Maison 5 pièces à vendre à Hettange-Grande (57330)

Iad france - céline fersing vous propose : plain-pied / maison indivuduelle / quartier provinces / 5 chambres quartier des provinces, maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet de 152 m² sur un terrain de 528 m² datant de 1974. Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante ville d'hettange-grande, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Construite en 1974, cette demeure propose des prestations de qualité et des espaces bien agencés pour le bien-être de ses propriétaires. La maison se compose ainsi : à l'étage se trouve une entrée avec accès direct sur le balcon, un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine spacieuse donnant accès direct à la terrasse, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au sous-sol : 2 chambres, 1 wc, 1 buanderie avec douche, 1 chaufferie, 1 cellier, 1 loggia et un garage. L'extérieur ravira les amateurs d'espaces verts avec un superbe jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse aménagée et un balcon offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La présence d'une cheminée, d'une climatisation réversible et de radiateurs assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Idéalement située, cette maison se trouve proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, etc. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre agréable à hettange-grande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison mitoyenne à hettange-grande. À environ 6 km de l'autoroute, 2 km de la gare, 1,3 km des écoles : maternelle, primaire, collège et environ 5 min à pieds de l'arrêt de bus. Elle est composée : d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un wc avec lave main. Vous profiterez d'un accès direct à la terrasse via la cuisine ou le séjour, celle-ci sans vis à vis. Elle dispose également d'un garage, un véhicule avec porte motorisée. À l'étage : vous trouverez 3 chambres et une salle de bain, celle-ci vous offre, une douche, une baignoire, un meuble double vasque ainsi qu'un radiateur sèche serviette. 345 000 euros honoraires charge vendeur. À visiter sans tarder ! Dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine antunez, au 06 10 18 45 58 ou, par courriel à k.antunez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine antunez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thionville 508 527 892 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445293 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine antunez (ei) agent commercial - numéro rsac : thionville 508 527 892 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial scp grouix & lienhard notaires vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1a rue du moulin 57330 hettange grande - hettange-grande - maison individuelle la s. C.P. Grouix & lienhard notaires vous propose d'acquérir en immo-interactif : maison située à hettange-grande (57330), 1 a, rue du moulin figurant au cadastre sous les parcelles section 8 numéros 169 et 194. Cette maison individuelle construite en 1995 est édifiée sur un terrain de 564 m² plat et clos, partie cour avec deux remises d'un côté et jardin-potager de l'autre. À proximité immédiate : pharmacie, café, boulangerie, arrêts de bus, place du marché, école primaire, collège, à 10 min environ à pied : la gare. La frontière luxembourgeoise est à 10 kms. Cette maison comprend : - au rez-de-chaussée : un garage double, un grand cellier et une pièce, un wc. Porte de garage motorisée et espace buanderie - à l'étage : un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée, une pièce de vie donnant sur une terrasse, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau, deux wc. Chauffage électrique, double vitrage pvc, aspiration centralisée. Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir selon vos envies, mais la maison est habitable en l'état. Avis aux amoureux des poissons ! Le jardin accueille un bassin alimenté par des récupérateurs d'eau de pluie avec pompes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site comment se deroule la mise en vente : vente par sélection de la meilleure offre : vous pourrez porter une / des offre (s) sur immo-interactif. Fr pendant 24 heures entre le vendredi 26 juin à 13 heures et le samedi 27 juin à 13 heures. Procédure transparente et anonyme : les offres sont visibles par tous y compris les enchérisseurs. Premiere offre possible : 292 000 euros honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 3 000 euros. Visites sur rendez-vous dans les créneaux indiqués ci-contre. Merci de confirmer par appel ou sms au 07 66 011 877 en précisant le numéro où vous êtes joignable. Pour participer à la vente en immo-interactif, vous devez remplir les conditions suivantes : 1- avoir