Maison à vendre à Breistroff-la-Grande (57570)

À vendre : Maison familiale 3 chambres à Breistroff 135 m² sur terrain de 12a17 Située dans un environnement calme et verdoyant à Breistroff, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain spacieux de 12 ares 17 centiares, elle dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte parfaite pour vos repas en extérieur, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol propose une pièce aménagée supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint pour un ado ou pour une activité indépendante, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un second garage indépendant, de cinq places de parking et d'un grand jardin, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Une partie du terrain est encore constructible, laissant des possibilités de constructions futures. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur, le sous-sol est complètement isolé ainsi que le grenier, cette maison est en D pour le DPE et B pour le GES, les consommations énergétiques annuelles sont comprises entre 1130 EUR et 1870 EU. R Prix de vente : 439 ? 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignements : contactez Valérie : 06 61 26 78 24 ou par mail : valerie.coquille@kaitimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à seulement 7 km de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorff), Élodie FRANK vous propose cette magnifique maison individuelle de 177 m², construite en 2011 et édifiée sur une parcelle de 7,55 ares. Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale dessert une agréable pièce de vie de plus de 50 m², avec cheminée, offrant un accès direct au jardin. Cet espace est ouvert sur une cuisine équipée, prolongée par un cellier. Ce niveau comprend également un bureau, des rangements ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. Le garage, permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, communique directement avec le cellier. Un grenier y a été aménagé afin d'optimiser les espaces de stockage. Il est également possible de stationner des véhicules dans la cour. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé dispose d'une terrasse, d'une pergola et d'un abri de jardin, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures, laissant entrer une belle luminosité. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

À seulement quelques minutes du Luxembourg, dans le cadre rare et préservé du village médiéval de Rodemack, cette maison récente de standing pour une surface de 108 m² habitable incarne l'équilibre parfait entre modernité, sérénité et élégance. proche des comodité, des écoles et des loisir, à quelques minutes de la frontière du luxembourg. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une belle pièce de vie ouverte, chaleureuse et conviviale. La cuisine contemporaine, meublé et équipée de plans de travail en granit et d'une table assortie, séduit par ses lignes épurées et la qualité de ses matériaux. La maison propose : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 3 salles d'eau / 3 WC pour un confort optimal chauffage au sol intégral ballon thermodynamique terrasse et jardin clos parfaitement entretenu garage et stationnements privatifs À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement l'espace de vie d'environ 200 m², idéal pour les soirées d'été et les moments en famille. la propriété s'étend sur une surface terrain de plus de 360 m² sous garantie decennal. Ici, vous profitez du calme d'un environnement verdoyant, de la beauté d'un village historique, tout en restant connecté au dynamisme luxembourgeois. Vivre à Rodemack, c'est choisir : un village médiéval d'exception, un environnement naturel propice aux balades et randonnées, une atmosphère paisible et sécurisante, des écoles et commodités à proximité, un accès rapide au Luxembourg, sans renoncer au calme et à l'authenticité. Une maison clé en main, pensée pour ceux qui recherchent qualité, confort et emplacement stratégique. Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 600779 ).

