiter des journées ensoleillées et de la situation exclusive de la résidence. Une grande pièce de vie, 3 chambres belles chambres, une salle de bain entièrement équipée et des WC séparés complètent ce bien. Le + ? Une buanderie et des placards intégrés pour optimiser votre rangement. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage pour 29 000€ en sus. Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 93,36 m², 4 pièces, contades / strasbourg magnifique appartement 4 pièces – 93,36 m² – balcons – contades venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 93,36 m², situé rue strauss-durkheim, au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de caractère datant de 1900, au cœur du très recherché quartier des contades. Apprécié pour son charme intemporel, ses majestueuses avenues bordées d'arbres et sa proximité avec les institutions culturelles, le quartier des contades offre un cadre de vie calme, familial et particulièrement prisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement lumineux, aux beaux volumes, bénéficiant de hauts plafonds, d'un parquet massif et d'une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle, sans aucune perte d'espace. L'appartement se compose de : une belle entrée. Un vaste séjour sublimé par son parquet en bois massif. Une spacieuse cuisine dinatoire, idéale pour recevoir, ouvrant sur un balcon avec vue sur une agréable cour intérieure. Trois belles chambres d'environ 12 m², 15 m² et 20 m², dont une très grande chambre donnant sur la cour. Une salle de bains avec baignoire. Un wc indépendant. Un espace de rangement. Une grande cave complète ce bien. La copropriété, composée de seulement 6 appartements, bénéficie de très faibles charges. Le chauffage et l'eau chaude assuré par une installation collective au gaz, et l'eau chaude par un ballon d'eau chaude électrique. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et des principales places du centre de strasbourg. À seulement 5 minutes à pied du parc des contades, l'un des plus beaux espaces verts de strasbourg, vous profiterez d'un environnement privilégié, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente. Situé dans un secteur patrimonial particulièrement recherché, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme que pour un investissement de qualité. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Pour tout information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact avec votre agent commercial​ natalia paramonov nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avance sur les charges) : 2063€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 674 738 - greffe de strasbourg) natalia paramonov entrepreneur individuel 07 58 56 88 15 - réf. 951537.

À deux pas du Parc du Contades, au coeur du très recherché quartier de la Neustadt, découvrez ce magnifique appartement d'angle de style haussmannien, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing parfaitement entretenu, cet élégant 4 pièces de 111 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues dégagées. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leur situation en angle, offrent plusieurs possibilités d'aménagement : vaste salon et salle à manger avec balcon filant, ou belle pièce de vie accompagnée de trois chambres confortables. Côté cour, la cuisine équipée s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours au calme. L'ensemble est desservi par une entrée spacieuse avec rangements et comprend également une salle de bains avec WC et fenêtre. Vous apprécierez tout particulièrement le cachet préservé de ce bien : parquets anciens, belle hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse. L'appartement est en bon état général et permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies. En annexe : une cave. Belle cour intérieure commune avec abri à vélos. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges réelles du dernier exercice : 217 € / mois. DPE : D. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, du tram, des commerces, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur. Une adresse recherchée et un bien de caractère rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement et de décoration réalisées par intelligence artificielle. Contact : Franck Tebol Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3033.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405.

