499 000 €
Vente Maison/villa 8 pièces
Bize-Minervois (11120)
Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : Maison de Maître de prestige avec piscine, jardin paysager et potentiel de maison d'hôtes à Bize-Minervois Au cOEur de Bize-Minervois, dans l'Aude en région Occitanie, cette remarquable Maison de Maître d'environ 431 m² environ habitables, répartis sur trois niveaux, réunit des prestations rares : 7 chambres, 6 salles d'eau, de vastes espaces de réception, un jardin paysager avec piscine et un fort potentiel d'exploitation touristique. Située à seulement 20 minutes de Narbonne, 35 minutes de Béziers, 45 minutes de Carcassonne et à proximité des plages méditerranéennes, cette propriété de caractère séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les porteurs d'un projet de maison d'hôtes haut de gamme. Derrière son élégante façade se dévoile une demeure où le patrimoine architectural français s'exprime avec authenticité. Les hauteurs sous plafond, les moulures d'époque, les cheminées en marbre, les lustres, les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère raffinée, sublimée par une rénovation respectueuse du caractère originel de la maison. Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, la propriété propose une vaste salle à manger de réception, plusieurs salons offrant des ambiances intimistes, un agréable salon de thé ainsi qu'une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et convivialité. Ouverte sur la véranda, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers les extérieurs et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Magnolias, oliviers, cyprès et essences méditerranéennes composent un environnement préservé autour d'une piscine, d'une pergola ombragée, d'une fontaine et de plusieurs espaces de détente propices aux repas en extérieur ou aux longues soirées estivales. Une vaste salle de jeux avec accès direct au jardin, une buanderie ainsi qu'un carport permettant d'abriter deux véhicules complètent les prestations. Le premier étage accueille quatre élégantes suites disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont une bénéficie d'une terrasse avec vue sur le jardin. Au dernier niveau, une superbe suite d'environ 40 m² environ, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, offre une capacité d'accueil idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou une activité d'hébergement. Ancienne maison d'hôtes particulièrement appréciée de sa clientèle, cette propriété offre aujourd'hui un réel potentiel pour développer une activité de maison d'hôtes, de chambres d'hôtes de charme ou de boutique-hôtel, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dans un secteur où l'offre d'hébergement de qualité demeure limitée, cette demeure représente une opportunité rare de conjuguer cadre de vie et projet professionnel. Réputé pour son authenticité, son art de vivre et son patrimoine, Bize-Minervois est l'un des villages emblématiques du Minervois. À proximité du Canal du Midi, des vignobles réputés de l'appellation Minervois, du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et des grands sites touristiques de l'Aude, il bénéficie d'une situation privilégiée entre Narbonne, Béziers et Carcassonne. Les accès rapides aux autoroutes, à la gare TGV de Narbonne ainsi qu'aux aéroports de Carcassonne et Béziers facilitent les déplacements en France comme à l'international. Le mobilier pourra être acquis selon les souhaits des futurs propriétaires. Rare sur le marché, cette demeure patrimoniale conjugue élégance, volumes, confort et potentiel dans un environnement particulièrement recherché du sud de la France. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'une résidence familiale de caractère, d'une maison de prestige ou d'un projet touristique de qualité. Renseignements complémentaires disponibles. Contactez nous pour découvrir cette propriété dans les meilleures conditions. * Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini EI (ID 75305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
