Immobilier à Cessenon-sur-Orb (34460)

Située sur un vaste terrain dans le village très recherché de Cessenon-sur-Orb, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied, vous profitez de la rivière pour vous baigner ou vous détendre, ainsi que des cafés, restaurants et commerces du village. L'aéroport de Béziers se trouve à un peu plus de 30 minutes. Intérieur Contrairement à la plupart des maisons en pierre traditionnelles, les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, offrant une circulation fluide et un confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon ouvrant directement sur une belle terrasse surplombant le jardin, On trouve aussi au rez de chaussée ne salle d'eau avec WC, une buanderie / arrière cuisine. La maison est équipée de double vitrage et d'un poêle à pellets tres efficace. À l'étage, vous trouverez : Quatre chambres, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Les combles offrent un potentiel supplémentaire et pourraient être aménagés en chambre ou bureau. Extérieur & Dépendances Le grand jardin peut facilement accueillir une piscine; les arrivées d'eau et les connections électriques nécessaires sont déjà prévues, facilitant toute installation future. La propriété dispose de deux accès distincts, un atout rare qui en fait une opportunité idéale pour un artisan ou toute personne ayant besoin d'un espace professionnel à domicile. Les dépendances comprennent : Une cuisine d'été ou atelier d'environ 15 m², une dépendance de 45 m², un immense garage de 100 m², idéal comme atelier, stockage, stationnement multiple ou pour tout projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Au cœur du village de Cessenon sur Orb, cet immeuble en très bon état offre un ensemble complet et rare : deux logements, un garage et une remise, le tout avec toiture neuve et équipements modernes. Le rez-de-chaussée comprend un garage avec accès direct à l'étage ainsi qu'une remise indépendante. Le premier logement, d'environ 50 m², se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et des pièces d'eau nécessaires. Il est climatisé, bien entretenu et facilement louable (ancien loyer : 550 € / mois). Le second appartement, d'environ 120 m², a été entièrement rénové en 2021. Il offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, une buanderie, une salle d'eau soignée, puis à l'étage un espaces nuit et détente avec deux chambres. Climatisations, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries récentes et isolation complète en font un logement confortable et performant. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, dispose de la fibre et bénéficie d'une installation électrique récente. Situé hors zone inondable, il profite de toutes les commodités à deux pas. Un bien idéal pour un investissement locatif regroupant revenus annuels et location saisonnière, ou pour un projet de résidence principale avec rapport complémentaire. Taxe foncière : 700 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595773 ).

