Rodemack (57570) Maison contemporaine de standing 108M² à quelques minutes du Luxembourg

Élégance, confort modernité et cadre de vie d'exception aux portes du Luxembourg Dans l'une des communes les plus prisées du secteur frontalier, au cœur du magnifique village médiéval de Rodemack, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette maison récente de standing, construite en 2022, alliant prestations haut de gamme, modernité et qualité de vie rare.

Nichée dans un quartier résidentiel neuf et calme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant exceptionnel, tout en restant à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.

Un emplacement recherché, idéal pour les frontaliers et les familles souhaitant conjuguer sérénité et dynamisme professionnel.

Une maison pensée pour le confort et l'élégance du quotidien Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses matériaux.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace chaleureux et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception.

La cuisine moderne ouverte, véritable cœur de la maison, se distingue par ses prestations premium : - plans de travail en granit, - table assortie en granit, - lignes contemporaines, - matériaux durables et élégants.

Un espace à la fois esthétique, fonctionnel et intemporel, pensé pour un usage quotidien confortable.

L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Des espaces nuit confortables et bien pensés.

À l'étage : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité, - Deux belles chambres lumineuses, idéales pour des enfants ou un bureau, - Une seconde salle de bain, et 3 eme salle de douche avec toilette et lavabo au rez-de chaussée. - Chaque chambre dispose de son balcon, un atout rare et très apprécié.

En complément : - 3 salles d'eau / douches, - 3 WC, - une buanderie.

Garage fermé pour un véhicule.

Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'extérieur.

Extérieurs : un véritable prolongement de la maison. - Terrasse conviviale, idéale pour les beaux jours, - Jardin entièrement clôturé d'environ 200 m², soigneusement entretenu, - Abri de jardin.

Un espace extérieur facile à vivre, sécurisé, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Confort moderne & performance énergétique.

Cette maison récente répond pleinement aux exigences actuelles : - Chauffage au sol dans toutes les pièces, - Ballon thermodynamique, - Construction de 2022 avec garantie décennale encore valable 7 ans.

Aucun travaux à prévoir.

Une maison clé en main, économique et durable.

Rodemack est une commune qui dispose d' un cadre de vie rare !

Vivre à Rodemack, c'est choisir : - un environnement naturel propice aux balades et randonnées, - une atmosphère paisible et sécurisante, - des écoles et commodités à proximité, - un accès rapide au Luxembourg, sans renoncer au calme et à l'authenticité.

Le tout sur un terrain de plus de 360 m².

Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés sur le secteur : emplacement stratégique, prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

Une opportunité rare à Rodemack, destinée à des acquéreurs exigeants en quête d'un bien durable et valorisant.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf.

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