Maison 5 pièces à vendre à Manom (57100)

À Manom, dans le quartier recherché de Maison Rouge, découvrez cette maison de demi niveau d'environ 111 m² qui offre un cadre de vie confortable et parfaitement pensé. Le niveau principal s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse permettant de profiter d'un espace chaleureux et convivial, complété par une cuisine séparée et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche, ainsi que deux chambres puis d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un deuxième WC indépendant apporte un confort supplémentaire pour la vie quotidienne. Le sous-sol propose une buanderie pratique, un garage ainsi qu'un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, un jardin entièrement exploitable ainsi qu'une double terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des moments en famille ou entre amis dans un cadre agréable. Cette maison offre un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité et de confort, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et bien situé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 897682381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2983.

Exclusivité / manom / maison 4 chambres 97 m² / idéale primo-accédant ou famille / bien entretenue / à proximité des écoles et commerces située dans une impasse calme de la commune recherchée de manom, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne construite en 2017 ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec espace pour placard, une pièce de vie lumineuse à aménager selon vos envies, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, parfaites pour une famille, une salle de bain carrelée et un wc séparé. Côté annexes : garage pour une voiture (avec possibilité de créer un cellier) et deux places de parking privées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, le tout dans un quartier calme et agréable. Maison récente, fonctionnelle et très bien entretenue — à visiter sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine andre, tél. : 06 60 68 25 96, e-mail : sandrine.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149.

Vous recherchez une maison clé-en-main, prête à vous accueillir sans aucun travaux ? Cette maison est pour vous. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes équilibrés et son état irréprochable : ici, aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour emménager. Rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre totalement indépendant : - Séjour avec cuisine ouverte (29 m²), idéal pour recevoir, créer un espace locatif ou loger un proche. - Salle d'eau moderne (douche à l'italienne + WC) ~5 m². - Chambre spacieuse de plus de 13 m². 1er étage : un espace de vie confortable et convivial - Pièce de vie avec cuisine ouverte (30 m²) équipée d'électroménagers de qualité et de nombreux rangements. - Salle d'eau contemporaine avec douche cabine, vasque et WC. - Chambre de 12 m². - Terrasse d'environ 15 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Combles : espace nuit supplémentaire et rangements - Deux chambres (≥ 12 m² au sol). - Un dressing pratique et fonctionnel. Points forts - Plus de 140 m² habitables. - Aucun travaux à prévoir. - Jardin d'environ 50 m² avec terrasse au rez-de-chaussée, pour ceux qui souhaitent un extérieur sans pour autant nécessiter un entretien long et prenant. - Terrasse supplémentaire à l'étage. Un environnement agréable et pratique au quotidien À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et espaces verts. Tout est réuni pour un confort de vie optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 590712 ).

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs ! Située à Manom, à proximité immédiate de Thionville et de la frontière luxembourgeoise, cette propriété historique construite entre 1797 et 1817 offre un potentiel énorme pour un projet de rénovation ou de transformation en logements multiples, maison de caractère ou petit collectif. Avec une surface habitable actuelle de 282,71 m² répartie sur deux niveaux, cette maison dispose de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Deux cuisines et plusieurs salles à manger permettent d'envisager facilement la division en plusieurs logements. Le vaste terrain de 1 469 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la création d'espaces extérieurs communs, des terrasses ou même une extension. L'espace extérieur comporte 4 places de parking, idéal pour un projet immobilier nécessitant un accès facilité pour plusieurs logements. Le grenier de 150 m² situé au troisième niveau représente également un potentiel d'agrandissement intéressant pour aménager de nouveaux espaces de vie. Points forts : Emplacement stratégique proche du Luxembourg, parfait pour un projet à destination de travailleurs frontaliers. Terrain généreux offrant de multiples options d'aménagement ou de construction. Bâtiment de caractère avec de beaux volumes et un potentiel de réhabilitation ou de division en plusieurs unités résidentielles. Idéal pour des investisseurs souhaitant valoriser un bien historique ou constructeurs / promoteurs désireux de développer un projet résidentiel dans une région en pleine expansion. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel exceptionnel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 572973 ).