En exclusivité, à Rodemack, charmant village classé situé à seulement 7 km de Frisange (Luxembourg), Élodie FRANK vous invite à découvrir cette maison individuelle de 118,50 m² Carrez, construite hors lotissement en 2002 et implantée sur un terrain de 1 667 m². Au rez-de-chaussée une entrée avec penderie dessert un salon / séjour de plus de 30 m² avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée et une buanderie attenante. Une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre ainsi que des WC complètent le niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards (possibilité de réunir deux pièces selon les besoins), d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un cagibi et de WC séparés. Le garage, attenant à la buanderie, offre une surface de plus de 30 m². Il y a également des possibilités de stationnement à l'extérieur. À l'arrière, une terrasse en bois avec pergola bioclimatique permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à un chauffage au sol, des volets motorisés, un adoucisseur d'eau, la fibre optique et un système d'alarme. Vidéo drone sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Maison à rénover sur grand terrain piscinable Fort potentiel Située sur un vaste terrain de 1347 m², cette maison de 86 m² offre de nombreuses possibilités pour les acquéreurs en quête d'un projet ambitieux. Elle se compose actuellement de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un sous-sol, l'ensemble nécessitant une rénovation complète. Deux options s'offrent à vous : La première consiste à rénover entièrement la maison existante et à envisager un agrandissement afin de créer un espace de vie moderne et confortable, tout en profitant du grand terrain piscinable. Il convient toutefois de prendre en compte le coût global de la rénovation et de l'agrandissement, qui pourra constituer un frein pour certains acquéreurs. La seconde possibilité est de raser la maison actuelle pour réaliser deux places à bâtir distinctes, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Un coût de destruction de la maison est à prévoir pour exploiter cette option. À noter également la présence d'amiante au niveau de la toiture, à prendre en considération dans votre projet. Ce bien rare à fort potentiel saura séduire les porteurs de projets ou investisseurs avertis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite, Valérie : 06 61 26 78 24 Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr 1.

En exclusivité à boust, charmant village entre hettange-grande et frisange (luxembourg), dans un quartier résidentiel au calme, elise zanaroli vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied et son sous-sol complet édifiée sur un beau terrain clos et arboré de près de 850 m². Construite en 1976, cette villa de 250 m² au sol (148 m² habitables) se compose, au niveau de vie, d'une cuisine équipée avec coin repas de 11,6 m², d'un salon-séjour lumineux de 37 m² avec cheminée prolongé par une véranda de 16 m², de 4 chambres (9 m², 11,3 m², 11,3 m², 17 m²), d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de douche et de wc séparés. Le sous-sol complet abrite une chambre de 18 m², une pièce de 31 m² pouvant être aménagée, un cellier de 5 m² et un garage de 54 m² pour 3 vl en enfilade. Vous serez séduit par la luminosité, le calme du quartier, l'espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à Roussy-le-Village, au calme et hors lotissement, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison familiale bâtie en 1999 sur un terrain d'un peu plus de 51 ares. Dotée d'une spacieuse terrasse et d'un jardin avec vue dégagée sur la nature environnante, cette maison individuelle de 138 m² habitables (170 m² au sol) est aménagée en 3 demi-niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée et cheminée et de WC séparés. Le demi-niveau est doté de 2 chambres de 14 m² et 15 m², d'un espace bureau de 11 m² ainsi que d'une salle de douche. Les combles aménagés plus récemment sont composés de 2 chambres en enfilade de 21 et 25 m² au sol (8 m² en loi carrez). Au demi sous-sol, vous trouverez un garage pour 2 VL côte à côte et une chaufferie-buanderie de 10 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un troisième garage indépendant de 20 m² et d'un appenti de 38 m² pour profiter du jardin en soirée ou si la météo est capricieuse. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux placards, de volets électriques et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle bien entretenue à seulement quelques kilomètres de Frisange (Luxembourg). * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Située à basse-rentgen, charmant village très recherché à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une famille ou pour des frontaliers travaillant au luxembourg. Au rez-de-chaussée : cuisine intégrée moderne ouverte grand espace salon / salle à manger lumineux accès direct à la terrasse jardin entièrement clos et arboré un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir. À l'étage : 3 chambres dont 1 chambre avec dressing dégagement salle de bains complète avec baignoire, douche et wc les + du bien : maison entièrement rénovée garage dépendance (atelier, stockage ou potentiel d'aménagement) jardin clos et arboré secteur calme et recherché à quelques minutes de la frontière environnement résidentiel paisible une opportunité rare sur le secteur de basse-rentgen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 602778 ).

