Maison à vendre à Saint-Martin-Boulogne (62280)

Iad France - Sandie Courtois vous propose : Maison de ville à rénover – Fort potentiel Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports et axes routiers), cette maison de ville offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Dès l’entrée, vous découvrez une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC. À l’étage, trois chambres ainsi qu’un bureau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un grenier. À l’extérieur, une cour vient compléter ce bien Les atouts : •Secteur recherché •Proche de toutes commodités •Beau potentiel après rénovation Une maison pleine de charme à repenser selon vos envies ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133750 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 8750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Maison de 160 m² à Saint-Martin-Boulogne, proche La Capelle-lès-Boulogne, Wimereux et Wimille. Située dans un secteur rare et recherché, cette maison indépendante de 160 m² édifiée sur environ 1 700 m² séduit par son potentiel et sa localisation idéale. Entrée privative, stationnement sur propriété et jardin arboré sans vis-à-vis offrent un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : grande cuisine, salon-séjour lumineux de 50 m², bureau modulable. À l’étage : quatre chambres spacieuses et salle de bain. Sous-sol complet d’environ 100 m². La toiture a été récemment refaite. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette maison. Aides de l’État possibles sous conditions. Un bien rare sur le marché, à seulement quelques minutes des plages de Wimereux et du calme verdoyant de La Capelle-lès-Boulogne. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie rivet vous propose : sous offre ! Maisons à conforter, possibilité 4 chambres offrant un fort potentiel d’aménagement, situées à proximité des grands axes, de l’hôpital et des écoles. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de 2 chambres avec possibilité de 4 grâce à un très grand grenier aménageable sous-sol complet, jardin et garage. Dpe d garage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, découvrez cette maison individuelle contemporaine d'environ 210 m², édifiée sur une parcelle close d'environ 700 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 60 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau offre également une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d'eau moderne et des sanitaires indépendants, rendant la maison accessible et fonctionnelle pour tous les profils. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, douche et WC. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la détente : terrasses carrelées, piscine enterrée et chauffée (4,5 x 9,5 m), douche extérieure, le tout dans un cadre intimiste et facile d'entretien. En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol complet carrelé d'environ 110 m², intégrant : - Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, - Une pièce isolée et insonorisée d'environ 32 m² (studio, bureau, loisirs), - Des espaces de rangement et un local technique piscine. - Un stationnement privatif extérieur vient compléter l'ensemble. Prestations techniques de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques centralisés, balnéothérapie, réseau informatique catégorie 8, équipements de confort et de sécurité. Un bien rare sur le secteur, alliant surface, modernité, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire HOYEZ, Tél. : 06 61 83 92 12, E-mail : gregoire.hoyez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 840792410.

Nous vous proposons cette superbe maison de 220 m² avec piscine exposée sud et entièrement rénovée située à proximité des écoles, du centre hospitalier et des grands axes. À l'extérieur, la maison est dotée d'un vaste terrain de 650 m² offrant un jardin soigné ainsi qu'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. Les 2 garages constituent des atouts majeurs pour le stationnement et le rangement des véhicules, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison rénovée s'étend sur une surface habitable de 220 m² répartis en 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Les 3 toilettes et les 3 salles de bains offrent un confort optimal pour toute la famille. Avec ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et bien aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875.

Idéalement située sur la commune de Saint-Martin, à proximité des commodités et dans un environnement calme, nous vous proposons cette maison de plain-pied offrant 127 m² habitables entièrement de vie au rez-de-chaussée, un réel avantage en termes de confort et de fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 55 m², de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Atout majeur : un grand grenier aménageable d'environ 100 m², permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies (chambres, suite parentale, espace de travail, loisirs, etc.). Un garage, un grand sous-sol complète le bien, idéal pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un espace atelier et un jardin arboré complètent l'ensemble. Vous recherchez une maison spacieuse, évolutive et bien située ! Ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VANDOOREN, Tél. : 06 35 90 96 85, E-mail : virginie.vandooren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 900 432 592.

Charmante maison de 68 m², idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Elle se compose de : • deux chambres lumineuses • une cuisine fonctionnelle • un salon agréable offrant un bel espace de vie • une cour privative, parfaite pour profiter de l'extérieur • une cave, idéale pour le stockage maison bien agencée, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Proche des commodités et des axes principaux (à adapter si besoin). ? À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : linda gloriant, tél. : 07 68 00 95 72, e-mail : linda.gloriant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 805267416.