STUCKANGE – Maison individuelle récente de 152 m² Jardin – Terrasse – Véranda – Panneaux solaires – DPE C Implantée au cœur d'une impasse paisible et prisée de Stuckange, cette maison contemporaine séduit par son confort moderne, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie serein. Un lieu idéal pour accueillir une famille en quête de tranquillité. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrez un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Les larges baies vitrées baignent chaque espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur : une terrasse idéale pour les repas d'été, une véranda chaleureuse, un jardin arboré et clos, parfait pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un espace nuit pensé pour le confort La maison offre : 4 chambres spacieuses, calmes et lumineuses, un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou les études. Des extérieurs Jardin clos et arboré Terrasse Garage double Économies d'énergie Équipée de panneaux solaires en autoconsommation installés en 2018, la maison permet de réduire significativement vos dépenses énergétiques tout en limitant votre impact environnemental. Un emplacement de choix Située au fond d'une rue sans circulation, elle bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche : des commerces, des écoles, des accès routiers principaux. Contactez-nous pour organiser une visite ! Venez découvrir tout le potentiel de cette maison où confort, économie et sérénité se conjuguent parfaitement. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4322.

BAISSE DE PRIX ! Cette villa individuelle de plain-pied de 182 m² habitables sur sous-sol complet, se situe à proximité des écoles, des axes A31 en direction du Luxembourg et des commerces. Dans quartier résidentiel, situé au cœur de THIONVILLE, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison bourgeoise construite en 1970, implantée sur un magnifique terrain avec très peu de vis-à-vis, de 12,23 ares clos et arboré dont une partie sur le côté est constructible (environ 6 ares), exposé Sud-Ouest. Ce pavillon de 7 pièces, au fond d'une impasse, se compose d'un vaste hall d'entrée un vestibule donnant accès à un espace vestiaire et cabinet de toilette, un salon séjour (doté d'une cheminée) avec trois baies vitrées donnant accès vers la terrasse et le jardin à l'arrière exposé sud, une cuisine équipée familiale indépendante de 14 m² avec également accès jardin, cinq chambres (dont deux avec un point d'eau et placard, une autre ayant une salle de bains privative et une chambre avec un grand dressing), une deuxième salle de bains indépendante, un WC, un dégagement. Le gros atout supplémentaire est le sous-sol complet de 180 m² : deux garages indépendants pour une voiture chacun, une chaufferie avec chaudière au gaz et ballon séparé, une cave avec une douche, une grande pièce d'environ 30 m² pouvant être une salle de jeux et cinq caves supplémentaires offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Des travaux seront à prévoir, laissant place à plusieurs possibilités de configuration et d'aménagements différents, en fonction de vos envies et de vos besoins. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec sa généreuse surface ( + de 360 m² sur les deux niveaux), sa situation géographique et son incroyable terrain qui vous offriront un cadre de vie idéal pour votre famille, parfaits pour des moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également de quatre places de parking extérieures. Maison disponible de suite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 4000€ et 6000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). La performance énergétique et climatique sont en lettres E. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric LAPOINTE, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2894.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Quartier Macquenom - à deux pas des commodités et du centre de YUTZ. Découvrez cette jolie maison très bien tenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, une cuisine indépendante à conforter, une pièce repas et un magnifique séjour lumineux avec de très jolis parquets. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont deux en enfilade) d'environ 18,11 et 10 m². Vous disposerez d'une salle de bains confortable d'environ 10 m². À l'extérieur, profitez des journées ensoleillées sur une terrasse intime exposée Ouest. Côté rangement, la maison dispose d'une dépendance. L'électricité et la plomberai avaient été revus en 2004. La couverture de la maison a été changée en 2006. Les fenêtres ont toutes été changées (société SLEB) et la chaudière date de 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4325.

Belle maison en pierre de taille à Yutz (Avenue des Nations) à quelques minutes de la gare de Thionville. Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 1936, alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes fonctionnels. Surface habitable : environ 115 m² Terrain : 356 m² Construction : Pierre de taille – 3 niveaux Composition : 3 grandes chambres lumineuses Séjour spacieux avec accès balcon Cuisine indépendante Salle de bain + WC Extérieurs : Balcon, terrasse agréable et jardin privatif Garage fermé + 3 places de parking extérieures en enfilade. Atouts : Sous-sol complet avec cave Charme de l'ancien : parquets massifs, hauteurs sous plafond, matériaux nobles La couverture a été refaite dans les années 90. Proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et transports Chaudière de 2023 Une belle opportunité pour les amateurs de cachet recherchant un cadre de vie agréable, à deux pas du centre-ville de Yutz. Ce bien nécessitera des travaux. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4380.

