Vente maison 5 pièces 140 m² Manom (57100)

Vous recherchez une maison clé-en-main, prête à vous accueillir sans aucun travaux ? Cette maison est pour vous. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes équilibrés et son état irréprochable : ici, aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour emménager. Rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre totalement indépendant : - Séjour avec cuisine ouverte (29 m²), idéal pour recevoir, créer un espace locatif ou loger un proche. - Salle d'eau moderne (douche à l'italienne + WC) ~5 m². - Chambre spacieuse de plus de 13 m². 1er étage : un espace de vie confortable et convivial - Pièce de vie avec cuisine ouverte (30 m²) équipée d'électroménagers de qualité et de nombreux rangements. - Salle d'eau contemporaine avec douche cabine, vasque et WC. - Chambre de 12 m². - Terrasse d'environ 15 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Combles : espace nuit supplémentaire et rangements - Deux chambres (≥ 12 m² au sol). - Un dressing pratique et fonctionnel. Points forts - Plus de 140 m² habitables. - Aucun travaux à prévoir. - Jardin d'environ 50 m² avec terrasse au rez-de-chaussée, pour ceux qui souhaitent un extérieur sans pour autant nécessiter un entretien long et prenant. - Terrasse supplémentaire à l'étage. Un environnement agréable et pratique au quotidien À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et espaces verts. Tout est réuni pour un confort de vie optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 590712 ).

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À vendre : Maison / l'immeuble complet au 25 rue Berthe au Grand Pied à Thionville (idéal pour une famille ou un investisseur) OU les appartements séparément. Situé à Thionville, ce bâtiment de seulement 2 appartements F4 offre une opportunité rare. L'immeuble / Maison : l'isolation par l'extérieur est neuve et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. À vendre : Maison / l'immeuble complet (idéal investisseur) OU les appartements séparément. Descriptif des Appartements (2 configurations identiques de 83 m²) Les deux logements possèdent la même disposition idéale et lumineuse. Le gros œuvre est sain, il reste à personnaliser l'intérieur (peintures, cuisines et salles de bain à refaire). Espace vie : Très grand salon et un séjour lumineux donnant sur balcon Espace nuit : 2 chambres spacieuses. Cuisine & Sdb : À rénover selon vos goûts. 4 GARAGES PRIVATIFS Pourquoi c'est une excellente opportunité ? Pour un acheteur (Résidence principale) : Devenez propriétaire d'une maison de 166 m² avec 4 garages. Pour un investisseur (Immeuble complet) : Aucuns gros travaux de copropriété à prévoir (façade / isolation neuve, électricité neuve). Pas de syndic professionnel = charges minimes. Contactez-nous à l'agence pour plus de détails ou pour planifier une visite, 03 82 54 99 54 Orpi Yutz Doenst Immo 65 B avenue des Nations Yutz « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4500.