En exclusivité, venez découvrir cette maison atypique de village de 154 m² située à Fixem (Moselle), à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et allemande, avec un accès rapide à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée et fonctionnelle donnant sur une cour close, une première suite parentale avec sa salle de douche, une seconde salle d'eau, un WC, ainsi qu'une petite buanderie. Quelques marches plus haut, le salon et la salle à manger offrent un bel espace de vie lumineux, tandis qu'en contrebas, une cave voûtée aménagée en salle de billard apporte un charme unique. Dans la partie supérieure de la maison, un majestueux escalier en bois dessert un bureau, une chambre, une salle de bain, puis au dernier niveau une chambre en mezzanine. Un vrai coup de cœur pour allier confort, caractère et proximité des commodités, tout en restant proches du Luxembourg et de l'Allemagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ANDRE, Tél. : 06 60 68 25 96, E-mail : sandrine.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149.

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : Nouvelle exclusivité à Roussy-Le-Village – Impasse du Relais de Poste Maison individuelle de 112 m² – 3 chambres – Garage – Pièce de vie de 40 m² (95 m² Habitable) Située dans une impasse au calme au cOEur de Roussy-Le-Village, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du Luxembourg (Frisange). Les écoles sont situées à proximité, idéal pour une organisation familiale sereine. La maison se compose d’une entrée, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², permettant l’aménagement d’une cuisine équipée selon vos envies. Vous profiterez également d’un accès direct au garage de 17 m² ainsi qu’au jardin, bordé par un petit cours d’eau agréable en période estivale. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d’eau moderne complète l’étage, équipée d’une douche, d’un WC suspendu, d’un sèche-serviette et d’un meuble vasque. Quelques travaux de finition (enduits, peintures) ainsi que l’installation d’une cuisine permettront de finaliser ce bien afin d’accueillir confortablement votre famille. Prestations et confort : Chauffage par chaudière à condensation Volets électriques DPE : C Un emplacement stratégique : Écoles, commerces (notamment la zone commerciale en développement d’Hettange), transports et axes autoroutiers se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et une qualité de vie recherchée. Cette maison représente une belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité / puttelange-lès-thionville / maisonnette / idéale frontalier et primo-accédant / proches des axes autoroutiers. Mieux qu'un appartement cette petite maisonnette de 87 m² avec cour et stationnement – puttelange-lès-thionville (57570) la maison se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Avec deux wc, elle allie confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, une petite cour privative. Un bien à découvrir sans tarder, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine andre, tél. : 06 60 68 25 96, e-mail : sandrine.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149.

Carole MULLER vous présente cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 99 m², conforme aux normes PMR, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 10 ares et piscinable, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau adaptée PMR. Les volumes sont bien agencés et pensés pour une circulation fluide. Maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou pour toute personne recherchant un logement accessible, au calme et sans vis-à-vis. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Visite virtuelle disponible sur demande Vous recherchez un bien qui combine charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ? Cette maison en pierre d'environ 170 m² habitables a tout pour séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. ________________________________________ Description du bien • Séjour spectaculaire de 64 m², lumineux, avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis • Cuisine ouverte de 11 m², fonctionnelle et conviviale • Mezzanine de 26 m² : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint selon vos besoins • Deux suites parentales : o 28,8 m² avec salle d'eau privative o 20,5 m² avec salle d'eau privative • Possibilité de créer une troisième chambre • Salle de bain supplémentaire • Cellier et nombreux rangements ________________________________________ Extérieurs & stationnement • Petit jardin cosy d'environ 1 are, facile à entretenir • Cabane extérieure avec électricité, idéale pour stockage ou atelier • Deux terrasses bien exposées pour profiter pleinement des beaux jours • Deux places de stationnement devant la maison ________________________________________ Confort & équipements • Chauffage central aux pellets • Cheminée pour une ambiance chaleureuse • Adoucisseur et osmoseur d'eau • Maison saine avec un fort potentiel Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais ils permettront de personnaliser le bien à votre goût et de valoriser pleinement ses volumes. ________________________________________ Localisation • À quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise • Environnement calme et recherché • Idéal pour frontaliers ou amateurs de tranquillité à proximité des axes ________________________________________ L'avis d'Alan Colin : « Ce que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est le contraste entre le charme de la pierre et les volumes impressionnants du séjour. Les deux suites parentales apportent un vrai confort de vie, et la mezzanine offre une flexibilité rare. Avec quelques rafraîchissements, ce bien peut devenir une maison coup de cœur, aussi agréable à vivre que stratégique par sa localisation. Un bien rare sur le secteur. » ________________________________________ Bien rare à la vente ! Contactez-moi dès maintenant pour recevoir la visite virtuelle et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 598961 ).

En exclusivité / maison à puttelange-lès-thionville (moselle) maison de plain-pied récente, implantée sur 580 ? M² dans un environnement calme, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, offrant 134 ? M² habitables. 1 entrée avec vestiaire ouvert, 1 espace de vie lumineux comprenant 1 cuisine moderne et fonctionnelle, 1 séjour avec accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées en aluminium. 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain privative et dressing. 1 salle d'eau indépendante, 2 wc et 1 grande buanderie. Le jardin dispose d'1 coin pétanque et d'1 terrasse couverte carrelée idéale pour profiter des journées ensoleillées. Intimité garantie et cadre apaisant. Annexes et confort 1 garage carrelé et isolé pour 2 voitures et 1 moto, 2 places de parking extérieures, 1 abri de jardin. 1 système d'alarme eps sous contrat, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, vmc double flux et conduit de cheminée installé. Maison haut de gamme, fonctionnelle et confortable, très économique à chauffer. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine andre, tél. : 06 60 68 25 96, e-mail : sandrine.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149.

Dans le charmant village de Basse-Rentgen, à seulement 2 mn de la frontiére luxembourgeoise, venez découvrir cette superbe maison de 4 pièces, nichée au coeur de la nature dans un cadre de vie convivial et paisible. Caractéristiques principales : Surface habitable : 92 m², 2 chambres spacieuses (19 m² et 16 m²) Pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur. Terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Garage privatif. La maison a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquisition meublée. Cette Maison associe charme, modernité et sérénité. Elle a été soigneusement entretenue et offre une qualité de vie rare, dans un environnement verdoyant et calme, tout en restant proche des accès vers le Luxembourg. Une opportunité clé en main pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement de qualité. Son prix : 289 900 EUR, honoraires charge vendeur; DPE : D et GES : B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 EUR et 2 310 EUR. Pour toutes les questions sur le risque sismique, je vous invite à consulter le site Envie d'en savoir plus, contactez Christophe au 06 51 09 31 06 1.

Maison de ville à la campagne – Sentzich (commune de Cattenom) Attention, lors de sa première mise en vente, cette maison a été vendue au prix en trois jours (2 visites) Merci de présenter un dossier de financement solide pour faire la différence sur les nombreux contacts. À découvrir : une maison pleine de potentiel Cette charmante maison n'attend que quelques travaux pour révéler tout son potentiel et vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Pas de jardin, pas de garage. Points forts de la maison Cuisine aménagée prête à accueillir vos repas en famille Grande pièce de vie en L, lumineuse et conviviale 3 belles chambres spacieuses Salle de bain WC indépendants Localisation idéale 15 min de la frontière luxembourgeoise 20 min du centre-ville de Luxembourg 15 min de Thionville et de ses infrastructures Lignes de bus directement accessibles S08 vers Thionville 501 vers Kirchberg via Mondorf les bains et Remich Commerces, écoles et administrations à proximité Maison médicale de Cattenom à 1.8km Qualité de vie Calme et verdure pour un quotidien serein Accès rapide aux zones économiques dynamiques Le compromis parfait : la tranquillité d'un village + la proximité des grands axes transfrontaliers Que vous cherchiez à y vivre ou à investir, cette maison saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 592051 ).

