Maison à vendre à Wimille (62126)

L'Adresse Côte d'Opale vous présente une propriété d'exception dans la prestigieuse vallée du Denacre, à seulement 5 minutes des plages de Wimereux. Dans un cadre privilégié et verdoyant, cette demeure de 350 m² entièrement rénovée domine un vaste jardin paysager de 7 200 m² traversé par Le Deancre. Une maison pensée pour vivre et recevoir : Niveau principal : Entrée distribuant un séjour cathédrale de 70 m² avec cheminée et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Cuisine sur mesure, entièrement équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie. Suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne et dressing. Étage : Mezzanine surplombant le séjour. Espace chambre et salle d'eau. Second salon / réception avec billard, idéal pour vos soirées. Rez-de-jardin : Salon TV, 2 chambres supplémentaires avec chacune leur salle de bains. Buanderie, chaufferie et cave à vins. Extérieurs d'exception : Piscine chauffée 12 × 5 m avec pool house avec cuisine salle d'eau. Grande terrasse, carport bois, nombreux stationnements. Jardin arboré, calme absolu, sans vis-à-vis. Prestations et confort : Fibre optique. Chauffage récent, doubles vitrages, isolation soignée. Matériaux de qualité, finitions haut de gamme. Idéale pour une résidence principale de prestige, une maison de famille ou un pied-à-terre sur la Côte d'Opale. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jules HENEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914109970 - Boulogne sur mer.

Maison mitoyenne 102 m² wimille / proche wimereux plage située sur la commune de wimille, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du parc d'houlouve ainsi que de wimereux plage, cette charmante maison mitoyenne de 102 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre chaleureuse, avec un poêle à granulés, une véranda apportant un bel espace de vie supplémentaire, une terrasse et un jardin exposés plein sud. Au premier étage : 2 chambres, une salle de bain avec douche, une buanderie. Au deuxième étage : un grenier aménagé en grande chambre, idéal pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d'adolescent. Maison idéale pour une famille ou pour profiter de la côte d'opale à proximité des plages et des commodités. Dpe : c (145kwh / m2 / an) - ges : c (23 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1470 euros et 2070 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 288 000 euros fai. Honoraires : 13 000 euros ttc (4.73 %) charges acquéreurs, soit 275000 euros hors honoraires mandat n° 3890star pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien strady au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien strady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 928 064 849 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien strady (ei) agent commercial - numéro rsac : 928064849 -.

Magnifique propriété idéalement située à cinq minutes de la plage de wimereux nichée dans un écrin de verdure composée d'une demeure de charme et de deux gîtes. L'habitation principale propose une vaste entrée sous verrière, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud, chaque pièce de vie alliant charme et ambiance cosy, une salle de billard à l'ambiance feutrée. À demi étage, une chambre avec salle d'eau et kitchenette. À l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau. Grande piscine couverte à finaliser. Double garage et dépendances la propriété comprend également deux gîtes distincts avec accès indépendant. Une magnifique propriété avec un beau jardin arboré située dans un cadre idyllique offrant de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, location saisonnière, gîte de groupes. Bien rare à la vente. ! Dpe de l'habitation principale : d (166 kwh / m2 / an) - ges : d (37 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 5330 euros et 7212 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Dpe pour le gîte : f (418 kwh / m2 / an) - ges : c (13 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1357 euros et 1835 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive classe f, obligation de parvenir au seuil de 330kwh / m2 / an avant le 1er janvier 2028. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 936 000 euros fai. Honoraires : 36 000 euros ttc (4 %) charges acquéreurs, soit 900 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3885saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

Vous rêvez d'espace, de calme, tout en restant à deux pas de la côte d'opale, située à wimille, dans un secteur résidentiel très préservé, cette propriété offre une opportunité devenue introuvable sur le secteur. À seulement 10 minutes de la plage de wimereux, profitez d'une qualité de vie exceptionnelle alliant le charme de la campagne, la proximité immédiate des commerces et l'air marin. Parfaitement entretenue et très économe en énergie, la maison de 150 m² se distingue par son agencement idéal : - plain-pied partagé : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et un cellier. - a l'étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires, parfait pour accueillir famille et amis. - côté jardin : une agréable véranda prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. - un double garage pour vos véhicules et une petite dépendance (atelier ou rangement) complètent ce bien aux prestations solides. C'est le véritable trésor de cette propriété. Nichée au coeur d'un parc de plus de 6 700 m², la parcelle bénéficie d'un droit à bâtir avec un cos de 20%. Que vous souhaitiez conserver ce écrin de verdure pour votre totale intimité, envisager une extension, un projet familial ou réaliser une superbe opération de division parcellaire / promotion immobilière, tout est possible. Un projet de vie ou un investissement patrimonial de premier ordre sur la côte d'opale. Les dossiers de ce type sont rares, ne tardez pas. Dpe : c (123 kwh / m2 / an) ges : a (4 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1335 euros et 1806 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 582 000 euros fai. Honoraires : 22 000 euros ttc (3.93 %) charges acquéreurs, soit 560 000 euros hors honoraires mandat n° 3884star pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien strady au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien strady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 928 064 849 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien strady (ei) agent commercial - numéro rsac : 928064849 -.

À découvrir magnifique demeure d'exception en pierres, datant du xixème siècle, bâtie sur une parcelle de plus de 7000 m², idéalement située à 5 minutes de wimereux. L'habitation principale d'env. 350 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour salon avec cheminée feu de bois, une chambre, une salle d'eau, un dressing. À l'étage : un grand salon / salle de jeux, trois chambres, une salle d'eau. En rez-de-jardin, un grand salon, deux chambres avec salle d'eau chacune, une lingerie et une cave à vins. Grande terrasse donnant sur un parc paysagé et arboré avec piscine. Les + : un cottage indépendant composé d'un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Magnifique piscine extérieure vaste parking avec carport et dépendances. Idéal résidence principale ou secondaire, possibilité gîte et chambres d'hôtes. Dpe pour l'habitation principale : e (217 kwh / m2 / an) - ges : e (66 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 9951 euros et 12923 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Audit réalisé le 28 / 01 / 2025 dpe pour le cottage : d (244 kwh / m2 / an) - ges : b (7 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 737 euros et 997 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 1 456 000 euros fai. Honoraires : 56 000 euros ttc (4 %) charges acquéreurs, soit 1 400 000 euroshors honoraires mandat n° 3874saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

Maison semi mitoyenne pleine de charme située au coeur de wimille village, à seulement 5 minutes de wimereux, des axes routiers et des écoles. Elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux comprenant une entrée accueillante menant à un séjour salon avec poêle à bois lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et une buanderie avec salle d'eau. Au 1er étage : une chambre, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage : 2 chambres et un grenier aménageable. Cour exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil. Les + : beaucoup de cachet, plancher bois. Une maison prête à vivre, alliant authenticité et confort moderne, dans un secteur recherché. Dpe : f (334 kwh / m2 / an) ? Ges : e (50 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2310 euros et 3170 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Audit réalisé le 30 / 03 / 2025. Logement à consommation énergétique excessive classe, obligation de parvenir au seuil de 330kwh / m2 / an avant le 1er janvier 2028. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 246 000 euros fai. Honoraires : 11 000 euros ttc (4.68 %) charges acquéreurs, soit 235 000 euros hors honoraires mandat n° 3816star pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien strady au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien strady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 928 064 849 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien strady (ei) agent commercial - numéro rsac : 928064849 -.

Rare sur le secteur ! Nouveauté ! À 2 pas de la plage de Wimereux, découvrez cette superbe maison moderne construite en 2018 aux volumes généreux offrant des prestations de qualité. L'organisation intérieure a été pensée pour offrir une circulation fluide, avec une vie de plain-pied. Dés l'entrée, vous serez séduits part un spacieux hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale composée d'une salle d'eau avec un WC et un dressing. Un cellier, un WC séparé. À l'étage, sur une dalle béton, l'espace nuit propose un dégagement, 3 chambres dont une avec une suite parentale, un bureau, une salle de bain, un WC séparé. Un espace polyvalent de plus de 27 m² avec un accès au garage vient compléter l'étage pouvant faire office de bureaux, salle de loisirs, ou possibilité profession libérale ou à aménager selon vos envies. Grenier aménagé. Un garage triple voitures chauffé de plus de 63 m² avec porte motorisée offre un confort de stationnement rare. L'extérieur est totalement clos avec une grande terrasse et jardin exposition Sud. 3 places de stationnement devant la maison. Prestations techniques : - chaudière gaz, excellent DPE B - dalle béton - menuiserie aluminium double vitrage - volets électriques télécommandés avec télécommande générale - VMC double flux - ballon thermodynamique - adoucisseur d'eau - stores bannes électriques Un bien rare, alliant un confort moderne et emplacement privilégié à proximité immédiate de Wimereux. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 949945.