Iad France - Anne Blandin vous propose : STRASBOURG - APPARTEMENT - T4 77 m² - GARAGE (station Tram Port du Rhin à 130m) Cet appartement 4 pièces à Strasbourg vous plaira par sa conception moderne, son état irréprochable et ses équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016. Le bien s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte de 32,67 m², pièce maîtresse de l'appartement, lumineuse et bien aménagée pour accueillir aussi bien les repas du quotidien que les moments conviviaux. Le séjour et le salon, en continuité, forment un espace de vie aéré et bien proportionné. L'entrée assure une transition agréable et fonctionnelle vers les pièces privatives. Le côté nuit comprend 3 chambres bien dimensionnées dont une peut servir de bureau, ainsi que des placards dédiés pour optimiser les rangements. La salle d'eau et les WC séparés finalisent une distribution pensée avec soin. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : ventilation mécanique contrôlée, porte blindée, digicode et visiophone pour la sécurité, ascenseur et accessibilité PMR. Un garage privatif et sécurisé ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Le centre-ville et la gare de Strasbourg sont directement accessibles en tramway, ligne D ainsi que KEHL. La terrasse en L de 54 m² est un atout non négligeable. Prenez rendez-vous pour que nous vous fassions visiter cet appartement au plus vite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 103469391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial Philippe DE GAIL vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 11 Place Broglie 67000 STRASBOURG - Idéalement situé sur la prestigieuse Place Broglie, au 3ᵉ et dernier étage d’un bâtiment de caractère, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie rare combinant le charme de l'hyper-centre et le calme absolu grâce à son orientation sur cour arrière. L'agencement actuel comprend : Une entrée distribuant un vaste espace séjour / salle à manger lumineux. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). Deux belles chambres au calme. Une salle de bains et un WC indépendant. Les + du bien : Fort potentiel de rénovation : Une véritable page blanche pour concevoir un intérieur sur-mesure (possibilité de créer une 3ᵉ chambre ou une grande pièce de vie moderne). Dernier étage au calme : Aucune nuisance au-dessus et vue dégagée sur cour. Emplacement d'exception : Transports (tram Broglie au pied de l'immeuble), commerces et marché de Noël à deux pas. Parking Broglie avec stationnement résident au pied de l'immeuble Bien vendu libre de toute occupation. - Visites : 09 / 11 / 2026 à 12 : 30 16 / 11 / 2026 à 12 : 30 Contact : 06 36 69 55 77 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 285 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - Réception des offres du 23 / 11 / 2026 à 17 : 00 au 24 / 11 / 2026 à 17 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Philippe DE GAIL - Notaires à Strasbourg - N° SIRET : 35303464800033 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé à proximité immédiate des institutions européennes à Strasbourg, découvrez cet appartement spacieux de 147 m² au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante également ouverte sur un espace extérieur. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, est agrémentée d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. Vous trouverez une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'une cave, d'un garage en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure. Une rénovation intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien, il est possible de réaliser un devis suite à une visite. Le chauffage est collectif au gaz (chaudière neuve), inclus dans les charges. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Pour plus d'informations, contactez nous. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8500.00 euros.

STRASBOURG - ORANGERIE - Appartement 4 pièces de 108 m² traversant. Découvrez au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, disposant d'un ascenseur, cet appartement traversant et lumineux aux nombreux atouts. Ce bien allie luminosité et cachet de l'ancien avec de beaux volumes, parquet massif, large fenêtres, belle hauteur sous plafond. Le séjour bénéficie d'une exposition Ouest et une vue dégagée, qui grâce au bow window créé un effet panoramique. Le hall d'entrée central distribue l'ensemble des pièces, la surface habitable est optimisé et la répartition des espaces est très clair. Le bien comporte 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, 3 balcons. En annexe : une cave, un grenier et un garage dans la cour arrière. L'appartement demande des travaux de rénovation : salle d'eau et cuisine notamment. Secteur dynamique, bien desservi, avec commerces et écoles, à quelques minutes du Parc de l'Orangerie, des Institutions et de l'hyper centre de Strasbourg. Chauffage collectif au fuel 1350€ / an. Charges de copropriété 3784€ / an comprenant eau froide, ascenseur, assurances. Pas de procédure en cours. Taxe foncière de 1725€. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3655.00 euros.

Michel vital a sélectionné pour vous au prix promoteur cet appartement de 89.6 m² de 4 pièces situé au 7 ème étage lot 2 b 72 plan du lot disponible sur simple demande par tétéphone ou par e-mail. Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de strasbourg (67). Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra des logements du studio au 5 pièces avec loggias ou terrasses. Le projet répondra à la norme rt2012 et bénéficiera de prestations de qualité. Ce programme peut-être financé à l'aide du prêt à taux zéro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel vital entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 635 417 greffe de strasbourg) 06 35 79 18 18 (réf. 210937 ).