visité le bien 2- avoir signé la demande d'agrément pour pouvoir participer 3- avoir transmis un dossier contenant copie de pièce (s) d'identité(s) et plan de financement 4- s'inscrire sur le site immo-interactif. Fr - visites : jeudi 28 mai - 11h00 à 12h00 mercredi 3 juin - 14h30 à 16h00 samedi 6 juin - de 10h00 à 12h00 samedi 13 juin - de 10h00 à 12h00 vendredi 19 juin - de 11h00 à 12h00 contact : 03 87 33 22 02 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 292 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 26 / 06 / 2026 à 13 : 00 au 27 / 06 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp grouix & lienhard notaires - notaires à woippy - n° siret : 43463925800038 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au centre d'Hettange-Grande, proche des commodités, écoles et de la gare à pied, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison individuelle de 214 m² habitables avec sous-sol complet, édifiée en 1993 sur un terrain d'environ 480 m². Cette maison familiale dispose au rez de chaussée : d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une véranda exposée Sud-Ouest de 30 m², d'une chambre donnant accès à l'extérieur, de Wc séparés, d'une salle de bain avec douche et baignoire. L'étage, d'où on peut admirer sa superbe charpente traditionnelle, est doté d'un espace salon dans le dégagement, de 2 grandes chambres de 22 m² et 27 m² dont une munie d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain mansardée avec WC de 13 m² au sol. Le sous-sol comprend une pièce pouvant être aménagée en chambre d'ami, une cuisine d'été, une grande buanderie / chaufferie, une cave à vins et 2 garages de 35 m² chacun. Pour votre confort, la chaudière au gaz a été remplacée en 2021. Vous apprécierez la proximité des commodités, la superficie des chambres, le sous-sol complet et les spacieux garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Audrey Naudé vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2020, située à Entrange, offrant 112 m² habitables sur un terrain de 445 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un garage double avec accès direct à la maison. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de vie avec terrasse, jardin et piscine, parfait pour les beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de : • Une grande chambre parentale avec espace dressing • Une seconde chambre • Une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre • Une grande salle de bain Côté confort : • Chauffage au sol au gaz • Volets roulants électriques • Fenêtres double vitrage PVC et aluminium Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

À Boust, charmant village idéalement situé entre Hettange-Grande et la frontière luxembourgeoise (Frisange), Élodie FRANK vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied surélevée sur sous-sol complet. D'une surface de 148 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle close et arborée de 732 m², au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un extérieur soigné invitant à la détente ainsi que deux terrasses : l'une accessible depuis les pièces de vie et l'autre au niveau du jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le niveau principal se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle et ouvert sur la terrasse, de trois belles chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il propose une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de sport ou espace de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine d'été, une buanderie, un atelier et un grand garage. Aucun travaux n'est à prévoir. La qualité des équipements et des matériaux, la VMC double flux installée, le remplacement de l'ensemble des menuiseries ainsi que l'entretien irréprochable de la maison en font un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

En exclusivité à boust, charmant village entre hettange-grande et frisange (luxembourg), dans un quartier résidentiel au calme, elise zanaroli vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied et son sous-sol complet édifiée sur un beau terrain clos et arboré de près de 850 m². Construite en 1976, cette villa de 250 m² au sol (148 m² habitables) se compose, au niveau de vie, d'une cuisine équipée avec coin repas de 11,6 m², d'un salon-séjour lumineux de 37 m² avec cheminée prolongé par une véranda de 16 m², de 4 chambres (9 m², 11,3 m², 11,3 m², 17 m²), d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de douche et de wc séparés. Le sous-sol complet abrite une chambre de 18 m², une pièce de 31 m² pouvant être aménagée, un cellier de 5 m² et un garage de 54 m² pour 3 vl en enfilade. Vous serez séduit par la luminosité, le calme du quartier, l'espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 439 