Vente maison 7 pièces 148 m² Boust (57570)

À vendre : Maison familiale 3 chambres à Breistroff 135 m² sur terrain de 12a17 Située dans un environnement calme et verdoyant à Breistroff, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain spacieux de 12 ares 17 centiares, elle dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte parfaite pour vos repas en extérieur, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol propose une pièce aménagée supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint pour un ado ou pour une activité indépendante, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un second garage indépendant, de cinq places de parking et d'un grand jardin, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Une partie du terrain est encore constructible, laissant des possibilités de constructions futures. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur, le sous-sol est complètement isolé ainsi que le grenier, cette maison est en D pour le DPE et B pour le GES, les consommations énergétiques annuelles sont comprises entre 1130 EUR et 1870 EU. R Prix de vente : 439 ? 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignements : contactez Valérie : 06 61 26 78 24 ou par mail : valerie.coquille@kaitimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : Nouvelle exclusivité à Roussy-Le-Village – Impasse du Relais de Poste Maison individuelle de 112 m² – 3 chambres – Garage – Pièce de vie de 40 m² (95 m² Habitable) Située dans une impasse au calme au cOEur de Roussy-Le-Village, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du Luxembourg (Frisange). Les écoles sont situées à proximité, idéal pour une organisation familiale sereine. La maison se compose d’une entrée, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², permettant l’aménagement d’une cuisine équipée selon vos envies. Vous profiterez également d’un accès direct au garage de 17 m² ainsi qu’au jardin, bordé par un petit cours d’eau agréable en période estivale. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d’eau moderne complète l’étage, équipée d’une douche, d’un WC suspendu, d’un sèche-serviette et d’un meuble vasque. Quelques travaux de finition (enduits, peintures) ainsi que l’installation d’une cuisine permettront de finaliser ce bien afin d’accueillir confortablement votre famille. Prestations et confort : Chauffage par chaudière à condensation Volets électriques DPE : C Un emplacement stratégique : Écoles, commerces (notamment la zone commerciale en développement d’Hettange), transports et axes autoroutiers se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et une qualité de vie recherchée. Cette maison représente une belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : * maison familiale de charme * 4 chambres * jardin * terrasse suspendue * garage * cave * pour les amoureux d’authenticité, de belles pierres, de maisons atypiques et de caractère. Au détour d’une rue paisible, cette maison ancienne, entièrement réhabilitée en 2008 vous ouvre ses portes et vous enveloppe instantanément d’une atmosphère douce, chaleureuse et sereine. Ici, le temps semble ralentir. * un cadre preserve, charge d'histoire dès la façade, les pierres de taille, les volets et la porte traditionnelle annoncent le caractère unique de ce bien. On sent déjà que cette maison a une âme. À l’intérieur, la magie opère : murs en pierre apparente, mezzanine lumineuse, parquets anciens, volumes généreux… chaque espace raconte quelque chose, tout en offrant un confort moderne. * une piece de vie spectaculaire et conviviale le coeur de la maison ? Un immense séjour ouvert avec salon, salle à manger, cuisine et mezzanine. Des niveaux subtils structurent l’espace et créent une ambiance chaleureuse et familiale. * une mezzanine pleine de charme véritable cocon suspendu, elle accueillera un bureau, une bibliothèque ou un espace créatif. Le mélange du bois, du métal et du verre en fait un espace original et inspirant — un lieu de vie à part, où chacun peut laisser libre cours à ses passions. * des chambres confortables et apaisantes les chambres offrent de belles surfaces (19 - 14,6 - 12,4 et 10 m²), des parquets anciens, des fenêtres donnant sur le village…elles invitent au repos et à la simplicité. * un exterieur rare et intimiste la maison offre une magnifique terrasse suspendue, accessible directement depuis le salon. Espace unique, sans aucun vis-à-vis et orientée plein ouest, elle profite d’une belle luminosité. Entourée de murs en pierre, elle forme un espace chaleureux et préservé, idéal pour partager des repas en plein air ou simplement savourer le calme du village. Vous bénéficiez également d’un jardin privatif et clos, un véritable atout pour ceux qui recherchent de la verdure, un espace de jeux pour les enfants ou un coin de nature pour se