Découvrez une nouvelle adresse à la Meinau, dans un quartier strasbourgeois en pleine transformation. À deux pas du tramway, des bus, des pistes cyclables, des écoles et des commerces, elle propose une qualité de vie idéale, connectée et sereine. La résidence s'organise autour d'un coeur d'îlot végétalisé offrant un espace calme de détente. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement profite de belles ouvertures prolongées par un balcon ou une terrasse avec jardin, de finitions soignées et de prestations pensées pour le confort quotidien. Pensez au neuf ! Performant et durable, votre appartement possède une isolation thermique renforcée : moins de charges et plus de confort. Le + ? Votre projet immobilier sur-mesure ! Agencement, finitions, vous personnalisez votre logement à votre image, et cela sans frais supplémentaires. Intéressé ? Contactez Marine au 06 79 69 38 38 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - André-David Drouot vous propose : Strasbourg – Conseil des XV | Appartement 81 m² – 3 chambres – Jardin privatif Un appartement lumineux, un extérieur privatif et le charme d’une petite copropriété au cOEur d’un secteur recherché de Strasbourg. Dans le prisé quartier du Conseil des XV, à proximité de l’Orangerie, découvrez cet agréable appartement de 81 m², niché au 2ᵉ étage d’une copropriété intimiste composée de seulement trois appartements. Dès l’entrée, vous apprécierez sa belle luminosité, favorisée par son exposition sud-est et sa configuration traversante. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant une pièce conviviale et chaleureuse, idéale pour partager les moments du quotidien. Un petit espace bureau, parfaitement intégré à la pièce, permet également de travailler ou d’étudier confortablement à domicile. L’espace nuit principal propose deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau, un WC et un hall d’entrée permettant une distribution fonctionnelle des différentes pièces. À l’étage, le charme se poursuit avec une troisième chambre particulièrement lumineuse, bénéficiant de trois Velux. Cet espace offre de multiples possibilités : chambre parentale, chambre d’adolescent, espace invités ou encore bureau indépendant. Un jardin privatif, véritable atout en ville L’appartement bénéficie également d’un jardin privatif entièrement clôturé, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement créer son propre coin de verdure en pleine ville. Le bien dispose d’un chauffage au fioul. Avec ses trois chambres, sa luminosité, sa configuration traversante, son jardin privatif et sa petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées pour une vie familiale agréable à Strasbourg. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent l’équilibre entre vie citadine, espace, luminosité et extérieur privatif dans le secteur du Conseil des XV. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Strasbourg esplanade - dpe b - lumineux et sans vis-à-vis situé avenue du général de gaulle, au coeur du quartier de l'esplanade à strasbourg, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 90,5 m² habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, dont la façade et l'isolation extérieure ont été entièrement refaites en 2025. Lumineux et sans vis-à-vis, l'appartement offre une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, ainsi qu'un agréable espace salon. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une disposant de sa propre douche, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement est globalement en bon état et peut être vendu meublé, en l'état, permettant une installation rapide ou un investissement locatif. Quelques informations complémentaires : - chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, avec répartiteurs individuels de frais de chauffage. - production d'eau chaude par ballon électrique individuel. - fenêtres pvc double vitrage - volets roulants. - façade rénovée et isolation thermique par l'extérieur réalisées en 2025. - local vélos sécurisé dans l'immeuble. - emplacements de stationnement accessibles aux résidents au pied de l'immeuble. Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, au sein d'une copropriété récemment rénovée, dans un quartier offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux universités. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 575 lots - dont 229 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 2709.00 euros. Stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

La résidence "Belle Rive" offre un équilibre parfait entre tranquillité et vitalité. Idéalement située près du canal de la Marne au Rhin, elle propose un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des services essentiels. Proche des commerces, des écoles et des services de santé, Belle Rive bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Strasbourg et ses environs. Conçus pour le confort et le bien-être, les appartements neufs allient design moderne et luminosité. Les terrasses prolongent les espaces de vie, offrant des moments privilégiés en plein air. Respectueuse de l'environnement, la résidence répond aux normes énergétiques actuelles, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .