Vente maison 5 pièces 131 m² Basse-Rentgen (57570)

Il y a des maisons qui séduisent par leurs volumes, et d'autres par l'espace de liberté qu'elles offrent autour d'elles. Cette maison individuelle située à Roussy-le-Village réunit les deux : un intérieur chaleureux, une vraie indépendance, une vue dégagée, aucun vis-à-vis et surtout un très grand terrain qui ouvre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'arrivée, le cadre donne le ton : une maison indépendante, implantée dans un environnement calme et verdoyant, avec de vastes extérieurs permettant de respirer, jardiner, recevoir ou simplement savourer le plaisir d'un espace à soi. Le terrain, particulièrement généreux, constitue l'un des grands atouts du bien. Il offre une belle sensation d'ouverture et une intimité rare, idéale pour une famille, des amoureux de nature ou des acquéreurs recherchant de l'espace aux portes du Luxembourg. La maison développe une surface habitable annoncée de 95 m² et propose une configuration fonctionnelle de 5 pièces, comprenant 3 chambres dont 1 au rez de chaussée. Les pièces de vie dégagent une ambiance chaleureuse et conviviale, notamment grâce aux murs en pierre apparente qui apportent beaucoup de cachet. Le séjour invite naturellement aux moments partagés, dans une atmosphère à la fois authentique et confortable. La cuisine, la salle d'eau, les toilettes, les chambres, la cave, les combles et le garage complètent l'ensemble avec une organisation pratique au quotidien. À l'extérieur, la terrasse devient un véritable prolongement de la maison. Elle permet de profiter d'une vue apaisante sur le terrain et les espaces verts environnants, sans vis-à-vis. Le grand jardin offre un cadre privilégié pour les repas d'été, les jeux d'enfants, les moments de détente, un potager ou tout projet d'aménagement extérieur selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage Cuadière à pellets et poêle à pellets. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour la consommation énergétique et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre. Située à Roussy-le-Village, cette maison profite d'un emplacement recherché dans le secteur frontalier. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, tranquillité, espace extérieur et accès facilité vers le Luxembourg. Une maison individuelle chaleureuse, rare par son très grand terrain, son absence de vis-à-vis et son cadre verdoyant. Un bien idéal pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de calme et de liberté tout en restant proches du Luxembourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 608900 ).

Au cœur du charmant village médiéval de Rodemack, surnommé la "Petite Carcassonne lorraine", se niche une maison de caractère où l'histoire et la modernité s'entrelacent harmonieusement à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise. Maison entièrement rénovée avec pierres de tailles, dalles, charpente, isolation Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour, qui se prolonge harmonieusement vers une cuisine ouverte. Au premier étage, vous découvrirez un espace bureau, parfait pour télétravailler ou se consacrer à ses passions, séparant l'une des trois chambres. Cette chambre et son dressing, intimistes et confortables, sont un véritable cocon de tranquillité, offrant une vue apaisante sur les ruelles pavées du village. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, a été conçue pour répondre aux besoins quotidiens avec style. Deux autres chambres spacieuses vous attendent au deuxième étage, offrant des espaces privés pour toute la famille. La maison dispose d'un chauffage au sol électrique ainsi qu'une borne de recharge électrique. Cette maison, où chaque étage dévoile son propre caractère, est bien plus qu'une simple demeure. C'est un lieu de vie unique, au cœur de Rodemack, où l'on se laisse volontiers emporter par la douceur de vivre, entre passé et présent, au sein d'un des plus beaux villages de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Prenez contact avec notre agence immobilière 03 82 82 10 00 pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 3023.

Visite virtuelle disponible ici : /? ovp_property=18367 Vous recherchez un bien qui combine charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ? Cette maison en pierre d'environ 170 m² habitables a tout pour séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. Maison de caractère avec volumes exceptionnels : - Séjour de 64 m², lumineux, avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis - Cuisine ouverte de 11 m², fonctionnelle et conviviale - Mezzanine de 26 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'appoint Deux suites parentales : - 28,8 m² avec salle d'eau privative - 20,5 m² avec salle d'eau privative Possibilité de créer une troisième chambre Salle de bain supplémentaire Cellier et nombreux rangements Extérieurs et stationnement : - Petit jardin d'environ 100 m², facile à entretenir - Cabane extérieure avec électricité, idéale pour stockage ou atelier - Deux terrasses bien exposées Confort et équipements : - Chauffage central aux pellets - Cheminée - Adoucisseur et osmoseur d'eau - Maison saine avec un fort potentiel Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien et de valoriser pleinement ses volumes Localisation : - À quelques minutes de la frontière luxembourgeoise - Environnement calme et recherché - Idéal pour frontaliers ou pour une vie au calme avec accès rapide aux axes L'avis d'Alan Colin : Ce bien se distingue par ses volumes rares, notamment le séjour de 64 m² et la mezzanine qui apporte une vraie flexibilité d'usage. Les deux suites parentales offrent un confort de vie appréciable, et le charme de la pierre renforce immédiatement le caractère du bien. Avec quelques ajustements, cette maison peut devenir un véritable coup de cœur, aussi agréable à vivre que stratégique par sa localisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 598961 ).

Située à Rodemack, charmant village historique prisé pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise, découvrez cette agréable maison familiale de 125 m². Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre idéal pour une vie sereine, tout en restant proche des axes et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant un grand salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres d'un espace bureau et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue. Le chauffage au gaz assure confort et efficacité énergétique. Un bien idéal pour une famille ou pour les frontaliers recherchant calme et qualité de vie à deux pas du Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

À vendre : Maison familiale 3 chambres à Breistroff 150 m² sur terrain de 12a17 Située dans un environnement calme et verdoyant à Breistroff, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain spacieux de 12 ares 17 centiares, elle dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte parfaite pour vos repas en extérieur, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol propose une pièce aménagée supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint pour un ado ou pour une activité indépendante, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un second garage indépendant, de cinq places de parking et d'un grand jardin, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Une partie du terrain est encore constructible, laissant des possibilités de constructions futures. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur, le sous-sol est complètement isolé ainsi que le grenier, cette maison est en D pour le DPE et B pour le GES, les consommations énergétiques annuelles sont comprises entre 1130 EUR et 1870 EU. R Prix de vente : 420000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignements : contactez Valérie : 06 61 26 78 24 ou par mail : valerie.coquille@kaitimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Breistroff-la-Grande, à proximité de la frontière luxembourgeoise et dans un environnement calme, Élodie FRANK vous propose cette maison de 187 m² habitables édifiée sur un terrain de 981 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces distincts. Une fois passée l'entrée, un premier dégagement dessert le salon-séjour et la cuisine. Un second mène à deux chambres, tandis qu'un troisième espace, pouvant être aménagé en cuisine d'été, distribue une buanderie ainsi qu'une pièce destinée à accueillir une future salle d'eau. À l'étage, un palier faisant office de bureau distribue une grande chambre, un dressing et une salle de bain. Les combles, déjà alimentés en eau et en électricité, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambre supplémentaire ou espace de loisirs). La propriété dispose également d'une vaste grange attenante ainsi que de caves. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou le développement de nouveaux projets. D'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment en matière de performance énergétique avec une isolation renforcée et le remplacement des menuiseries. La décoration intérieure a également fait l'objet de nombreuses améliorations. Quelques travaux restent néanmoins à prévoir afin de finaliser la rénovation de l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin qui offrent un cadre verdoyant et agréable au quotidien. Son emplacement, à proximité de la frontière luxembourgeoise tout en bénéficiant du calme d'un village recherché, complète les nombreux atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.