Situé proche des commerces, (écoles, grands axes) maison ensoleillé rénovée au fils des années par ces proprietaires. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cheminée, cuisine indépendante aménagée équipée, wc. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, grenier. Le + jardin ensoleillé, terrasse, sous / sol complet avec garage, céllier et douche. Dpe : e (292kwhj / m2 / an) - ges : e (53kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 2370 euros et 3250 euros selon les prix moyens des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Audit énergétique réalisé le 12 / 09 / 2025 tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Prix : 376 200 euros fai dont honoraires d'agence de 16 200 euros ttc (4,5%) charges acquéreurs, soit 360 000 euros hors honoraires. Mandat n°3895sfr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane frete au 06 73 71 08 54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane frete agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 342189586 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane frete (ei) agent commercial - numéro rsac : 342189586 -.

Iad France - Stephanie Lehon vous propose : À seulement quelques pas de la mer et en plein cOEur de Wimereux, découvrez ce charmant loft de 48 m², entièrement rénové avec goût. Vous serez immédiatement séduit par une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial réchauffé par un poêle ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d’Eau et WC. À l’étage, une chambre spacieuse offre un espace nuit confortable et cosy. Ce bien rare allie parfaitement charme, confort et emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Les plus : Bien hors copropriété, faible taxe foncière, proche centre et mer, idéal pour une résidence principale, un pied à terre en bord de mer ou un investissement locatif À VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve lumineuse - plage et commerces à pieds a découvrir maison neuve offrant de beaux volumes et une belle luminosité, idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commerces, comprenant au rdc une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour salon, un cellier, wc (possibilité douche retour de plage). Au premier étage, trois chambres confortables et deux salles d'eau. Un deuxième étage aménageable vous permet de créer une quatrième chambre. À l'extérieur : terrasse et jardin bien exposé plein sud. Les + : deux places de stationnement privatives. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Idéal résidence secondaire ou principale ! Dpe : b (71 kwh / m2 / an) - ges : a (2 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 721 euros et 975 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 465 000 euros fai. Honoraires : 15 000 euros ttc (3.33 %) charges acquéreurs, soit 450 000 euros hors honoraires mandat n° 3741saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

En exclusivite ! Idéalement située en plein coeur de wimereux, cette charmante maison de ville indépendante séduira les amateurs de confort moderne et de proximité avec le littoral. Entièrement repensée et reconditionnée en ossature bois, elle offre des prestations de qualité et une isolation de haute performance énergétique. Son système de chauffage par aérothermie assure un confort optimal tout au long de l'année, allié à une consommation maîtrisée. Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à deux pas de la digue et du front de mer, permettant de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre wimereux. Les commerces, écoles et grands axes sont également accessibles à pied, facilitant le quotidien. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire, alliant modernité, confort et emplacement recherché. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine indépendante aménagée équipée, wc, cellier, garage, jardin. 1er étage : 3 chambres dont une parentale et une chambre d'enfant, salle d'eau wc. Le + : dépendance. Dpe : a (57kwh / m2 / an) - ges : a (2gco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie du logement : entre 670 euros et 950 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés en 2021,2022 et 2023 les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 644 000 fai soit d'honoraires d'agence 24 000 euros (3.87%) à la charge de l'acquéreur soit 620 000 euros net vendeur. Mandat n° 3800sfr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane frete au 06 73 71 08 54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane frete agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 342189586 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Garantie axa france iard - 26 rue drouot - paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane frete (ei) agent commercial - numéro rsac : 342189586 -.

Située dans le secteur nord de wimereux, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, grands axes ainsi que du front de mer. Entièrement rénovée au fil des années par ses propriétaires, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et soigné, sans aucun travaux à prévoir. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte. Elle comprend : entrée, salon / salle à manger, cuisine ouverte aménagée équipée, wc. 1er étage, salle d'eau, 3 chambres. Garage, patio, jardin, dépendances, et parcelle à bâtir de 320 m² indépendante. Dpe : d (210 kwhj / m2 / an) - ges : d (46kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 1690 euros et 2340 euros selon les prix moyens des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Prix : 265 200 euros fai dont honoraires d'agence de 10 200 euros ttc (4%) charges acquéreurs, soit 255 000 euros hors honoraires. Mandat n°3790sfr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane frete au 06 73 71 08 54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane frete agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 342189586 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane frete (ei) agent commercial - numéro rsac : 342189586 -.