Découvrez en exclusivité cette maison individuelle de 145 m² entièrement rénovée, située au 15 rue de la marne dans le quartier de la miliaire à thionville, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des accès autoroutiers vers le luxembourg. Un cadre de vie idéal pour votre famille cette maison séduit par son environnement paisible, à seulement quelques minutes des écoles primaires, collèges et lycées de thionville, ainsi que des commerces et services. Les accès a31 et a30 permettent de rejoindre rapidement luxembourg, yutz et metz. La gare sncf de thionville, accessible à une vingtaine de minutes, facilite les déplacements quotidiens pour les frontaliers. Une maison clé en main avec de belles prestations rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne : 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale et une chambre avec cheminée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, isolation intérieure et extérieure, triple vitrage et toiture refaite, garage et portail électrique, jardin clos parfait pour les repas d'été ou les jeux des enfants. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal : circulation fluide, matériaux de qualité, et prestations techniques récentes. Les atouts de cette maison à thionville maison individuelle sans travaux quartier résidentiel recherché proximité écoles, commerces, autoroutes et gare sncf jardin et garage parfaite pour une famille frontalière travaillant au luxembourg pourquoi choisir cette maison à thionville ? Si vous recherchez une maison familiale rénovée, prête à emménager, offrant un accès rapide au luxembourg tout en profitant de la qualité de vie mosellane, ce bien est fait pour vous. Elle combine emplacement stratégique, confort moderne et cachet — un trio rare sur le marché local. Contactez vincent desforges – optimhome immobilier conseiller immobilier à thionville et ses environs – spécialiste du secteur frontalier visite virtuelle sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent desforges entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 438 313 greffe de thionville) 06 98 90 57 14 (réf. 593668 ).

Rare opportunité à Yutz ! Découvrez cette charmante maison de ville de 145 m², idéalement située au 32B rue de la République, en plein cœur de Yutz. Mitoyenne d'un côté, cette propriété sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous ! Un agencement pratique et lumineux Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon / séjour lumineux en deux parties, parfait pour la détente. Une salle à manger et une cuisine fonctionnelle donnent directement sur une cour intime. Un WC indépendant est également présent sur le demi-niveau inférieur. L'étage propose un agencement similaire, avec deux chambres lumineuses aux beaux volumes, et une troisième chambre offrant un accès direct à une salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire complète ce niveau. Un fort potentiel d'aménagement Ce n'est pas tout ! Les combles sont aménageables, vous offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de jeux. Laissez libre cours à votre imagination ! Les atouts supplémentaires Un sous-sol complet avec plusieurs caves et un espace chaufferie / buanderie. Chauffage au gaz pour un confort optimal. Une cour extérieure privée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé de 30 m², accessible par la cour ou la rue, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À noter Cette maison ne dispose pas de jardin et nécessitera des travaux de modernisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville avec un fort potentiel à Yutz ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4297.