Iad france - valerie rivet vous propose : soius offre ! Maisons offrant un fort potentiel d’aménagement, situées à proximité des grands axes, de l’hôpital et des écoles. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de 2 chambres avec possibilité de 4 grâce à un très grand grenier aménageable sous-sol complet et jardin. Dpe d prévoir travaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Superbe pavillon contemporain de 200 m² sur 750 m² – Saint-Martin-Boulogne À deux pas de la place de Saint-Martin-Boulogne, cette maison offre un cadre de vie rare : quartier résidentiel calme et toutes les commodités accessibles à pied. Construite par son propriétaire avec une exigence élevée, elle bénéficie d’une isolation thermique et phonique haut de gamme, de menuiseries aluminium à triple joints, de ponts thermiques maîtrisés et de consommations énergétiques réelles contenues, chauffage inclus. L’étage sur dalle béton assure un excellent confort acoustique et une grande pérennité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée de plus de 20 m² avec escalier sur mesure. À gauche, les pièces de vie plein sud profitent d’une large baie vitrée sur le jardin. Cuisine indépendante de grande qualité, installée il y a environ six ans. À droite : garage de 40 m², chaufferie et logement indépendant de 28 m² avec accès privatif (profession libérale, hébergement, chambre d’amis). À l’étage : bureau, deux chambres enfants avec douche et lavabo privatifs, et aile parentale distincte avec chambre, dressing, lingerie et salle d’eau avec WC. Ensoleillement optimal toute la journée. Situation idéale à proximité de Boulogne-sur-Mer, Wimereux et Outreau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Rivet vous propose : Charmante maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Idéale pour famille ou investisseur Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette belle demeure offre un cadre de vie agréable et une réelle opportunité d’investissement. Maison principale : La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’une entrée, d'un vestiaire, d’un salon et d’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le cellier, astucieusement dissimulé derrière une porte de meuble, apporte un espace de rangement supplémentaire sans rompre l’harmonie de la pièce. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou les besoins familiaux. À l' étage quatre chambres, deux dressings, ainsi que deux salles d’eau et une lingerie pouvant être transformé en chambre La maison dispose également d’un sous-sol complet, d’un garage, d’un jardin clos et d’une terrasse en bois neuve. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente, garantissant confort et performance énergétique. Classe énergétique : C Les Plus + Espace colocation indépendant entièrement rénové : Totalement indépendant, cet espace se compose de trois chambres, d’une pièce de vie commune, d’une cuisine aménagée et équipée et d’une salle d’eau. Actuellement louée, cette partie génère 1 080 € de revenus mensuels hors charges, assurant une rentabilité immédiate Compteurs indépendants, possibilité de louer à l'année Atouts principaux : -Rénovation complète, aucun travaux à prévoir -Très bonne performance énergétique (C) -Chaudière à granulés récente -Partie colocation indépendante déjà en place et rentable - Environnement calme, proche de toutes commodités Une propriété rare sur le marché, combinant confort de vie et rendement locatif attractif. À découvrir rapidement, on pose les meubles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux espaces et un cadre de vie agréable. Elle se compose de : 3 chambres lumineuses 1 bureau 1 séjour spacieux et convivial 1 salon 1 cuisine 1 salle de bain 2 WC 1 jardin avec son cabanon 1 stationnement privé pour 2 véhicules Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Proche des commodités ( écoles, commerces et transport. ) Opportunité à saisir vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GLORIANT, Tél. : 07 68 00 95 72, E-mail : linda.gloriant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 805267416.

Nouveauté en exclusivite chez investimmo, nous vous proposons cette très jolie maison située à saint-martin boulogne proche de l'hopiltal et de brequerecque. Cette maison comprend au rdc : entrée, grand séjour / salon, cuisine amenagée et équipée donnant accès sur deux belles terrasses et grand jardin, salle d'eau et wc indépendant. Au 1er étage : pallier desservant deux belles chambres (12 m² et 14 m²), puis une troisième chambres (13 m²). Visite virtuelle disponible sur notre site internet / dpe en cours. Pour plus de renseignements contactez geneau jérôme au o6.61. 25.49. 73 ou investimmo au o3.21. 1o1.999.

L'agence investimmo vous propose une belle maison de famille proche des écoles, de l'hopital et de la mairie de saint-martin boulogne comprenant au rdc : une entrée, 2 salons, un grand séjour ouvert sur la cusine amenagée et équipée, un wc. Au 1ère étage : un palier en dalle béton desservant 3 chambres, bureau, salle de bains (baignoire / douche), au 2ème : 2 grandes chambres dont 1 avec placard et point d'eau. Jolie terrasse ensoleillée, un jardin exposé sud-ouest ainsi qu'une dependance, garage avec point d'eau, cc gaz (chaudière neuve). Les + : toiture et bardage neuf. Consultez nos annonces sur notre site internet : / pour plus d'informations, n'hesitez plus ! Contactez m. Geneau au o6.61. 25.49. 73 ou directement l'agence investimmo au o3.21. 1o1.999.