Wimereux prox centre et plage à pied : découvrez cette villa en parfait état avec jardin sud-ouest, comprenant : entrée avec placard donnant sur beau salon avec poêle a bois, salle a manger lumineuse, grande cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres, 2 salles d'eau. Le plus : bénéficiez d'un appartement vue mer avec entrée séparée, comprenant : un séjour salon avec coin cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain. Dpe : d (183 kwh / m2 / an) - ges : c (20 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3128 euros et 4232 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023 tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . Prix : 751 000euros fai. Honoraires : 21 000 euros ttc (2.88%) charges acquéreurs, soit 730 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3795galz. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adam gallez au 06 45 40 53 83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adam gallez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 952486017 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (2.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam gallez (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 952486017 -.

Wimereux prox plage, maison entièrement rénovée avec beaucoup de cachet comprenant au rez-de-chaussée une cuisine 1 / 2 équipée avec coin repas accès terrasse / cour, un séjour-salon. Au 1er étage : un palier, une suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains et wc, balcon aperçu vue mer. Au 2nd étage : un palier, deux chambres avec mezzanine, une salle de bains et wc. Sous-sol aménagé. Dpe : d (220 kwh / m2 / an) - ges : d (47 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre2550 euros et 3480 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 745 000 euros fai. Honoraires : 25 000 euros ttc (3.47%) charges acquéreurs, soit 720 000 euros hors honoraires mandat n° 3780galz pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adam gallez au 06 45 40 53 83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adam gallez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 952486017 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam gallez (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 952486017 -.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Wimereux, à proximité des commerces, des services et du littoral, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour permettant de recevoir famille et amis dans un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains. Édifiée sur une belle parcelle arborée et soigneusement entretenue d'environ 827 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin exposé ouest, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Un garage ainsi qu'un espace de rangement extérieur viennent compléter les prestations de ce bien. Rare sur le secteur, cette maison de plain-pied séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 392 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 240 € Honoraires charge acquéreur : 11 760 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire HOYEZ, Tél. : 06 61 83 92 12, E-mail : gregoire.hoyez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 840792410.

Située à Wimereux (62930), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'orientation Sud de la propriété permet de profiter d'une luminosité optimale, tandis que les aménagements extérieurs tels qu'une terrasse et un jardin offrent des espaces de détente conviviaux. De plus, une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique au quotidien. Construite en 2008, cette maison de 89 m² sur un terrain de 45 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. L'espace intérieur est agencé de manière fonctionnelle avec 2 toilettes pour plus de confort. Le caractère semi mitoyen de la propriété assure une tranquillité appréciable. Les commentaires élogieux soulignent le côté superbe de cette maison, idéale pour une vie de famille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1055 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves CADIN, Tél. : 07 53 25 81 93, E-mail : yves.cadin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 751984204.

Ce bien n'est actuellement plus disponible ! En cours de vente avec monsieur geneau jérôme et monsieur briche gregor. Nous vous proposons cette très jolie maison semi indépendante d'environ 110 m² située à wimereux et proche de l'a16. Cette maison comprend au rdc : entrée, wc indépendant, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, belle véranda donnant accès sur un grand jardin d'environ 130 m² exposé est; sud / est bien entretenu et clos. Au 1er étage : pallier donnant accès à trois belles chambres, une salle de bains et accès au grenier. Les plus : grand garage avec cellier d'environ 40 m² et deux places de stationnement sur le devant de la maison. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / pour plus de renseignements, contactez geneau jérôme au o6.61. 25.49. 73 ou investimmo au o3.21. 1o1.999.

Emplacement recherché, à seulement 500 m de la plage et des commerces, dans un secteur calme et verdoyant. Cette maison individuelle de plain-pied, conçue par un architecte en 2006, offre 117 m² habitables sur un terrain de 558 m², dont 150 m² encore constructibles. - pièce de vie lumineuse avec cheminée polyflam (mode poêle, barbecue, chauffage prolongé) - cuisine aménagée et équipée - 3 chambres avec rangements - salle de bains avec baignoire et douche - dressing, buanderie, cellier double garage : - 1 garage attenant avec porte motorisée - 1 garage indépendant - stationnement extérieur devant portail électrique extérieur soigné : - grande terrasse carrelée - jardin exposé plein sud, clos et sans vis-à-vis - cuve de récupération d'eau de pluie construction de qualité – fonctionnelle et très bien entretenue – parfait compromis entre confort, emplacement et potentiel d'extension. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 771 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégoire hoyez, tél. : 06 61 83 92 12, e-mail : gregoire.hoyez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 840792410.

