Maison à vendre à Zoufftgen (57330)

En exclusivité à Zoufftgen, commune frontalière de Dudelange (Luxembourg), Elise ZANAROLI a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de village familiale offrant 157 m² habitables ainsi qu'un garage, une chaufferie, un atelier et un chalet de jardin. Cette maison, édifiée sur un terrain de 323 m² proposant ainsi un beau jardin à l'arrière de la maison, se compose au rez-de-chaussée : d' un couloir d'entrée desservant la cuisine équipée de 15 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, un salon de 16 m², une première salle de bain et les Wc séparés. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 16 m² et 19 m² et d'une double pièce de 30 m² avec accès à une terrasse surélevée, d'une seconde salle de bain avec WC et d'un débarras. Les combles, en partie aménagés, accueillent 2 chambres supplémentaires et 2 pièces non aménagées (greniers). Pour votre confort, la maison dispose d'un système de chauffage central au gaz de ville et d'une isolation par l'extérieur. Cette maison est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à zoufftgen, village frontalier avec école, elise zanaroli vous présente cette belle maison de 145 m² habitables édifiée en 2013 sur un terrain de 423 m². Libre de 3 côtés, elle est dotée d'une grande terrasse semi-couverte et d'un jardin exposé sud. Elle comprend en rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placard, un espace de vie lumineux de 45 m² avec cuisine équipée récente d'où on accède à la terrasse et au jardin, d'un cellier -buanderie, de wc séparés et d'un garage pour un véhicule. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle de douche attenante dotée d'une terrasse de 8 m² exposée sud, et de 3 autres chambres de 9 m², 13,5 m², et 14 m². Une salle de bain familiale, un débarras et des wc séparés complètent ce niveau. Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol (au gaz de ville) et de 2 places de stationnement privatives devant la maison. Vous apprécierez le volume des pièces, la luminosité de cette maison et le calme du quartier. Vous n'aurez plus qu'à vous installer ! * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Iad France - Julia Walter vous propose : iad France - Julia Walter vous propose : À vendre – Charmante Maison de Village à Réaménager et rénover- Zoufftgen Située dans le pittoresque village de Zoufftgen, cette maison de village offre un potentiel unique. Construite en 1945, cette maison de village de 110 m² + 30 m² de véranda sur un terrain de 233 m² attend d’être rénovée pour révéler tout son charme et son caractère authentique. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette propriété. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau au garage, 1 cuisine, 1 cuisine d'été à la véranda. L’espace de vie principal de 25,7 m² offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Deux caves de 7 m². La maison bénéficie d’un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. 3 places à l'avant de la maison sont libres pour stationner ses invités. La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’assainissement individuel et d’une ventilation mécanique pour votre confort. Située à proximité des commodités du village, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des zones urbaines. Le chauffage au fuel est à revoir, Le jardin dispose d'un chalet Finlandais - appelé Kota grill. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur Géorisques : http : / . gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de METZ 928217025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous offre d'achat * en exclusivité à roussy-le-bourg, commune de roussy-le-village, elise zanaroli vous invite à découvrir cette très belle maison individuelle de 136 m² habitables édifiée en 2024 sur un terrain de 496 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant un bureau (avec placards sur mesure), une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine équipée, dotée d'une cheminée et donnant accès à la terrasse et au jardin exposés ouest. Des wc séparés, 1 garage pour 1 véhicule avec espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres de 11,13, 14,22 m² dont une avec dressing attenant, une salle de douche et les wc séparés. À l'extérieur, un container maritime habillé d'un bardage bois assure parfaitement son rôle d'abri de jardin de 14 m². Venez découvrir cette très belle maison contemporaine, lumineuse et très bien entretenue ! Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à Roussy le Village (Dodenom), village avec écoles et transports en commun, à seulement 6 km de Frisange (Luxembourg), dans une rue calme hors lotissement, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine individuelle de 183 m² habitables bâtie en 2022 sur un terrain clos et arboré de 419 m². Conçue avec soin, elle allie luminosité, belles superficies des pièces et confort pour offrir un cadre de vie optimal. L'entrée avec espace de rangement vous mène vers la pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à de larges ouvertures. La cuisine, équipée et aménagée, est prête à accueillir vos préparations culinaires, tandis que la terrasse et le jardin exposés Sud-Ouest promettent des moments conviviaux en plein air et de détente grâce au spa. L'étage accueille un bureau de 13 m² actuellement aménagé en salle de sport, une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de douche attenante, 2 belles chambres de 15 et 15,4 m², une salle de bain familiale avec douche, WC et baignoire balnéo pour 2 personnes ainsi qu'une buanderie. Enfin, un garage pour 2 véhicules côte à côte complètent cette spacieuse maison récente. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol au gaz, d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation, de l'aspiration centralisée, * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à Roussy-le-Village, au calme et hors lotissement, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison familiale bâtie en 1999 sur un terrain d'un peu plus de 51 ares. Dotée d'une spacieuse terrasse et d'un jardin avec vue dégagée sur la nature environnante, cette maison individuelle de 138 m² habitables (170 m² au sol) est aménagée en 3 demi-niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée et cheminée et de WC séparés. Le demi-niveau est doté de 2 chambres de 14 m² et 15 m², d'un espace bureau de 11 m² ainsi que d'une salle de douche. Les combles aménagés plus récemment sont composés de 2 chambres en enfilade de 21 et 25 m² au sol (8 m² en loi carrez). Au demi sous-sol, vous trouverez un garage pour 2 VL côte à côte et une chaufferie-buanderie de 10 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un troisième garage indépendant de 20 m² et d'un appenti de 38 m² pour profiter du jardin en soirée ou si la météo est capricieuse. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux placards, de volets électriques et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle bien entretenue à seulement quelques kilomètres de Frisange (Luxembourg). * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : maison individuelle a kanfen - aux portes du luxembourg - 155 m² habitables i veranda 26 m² i loggia 17 m² i jardin paysager i dans un écrin de verdure soigneusement préservé, à l’abri des regards et au coeur d’une impasse paisible, cette maison dévoile un art de vivre rare, entre nature, lumière et sérénité. Située dans le charmant village de kanfen, aux portes du luxembourg, elle vous séduira par son environnement privilégié et ses volumes généreux. À l’intérieur, la maison développe 155 m² habitables, complétée par une véranda de 26 m² et une loggia de 17 m², véritables prolongements de l’espace de vie, baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, un vaste hall dessert : - d'un côté, une salle de bain, des toilettes indépendantes et l'espace nuit composé de trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés - de l'autre, un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la véranda. Depuis cette véranda, vous accéderez au splendide jardin paysager, entretenu avec passion où se côtoient vignes, potager, bassins à poissons, et arbres fruitiers. Une atmosphère bucolique, presque hors du temps. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, se révèle un espace unique, à l’atmosphère chaleureuse : salon avec bar, toilettes indépendantes, bureau ouvert sur la loggia… un lieu de vie atypique et inspirant. Cet étage offre également un fort potentiel d'aménagement car il peut aisément être repensé en une superbe suite parentale avec espace bureau, offrant un cocon intime et lumineux, parfaitement distinct de l’espace nuit principal. Le sous-sol complet d'environ 110 m², entièrement carrelé, accueille cave, buanderie, atelier, cellier et un garage double avec porte motorisée. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique à accumulation, composé de résistances intégrées dans la dalle en béton, et de radiateurs à briques réfractaires, complété par deux poêles à pellets. Menuiseries châssis pvc, fenêtres double vitrage. Poêles à pellets de 2020 (rez-de-chaussée) et 2023 (sous-sol). Idéalement située à 10 minutes en voiture du luxembourg, la commune de kanfen séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé, et sa qualité de vie : crèche, écoles maternelle et primaire, petits commerces, nombreuses promenades et accès rapide aux axes transfrontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali Lavergne vous propose : Maison familiale avec jardin et grand garage – Volmerange-lès-Mines Située à Volmerange-lès-Mines, à quelques minutes seulement du Luxembourg, cette maison d’environ 185 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, d’authenticité et d’un lieu de vie à réinventer selon leurs envies. Édifiée sur une parcelle de 728 m², elle offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une nouvelle histoire de famille. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et sincère. Le salon et la salle à manger proposent des espaces de vie confortables et lumineux, où l’on imagine facilement les repas en famille, les moments partagés et le quotidien qui s’installe naturellement. La cuisine indépendante pourra être repensée selon les envies de chacun tout en conservant le charme authentique de la maison. Le bien dispose actuellement de trois chambres ainsi que de plusieurs espaces annexes laissant place à de nombreux projets : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace télétravail. Une maison qui évoluera facilement au rythme des besoins de ses futurs propriétaires. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace agréable et verdoyant invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en terrasse ou des soirées d’été en famille. Un cadre simple et paisible, devenu précieux aujourd’hui. L’un des grands atouts du bien reste également son vaste garage d’environ 66 m². Rare sur le secteur, il offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou projets personnels. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz apportant confort au quotidien. Les propriétaires soulignent d’ailleurs le confort thermique naturel du bien, agréable aussi bien durant les fortes chaleurs estivales qu’en hiver. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu unique, à l’image de ses futurs propriétaires. Derrière ses murs se ressentent les années de vie, les souvenirs de famille et tous ces moments qui donnent une âme à une maison. Son emplacement constitue également un véritable avantage au quotidien. La proximité immédiate avec le Luxembourg permet de rejoindre rapidement les axes frontaliers tout en profitant d’un environnement plus calme et résidentiel. La commune de Volmerange-lès-Mines est particulièrement appréciée pour son cadre de vie familial, sa tranquillité et sa proximité avec les écoles, commerces et commodités. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien authentique, avec du potentiel et une vraie histoire à poursuivre. Une maison à découvrir pour son atmosphère, ses volumes et son emplacement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite. Les atouts du bien : — Environ 185 m² habitables — Terrain de 728 m² — Jardin et terrasse — Grand garage d’environ 66 m² — 3 chambres — Chauffage individuel au gaz — Beaux volumes et fort potentiel — Proximité immédiate du Luxembourg — Secteur recherché et familial Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 978905834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Telma Martins Neves vous propose : Demeure d'Exception à Volmerange-les-Mines – 206 m² de Charme et de Modernité L'alliance parfaite du cachet de 1849 et d'une rénovation haut de gamme ! Située au cOEur d’un secteur calme et prisé, cette maison de ville entièrement restaurée avec des matériaux nobles est une opportunité rare, particulièrement pour les familles et frontaliers luxembourgeois. Des Volumes Généreux et Harmonieux Espaces de réception (Rez-de-chaussée) : Vaste Espace de Vie : Un salon lumineux de 38 m² pour vos moments de détente. COEur de Maison : Une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger spacieuse de 38 m², idéale pour recevoir. Commodités : Un bureau indépendant, un débarras de 10 m² et une buanderie de 14 m² avec salle de bain, offrant un accès direct à la terrasse. Espace Nuit (1er étage) : Suite Parentale : Une chambre majestueuse de 25 m² avec dressing intégré. Espace Enfants / Invités : Trois chambres lumineuses de 11 m², 15 m² et 19 m². Salle de Bain : Une pièce d'eau spacieuse de 13 m² tout confort. Combles Aménagés : Un grenier polyvalent offrant 85 m² au sol (60 m² Loi Carrez), organisé en deux espaces distincts avec rangements, parfait pour une salle de jeux, un home-cinéma ou une suite supplémentaire. Extérieurs & Annexes Jardin & Terrasse : Un extérieur soigné et intime pour vos soirées d'été. Stockage : Une dépendance de 17 m² pour vos besoins d'atelier ou de rangement. Stationnement : Un garage privatif de 16 m² complété par une place de parking pouvant accueillir 2 véhicules. Prestations Techniques de Qualité Isolation & Confort : Fenêtres triple vitrage, toiture récente (- de 6 ans), et volets motorisés avec commande centralisée. Énergie : Chauffage individuel performant (chaudière fioul récente, ballon 250L). Connectivité : Maison équipée de la Fibre Optique. DPE : Consommation annuelle estimée à 1 941 €. Emplacement Stratégique À deux pas de la frontière luxembourgeoise, des écoles et des commerces, cette maison allie tranquillité résidentielle et hyper-proximité des commodités. Coup de cOEur assuré pour ce bien aux finitions soignées où l'authenticité rencontre le confort