Maison située au cœur du centre-ville de YUTZ, venez découvrir ce véritable coup de cœur, totalement unique sur le marché immobilier de la région ! Cette maison en pierre de taille et moellons, de style loft de plain-pied est un ancien entrepôt industriel (entièrement réhabilité intérieur et extérieur en 2015 avec un permis de construire), qui offre des prestations haut de gamme. Elle se compose de plus de 220 m² habitables + 66 m² d'annexe sur un seul niveau. Ce produit rare dispose d'une magnifique partie jour traversante et lumineuse mesurant 68,62 m², avec sa cuisine ouverte moderne équipée, ayant 4 portes-fenêtres et deux baies vitrées qui donnent un accès direct vers une terrasse aménagée de 20,32 m² exposée sud, ainsi que vers un incroyable patio central (cour intérieure privative de 20,41 m²) qui est au cœur de la maison, car visible d'une grande majorité des pièces. Côté nuit, vous disposerez d'une exceptionnelle chambre parentale mesurant 49,48 m² comprenant une splendide salle de bains privative (de 13,88 m²), équipée d'une baignoire, d'une douche italienne, d'un WC suspendu, d'un meuble vasque suspendu et d'une fenêtre mais également d'un dressing privatif (de 8,94 m²) complet aménagé. En complément dans cette magnifique chambre, vous profiterez d'un système home cinéma complet (système audio incorporé + écran de projection sur tout le pan de mur pour le système vidéo et isolation acoustique complète). Toujours côté nuit, ce produit dispose également de trois autres chambres indépendantes (dont deux donnant accès au patio intérieur), d'un bureau ou salle de jeux (borgne) de 13,75 m², d'une deuxième salle d'eau de 7 m² (entièrement carrelée avec une douche italienne + un meuble vasque suspendu), d'un deuxième WC séparé avec lave-mains. En annexe : une buanderie chauffée et carrelée de 20,55 m². un garage pour une voiture avec porte motorisée, une cave réserve de rangement de 9,1 m² (parfait pour une cave à vin), trois places de parking privatives devant la maison. Coté technique et prestations : Chauffage plancher chauffant avec une chaudière individuelle électrique avec programmateur pièce par pièce, réseau isolé, DV aluminium + volets aluminium motorisés, persiennes (stores) autoréglables, VMC dans toutes les salles d'eau, fibre internet, ballon électrique vertical à accumulation, décoration intérieure récente, isolation complète sur tous les murs et toiture de la maison. Ce produit exceptionnel propose 286 m² de plain-pied sans aucune marche, il permet de tout faire à pied, vu sa proximité avec tous les commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège), des médecins et pharmacie, de la crèche, de l'Aéroparc, de l'Amphy (salle de spectacle) et autres. Disponible rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2350€ et 3220€ par an. Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris). La performance énergétique est en lettre C et la performance climatique est en lettre A. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric LAPOINTE, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2937.