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante maison de 90 m² de plain pied à Cattenom - Emplacement Idéal Vous recherchez une maison chaleureuse et pleine de potentiel à Cattenom ? Ne cherchez plus, cette maison de 1948 vous offre un espace de vie confortable dans un cadre tranquille. Elle se compose d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau. Les combles peuvent être aménagés. Construite en 1948, cette maison de 90 m² bénéficie d'une bonne condition générale, prête à accueillir vos projets de rénovation et de personnalisation. L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Nichée dans la charmante commune de Cattenom, vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un mode de vie pratique pour toute la famille. Que vous soyez un amateur de rénovation à la recherche d'un nouveau projet ou une famille cherchant un lieu paisible pour s'installer, cette maison à Cattenom saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : À Sentzich, dans un environnement agréable et à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette spacieuse maison familiale de 179 m², idéale pour les travailleurs frontaliers à la recherche de confort, de volumes et de qualité de vie. Implantée sur un terrain de 380 m², la propriété séduit par son bel extérieur avec terrasse aménagée, brise-vue et piscine, offrant un véritable espace de détente à l’abri des regards. Des volumes généreux et une distribution harmonieuse. La maison propose : •Un grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse •Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir •Une extension aménagée avec un coin cosy, apportant charme et chaleur à l’ensemble •Trois chambres confortables •Un bureau, parfait pour le télétravail •Une salle de bain et une salle d’eau •Une buanderie En complément : cave et garage, apportant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Une maison entretenue et régulièrement améliorée. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, permettant d’aborder le bien avec sérénité : •Réfection de la toiture (2023) •Chauffe-eau récent (2024) •Isolation des combles en laine soufflée (fin 2024) •Parquets rénovés dans le salon, l’extension et le bureau (2025) •Plaque à induction récente (2024) •Volets Velux, brise-vue terrasse et rénovation de l’escalier de l’extension déjà réalisés Un emplacement stratégique. Cette maison réunit espace, confort et proximité immédiate du Luxembourg, un atout majeur pour les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et facilité d’accès au travail. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Andreos vous propose : Beyren-lès-Sierck est un vrai havre de paix niché dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Ce village bénéficie d’un environnement verdoyant, entouré par la forêt de Launstroff et agrémenté de ruisseaux paisibles. Situé à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande, Beyren-lès-Sierck séduit par son cadre bucolique, ses paysages agricoles et sa douceur de vivre, tout en restant à quelques kilomètres du Luxembourg et des centres urbains pour les actifs. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant façonner un intérieur à leur image dans un cadre authentique, venez découvrir cette superbe bâtisse pleine de charme, située à Beyren-lès-Sierck, un village recherché aux portes du Luxembourg ! Ce bien rare combine authenticité et vastes espaces : Maison principale d’environ 149 m², comprenant 4 chambres, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle de bain, un ancien fumoir et une magnifique cave voûtée en contrebas ainsi que des pièces annexes comme un patio pour se rendre à l'arrière de la maison. Attenante à la maison, une seconde bâtisse de près de 400 m² offre un potentiel incroyable pour tous vos projets : atelier, gîte, agrandissement ou espace de stockage selon vos envies. L’ensemble est cadastré sur un terrain de 534 m² environ. Un lieu idéal pour les amoureux du charme ancien, désireux de créer un espace de vie sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à beyren-lès-sierck, à seulement 4 km de mondorf (luxembourg), dans une rue calme, elise zanaroli vous propose cet ensemble immobilier édifié sur un terrain global de 1369 m², se composant d'une maison à rénover de 220 m² habitables, d'une dépendance de 110 m² (au sol sur 2 niveaux), d'une grange de 200 m² et d'un bâtiment en partie démoli de 380 m². Cet ensemble est situé dans la zone uc du plu. Un jardin de 1021 m² en zone non constructible complète la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 287 040 € honoraires charge acquéreur : 11 960 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Imaginez votre famille installée dans une maison neuve (2024) ou chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité à seulement 1 minute de la frontière luxembourgeoise, pensé pour offrir confort et espace à toute la famille. Deux espaces de vie pour s'adapter à vos besoins : - Rez-de-chaussée : un logement 1 chambre avec cuisine ouverte sur une belle terrasse et un jardin privatif verdoyant. Parfait pour accueillir un parent, un ado indépendant, un espace d'accueil, un bureau pour une profession libérale. Étage : un grand logement familial de 3 chambres, salon lumineux, salle à manger ouverte sur la cuisine. Une terrasse à l'avant de la maison pour paratager de beaux moments en extérieur. Les atouts de ce bien : Construction neuve et moderne, lumineuse et économe en énergie. Chauffage électrique aux normes actuelles. 