moderne. Aucun travaux à prévoir. Prêt à visiter ? Contactez-moi pour découvrir le potentiel unique de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial scp grouix & lienhard notaires vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1a rue du moulin 57330 hettange grande - hettange-grande - maison individuelle la s. C.P. Grouix & lienhard notaires vous propose d'acquérir en immo-interactif : maison située à hettange-grande (57330), 1 a, rue du moulin figurant au cadastre sous les parcelles section 8 numéros 169 et 194. Cette maison individuelle construite en 1995 est édifiée sur un terrain de 564 m² plat et clos, partie cour avec deux remises d'un côté et jardin-potager de l'autre. À proximité immédiate : pharmacie, café, boulangerie, arrêts de bus, place du marché, école primaire, collège, à 10 min environ à pied : la gare. La frontière luxembourgeoise est à 10 kms. Cette maison comprend : - au rez-de-chaussée : un garage double, un grand cellier et une pièce, un wc. Porte de garage motorisée et espace buanderie - à l'étage : un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée, une pièce de vie donnant sur une terrasse, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau, deux wc. Chauffage électrique, double vitrage pvc, aspiration centralisée. Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir selon vos envies, mais la maison est habitable en l'état. Avis aux amoureux des poissons ! Le jardin accueille un bassin alimenté par des récupérateurs d'eau de pluie avec pompes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site comment se deroule la mise en vente : vente par sélection de la meilleure offre : vous pourrez porter une / des offre (s) sur immo-interactif. Fr pendant 24 heures entre le vendredi 26 juin à 13 heures et le samedi 27 juin à 13 heures. Procédure transparente et anonyme : les offres sont visibles par tous y compris les enchérisseurs. Premiere offre possible : 292 000 euros honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 3 000 euros. Visites sur rendez-vous dans les créneaux indiqués ci-contre. Merci de confirmer par appel ou sms au 07 66 011 877 en précisant le numéro où vous êtes joignable. Pour participer à la vente en immo-interactif, vous devez remplir les conditions suivantes : 1- avoir visité le bien 2- avoir signé la demande d'agrément pour pouvoir participer 3- avoir transmis un dossier contenant copie de pièce (s) d'identité(s) et plan de financement 4- s'inscrire sur le site immo-interactif. Fr - visites : jeudi 28 mai - 11h00 à 12h00 mercredi 3 juin - 14h30 à 16h00 samedi 6 juin - de 10h00 à 12h00 samedi 13 juin - de 10h00 à 12h00 vendredi 19 juin - de 11h00 à 12h00 contact : 03 87 33 22 02 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 292 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 26 / 06 / 2026 à 13 : 00 au 27 / 06 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp grouix & lienhard notaires - notaires à woippy - n° siret : 43463925800038 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au centre d'Hettange-Grande, proche des commodités, écoles et de la gare à pied, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison individuelle de 214 m² habitables avec sous-sol complet, édifiée en 1993 sur un terrain d'environ 480 m². Cette maison familiale dispose au rez de chaussée : d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une véranda exposée Sud-Ouest de 30 m², d'une chambre donnant accès à l'extérieur, de Wc séparés, d'une salle de bain avec douche et baignoire. L'étage, d'où on peut admirer sa superbe charpente traditionnelle, est doté d'un espace salon dans le dégagement, de 2 grandes chambres de 22 m² et 27 m² dont une munie d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain mansardée avec WC de 13 m² au sol. Le sous-sol comprend une pièce pouvant être aménagée en chambre d'ami, une cuisine d'été, une grande buanderie / chaufferie, une cave à vins et 2 garages de 35 m² chacun. Pour votre confort, la chaudière au gaz a été remplacée en 2021. Vous apprécierez la proximité des commodités, la superficie des chambres, le sous-sol complet et les spacieux garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Vous recherchez l'espace et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes d'un jardin et sans charges de copropriété ? Emilie LOLIA vous présente cette belle maison individuelle d'environ 126 m², située à Hettange-Grande : une véritable alternative aux grands appartements, avec le confort d'un bien 100% indépendant ! Construite en 1953, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 2 ares, elle bénéficie d'un accès rapide à la gare, aux commerces et aux écoles. La maison se compose comme suit : > Sous sol complet - une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint - chaufferie / buanderie - cuisine d'été semi équipée avec accès direct à la terrasse : pratique pour profiter des extérieurs, malgré l'absence de jardin > 1er étage - salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionelle - Cuisine aménagée - salle de bain avec WC A l'étage supérieur : - Deux chambres : l'une avec espace dressing, l'autre avec WC privatifs - petit grenier, pratique pour du stockage En complément : 2 places de parking privatives Classée DPE F, la maison nécessite des travaux de rénovation énergétique — idéal pour adapter le bien à vos goûts et besoins. Cette maison est parfaite pour ceux qui veulent plus d'espace et de liberté qu'en appartement, tout en restant en ville. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