ressourcer. Enfin, vous disposerez d’un garage, idéal pour stationner ou créer un espace atelier, d’une cave parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu’une grande buanderie, très pratique pour l’organisation du quotidien. * localisation située au coeur du charmant village de koeking, la maison profite d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes, vous trouverez commerces, services, cabinets médicaux, pharmacie, poste et le collège de cattenom. Les écoles primaire et maternelle, ainsi que le périscolaire, sont également accessibles en quelques minutes. Pour les déplacements, la maison se situe à 10 minutes du centre-ville de thionville, et à 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, un atout majeur pour les travailleurs frontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * maison individuelle * 5 chambres et 1 bureau * jardin * garage * en impasse * idéalement située au calme, en impasse, sur la commune de hettange-grande, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle très lumineuse et très économique de 205 m² construite en 2010 sur un terrain clos et arboré de 6,21 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée donnant sur une vaste pièce vie accueillant cuisine, salle à manger et salon. Vous aurez accès directement au jardin et à une agréable terrasse pour vos belles soirées d'été. Sur le même niveau : un wc, un bureau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et de son dressing. Vous aurez également accès au garage, à la buanderie et au cellier. À l’étage vous attendent quatre chambres dont trois ont leur propre dressing, une salle de bain avec wc et deux pièces supplémentaires pour ranger tout ce qu'il vous plaira. * pour votre confort : très bon dpe (maison en bois très bien isolée avec de la paille sèche), double vitrage, poêle à pellets programmable, adoucisseur d'eau, fibre optique, vmc double flux, volets motorisés, cuve de récupération des eaux pluviales, aspiration centralisée. * contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : À Sentzich, dans un environnement agréable et à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette spacieuse maison familiale de 179 m², idéale pour les travailleurs frontaliers à la recherche de confort, de volumes et de qualité de vie. Implantée sur un terrain de 380 m², la propriété séduit par son bel extérieur avec terrasse aménagée, brise-vue et piscine, offrant un véritable espace de détente à l’abri des regards. Des volumes généreux et une distribution harmonieuse. La maison propose : •Un grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse •Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir •Une extension aménagée avec un coin cosy, apportant charme et chaleur à l’ensemble •Trois chambres confortables •Un bureau, parfait pour le télétravail •Une salle de bain et une salle d’eau •Une buanderie En complément : cave et garage, apportant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Une maison entretenue et régulièrement améliorée. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, permettant d’aborder le bien avec sérénité : •Réfection de la toiture (2023) •Chauffe-eau récent (2024) •Isolation des combles en laine soufflée (fin 2024) •Parquets rénovés dans le salon, l’extension et le bureau (2025) •Plaque à induction récente (2024) •Volets Velux, brise-vue terrasse et rénovation de l’escalier de l’extension déjà réalisés Un emplacement stratégique. Cette maison réunit espace, confort et proximité immédiate du Luxembourg, un atout majeur pour les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et facilité d’accès au travail. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à Rodemack, charmant village classé situé à seulement 7 km de Frisange (Luxembourg), Élodie FRANK vous invite à découvrir cette maison individuelle de 118,50 m² Carrez, construite hors lotissement en 2002 et implantée sur un terrain de 1 667 m². Au rez-de-chaussée une entrée avec penderie dessert un salon / séjour de plus de 30 m² avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée et une buanderie attenante. Une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre ainsi que des WC complètent le niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards (possibilité de réunir deux pièces selon les besoins), d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un cagibi et de WC séparés. Le garage, attenant à la buanderie, offre une surface de plus de 30 m². Il y a également des possibilités de stationnement à l'extérieur. À l'arrière, une terrasse en bois avec pergola bioclimatique permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à un chauffage au sol, des volets motorisés, un adoucisseur d'eau, la fibre optique et un système d'alarme. Vidéo drone sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.