Maison entièrement rénovée à l'entrée de YUTZ, à quelques pas de la gare de Thionville. Surface habitables : environ 142 m² - 4 chambres spacieuses dont une au dernier étage qui peut être scindée en deux pièces distinctes - 2 bureaux (idéal télétravail / pièces polyvalentes) - Cuisine indépendante moderne et fonctionnelle - Salon / Séjour lumineux avec beaux volumes - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire et un accès direct vers l'extérieur - Salle de bains - 2 garages - Jardin très agréable Maison entièrement rénovée avec goût il y a 6 ans. Un bien, alliant charme, modernité et confort. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Secteur calme, agréable et très stratégique. Maison prête à habiter ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4425.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre – Maison des années 30 rénovée avec cachet à Yutz, proche gare de Thionville Cette belle maison des années 30, entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son confort moderne. Située à seulement quelques pas de la gare de Thionville et du centre-ville de Yutz, elle allie charme de l'ancien et prestations de qualité. Elle offre : Un vaste salon-séjour lumineux avec parquet et moulures, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Deux chambres, ainsi qu'un dressing (ou chambre d'enfant), Une salle d'eau élégante avec carreaux de métro, Un WC à chaque étage pour plus de confort. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse aménagée et d'un jardin agréable. Un garage spacieux avec porte motorisée complètent ce bien. Possibilité de se stationner à droite de la maison en extérieur également. Présence d'une borne électrique. Référence agence : 4386.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * guentrange vieux village * 4 chambres * véranda * vaste terrain sans vis-a-vis * idéalement située au calme sur la commune de thionville et dans le quartier prisé de guentrange, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle très lumineuse de 164 m² construite en 1957 sur un terrain clos et arboré de 16,55 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée desservant la salle à manger, le salon et la cuisine. Sur le même niveau, en plus d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé, vous aurez également directement accès à une belle véranda, à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. À l’étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec wc et un pallier pouvant accueillir par exemple un bel espace bibliothèque. Au sous-sol (complet), une salle de jeux / musique, un garage, une buanderie et un cellier. * pour votre confort : double vitrage, cheminée avec insert, ballon d'eau chaud thermodynamique neuf, adoucisseur d'eau, fibre optique, terrain piscinable, carport, possibilité de garer 4 véhicules à l'intérieure de la propriété * contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Thionville-Guentrange, venez découvrir cette belle maison mitoyenne d’un côté à fort potentiel dans un quartier prisé de Thionville, rue de la guinguette. Édifiée sur un terrain de 8 ares et totalisant une surface habitable de 129 m² sur 2 niveaux habitables et un sous-sol complet, elle se compose de la manière suivante : Une entrée avec salon / séjour, une pièce indépendante, une cuisine séparée & équipée donnant accès à une grande pièce type véranda avec un second accès sur un futur toit-terrasse au dessus des garages (un escalier est existant afin d’aller au jardin.) Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bain avec toilette. Côté sous-sol, plusieurs pièces pouvant être aménagées à votre guise avec un accès vers les 3 garages. Un vaste jardin est à votre disposition pour profiter à merveille de cette maison. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : maison de plain-pied à Veymerange (Thionville, 57100) proposée à 298000 €. Cette maison individuelle de 95 m², sur un terrain clos de 444 m², offre un plan fonctionnel et lumineux : entrée, cuisine aménagée, salon donnant sur l'extérieur, trois chambres, toilettes séparées et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol total isolé comprend trois caves, complété par un garage indépendant et une place de parking. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif garantissent intimité et détente. Confort et performance : toiture récente, poêle à granulés pour un chauffage économique, radiateurs électriques a inertie neufs et un ballon d'eau chaude. Situation et accessibilité : implantée dans un secteur prisé et calme de Veymerange, à proximité immédiate de Thionville, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers desservant le Luxembourg et Metz, facilitant les déplacements quotidiens. Commerces et grandes surfaces à courte distance, écoles et services de proximité accessibles dans le quartier, cadre adapté à la vie familiale. Bien disponible en exclusivité — visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Iad france - celine canteri vous propose : rare / plain pied / veymerange / maison 91 m² / 3 chambres / 1 cuisine / salon séjour / 1 salle de douches / 1 entrée / 1 garage / 2 caves / terrain clos 7,07 ares / sans vis à vis très belle opportunité dans le village prisé de veymerange : au calme, avec vue dégagée sur la forêt ! Pour votre confort : - carrelage neuf partie nuit et salle de douche - chauffage au gaz, chaudière viessmann - double vitrage, volets électriques - cheminée fonctionnelle - wc individuel - toiture 2023 sur un pan (l'autre pan entretenue et validé par le poseur ) - mitoyenne uniquement par le garage - garage porte motorisée - plusieurs places de parking privé - certains travaux seront à prévoir a voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : nouveauté — frais de notaire réduits maison neuve d’architecte (2025) – thionville / elange découvrez cette superbe maison neuve contemporaine de 110 m², édifiée sur une parcelle de 113 m², située dans l’un des secteurs les plus prisés de thionville. Maison livrée prête à décorer, vous permettant de personnaliser totalement vos finitions intérieures. Cuisine équipée neuve (valeur 12 000 €) fournie, il restera simplement à l’installer. Construite selon la re 2020, elle offre des performances énergétiques haut de gamme et une isolation thermique & acoustique remarquable. - localisation – thionville / elange un emplacement exceptionnel, idéal pour les frontaliers et les familles : • 1 minute des axes a31 / a30 (luxembourg – metz – belgique – allemagne) • 1 minute du kinepolis et de la zone commerciale • 3 minutes de yutz et des écoles • 12 à 15 minutes de la frontière luxembourgeoise un secteur recherché pour sa tranquillité, son accessibilité et sa proximité avec toutes les commodités.

À vendre Maison familiale avec jardin à Thionville-Garche Située dans le quartier recherché de Thionville-Garche, cette charmante maison jumelée d'un côté offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface d'environ 104 m² sur une parcelle de 5a40. Elle se compose : o au 1er niveau, d'un espace de vie lumineux ouverte sur un grand balcon avec vue dégagée sur le jardin idéal pour vos repas d'été ou moments de détente o à l'étage, de 3 chambres bien agencées, parfaites pour accueillir toute la famille. Les plus qui font la différence : - un jardin arboré et clos, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder ! - un grand garage et une piéce de rangement. Chauffage au gaz, les coûts moyens de la consommation énergétique se situent entre 2470 et 3.380EUR par an. Son prix : 340000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare dans ce secteur prisé ! à visiter sabs tarder ! Contactez Valérie au 06 61 26 78 24 pour la visiter ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque : 1.

