🏡 MAISON INDIVIDUELLE RECONSTRUITE EN 2024 – 4 CHAMBRES + BUREAU – DPE A – SOUS-SOL AMÉNAGÉ – GARAGE DOUBLE – HETTANGE-GRANDE

Située dans le quartier recherché de soetrich, cette maison individuelle reconstruite en 2024 offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement fonctionnel.

Développant environ 124 m² habitables, elle se distingue par son agencement familial, ses équipements récents et son vaste sous-sol aménagé et chauffé sur environ 139 m², qui apporte un véritable volume supplémentaire à la propriété.

Espaces de vie dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et bien organisé.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au salon-séjour lumineux, créant un ensemble convivial propice aux moments de partage.

Le niveau principal dispose également de 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 wc indépendant.

Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de profiter d'un espace de télétravail ou d'une pièce supplémentaire selon les besoins.

Un sous-sol aux multiples possibilités le sous-sol constitue l'un des véritables points forts de cette maison.

Aménagé et chauffé, il accueille notamment plusieurs pièces polyvalentes, une cuisine secondaire, une 2e salle d'eau, un espace buanderie ainsi que les espaces techniques, offrent différentes possibilités d'utilisation : espace loisirs, salle de sport, bureau, rangement ou espace d'accueil selon leur configuration.

Confort, équipements & performance énergétique avec un excellent dpe classé a, cette maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique et d'équipements techniques récents : -pompe à chaleur atlantic air / eau. -plancher chauffant hydraulique au niveau principal. -ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. -vmc hygroréglable. -radiateurs dans les pièces du sous-sol. -fenêtres pvc double vitrage. -volets roulants électriques. -toiture neuve et isolation récente. -système d'aspiration centralisée desservant les différents niveaux.

Extérieurs & stationnement à l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux.

Quelques espaces restent à aménager.

Un grand garage double de 42 m², équipé d'une porte motorisée, complète les prestations de cette propriété.

Une maison reconstruite récemment, offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple surface habitable.

Contact & visites curieux ou intéressés ?

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, l'agencement et toutes les possibilités.

Tél. : 06 03 59 63 85 e-mail : luis.regalo@orpi.com mise en scène & projection du bien certaines photos ont bénéficié d'une optimisation par intelligence artificielle (luminosité, netteté et mise en ambiance) afin de présenter le bien sans mobilier et de faciliter la projection.

Ces visuels restent fidèles aux volumes, à l'agencement et aux caractéristiques générales du bien.

De légères différences ou imperfections liées au traitement par ia peuvent toutefois subsister.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur luis regalo (ei), conseiller immobilier – agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le n° 988 721 809. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4555.