3 places de parking privées. Un jardin pour jouer, jardiner ou se détendre. DPE : C et GES : C Prix de vente : 618 000 EUR, honoraire à la charge du vendeur. Une maison familiale idéale pour profiter de la la vie de famille, aux portes du Luxembourg, appelez-moi dès maintenant pour visiter / Valérie au 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque : 1.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 130 m², nichée sur un vaste terrain arboré de 10 ares, idéale pour profiter de la nature et du calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un lumineux jardin d'hiver, parfait pour vos moments de détente, un spacieux salon-salle à manger convivial, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec toilettes, ainsi qu'un deuxième wc séparé. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, dont une de 22,70 m², ainsi qu'un bureau vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une remise pratique pour le rangement, ainsi que d'un carport pour abriter vos véhicules. Le chauffage est assuré par un poêle à bois chaleureux et une pompe à chaleur performante, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Venez la visiter sans tarder et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts, contactez Valérie dès maintenant au 06 61 26 78 24 Son prix : 549.000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Nouveau DPE B et GES A. consommation énergétiques comprises entre 1120 et 1580 EUR à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - céline fersing vous propose : evrange / 4chambres / suite parentale / veranda / frontiere luxembourgeoise située à évrange, cette magnifique maison de 150 m² avec jardin offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de confort. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger conviviale donnant accès direct à la véranda, un wc, une buanderie et le garage. L'agencement des pièces procure une sensation d'espace et de fluidité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, quatre belles chambres confortables vous attendent dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative avec wc, offrant un espace privé pour se reposer et se ressourcer. De plus, une salle de bain supplémentaire et des wc permettent à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace de vie. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Les aménagements extérieurs offrent la possibilité de créer des espaces de vie extérieurs personnalisés, adaptés à vos envies et besoins. Enfin, cette maison dispose également de deux places de parking, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. L'emplacement de la propriété, à proximité des commodités et des axes de transport, en fait un bien rare sur le marché. Pour votre confort le chauffage est au sol avec pompe à chaleur de qualité. Pour ceux qui recherchent le confort et la modernité dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fiona DE PABLOS vous propose : Splendide pavillon de standing situé à Évranges, frontière Luxembourgeoise, offrant trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie le tout réparti sur une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 565 m². Cette maison, construite en 2020, est en parfait état et offre des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de plus de 45 m² environ, comprenant une entrée avec placards de rangement, un salon / séjour spacieux et une cuisine équipée. Un WC séparé est disponible au rez-de-chaussée ainsi que la buanderie avec accès au garage. À l'étage les trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. De plus une salle de bain et le bureau de plus de 10 m². Le pavillon bénéficie d'un chauffage au sol grâce à la pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. L'ensemble des pièces sont aménagées avec goût et matériaux de qualité. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Un grand garage carrelé est également à disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Triple vitrage, volets roulants pilotables à distance. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! P+R de Frissange accessible à pied en 5 minutes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona DE PABLOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Walter vous propose : iad France - Julia Walter vous propose : À vendre – Charmante Maison de Village à Réaménager et rénover- Zoufftgen Située dans le pittoresque village de Zoufftgen, cette maison de village offre un potentiel unique. Construite en 1945, cette maison de village de 110 m² + 30 m² de véranda sur un terrain de 233 m² attend d’être rénovée pour révéler tout son charme et son caractère authentique. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette propriété. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau au garage, 1 cuisine, 1 cuisine d'été à la véranda. L’espace de vie principal de 25,7 m² offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Deux caves de 7 m². La maison bénéficie d’un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. 3 places à l'avant de la maison sont libres pour stationner ses invités. La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’assainissement individuel et d’une ventilation mécanique pour votre confort. Située à proximité des commodités du village, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des zones urbaines. Le chauffage au fuel est à revoir, Le jardin dispose d'un chalet Finlandais - appelé Kota grill. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur Géorisques : http : / . gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de METZ 928217025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.