Située dans un bel environnement extrêmement calme, maison récente de 2022,114 m² hab. sur terrain de 800 m² clôturé avec belle vue dégagée. Grand garage de 94 m² (5 / 6 véhicules) avec 3 entrées + studio de 32 m² en rez-de-jardin. À l'étage bel espace de vie très lumineux exposé sud composé d'un salon / séjour et d'une cuisine équipée avec poêle à bois et clim. réversible ouvert sur une grande terrasse de 32 m² et un coin nuit de 3 chambres avec salle de bain complète baignoire + douche, cellier et wc. Prestations de qualité : menuiseries alu, volets roulants élec., alarme + vidéo-surveillance, arrosage auto, fibre optique. Classes énergie / climat : A/A Surface CARREZ : 114 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Emilie Besombes vous propose : À découvrir sans tarder, cette villa familiale de 120 m² en R + 1, nichée dans un environnement paisible et recherché de Cessenon-sur-Orb, village dynamique avec toutes commodités et à seulement quelques minutes de Béziers. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour lumineux de 45 m², climatisé (gainable), ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée de 25 m². À l’étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d’une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne, baignoire et WC indépendant. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysagé sur 750 m² de terrain avec : - Une grande terrasse de 45 m² - Une piscine au sel de 7x4 m, parfaite pour se rafraîchir en toute tranquillité Un garage et une buanderie complètent ce bien aux prestations de qualité Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Maison de plain-pied construite en 2021 par LACIN, constructeur reconnu pour la qualité et la fiabilité de ses bâtis. Située dans un lotissement calme de Cessenon-sur-Orb, cette maison de 93 m², implantée sur une parcelle de 300 m², profite d’une configuration en trois faces, mitoyenne uniquement par le garage, ce qui lui offre tranquillité et intimité. Son vide sanitaire haut rend l’entretien simple et pratique. Conforme à la norme RT 2012, elle garantit un confort thermique et phonique optimal au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une grande cuisine Schmitt entièrement aménagée, pensée pour faciliter la vie de tous les jours. Les volets roulants électriques, la climatisation et le chauffage apportent un vrai plus en matière de confort moderne avec des radiateurs d'appoints dans les chambres. Côté nuit, vous trouverez une grande suite parentale avec un dressing, deux chambres équipées de placards, une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC séparé. L’extérieur, agréable et bien agencé, propose un espace barbecue parfait pour profiter des belles journées. Un garage attenant vient compléter cet ensemble déjà très fonctionnel. À seulement 20 minutes de Béziers, 35 minutes des plages et proche des premiers reliefs, la localisation offre un équilibre idéal entre mer, ville et nature. Cessenon-sur-Orb, village authentique traversé par l’Orb, séduit par son charme, ses commerces, ses vignobles et l’art de vivre typique du Sud. Une maison récente, confortable et facile à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Cabinet Mollevi vous propose cet appartement de type 4 au sein d'un hameau à 5 minutes de cessenon. vous disposez de deux emplacemens de parking, d'une cave de 35 m² et d'un jardinet de 20 m² environ avec son barbecu et entièrement privatif. Vous disposez aussi d'un acces à un grand jardin de mille m2 partagé, le ramassage scolaire passe tout les jours pour Cessenon. Au rdc la parti jour se compose d'un grand sejour coin cuisine entièrement équipé avec un wc indépendant. Coté nuit à l'étage trois chambre et une salle d'eau avec un wc supplémentaire. Le tout est climatisé et parfaitement isolé. frais d'agence 700 euros.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Située dans un magnifique village à Cessenon sur Orb (34460), venez découvrir cette jolie maison type vigneronne de 133.55 m² habitables comprenant un grand garage (environ 40 m²) avec un wc et une alcôve, un hall, un salon, une salle à manger, une petite cuisine avec possibilité d'agrandissement, une salle d'eau avec wc et une grande salle de bain, deux chambres (13.50 m² et 10,22 m²), le 3ème niveau comporte un hall et un plateau de 40 m² avec lavabo et wc à aménager selon vos besoins. Ses atouts : beaucoup de cachet, belle hauteur sous plafond, double entrée, double vitrage. Idéal 1ère acquisition, maison de vacances ou investisseur car possibilité de faire deux logements. Offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement multiples, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les personnes en quête d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : Sublime Maison Contemporaine avec Jardin, Piscine et Garage à Cessenon-sur-Orb Située dans un environnement préservé de la commune prisée de Cessenon-sur-Orb dans le lieu dit de Reals cette somptueuse maison de 411 m² de surface habitable sur un terrain de 1274 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de grand espace et de modernité. Construite en 2021, cette Maison allie confort, élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant 1 séjours distincts, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 1 Suite Parentale 2 salles de bain, 3 WC, une mezzanine qui surplombe le séjour, un dresssing et un cellier. Les différentes pièces bénéficient de surfaces généreuses, créant ainsi un environnement spacieux et convivial pour toute la famille. Cette maison dispose de deux logement indépendant tout équipé pouvant servir de dépendance ou de location saisonnière ! L'extérieur de la Maison est tout aussi remarquable, une grande terrasse de 140 m² ainsi qu’un pool-house offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé sans vis à vis, la piscine et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison moderne ne manquent pas, avec le câble TV, la fibre optique, la climatisation, le système de ventilation mécanique, l'interphone, la porte blindée, l'alarme anti-intrusion, le chauffage au bois et à l'électricité, et bien plus encore, garantissant ainsi votre confort et votre sécurité au quotidien. Cette Maison d'exception, en parfait état, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre idyllique, à quelques pas des commodités de la ville et de la nature environnante. À venir visiter sans attendre pour découvrir cette superbe maison pleine de surprises ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le hameau de lugné, sur la commune de cessenon-sur-orb, découvrez ce terrain plat de 750 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, à proximité du village. Atouts : * environnement calme, bordé d'arbres et de vignes * hors lotissement : liberté architecturale et tranquillité * zone constructible résidentielle (plu en vigueur) * libre choix du constructeur eau et assainissement en place, électricité à raccorder (poteau sur parcelle) urbanisme : * zone uc du plu * toitures terrasses interdites * terrasses encastrées non accessibles autorisées un emplacement idéal pour construire votre maison dans un environnement naturel, calme et lumineux. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jean françois marty - agent commercial - ei - rsac 514 250 745 béziers.

Iad france - patrice picart vous propose : * maison de village cessenon sur orb 100 m² - 3 chambres - 2 salles d’eau - salon / cuisine - grenier aménageable - garage * au coeur du ravissant village de cessenon-sur-orb, découvrez cette maison de village de 100 m², véritable invitation à la tranquillité et à l’authenticité. Un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cocon chaleureux, à l’abri de l’agitation. Un agencement pratique sur trois niveaux : au rez-de-chaussée : un garage de 36 m², un wc et un espace de rangement pratique. Au premier étage : une belle pièce de vie de près de 47 m² baignée de lumière, réunissant salon et cuisine, ainsi qu'une salle d’eau et un wc. À l’étage supérieur : trois chambres, une deuxième salle d’eau et un wc indépendant. Le garage offre un vrai confort au quotidien, avec un stationnement facile et sécurisé. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village parfait pour une vie de famille sereine. Un potentiel à révéler : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l’occasion rêvée de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et envies. Imaginez un intérieur à votre image, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Une opportunité rare à cessenon-sur-orb cette maison pleine de potentiel est une belle opportunité pour les amateurs de caractère et de vie de village. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique au charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.