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Iad France - Valérie Kintzinger vous propose : I MAISON FAMILIALE I TERRASSES I ESPACE PAYSAGER I THIONVILLE GARCHE I Nichée au calme d’une impasse du quartier-village de Garche à Thionville, cette chaleureuse maison familiale, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Édifiée sur un terrain clôturé de 466 m², la maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses viennent prolonger les pièces de vie : une première au rez-de-chaussée ouverte sur le jardin, et une superbe terrasse suspendue couverte à l’étage, véritable espace de vie supplémentaire. Dès l’entrée, un vaste hall dessert un agréable salon avec espace bureau, baigné de lumière et ouvert sur une belle terrasse ainsi qu’un extérieur paysager propice à la détente. Le rez-de-chaussée propose également : - une chambre avec dressing de 22 m², - des toilettes indépendantes, - une buanderie, - un cellier, - ainsi qu'une chaufferie. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger. Cet espace chaleureux s’ouvre directement sur la terrasse suspendue couverte (28 m²), orientée sud-ouest, idéale pour les repas en famille ou les soirées d’été. L’étage comprend également deux chambres de 12,5 m² et 12,7 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et de toilettes. À l’extérieur : - terrain entièrement clôturé, - terrasse orientée sud-ouest (24 m²) & espace paysager, - stationnement pour 2 véhicules, - abri de jardin. Côté technique : - toiture principale refaite en 2022, - toiture de l’extension réalisée en 2018, - charpente et couverture de la terrasse suspendue de 2018 (revêtement du sol à prévoir), - menuiseries double vitrage, - système de visiophone à l'étage, - chaudière gaz installée en 2017, - ballon d’eau chaude 2026. Le village de Garche est particulièrement recherché pour sa qualité de vie familiale. Vous y trouverez écoles maternelle et primaire, accueil périscolaire, ainsi qu’un agréable parc de loisirs avec aire de jeux, skate park et terrain de pétanque. Un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Thionville et des axes vers le Luxembourg. Une maison lumineuse et accueillante où il fait bon vivre au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Manom, dans le quartier recherché de Maison Rouge, découvrez cette maison de demi niveau d'environ 111 m² qui offre un cadre de vie confortable et parfaitement pensé. Le niveau principal s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse permettant de profiter d'un espace chaleureux et convivial, complété par une cuisine séparée et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche, ainsi que deux chambres puis d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un deuxième WC indépendant apporte un confort supplémentaire pour la vie quotidienne. Le sous-sol propose une buanderie pratique, un garage ainsi qu'un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, un jardin entièrement exploitable ainsi qu'une double terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des moments en famille ou entre amis dans un cadre agréable. Cette maison offre un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité et de confort, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et bien situé. Pour plus d'information ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 897682381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2983.

Iad France - Christine Cella vous propose : Grande maison familiale de 11 pièces à fort potentiel dans le très prisé secteur de Thionville – OEUTRANGE. Recherchée par les frontaliers pour sa situation idéale et sa qualité de vie, découvrez cette grande maison traditionnelle non mitoyenne offrant 285 m² habitables et un potentiel rare sur le marché. Cette maison pleine de vie nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour. Elle représente une belle opportunité pour un projet familial ambitieux ou un investissement à fort potentiel (division, location, chambres d’hôtes, Airbnb). La maison se prête déjà à une division grâce à deux accès extérieurs indépendants. Elle dispose d’une base solide avec un DPE classé C, une toiture neuve réalisée en 2020 sur toute une partie de la maison, fenêtres avec double vitrage et volets en bois, fibre optique, tout-à-l’égout. La construction sur dalle pleine de 22 cm garantit robustesse et durabilité de l'ouvrage. Rez-de-chaussée : Entrée : 10 m² Salon : 20 m² Salle à manger : 12 m² Cuisine : 16 m² WC : 3 m² Salle de bain : 12 m² Chambre 1 : 20 m² Chambre 2 : 14 m² Premier étage : Chambre 3 : 19 m² Chambre 4 : 16 m² Chambre 5 : 15 m² Chambre 6 : 12 m² Salle de bain : 12 m² WC : 2 m² Grande pièce de vie : 66 m² Extension réalisée en 2021 au 1er étage avec création de pièces à vivre supplémentaires Extérieurs et annexes : Garage : 68 m² permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules Cour avec accès direct au rez-de-chaussée Terrasse au 1er étage avec accès direct depuis la cuisine Jardin de 512 m² avec une partie constructible Points forts : - Secteur très recherché par les frontaliers - Maison non mitoyenne avec grands volumes - Fort potentiel d’aménagement et de division - DPE C - La propriété bénéficie d'un puits, véritable avantage en termes d'usage et d'autonomie - Taxe foncière : 1 400 euros - Multiples espaces extérieurs (cour, 2 terrasses, jardin constructible) - Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun. Un environnement qui ouvre la voie à des projets familiaux comme à des stratégies d'investissement. Une maison, plusieurs futurs possibles. Visites rapides envisageables. Je suis à votre entière disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites, y compris en soirée pour m'adapter à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Peiffer vous propose : * Maison individuelle à Thionville Garche – Quartier calme avec jardin arboré et piscine * Située dans le secteur recherché de Thionville Garche, cette belle maison individuelle vous séduira par son environnement paisible et son superbe terrain sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain d’environ 10 ares 60, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une piscine vient compléter cet extérieur rare sur le secteur. D’une surface habitable d’environ 155 m², la maison offre des volumes généreux et une configuration fonctionnelle : * 3 chambres avec possibilité d’en aménager une 4ème selon vos besoins * 2 salles de bain * Un espace de vie lumineux et convivial Côté stationnement, vous disposerez d’un double garage en enfilade, apportant confort et praticité au quotidien. Un bien rare, alliant calme, espace et qualité de vie, à proximité des commodités et des axes principaux. * Ne tardez pas à visiter ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : maison individuelle a kanfen - aux portes du luxembourg - 155 m² habitables i veranda 26 m² i loggia 17 m² i jardin paysager i dans un écrin de verdure soigneusement préservé, à l’abri des regards et au coeur d’une impasse paisible, cette maison dévoile un art de vivre rare, entre nature, lumière et sérénité. Située dans le charmant village de kanfen, aux portes du luxembourg, elle vous séduira par son environnement privilégié et ses volumes généreux. À l’intérieur, la maison développe 155 m² habitables, complétée par une véranda de 26 m² et une loggia de 17 m², véritables prolongements de l’espace de vie, baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, un vaste hall dessert : - d'un côté, une salle de bain, des toilettes indépendantes et l'espace nuit composé de trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés - de l'autre, un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la véranda. Depuis cette véranda, vous accéderez au splendide jardin paysager, entretenu avec passion où se côtoient vignes, potager, bassins à poissons, et arbres fruitiers. Une atmosphère bucolique, presque hors du temps. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, se révèle un espace unique, à l’atmosphère chaleureuse : salon avec bar, toilettes indépendantes, bureau ouvert sur la loggia… un lieu de vie atypique et inspirant. Cet étage offre également un fort potentiel d'aménagement car il peut aisément être repensé en une superbe suite parentale avec espace bureau, offrant un cocon intime et lumineux, parfaitement distinct de l’espace nuit principal. Le sous-sol complet d'environ 110 m², entièrement carrelé, accueille cave, buanderie, atelier, cellier et un garage double avec porte motorisée. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique à accumulation, composé de résistances intégrées dans la dalle en béton, et de radiateurs à briques réfractaires, complété par deux poêles à pellets. Menuiseries châssis pvc, fenêtres double vitrage. Poêles à pellets de 2020 (rez-de-chaussée) et 2023 (sous-sol). Idéalement située à 10 minutes en voiture du luxembourg, la commune de kanfen séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé, et sa qualité de vie : crèche, écoles maternelle et primaire, petits commerces, nombreuses promenades et accès rapide aux axes transfrontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : i thionville garche i maison familiale i 230 m² i extension contemporaine i 4 chambres i espace bien etre i dependance i à thionville, dans le quartier village de garche, cette maison familiale ne dévoile pas immédiatement tous ses atouts. C'est en franchissant son portail motorisé que l'on découvre une vaste cour intérieure pavée autour de laquelle s'articule une extension contemporaine, véritable signature de la maison. Au fil des années, cette ancienne grange a été entièrement réinventée pour devenir une confortable maison familiale, dont la métamorphose s'est achevée en 2022 avec la réalisation d'une superbe extension contemporaine. Une alliance réussie entre le charme d'un bâti ancien et une architecture résolument tournée vers la lumière et les grands espaces. Cette extension, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa remarquable polyvalence. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à son puits de lumière, elle accueille aujourd'hui une salle à manger, un second salon, un espace bien-être avec spa ainsi qu'un espace dédié au sport. Son agencement offre toutefois une grande liberté d'aménagement, permettant à chacun d'imaginer les espaces qui lui ressemblent : réception, loisirs, télétravail, salle de jeux ou espace dédié au bien-être. L'ancienne maison conserve tout son caractère et complète parfaitement ces nouveaux volumes. Elle propose un salon avec sa cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un second wc indépendant. Véritable prolongement des espaces de vie, la cour intérieure pavée a été soigneusement aménagée dans un esprit paysager, mêlant minéral et végétal pour créer une atmosphère chaleureuse et intimiste. Accessible depuis plusieurs espaces de la maison, elle invite à profiter pleinement de la terrasse, des repas en extérieur ou encore de moments de détente autour du spa. Un lieu pensé pour vivre autant dehors que dedans, en toute convivialité. Une dépendance de 47 m², avec cave, complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : aménagement d'un studio, atelier, espace professionnel, stockage. Les atouts : • extension contemporaine réalisée en 2022 • 230 m² habitables • 4 chambres • espace bureau • espace bien-être avec spa & jacuzzi • dépendance • impasse, au calme • dpe d – ges b cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de thionville et des axes autoroutiers. C'est un lieu de vie pensé pour partager, recevoir et profiter de chaque instant. Une adresse confidentielle, où l'on ne soupçonne pas, depuis la rue, les volumes et la qualité de vie qui se dévoilent une fois le portail franchi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Maison individuelle 112 m² – 4 chambres – terrain 572 m² À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 112 m² habitables, idéale pour une famille, située au calme dans le village d’Oeutrange, avec une proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, un atout majeur pour les frontaliers. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol, pratique pour le stockage ou les besoins du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 572 m², avec un agréable espace jardin et une vue dégagée sur la nature, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de remettre le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Maison parfaite pour un projet familial ou un premier achat avec personnalisation à la clé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : demeure de prestige à oeutrange – volumes exceptionnels & prestations haut de gamme l’exclusivité aux portes du luxembourg située à oeutrange, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette propriété d'exception de 225 m² habitables., édifiée sur un terrain de 20 ares. Alliant élégance, confort moderne et modularité, cette demeure offre un cadre de vie rare sur le marché. Au rez-de-chaussée : - une vaste entrée majestueuse ouvrant sur un espace de vie de 50 m² baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine équipée s'unissent en un volume convivial. - espace nuit & travail : 2 chambres spacieuses, un bureau fonctionnel et une grande salle d’eau contemporaine avec double vasque, wc et bidet - le plus pratique : une buanderie entièrement meublée et un premier garage double. À l'étage : un second espace de vie indépendant idéal pour une grande famille ou pour recevoir, l'étage dispose de : - 3 chambres confortables. - un second salon-séjour et une cuisine équipée. - une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol : 180 m² de potentiel. Totalement carrelé et impeccablement entretenu, ce niveau comprend : - un deuxième garage double. - 3 pièces polyvalentes à aménager selon vos passions : salle de cinéma, studio de musique, salle de sport ou cave à vins. Coté extérieur : le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une grande terrasse exposée plein sud et détendez-vous dans le jacuzzi privatif. Ses atouts : - surface habitable : 225 m² ( + 180 m² de sous-sol). - capacité de stationnement : 2 garages doubles (4 véhicules). - extérieurs : terrain arboré sans vis à vis, terrasse sud, jacuzzi. - localisation : secteur très prisé d'oeutrange, proximité immédiate luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison clé-en-main, prête à vous accueillir sans aucun travaux ? Cette maison est pour vous. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes équilibrés et son état irréprochable : ici, aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour emménager. Rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre totalement indépendant : - Séjour avec cuisine ouverte (29 m²), idéal pour recevoir, créer un espace locatif ou loger un proche. - Salle d'eau moderne (douche à l'italienne + WC) ~5 m². - Chambre spacieuse de plus de 13 m². 1er étage : un espace de vie confortable et convivial - Pièce de vie avec cuisine ouverte (30 m²) équipée d'électroménagers de qualité et de nombreux rangements. - Salle d'eau contemporaine avec douche cabine, vasque et WC. - Chambre de 12 m². - Terrasse d'environ 15 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Combles : espace nuit supplémentaire et rangements - Deux chambres (≥ 12 m² au sol). - Un dressing pratique et fonctionnel. Points forts - Plus de 140 m² habitables. - Aucun travaux à prévoir. - Jardin d'environ 50 m² avec terrasse au rez-de-chaussée, pour ceux qui souhaitent un extérieur sans pour autant nécessiter un entretien long et prenant. - Terrasse supplémentaire à l'étage. Un environnement agréable et pratique au quotidien À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et espaces verts. Tout est réuni pour un confort de vie optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 590712 ).

Iad France - Natacha Thibaut vous propose : Maison de caractère avec garage, jardin et fort potentiel d’aménagement Au cOEur du village prisé de Manom, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette charmante maison de caractère d’environ 127 m² habitables, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et un potentiel d’évolution rare sur le secteur. Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commodités du village, des espaces naturels propices aux promenades ainsi que des axes permettant de rejoindre rapidement Thionville et le Luxembourg. Dès l’entrée, un vaste couloir dessert les différentes pièces de vie : •Une cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 22 m², conviviale et lumineuse •Un salon chaleureux d’environ 15 m² •Un espace bureau d’environ 10 m² •Une pièce de près de 17 m² pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins •Une superbe salle de bain rénovée avec goût •Un WC indépendant À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres aux volumes généreux, offrant un espace nuit calme, confortable et lumineux. Vous trouverez aussi des combles aménageables d’environ 67 m², véritable atout de cette propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, espace engazonné et abri de jardin. Les prestations complémentaires : •Garage d’environ 20 m² •Cave •Stationnement facile dans la rue •Parquet d’origine en sapin •Chaudière gaz remplacée en 2010 et entretenue régulièrement •Menuiseries PVC double vitrage, porte d’entrée et porte de garage remplacés en 2018 •Fibre optique Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, à quelques minutes de Thionville et des axes menant au Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Thibaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 977759679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Roussy-le-Village, au calme et hors lotissement, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison familiale bâtie en 1999 sur un terrain d'un peu plus de 26 ares. Dotée d'une spacieuse terrasse et d'un jardin avec vue dégagée sur la nature environnante, cette maison individuelle de 138 m² habitables (170 m² au sol) est aménagée en 3 demi-niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée et cheminée et de WC séparés. Le demi-niveau est doté de 2 chambres de 14 m² et 15 m², d'un espace bureau de 11 m² ainsi que d'une salle de douche. Les combles aménagés plus récemment sont composés de 2 chambres en enfilade de 21 et 25 m² au sol (8 m² en loi carrez). Au demi sous-sol, vous trouverez un garage pour 2 VL côte à côte et une chaufferie-buanderie de 10 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un troisième garage indépendant de 20 m² et d'un appenti de 38 m² pour profiter du jardin en soirée ou si la météo est capricieuse. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux placards, de volets électriques et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle bien entretenue à seulement quelques kilomètres de Frisange (Luxembourg). * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Maison familiale de 140 m² – Jardin arboré – Véranda – Suite parentale Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison individuelle située dans une impasse à 5 mn à pied des collèges et Lycée de St Pierre Chanel, développe environ 140 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Un intérieur chaleureux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie : Une belle pièce de vie très lumineuse composée d'un salon avec un poêle à bois apportant charme et confort et d'une salle à manger pouvant accueillir votre famille et vos invités. Une cuisine ouverte conviviale, parfaitement équipée Le tout s'ouvre sur une une magnifique véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière et sa magnifique glycine exposée sud-est, ou vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, elle prolongée par un superbe jardin arboré, intime et soigné. Une chambre ou bureau, parfaite pour télétravail ou vie de plain-pied WC avec lave-mains Un agencement idéal pour la vie de famille À l'étage : Une suite parentale avec balcon et salle d'eau Deux grandes chambres supplémentaires Un espace palier / dégagement avec nombreux rangements Sous-sol complet Quatre caves Une chaufferie Un garage complète parfaitement cette maison harmonieuse. Confort et équipements Chauffage au gaz Fenêtres PVC Volets roulants électriques Un poêle à bois Un emplacement stratégique et recherché Vous bénéficiez ici d'un équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité : À 5 minutes à pied des collège et Lycée Saint Pierre CHANEL À 8 à 10 minutes en voiture de la Gare de Thionville, axe majeur vers le Luxembourg Accès rapide à l'Autoroute A31 en 5 minutes, idéal pour les frontaliers Commerces et commodités accessibles en moins de 5 minutes (12 mn à pied) Arrêts de bus à quelques minutes à pied Côté mobilité internationale : Aéroport de Luxembourg-Findel à environ 30 minutes Aéroport Metz-Nancy-Lorraine à environ 50 minutes Ce que l'on aime particulièrement Le secteur résidentiel très recherché La luminosité omniprésente La véranda et la terrasse idéalement exposée Le jardin arboré sans vis-à-vis La suite parentale avec balcon La proximité stratégique Luxembourg / gare / axes autoroutiers Conclusion professionnelle Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, volumes, prestations et qualité de vie. Idéal pour une famille ou un frontalier recherchant un environnement calme sans renoncer à la proximité des axes majeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 607330 ).

Maison à terminer 175 m² habitables Enorme potentiel ! À vendre, maison de 175 m² habitables, vendue en l'état clos couvert, offrant un très beau potentiel de personnalisation. Les travaux sont à terminer : toutes les cloisons intérieures restent à réaliser, vous permettant de choisir la taille et la disposition de vos pièces selon vos envies. L'électricité est déjà tirée, ce qui facilitera l'avancement de vos travaux. La maison disposera de 4 chambres et d'un grand salon salle à manger ouvert sur la cuisine. Vous profiterez d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'une piscine à terminer, idéale pour vos futurs moments de détente. Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer un espace de vie sur-mesure. Les frais d'agence sont inclus dans le prix de 620.000 EUR. N'attendez plus pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ?! Contactez Valérie pour tout renseignement : 06 61 26 78 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison d'exception à vendre à Thionville Secteur résidentiel prisé L'agence Kait'immo vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine de 205 m² habitables, nichée dans un quartier calme et recherché de Thionville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers vers le Luxembourg. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 205 m² Terrain clos et arboré : 5,90ares Chambres : 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing Salles de bain : 2 élégantes salles de bain entièrement carrelées façon marbre Cuisine : séparée, moderne et entièrement équipée Séjour : vaste salon-salle à manger lumineux de 70 m², avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée Piscine : chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours Chauffage : pompe à chaleur avec relais électrique et ballon thermodynamique Garage : grand garage attenant La maison offre de beaux volumes, une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures, et des prestations haut de gamme. Les extérieurs soignés invitent à la détente autour de la piscine dans un cadre verdoyant et sécurisé. Localisation idéale : À deux pas des écoles, commerces et transports, tout en étant proche du centre-ville de Thionville. Accès rapide aux autoroutes vers le Luxembourg. Informations complémentaires : Consommation énergétique : environ 2000EUR / an Classe énergétique : DPE A / GES A Prix : 895.000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie au 06 61 26 78 24. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site ?: georisques. gouv. fr 1.