Découvrez cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, idéalement située dans un quartier tranquille, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et front de mer. Entièrement rénovée et optimisée au fil des années par ses propriétaires, elle offre un niveau de confort appréciable. Elle comprend : entrée, salon / salle à manger, cuisine ouverte, wc. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, 2ième étage sous comble chambre parentale, jardin, dépendance et garage. La maison est actuellement louée 900 euros par mois. Départ du locataire au plus tard le 10 janvier 2027. Dpe : d (147kwhj / m2 / an) - ges : d (31kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 1130 euros et 1560 euros selon les prix moyens des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Prix : 273 000 euros fai dont honoraires d'agence de 13 000 euros ttc (5%) charges acquéreurs, soit 260 000 euros hors honoraires. Mandat n°3660sfr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane frete au 06 73 71 08 54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane frete agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 342189586 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane frete (ei) agent commercial - numéro rsac : 342189586 -.

À découvrir en exclusivité au sein de la résidence très prisée les dunes du golf, jolie maison entièrement rénovée avec un beau jardin clos planté, comprenant au rdc une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon prolongé par une double terrasse, un sellier aménagé sur mesure, wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire et une douche. Deux places de parking privatives. Les + : unique par ses finitions et ses matériaux de qualité. Chauffage au sol pour un plus grand confort. Local commun pour vélos, tennis et aire de jeux. Idéalement située au calme à proximité du golf et de la plage de la pointe aux oies. Dpe : d (199 kwh / m2 / an) - ges : b (7 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1650 euros et 2232 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 77 lots dont 32 à usage d'habitation montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1585.60 euros pas de procédure en cours. Prix : 450 000 euros fai. Honoraires : 19 000 euros ttc (4.22%) charges acquéreurs, soit 469 000 euros hors honoraires mandat n° 3843saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 77 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1511.44 euros. Isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

* Magnifique longère en pierre avec extension contemporaine - Un bien d'exception sans vis-à-vis * Découvrez cette splendide longère en pierres, subtilement sublimée par une extension cubique contemporaine, offrant un mariage parfait entre charme authentique et confort moderne. Nichée au coeur d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au Rez-de-chaussée : des espaces de vie remarquables - Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande cuisine contemporaine entièrement équipée, avec son agréable coin repas. - Un séjour-salon chaleureux, idéal pour recevoir. - Une salle à manger conviviale. - Une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. - Une suite parentale exceptionnelle d'environ 80 m², comprenant un coin nuit, une salle de bains complète, un dressing - Une arrière-cuisine et une laverie, complètent ce niveau. * Étage : confort et intimité * - Une mezzanine ouverte, parfaite pour un espace détente ou bureau. - Trois suites parentales chacune avec sa propre salle de bains, dont une bénéficiant d'une magnifique terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. * Extérieurs : un cadre enchanteur * - Un superbe jardin arboré, soigneusement aménagé, avec terrasse, offrant un véritable havre de paix. - Un vaste parking permettant de stationner plusieurs véhicules. - Deux garages - Une grange en pierres à aménager, offrant un potentiel incroyable pour un projet complémentaire (atelier, gîte, espace de réception. ). Cette propriété unique allie charme, modernité, volumes exceptionnels et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de vie ambitieux. DPE : B (85 kWh / m2 / an) - GES : B (6 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2630 euros et 3630 euros selon le prix moyen des énergies indexés 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 993 200 euros FAI. Honoraires : 38 200 euros ttc (4%) charges acquéreurs, soit 955 000 euros hors honoraires Mandat n° 3879HBEF Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BEFVE au 06 61 89 86 08 ou par mail he.befve@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hervé BEFVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 419373063 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Herve BEFVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 373 063 -.

En exclusivité - Découvrez cette maison pleine de charme datant des années 1800, située dans le village d'Ambleteuse, au cœur du quartier de la Slack. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², cette propriété offre un cadre idéal pour une habitation immédiate, tout en laissant place à des projets de confort ou de rénovation pour révéler tout son potentiel. Construite en pierre dans un style fermette en L, cette maison allie authenticité et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un séjour lumineux avec 5 mètres sous plafond, de poutres et murs en pierre apparente, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau, une vie de plain-pied avec la possibilité de créer une belle suite parentale. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées. Attenante à la maison, une dépendance peut être aménagée pour agrandir le séjour ou créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Dans le jardin, un chalet chauffé et alimenté en eau d'environ 40 m² peut devenir un espace indépendant pour accueillir vos proches ou un gîte insolite pour de la location. La maison est chauffée au gaz de ville et offre un potentiel rare dans un cadre calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ambleteuse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thibaud JEGO (06 58 37 18 98) ou Angelina Melchior (06 68 80 48 31). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 603220 ).