En exclusivité à boust, charmant village entre hettange-grande et frisange (luxembourg), dans un quartier résidentiel au calme, elise zanaroli vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied et son sous-sol complet édifiée sur un beau terrain clos et arboré de près de 850 m². Construite en 1976, cette villa de 250 m² au sol (148 m² habitables) se compose, au niveau de vie, d'une cuisine équipée avec coin repas de 11,6 m², d'un salon-séjour lumineux de 37 m² avec cheminée prolongé par une véranda de 16 m², de 4 chambres (9 m², 11,3 m², 11,3 m², 17 m²), d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de douche et de wc séparés. Le sous-sol complet abrite une chambre de 18 m², une pièce de 31 m² pouvant être aménagée, un cellier de 5 m² et un garage de 54 m² pour 3 vl en enfilade. Vous serez séduit par la luminosité, le calme du quartier, l'espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 439 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Maison à rénover sur grand terrain piscinable Fort potentiel Située sur un vaste terrain de 1347 m², cette maison de 86 m² offre de nombreuses possibilités pour les acquéreurs en quête d'un projet ambitieux. Elle se compose actuellement de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un sous-sol, l'ensemble nécessitant une rénovation complète. Deux options s'offrent à vous : La première consiste à rénover entièrement la maison existante et à envisager un agrandissement afin de créer un espace de vie moderne et confortable, tout en profitant du grand terrain piscinable. Il convient toutefois de prendre en compte le coût global de la rénovation et de l'agrandissement, qui pourra constituer un frein pour certains acquéreurs. La seconde possibilité est de raser la maison actuelle pour réaliser deux places à bâtir distinctes, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Un coût de destruction de la maison est à prévoir pour exploiter cette option. À noter également la présence d'amiante au niveau de la toiture, à prendre en considération dans votre projet. Ce bien rare à fort potentiel saura séduire les porteurs de projets ou investisseurs avertis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite, Valérie : 06 61 26 78 24 Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr 1.

Audrey Naudé vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2020, située à Entrange, offrant 112 m² habitables sur un terrain de 445 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un garage double avec accès direct à la maison. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de vie avec terrasse, jardin et piscine, parfait pour les beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de : • Une grande chambre parentale avec espace dressing • Une seconde chambre • Une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre • Une grande salle de bain Côté confort : • Chauffage au sol au gaz • Volets roulants électriques • Fenêtres double vitrage PVC et aluminium Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Situé dans un lotissement récent, sur le secteur recherché de Soetrich à Hettange-Grande, ce pavillon individuel vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort de vie. Au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un coin repas convivial Un séjour spacieux et lumineux de 38 m² Un bureau, idéal pour le télétravail Un WC indépendant Une buanderie Un garage double avec une prise de recharge pour véhicule électrique À l'étage : Deux chambres Une salle de bains avec WC Une suite parentale avec salle d'eau et WC À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, parfait pour garantir votre tranquillité et la sécurité de vos enfants ou animaux. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, offrant confort et praticité au quotidien. Prestations complémentaires : Sauna et jacuzzi pour des moments de détente Piscine chauffée Chauffage au sol et climatisation réversible Volets motorisés Terrasse exposée sud-est avec stores motorisés Alarme tondeuse robot sans fil Le tout sur un terrain de 5,91 ares, dans un environnement calme et agréable, proche des commodités. Un bien rare alliant confort, modernité et prestations de qualité – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 604377 ).