Iad France - Karine Peiffer vous propose : * Maison individuelle à Thionville Garche – Quartier calme avec jardin arboré et piscine * Située dans le secteur recherché de Thionville Garche, cette belle maison individuelle vous séduira par son environnement paisible et son superbe terrain sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain d’environ 10 ares 60, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une piscine vient compléter cet extérieur rare sur le secteur. D’une surface habitable d’environ 155 m², la maison offre des volumes généreux et une configuration fonctionnelle : * 3 chambres avec possibilité d’en aménager une 4ème selon vos besoins * 2 salles de bain * Un espace de vie lumineux et convivial Côté stationnement, vous disposerez d’un double garage en enfilade, apportant confort et praticité au quotidien. Un bien rare, alliant calme, espace et qualité de vie, à proximité des commodités et des axes principaux. * Ne tardez pas à visiter ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Kintzinger vous propose : I MAISON FAMILIALE I TERRASSES I ESPACE PAYSAGER I THIONVILLE GARCHE I Nichée au calme d’une impasse du quartier-village de Garche à Thionville, cette chaleureuse maison familiale, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Édifiée sur un terrain clôturé de 466 m², la maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses viennent prolonger les pièces de vie : une première au rez-de-chaussée ouverte sur le jardin, et une superbe terrasse suspendue couverte à l’étage, véritable espace de vie supplémentaire. Dès l’entrée, un vaste hall dessert un agréable salon avec espace bureau, baigné de lumière et ouvert sur une belle terrasse ainsi qu’un extérieur paysager propice à la détente. Le rez-de-chaussée propose également : - une chambre avec dressing de 22 m², - des toilettes indépendantes, - une buanderie, - un cellier, - ainsi qu'une chaufferie. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger. Cet espace chaleureux s’ouvre directement sur la terrasse suspendue couverte (28 m²), orientée sud-ouest, idéale pour les repas en famille ou les soirées d’été. L’étage comprend également deux chambres de 12,5 m² et 12,7 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et de toilettes. À l’extérieur : - terrain entièrement clôturé, - terrasse orientée sud-ouest (24 m²) & espace paysager, - stationnement pour 2 véhicules, - abri de jardin. Côté technique : - toiture principale refaite en 2022, - toiture de l’extension réalisée en 2018, - charpente et couverture de la terrasse suspendue de 2018 (revêtement du sol à prévoir), - menuiseries double vitrage, - système de visiophone à l'étage, - chaudière gaz installée en 2017, - ballon d’eau chaude 2026. Le village de Garche est particulièrement recherché pour sa qualité de vie familiale. Vous y trouverez écoles maternelle et primaire, accueil périscolaire, ainsi qu’un agréable parc de loisirs avec aire de jeux, skate park et terrain de pétanque. Un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Thionville et des axes vers le Luxembourg. Une maison lumineuse et accueillante où il fait bon vivre au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Gechele vous propose : THIONVILLE - MAISON INDIVIDUELLE - 5 CHAMBRES - 3 SALLES DE BAIN - SOUS SOL COMPLET - GRAND GARAGE - BEAU VOLUME Bienvenue dans cette maison individuelle de 189 m² habitables, implantée sur un terrain de 11 ares à Thionville. Située dans une rue calme et recherchée, elle bénéficie d'un emplacement parfait au quotidien : les écoles et l'hôpital sont à quelques minutes à pied, tandis que les commerces, la gare et l'accès rapide à l'A31 (direction Luxembourg et Metz) sont à 5 minutes en voiture. Dès l’entrée, un grand hall vous accueille avec son escalier en marbre. Il dessert une cuisine fermée entièrement équipée, munie d'un passe-plat très pratique donnant sur la salle à manger. Petit plus : la cloison s'enlève très facilement si vous préférez créer une immense pièce de vie traversante de plus de 50 m² ! Ce niveau dispose également d'un WC avec lave-mains. Le séjour de 40 m² séduit avec sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et sa cheminée pour les soirées d'hiver. Il s'ouvre directement sur une large terrasse qui entoure la maison, idéale pour suivre le soleil et profiter du jardin tout au long de la journée. Une véritable vie de plain-pied est tout à fait possible ! Le rez-de-chaussée accueille en effet un espace nuit complet comprenant trois belles chambres (18 m² et 13 m² avec placards intégrés, et 12 m²), ainsi qu'une grande salle de bain complète avec douche et baignoire. À l'étage, l'espace offre une vraie indépendance aux enfants ou aux invités : Une grande chambre mansardée de 27 m² au sol, avec sa propre salle d'eau et WC. Une seconde chambre de 18 m² qui communique avec sa salle d'eau et un espace mansardé parfait pour aménager une salle de jeux ou un coin bureau … ! Pour parfaire le tout, la maison dispose d'un sous-sol complet ultra pratique avec grand garage de 53 m² pouvant accueillir 2 véhicules, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et un WC supplémentaire. À l'extérieur, la cour permet également de stationner aisément jusqu'à 6 véhicules. À savoir : Pour la présentation du bien, du mobilier virtuel a été intégré aux photos sans dénaturer les pièces, afin de vous aider à vous projeter facilement dans ces superbes volumes. Les atouts et points techniques : • Chauffage individuel au gaz par radiateur (chaudière de 2016), • Cheminée à foyer ouvert, • Menuiseries PVC (2020), • Sous sol complet avec garage 2 véhicules. C’est la maison familiale par excellence, spacieuse, baignée de lumière, qui ne demande qu'à être mise à votre goût pour exprimer tout son potentiel ! Peut-être votre prochaine adresse à Thionville ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE ! Découvrez cette belle villa individuelle de plain-pied de 182 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès autoroutiers vers le Luxembourg. Construite en 1970 et implantée au fond d'une impasse, cette élégante maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un superbe terrain clos et arboré de 1 223 m², exposé sud-ouest et offrant très peu de vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. La maison s'ouvre sur un vaste hall avec vestibule, espace vestiaire et toilettes invités. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, profite de trois larges baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud. La cuisine indépendante, entièrement équipée et d'une surface de 14 m², bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de cinq belles chambres aux configurations variées pour répondre à tous les besoins de la famille : deux disposent d'un point d'eau et de rangements intégrés, une bénéficie de sa propre salle de bains privative, tandis qu'une autre offre un vaste dressing. Une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'un des atouts de cette propriété réside dans son impressionnant sous-sol complet d'environ 180 m², offrant un potentiel remarquable : deux garages indépendants, une chaufferie avec chaudière gaz et ballon séparé, une cave avec douche, une grande pièce de près de 30 m² idéale pour une salle de jeux, un espace de loisirs ou un bureau, ainsi que cinq caves supplémentaires pour le stockage ou de futurs aménagements. Autre avantage rare sur le secteur : une partie latérale du terrain, d'environ 600 m², est constructible, offrant de nombreuses perspectives pour un projet complémentaire ou une valorisation patrimoniale. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'adapter les espaces à vos envies et à votre mode de vie. Avec plus de 360 m² exploitables sur les deux niveaux, un emplacement recherché et un terrain exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de confort et de potentiel. Quatre places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Maison disponible immédiatement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 4000€ et 6000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). La performance énergétique et climatique sont en lettres E. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric LAPOINTE, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2894.