Immobilier à La Taillée (85450)

Maison de charme rénovée – Un véritable havre de paix Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 1948, entièrement rénovée et mêlant harmonieusement authenticité et confort moderne. Avec ses 72 m² habitables, elle propose un séjour de 26 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Composée de 3 pièces, dont 2 chambres cosy, elle conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine grâce à sa fonctionnalité et à son style soigné. La salle d'eau contemporaine, accompagnée d'un WC séparé, apporte praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, plusieurs dépendances (atelier, espace pour vélos ou motos…) complètent le bien. Vous pourrez également profiter d'un charmant jardin non attenant, bordé par une rivière, offrant un cadre paisible et ressourçant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de charme. Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Situé dans le charmant village de La Taillée, cette ensemble immobilier offre un vaste potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface totale de 216 m², cette propriété présente l'opportunité de créer un espace unique et personnalisé avec un terrain au bord de la rivière d'une surface de 1800 m² environ. Le bâtiment est à repenser intégralement, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et d'imaginer un projet sur-mesure. Les différents niveaux permettent une distribution optimale des pièces et l'aménagement de vastes espaces de vie lumineux. Situé dans un cadre paisible, ce bien offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Le calme et la tranquillité de La Taillée en font un lieu de vie idéal pour ceux en quête d'authenticité et de nature. À proximité des commodités et des axes de transport, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique pour un projet de rénovation. Les amoureux de l'ancien sauront apprécier le charme et le cachet de cette propriété. Le bien est équipée d'un compteur électrique ainsi que du tabouret du tout à l'égout. Une opportunité rare d'investir dans un projet de rénovation ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception à La Taillée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ancien corps de ferme en pierre, rénové avec les plus grands soins n'attend plus que vous ! Sur près de 4700 m² de terrain, vous profiterez d'un environnement propice pour accueillir animaux, potager ou camping-car. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine équipée avec cheminée, ouverte sur un salon lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, d'une salle de bain, et de deux pièces complétant l'ensemble : chambres (une avec entrée privative), bureau ou atelier. Des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous ! À l'étage, cinq chambres et une salle de bain offrent tout l'espace nécessaire pour vos projets (famille, amis, chambre d'hôtes. ) Deux garages, dépendances, pergola et chauffage mixte (Pompe à chaleur, cheminée et poêle) assurent confort et praticité C'est la vôtre ! Ne passez pas à côté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 918 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Fabrice dezamy vous propose sur la commune de la taillée pour les amoureux de la nature, à 45minutes de la rochelle, environ 10minutes de marans. Maison en pierre composée : entrée sur salon (avec poêle à granulés ), séjour (avec poêle à bois ), cuisine, un wc, une sde et une chambre. À l'étage : une salle de jeux (bureau) et deux chambres. À l'extérieur : un grand terrain arboré avec accès sur un cour d'eau cadastré de 4092 m². Les plus : tout à l'égout. Les moins : reste des travaux à faire et rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Située à La Taillée, à seulement 15 km de Fontenay-le-Comte et 35 minutes de La Rochelle. Charmante maison composée au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, une cuisine équipée d'un insert, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : trois chambres, dont une offrant la possibilité d'être transformée en suite parentale grâce à deux pièces attenantes à rénover. Un grenier complète l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un grand garage attenant complète le bien. À l'arrière non attenant à la maison, des dépendances dont une avec un four à bois et un canal relié à la rivière Vendée apporte charme et authenticité à cette maison en pierre. ? Points forts : • Reliée au tout-à-l'égout • Isolation extérieure et menuiseries PVC double vitrage • Diagnostic énergétique Classe D Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1537.00 et 2081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cette belle maison familiale offrant des belles prestations située à la taillée, à 20 min de luçon, 40 min de la rochelle. Cette maison comprend : - 2 belles chambres au rdc - une salle de bain - une cuisine équipée - un séjour - une mezzanine - un garage le tout est en double vitrage avec volet roulant électrique. Une véranda vous mènera vers une piscine et un jacuzzi sans vis-à-vis qui vous réconfortera lors de grosse chaleur. Le mode de chauffage est une belle cheminée et un poêle à granule alors n'hésitez pas à me contacter pour venir visiter votre prochaine maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison de charme en plein COEur du Marais Poitevin de 215 m² avec Terrain de plus de 4500 m² - 5 Chambres - La Taillée à 35 km de La Rochelle, 29 km de L'Aiguillon sur mer et ses plages, 15 min de Fontenay-Le -Comte. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans le paisible village de La Taillée. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière équipé d'un poêle à bois, un salon chaleureux de 27 m² avec une poêle à pellet, une cuisine ouverte équipée de 30 m² avec cheminée ouverte et climatisation, idéale pour les moments de convivialité, une buanderie de 15 m², un wc et une première salle de bains. À l'étage, vous trouverez les 5 chambres (12.5 m², 12 m², 12.6 m², 13 m², 29.5 m²) offrent des espaces intimes et confortables, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée de wc pour plus de confort. La chambre parentale bénéficie d'arrivée d'eau et peut éventuellement être diviser ou transformer en suite. L'extérieur, véritable havre de paix, vous propose une terrasse de 49 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur le sublime jardin bordée par le canal. Les nombreux équipements sauront vous séduire : fibre optique, climatisation, cheminée, poêle à granulés, poêle à bois, deux garages dont un équipé d'une prise Green up. La situation de la maison, à proximité directe de l'accès au canal, offre un cadre de vie paisible et agréable pouvant se prêter à une activité de chambres d'hôtes ou gite avec quelques aménagements. (un atelier attenant à la maison peut encore être réhabiliter.) Cette maison d'exception alliant confort moderne et charme de l'ancien saura vous combler. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.