Maison semi-individuelle avec vue mer - un bien rare au fort potentiel ! Située dans un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la mer, cette maison semi-individuelle offre de très beaux volumes et un énorme potentiel après rénovation. Elle se compose de : 3 chambres une grande pièce de vie très lumineuse une cuisine ouverte sur la salle à manger une véranda agréable et lumineuse 2 salles de bain une buanderie et un cellier un double garage un très grand garage pouvant accueillir un camping-car ou un bateau un vaste grenier entièrement aménageable un jardin cette maison séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Vue mer, grands espaces et nombreuses possibilités d'aménagement : un bien rare à découvrir rapidement ! Dpe : f (392 kwh / m2 / an) - ges : c (12 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 5980 euros et 8140 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023 audit énergétique réalisé le 05 / 12 / 2025. Logement à consommation énergétique excessive classe f, obligation de parvenir au seuil de 330kwh / m2 / an avant le 1er janvier 2028. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 665 000 euros fai. Honoraires : 25 000 euros ttc (3.91%) charges acquéreurs, soit 640 000 euros hors honoraires mandat n° 3847star pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien strady au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien strady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 928 064 849 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien strady (ei) agent commercial - numéro rsac : 928064849 -.

Baisse de prix pour cette maison à rénover à Beuvrequen et encore négociable, à 10km des plages de la cote d'opale Située dans le charmant village de Beuvrequen, à seulement 10km des plages de la cote d'opale, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète sur mesure et à votre gout, elle permettra de créer un lieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel selon vos gouts et vos envies La maison dispose actuellement d'une surface habitable de plus de 90 m² avec la possibilité d'atteindre 125 m² après rénovation en aménageant 2 chambres supplémentaires à l'étage ou une chambre et un bureau selon vos besoins. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - un séjour lumineux de 29 m² offrant un bel espace de vie pour une famille. - Une cuisine aménagée - Une salle de bain avec baignore et douche - Une chambre - Un WC Au 1er étage : - 2 chambres - 2 pièces restent à aménager en chambre ou bureau selon vos besoins - Un garage de 19 m² - Trois places de stationnement sur le terrain devant la maison ainsi que 3 places de stationnement sur rue devant la maison - Un jardin clos situé dans un envirronnement calme et verdoyant agréable pour les repas de famille ou barbecue du printemps et de l'été. Cette maison nécessite une rénovation totale offrant la liberté d'agencer et de décorer chaque espace selon vos envies, des devis de travaux vous seront fournis afin de vous aider à estimer le cout global du projet. Après rénovation cette maison pourra être classé en B au niveau du DPE ce qui vous permettra de faire des économies d'énergie. Idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. À rénover en totalité mais possibilité d'avoir des aides de l'état pour l'isolation, le chauffage, les menuiseries, etc. Jean-Paul GAMBIER - Tél : 07 66 53 63 00 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BOULOGNE SUR MER. RSAC N° 811 716 042 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5865. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,72 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 059 € et 2 785 € par an. Logement à consommation énergétique excessive.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison ossature bois construite en 2017 par un constructeur local reconnu. Une situation idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commerces de Marquise, des écoles et des grands axes. Édifiée dans un quartier paisible avec vue dégagée sur la campagne, cette maison récente offre un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée permettant une vraie vie de plain-pied : une entrée indépendante, une chambre, une salle de bain et une superbe pièce de vie d'environ 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une plus spacieuse avec coin dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et pièce supplémentaire. Une configuration idéale pour une famille. Côté confort : raccordement au tout-à-l'égout, poêle à pellets, radiateurs électriques en complément dans certaines pièces et ballon d'eau chaude thermodynamique. Une construction récente répondant aux standards actuels, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, un cabanon vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage du matériel de jardin et des outils. Une maison familiale à taille humaine, fonctionnelle et agréable à vivre, qui peut aussi parfaitement convenir à un couple souhaitant profiter principalement du rez-de-chaussée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 601547 ).