Coup de coeur assuré à Thionville-Garche ! Maison d'exception à vendre. Magnifique maison contemporaine de 188 m² habitables (terrain de 522 m²), alliant confort familial, volumes généreux et équipements haut de gamme. Située dans le secteur recherché et paisible de Thionville-Garche, à proximité immédiate des axes vers le Luxembourg, cette propriété unique saura séduire les familles exigeantes et les amoureux de prestations exclusives. Les poins forts de cette maison : Espace de vie lumineux : Un vaste salon-séjour chaleureux, idéal pour vos moments en famille. Véranda panoramique : Une superbe véranda prolongeant l'espace de vie, baignée de lumière naturelle et ouverte sur l'extérieur. Côté nuit (3 chambres, 1 suite parentale et 1 bureau) : L'espace idéal pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail. Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles pour le confort de tous. Un sous-sol complet : Le véritable trésor de cette maison se trouve au sous-sol, entièrement aménagé avec de belles hauteurs sous plafond, studio d'enregistrement : parfaitement isolé, idéal pour les musiciens, podcasteurs, ou transformable en salle de cinéma privée. Deuxième salon : Un espace cosy indépendant, parfait pour les ados ou les soirées entre amis. Cave à vin : Un espace dédié pour les passionnés et les moments de convivialité. Bel aménagement extérieur : Sur un terrain clos et arboré de 522 m², profitez d'un véritable havre de paix : Piscine & Jacuzzi : Votre espace détente privé pour vous relaxer tout au long de l'année. Jardin : Parfaitement entretenu, idéal pour les enfants et les barbecues d'été. Stationnement : Un grand garage fermé vient compléter ce bien d'exception. Notre avis : Une opportunité rare sur le marché de Thionville. Un rapport prix / prestations exceptionnel pour le secteur. Une visite s'impose ! Son prix : 590.000 EUR, honoraires à la charge des vendeurs. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : À et GES : À Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1140EUR et 1580EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Valérie : 06 61 26 78 24 ou Gino : 06 13 62 52 64 Information Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Située dans la charmante ville de Thionville (57100), cette maison de ville offre un cadre de vie dynamique et convivial. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les familles et les actifs. À proximité de l'autoroute, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura séduire ceux en quête de praticité au quotidien. Cette maison de 132 m² habitables se compose de 7 pièces dont 3 chambres, salle de jeux, bureau et dressing. Une cave et une cour complètent ce bien. Garage possible. Des climatisations réversibles complètent le chauffage au gaz. Elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour accueillir une famille, cette propriété présente un bel équilibre entre espace de vie et intimité, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222.

Léopold Develotte vous propose en exclusivité cette superbe propriété édifiée sur une parcelle de plus de 830 m², développant environ 360 m² de surface de plancher. Cette bâtisse de caractère offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet d'investissement locatif de qualité. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace aménageable de plus de 100 m² comprenant un garage, une chaufferie, un bureau, un WC, une buanderie ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau dessert également un hangar attenant à la maison d'une superficie de plus de 90 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un atelier. Le premier étage accueille un lumineux salon-séjour avec accès au balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès à un second balcon. Un grenier de stockage, en partie aménageable, complète ce niveau. Un vaste espace de stationnement complète l'ensemble et permet d'accueillir aisément une dizaine de véhicules, un véritable atout pour une activité professionnelle, une grande famille ou un projet locatif. Une propriété rare aux multiples possibilités, idéale pour une profession libérale, un artisan ou les passionnés de bricolage et de grands espaces. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 06 38 95 35 01, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585.

Découvrez cette maison spacieuse sur trois niveaux située route de Manom à Thionville. Elle offre une surface totale de 128 m² et se compose d'un salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau. Les combles aménagés proposent une salle de jeux et une quatrième chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose d'un jardin de 300 m², d'un garage double et de trois caves, parfaits pour le rangement ou des projets annexes. Spécial investisseur : la maison présente un fort potentiel de division en trois appartements d'une chambre chacun, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. À visiter sans tarder ! Son prix : 425.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cette maison merci de consulter le site : georisques. gouv. fr Pour toute question, contactez Valerie : 06 61 26 78 24 1.