Iad France - Fiona DE PABLOS vous propose : Splendide pavillon de standing situé à Évranges, frontière Luxembourgeoise, offrant trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie le tout réparti sur une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 565 m². Cette maison, construite en 2020, est en parfait état et offre des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de plus de 45 m² environ, comprenant une entrée avec placards de rangement, un salon / séjour spacieux et une cuisine équipée. Un WC séparé est disponible au rez-de-chaussée ainsi que la buanderie avec accès au garage. À l'étage les trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. De plus une salle de bain et le bureau de plus de 10 m². Le pavillon bénéficie d'un chauffage au sol grâce à la pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. L'ensemble des pièces sont aménagées avec goût et matériaux de qualité. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Un grand garage carrelé est également à disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Triple vitrage, volets roulants pilotables à distance. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! P+R de Frissange accessible à pied en 5 minutes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona DE PABLOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Cornette vous propose : Maison familiale rénovée à Entrange, avec grange, cour et jardin À seulement 10 minutes de la gare d’Hettange-Grande et proche du Luxembourg, découvrez une maison familiale rénovée avec soin et pensée pour conjuguer confort, espace et potentiel. Une opportunité rare pour les frontaliers ou les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent et durable. Les atouts majeurs : - 180 m² habitables rénovés (jusqu’à 211 m² après aménagement des combles, surface totale au sol : 242 m²) - Grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale - Cuisine semi-équipée avec accès direct à l’extérieur - Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Deuxième salle d’eau moderne - Espace modulable pouvant accueillir une quatrième chambre ou un studio indépendant Potentiel supplémentaire : Grange attenante de 90 m² avec 8 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un projet de loft, un atelier ou un aménagement locatif. Extérieurs : Cour et jardin clos Quatre places de stationnement Garage fonctionnel intégré à la grange Pour qui ? Un bien rare sur le secteur d’Entrange, parfait pour une famille active souhaitant s’installer dans un cadre calme et pratique, ou pour un investisseur recherchant un projet à double usage : résidence principale et potentiel locatif. DPE : C (logement économe en énergie) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison familiale 3 chambres à Breistroff 150 m² sur terrain de 12a17 Située dans un environnement calme et verdoyant à Breistroff, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain spacieux de 12 ares 17 centiares, elle dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte parfaite pour vos repas en extérieur, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol propose une pièce aménagée supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint pour un ado ou pour une activité indépendante, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un second garage indépendant, de cinq places de parking et d'un grand jardin, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Une partie du terrain est encore constructible, laissant des possibilités de constructions futures. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur, le sous-sol est complètement isolé ainsi que le grenier, cette maison est en D pour le DPE et B pour le GES, les consommations énergétiques annuelles sont comprises entre 1130 EUR et 1870 EU. R Prix de vente : 420000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignements : contactez Valérie : 06 61 26 78 24 ou par mail : valerie.coquille@kaitimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité à breistroff-la-grande, village agréable à une dizaine de kilomètres de frisange et mondorf les bains, dans un quartier résidentiel au calme, elise zanaroli vous invite à découvrir cette maison individuelle de 113 m² habitables bâtie en 2015 en ossature bois sur un terrain de 352 m². Vous découvrirez son espace de vie lumineux de plus de 45 m² avec sa cuisine équipée, donnant accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier donnant accès au garage carrelé pour un véhicule ainsi que des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cette maison est dotée de 3 chambres d'une superficie agréable (13,14 et 17 m²) avec chacune leur espace placard, d'une salle de bain familiale avec douche et baignoire et de wc séparés. Vous apprécierez l'exposition sud-ouest de la terrasse de cette maison récente à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 439 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à seulement quelques kilomètres de Mondorff et Frisange (Luxembourg), dans une rue calme, Élise ZANAROLI vous invite à découvrir cette coquette maison individuelle de 103 m² habitables, édifiée en 1997 sur un terrain de 380 m². Au rez-de-chaussée, son entrée avec placard dessert la pièce de vie traversante de 36 m² dotée d'une belle cuisine équipée et d'un poêle à bois, le bureau de 11,5 m², la salle de douche et les toilettes séparés. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec placards (21 m² et 13 m²). En annexe le garage pour un véhicule (et espace atelier / vélos), une cuisine d'été, une buanderie avec WC, une pièce à aménager et 2 greniers viennent compléter cette maison très bien entretenue. À l'extérieur, vous profiterez à l'avant d'une terrasse agréable exposée Est et à l'arrière d'une grande terrasse exposée Ouest où il est possible de réaménager un jardin. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz en complément du poêle à bois, d'une climatisation à l'étage et d'un adoucisseur d'eau ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : 'COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE SPLENDIDE MAISON D'ARCHITECTE AUX PORTES DU LUXEMBOURG' - A HETTANGE-GRANDE Si vous recherchez une maison d'architecte unique, spacieuse et lumineuse et de haut standing dans un quartier résidentiel calme et paisible à 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, alors cette maison est faite pour vous. Venez découvrir en exclusivité cette superbe maison située à Hettange-Grande, construite en 1990 avec des matériaux de qualité. Développant une surface habitable de 255 m², dont un local professionnel indépendant de 58 m², sur un terrain de 7 ares 89, et complétée par près de 100 m² de surfaces annexes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Cette maison se compose de 10 pièces spacieuses réparties sur trois niveaux. Rez-de-chaussée et 1er étage : Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 40 m² sublimée par une belle cheminée avec insert fermé créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une une grande terrasse de 24 m² en moquette de pierre, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur, et à un splendide jardin entièrement clos et arboré, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. La pièce de vie se prolonge sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 15 m². L’espace nuit propose : - deux chambres de 12 m², - une chambre de 13 m², - et une suite parentale de 16 m² disposant d’un dressing de 6 m² et d’une salle d’eau privative de 4 m² avec douche à l’italienne. Une salle de bain de 9 m² ainsi que deux WC indépendants — un côté jour et un côté nuit — complètent ce niveau. La pièce de vie impressionne par sa remarquable hauteur sous plafond et son magnifique escalier, véritable pièce maîtresse de la maison, menant à une splendide mezzanine de 35 m² baignée de lumière grâce à trois grands vélux. Cet espace au charme incontestable apporte élégance et caractère à l’ensemble de la maison. Cette mezzanine offre de multiples possibilités d’aménagement : salle de sport, salle de musique pouvant accueillir un piano à queue, espace détente, bibliothèque ou encore salle de billard (billard laissé en cadeau sur place apportant ainsi une touche conviviale et élégante à cet espace unique). À ce niveau, vous trouverez également : - une chambre de 12 m², - un grand bureau de 18 m², - un débarras de 8 m², - et une salle d’eau avec cabine de douche et WC de 4,80 m². Au sous-sol : ! Véritable atout de ce bien ! : un local professionnel indépendant de 58 m² comprenant : - un hall d’entrée de 3,60 m², - une vaste pièce de 32 m² avec petit débarras de 2,40 m², actuellement aménagée en salon de coiffure, lequel ne sera plus exploité lors de la vente, - une seconde pièce de 16 m², actuellement occupée par une ergothérapeute, qui sera également libre de toute occupation lors de la vente, - ainsi qu’un WC avec lave-mains pouvant être transformé en salle d’eau. Ce local offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue une réelle opportunité, aussi bien pour un usage professionnel que personnel. Il pourra convenir à différentes activités telles qu’un cabinet médical ou paramédical, un bureau pour profession libérale, un espace bien-être, un atelier, un bureau indépendant pour du télétravail ou encore une activité de services. Il peut également être réaménagé en logement indépendant, idéal pour un étudiant, un adolescent souhaitant gagner en autonomie, un adulte désirant disposer de son propre espace, un jeune couple, des invités ou encore dans le cadre d’un projet locatif générant des revenus complémentaires. Toujours au sous-sol : Grand garage de 38.5 m² pouvant accueillir deux voitures et deux motos, une buanderie de 24 m², une chaufferie de 6 m², une cave à vin de 9 m², un atelier et un abri de jardin sous la terrasse de 19 m². Pour votre confort au quotidien : Présence de la fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, triple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage au sous-sol. Système de chauffage individuel au gaz avec distribution par chauffage au sol dans toute la maison, chaudière à condensation de marque Viessmann assurant efficacité énergétique à faible consommation. Chauffage par pompe à chaleur dans le local professionnel, climatisation réversible. Alarme Homiris avec abonnement 62 € / mois. Store banne électrique avec éclairage dans la terrasse. Toiture en terre cuite. 10 panneaux solaires photovoltaïques contribuant à une réduction des consommations énergétiques. Terrain piscinable. Domotique pour la partie jour et le sous-sol. Vélux : volets électriques DPE D. Exposition côté jardin : EST. À l'extérieur : Grand et splendide jardin complètement clos et arboré et très bien entretenu. 7 places de parking privatives. Parking à proximité. Maison idéalement située, proche de toutes les commodités telles que banques, restaurants pharmacies, périscolaire, écoles maternelles et primaires, boulangeries, salons de coiffure, transports en commun, et à 5 minutes de la gare SNCF. Cette maison d'exception ne nécessite aucun travaux mise à part quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation selon les goûts de chacun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette maison d'architecte de prestige à Hettange-Grande, ville très prisée par les travailleurs frontaliers. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme, l'authenticité et le confort de ce bien d'exception. Une VIDEO est disponible avec les photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Cella vous propose : Grande maison familiale de 11 pièces à fort potentiel dans le très prisé secteur de Thionville – OEUTRANGE. Recherchée par les frontaliers pour sa situation idéale et sa qualité de vie, découvrez cette grande maison traditionnelle non mitoyenne offrant 285 m² habitables et un potentiel rare sur le marché. Cette maison pleine de vie nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour. Elle représente une belle opportunité pour un projet familial ambitieux ou un investissement à fort potentiel (division, location, chambres d’hôtes, Airbnb). La maison se prête déjà à une division grâce à deux accès extérieurs indépendants. Elle dispose d’une base solide avec un DPE classé C, une toiture neuve réalisée en 2020 sur toute une partie de la maison, fenêtres avec double vitrage et volets en bois, fibre optique, tout-à-l’égout. La construction sur dalle pleine de 22 cm garantit robustesse et durabilité de l'ouvrage. Rez-de-chaussée : Entrée : 10 m² Salon : 20 m² Salle à manger : 12 m² Cuisine : 16 m² WC : 3 m² Salle de bain : 12 m² Chambre 1 : 20 m² Chambre 2 : 14 m² Premier étage : Chambre 3 : 19 m² Chambre 4 : 16 m² Chambre 5 : 15 m² Chambre 6 : 12 m² Salle de bain : 12 m² WC : 2 m² Grande pièce de vie : 66 m² Extension réalisée en 2021 au 1er étage avec création de pièces à vivre supplémentaires Extérieurs et annexes : Garage : 68 m² permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules Cour avec accès direct au rez-de-chaussée Terrasse au 1er étage avec accès direct depuis la cuisine Jardin de 512 m² avec une partie constructible Points forts : - Secteur très recherché par les frontaliers - Maison non mitoyenne avec grands volumes - Fort potentiel d’aménagement et de division - DPE C - La propriété bénéficie d'un puits, véritable avantage en termes d'usage et d'autonomie - Taxe foncière : 1 400 euros - Multiples espaces extérieurs (cour, 2 terrasses, jardin constructible) - Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun. Un environnement qui ouvre la voie à des projets familiaux comme à des stratégies d'investissement. Une maison, plusieurs futurs possibles. Visites rapides envisageables. Je suis à votre entière disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites, y compris en soirée pour m'adapter à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village médiéval de Rodemack, surnommé la "Petite Carcassonne lorraine", se niche une maison de caractère où l'histoire et la modernité s'entrelacent harmonieusement à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise. Maison entièrement rénovée avec pierres de tailles, dalles, charpente, isolation Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour, qui se prolonge harmonieusement vers une cuisine ouverte. Au premier étage, vous découvrirez un espace bureau, parfait pour télétravailler ou se consacrer à ses passions, séparant l'une des trois chambres. Cette chambre et son dressing, intimistes et confortables, sont un véritable cocon de tranquillité, offrant une vue apaisante sur les ruelles pavées du village. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, a été conçue pour répondre aux besoins quotidiens avec style. Deux autres chambres spacieuses vous attendent au deuxième étage, offrant des espaces privés pour toute la famille. La maison dispose d'un chauffage au sol électrique ainsi qu'une borne de recharge électrique. Cette maison, où chaque étage dévoile son propre caractère, est bien plus qu'une simple demeure. C'est un lieu de vie unique, au cœur de Rodemack, où l'on se laisse volontiers emporter par la douceur de vivre, entre passé et présent, au sein d'un des plus beaux villages de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Prenez contact avec notre agence immobilière 03 82 82 10 00 pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 3023.

Le Charme de l'Ancien, le Confort de la modernité Découvrez cette magnifique maison de ville de 108 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur d'un village paisible de Thionville-Oeutrange. Idéalement située, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec la frontière (Luxembourg). Vos Espaces de Vie L'Été : Profitez d'une superbe terrasse exposée PLEIN SUD et de son jardin sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le village et ses environs. L'Hiver : L'intérieur vous séduira par ses beaux volumes et sa décoration chaleureuse. Le poêle à pellets (en complément des convecteurs récents) garantit des soirées conviviales. Disposition Détaillée Rez-de-Chaussée (RDC) : Vaste entrée avec rangements pratiques. Pièce de vie lumineuse (salon / séjour). Cuisine indépendante entièrement équipée. Salle de bain avec WC. Espaces buanderie et cave aménagés avec accès direct à l'extérieur. 1er Étage : 2 belles chambres. Seconde salle d'eau. Espace polyvalent idéal pour un bureau ou un second salon / séjour. Loggia aménagée offrant un second accès extérieur. Combles aménageables (prêts à décorer) : Un espace isolé parfait pour créer facilement une 3ème chambre ou laisser en stockage complémentaire Pratique Chauffage Mixte (Poêle à pellets + convecteurs électriques récents) pour une gestion énergétique optimisée. Stationnement aisé et libre directement devant la maison (en accord avec le voisinage). Une opportunité rare d'allier calme, modernité et proximité frontalière. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au O3.82. 54.99. 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4427.