Iad France - Virginie REYSZ vous propose : THIONVILLE GUENTRANGE Dans un des quartiers les plus prisés de Thionville Sublime maison individuelle de 210 m² avec Piscine et Jardin Arboré. Venez découvrir cette magnifique maison spacieuse qui offre des volumes généreux à seulement quelques pas des commodités et des axes autoroutiers. Construite en 1999 sur une parcelle de 853 m², offrant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle de bains, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec vue sur la piscine. La cuisine équipée, bien agencée, ravira les passionnés de gastronomie. Un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec un coin bureau, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Chacune des pièces a été pensée avec soin pour offrir un confort optimal. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace extérieur est un véritable havre de paix : une piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique pour vos moments de détente et pour des instants de relaxation en toute intimité, un terrain de pétanque. Les équipements de confort sont également au rendez-vous : fibre optique, climatisation, chauffage électrique au sol et système de sécurité complet avec digicode, interphone et alarme, aspirateur centralisé. Pour votre tranquillité, vous bénéficierez d'un garage deux voitures, un carport, un atelier pouvant être utilisé en double garage, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette maison réunit tous les ingrédients d’un bien familiale où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie REYSZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale de caractère à Thionville Dans un quartier recherché de Thionville, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, alliant charme, volumes et confort. Un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir une famille. Les atouts du rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec vestiaire, Un salon-séjour lumineux sublimé par une belle hauteur sous plafond, Une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée, attenante à une élégante pièce repas. À l'étage : Premier niveau : 3 chambres confortables et une salle de bains familiale, Second niveau : 3 chambres supplémentaires et une pièce d'eau. Un extérieur privilégié : Profitez d'une magnifique terrasse et d'un jardin arboré et intime, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. Fonctionnalités pratiques : Sous-sol complet comprenant caves et rangements, Garage pour un véhicule, Stationnements supplémentaires possibles sur la parcelle. Localisation : Quartier calme et prisé, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Une maison familiale, spacieuse et pleine de charme, à visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4358.

Iad france - nadya dengel vous propose : vente interactive : le prix affiche 295 000 € correspond au prix de premiere offre possible. Sublime maison de ville en plein coeur de thionville avec terrasse et garage ! Opportunité à saisir ! Exclusivite ! Découvrez cette magnifique maison de 149 m² répartie sur 3 étages, idéalement située dans le quartier prisé de thionville - beauregard. Parfaite pour les familles et les investisseurs ! Ses atouts : - rez-de-chaussée : * entrée de 10 m² avec dressing de haute qualité * toilette séparé avec lave-mains * cuisine équipée avec accès à une terrasse de 25 m² avec store banne motorisé - 1er étage : * pièce de vie de 42 m² très lumineuse avec un potentiel d'aménagement infini. - 2ème étage : * 3 chambres spacieuses dont 2 avec dressing * salle de bain avec douche à l'italienne et toilette * exposition sud-ouest pour une luminosité naturelle optimale * garage intégré pour une sécurité maximale * cour sécurisée avec portail de sécurité pour une tranquillité d'esprit * equipement de qualité : fibre optique, assainissement, chauffage individuel au gaz, double vitrage renforcé en pvc * résidence sécurisée avec système anti-intrusion à l'entrée. Proximité : * ecoles maternelles et primaires à 5 mn * collèges et lycées à 15 mn * centre-ville à proximité performances energétiques : * dpe c ne tardez pas ! Cette opportunité est à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 315 000 € n'attendez plus ! Faites de cette maison, votre reve ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadya dengel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 888226867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - didier gianesini vous propose : en exclusivite à thionville – quartier elange ! Video disponible pour une meilleur immersion ! Située dans la communauté d’agglomération portes de france – thionville, cette charmante maison traditionnelle avec jardin vous séduira par son cadre de vie chaleureux et confortable. Cette maison de plain-pied surélevé, d’une surface habitable de 94 m², est édifiée sur un sous-sol complet, sur une parcelle de 677 m². Elle offre un espace de vie convivial, fonctionnel, et un potentiel d’aménagement intéressant. Intérieur : le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée menant à un séjour traversant et lumineux, une cuisine spacieuse à aménager selon vos envies, avec les arrivées déjà en place, une salle d’eau rénovée avec douche, ainsi que trois chambres. Vous apprécierez la luminosité naturelle des pièces ainsi que la rénovation intérieure récente (peintures, sols, menuiserie, volets motorisés, salle d’eau). Extérieur : le terrain, non arboré à ce jour, constitue un véritable espace vierge à imaginer selon vos envies : arbres, massifs, terrasse, potager… laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. Les expositions nord, ouest et sud garantissent une luminosité optimale toute la journée. Confort & équipements : •chauffage par pompe à chaleur air / air réversible •isolation par l'extérieur récente •fibre optique •système d’assainissement conforme •dpe : c localisation idéale : •à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun •accès rapide au luxembourg •quartier elange, résidentiel, calme et bien desservi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : nouveauté — maison neuve d’architecte (2025) – thionville / elange – intérieur & extérieur terminés saisissez l’opportunité d’acquérir une superbe maison neuve familiale de 90 m², édifiée sur une parcelle de 129 m², entièrement finalisée et immédiatement habitable. Construite selon la réglementation re 2020, elle offre des performances énergétiques remarquables et une excellente isolation thermique et acoustique. Géolocalisation – thionville / elange située dans le secteur très recherché d’elange, à thionville : 1 minute des axes a31 / a30 (direction luxembourg, metz, belgique et allemagne) 1 minute du kinepolis et de la zone commerciale 3 minutes de yutz et des écoles 12–15 minutes du luxembourg (frontière) un emplacement idéal pour les frontaliers, alliant proximité, confort et qualité de vie. - rez-de-chaussée vous profiterez d’un espace de vie lumineux et ouvert comprenant séjour et cuisine aménagée, avec accès direct à une terrasse orientée plein sud. Une buanderie équipée ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. Étage trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un wc suspendu. Un garage avec porte motorisée vient parfaire ce bien. - prestations & confort climatisation réversible via pompe à chaleur air / air double murs + isolants intermédiaires + isolation intérieure, offrant un confort acoustique exceptionnel matériaux haut de gamme et durables garantie décennale design intérieur exclusif la maison a été conçue et optimisée avec le concours d’une architecte d’intérieur turque de renommée internationale, basée à bodrum, reconnue pour son travail contemporain, épuré et chaleureux. Ses choix harmonieux se retrouvent dans les matériaux, les volumes, l’optimisation des rangements et l’ambiance générale haut de gamme. - cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien moderne, élégant, parfaitement conçu et prêt à emménager. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je vous accompagne de la première découverte du bien jusqu’à la remise des clés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison mitoyenne de 1930 de 105 m² sur terrain de 286 m², proposée à 380000 euros, offrant 5 pièces dont 4 chambres ayant le charme de l'ancien (parquet ancien, belle hauteur sous plafond. ). Le bien présente un bon état général, une chaudière gaz récente et poêle à bois et un DPE en D, permettant un confort immédiat. Située dans un quartier très recherché, à proximité du centre-ville et des équipements scolaires : écoles, collège et lycée accessibles à pied. À 5 minutes à pied de Providence, 10 minutes de Saint Pierre Chanel, 14 minutes de Charlemagne et 15mn du centre ville, et environ 20 minutes de la gare ferroviaire, la gare routière se trouve à 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens notamment vers le Luxembourg. Commerces de proximité, services et espaces verts dans l'environnement immédiat, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéale pour une famille recherchant un emplacement central, des volumes confortables et la possibilité d'adapter les espaces selon ses besoins. Disposition intérieure offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : au rez de chaussée : une jolie entrée, un séjour lumineux avec un poêle à bois, grande cuisine dinatoire fermée et bien aménagée, des toilettes séparées avec lave mains au premier étage : 2 chambres confortables avec dressing, une salle de bains avec toilettes au deuxième étage : 2 autres chambres et une terrasse couverte. Jardin privatif sur terrain clos de 286 m², sur l'arrière de la maison idéal pour la détente, le potager ou des repas en extérieur avec un grand garage. Au sous-sol, plusieurs pièces dont une buanderie- cuisine d'été ouverte sur le jardin. Pas de travaux à prévoir. Visite sur rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous afin de découvrir ce bien de caractère dans ce secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.