Iad France - Ludivine Bourgain vous propose : Secteur Dernier-Sou. Charmante maison de ville de 70 m², rénovée en 2024, idéalement située à proximité de toute commodité. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que deux chambres à l'étage. Un jardin clos, exposé sud, complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant modernité et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Bourgain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 990780819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Timëo Feutry vous propose : Située dans le secteur prisé et recherché de Brecquerecque, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, écoles et commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un WC indépendant, un vrai plus pour le confort au quotidien. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle, idéales pour accueillir une famille. Côté extérieur : profitez d’un jardinet avec terrasse, d’un cellier et d’une dépendance, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Une belle opportunité dans un quartier recherché, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timëo Feutry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 934246620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 172 m² – Calme, verdure et beaux volumes à 5 min de Boulogne-sur-Mer Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes de Boulogne-sur-Mer, cette maison individuelle de 172 m² séduit par son atmosphère paisible, ses volumes généreux et son cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, on ressent une vraie sensation d'espace et de lumière, avec des pièces pensées pour le confort et la convivialité. ? Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) Vous profiterez : • D'un salon / séjour lumineux, ouvert sur le jardin • D'une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle • De deux, voir trois chambres, pouvant également accueillir un bureau • D'une très grande salle de bain, parfaite pour la vie de famille Un véritable atout : tout peut se vivre de plain-pied, au quotidien. ? À l'étage L'étage offre deux très grandes chambres d'environ 40 m² et 35 m², de véritables espaces à imaginer selon vos envies : suite parentale, chambres d'adolescents, salle de jeux, coin détente ou télétravail. ? Ce que l'on aime • Maison individuelle, au calme • Cadre naturel et verdoyant • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement • Proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer • Une maison où l'on se sent bien, prête à accueillir une nouvelle histoire Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. ? Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves CADIN, Tél. : 07 53 25 81 93, E-mail : yves.cadin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 751984204.

Maison individuelle de charme à Echinghen ! Située sur la place d'Echinghen, commune très prisée pour sa qualité de vie, son environnement calme et son accès rapide aux principaux axes routiers, écoles et commerces, venez découvrir cette jolie maison individuelle type longère, entièrement rénovée avec goût. Cette maison pleine de charme offre des prestations de qualité : ? Bon DPE classé D ? Toiture neuve ? Menuiseries et porte d'entrée neuves ? Poêle à granulés neuf ? Microstation neuve ? Salle d'eau entièrement neuve Il ne reste qu'un enduit de façade à prévoir pour parfaire l'esthétique extérieure et sublimer définitivement ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agréable, idéal pour les beaux jours, ainsi que de la possibilité d'aménager une place de parking privative. ? Un bien rare à la vente, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey GAUTHIER, Tél. : 06 82 76 12 73, E-mail : geoffrey.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de boulogne-sur-mer sous le numéro 903 902 823.

À découvrir magnifique propriété idéalement située à cinq minutes de la plage de wimereux nichée dans un écrin de verdure composée d'une demeure de charme et de deux gîtes. L'habitation principale propose une vaste entrée sous verrière, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud, chaque pièce de vie alliant charme et ambiance cosy, une salle de billard à l'ambiance feutrée. À demi étage, une chambre avec salle d'eau et kitchenette. À l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau. Grande piscine couverte à finaliser. Double garage et dépendances la propriété comprend également deux gîtes distincts avec accès indépendant. Une magnifique propriété avec un beau jardin arboré située dans un cadre idyllique offrant de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, location saisonnière, gîte de groupes. Bien rare à la vente. ! Dpe de l'habitation principale : d (166 kwh / m2 / an) - ges : d (37 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 5330 euros et 7212 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Dpe pour le gîte : f (418 kwh / m2 / an) - ges : c (13 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1357 euros et 1835 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive classe f, obligation de parvenir au seuil de 330kwh / m2 / an avant le 1er janvier 2028. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 956 800 euros fai. Honoraires : 36 800 euros ttc (4 %) charges acquéreurs, soit 920 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3445saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

Iad france - jessie lefebvre vous propose : opportunité à saisir ! Faire vite ! À 7 min à pied du lycée branly et 3 min en voiture du centre ville, cette maison comprenant une cour carrelée de 35 m² est idéale pour primo‑accédant, résidence secondaire ou investissement. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec rangements, une salle d’eau avec vmc et une mezzanine pratique. À l’étage : grande chambre et palier + espace bureau / stockage indépendant idéal. Aucun travaux à prévoir : porte d’entrée en pvc, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques silencieux, toiture en bon état et chaudière entretenue. Maison clé en main, avec extérieur clos carrelé et accès privatif. La cuisine est vendue avec le bien (meubles hauts et bas, hotte et plaques de cuisson). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 501 et classe climat g indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 929701357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du très recherché quartier du Dernier Sou à Boulogne sur Mer, cette maison lumineuse et pleine de cachet offre un cadre de vie privilégié, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle ne nécessite * aucun travaux * et se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses volumes harmonieux. Dès l'entrée, un hall élégant mène vers un séjour baigné de lumière et un salon avec un insert bois apportant convivialité et authenticité. La cuisine, récente, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétique, créant un espace de vie moderne et accueillant. Une salle d'eau, un cellier et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace. Grenier et cavette offrent des espaces complémentaires appréciables, renforçant le potentiel et la praticité de la maison. Dans un secteur prisé, où les biens se font rares, cette demeure séduit par son élégance, sa luminosité et son état irréprochable. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère prête à vivre ! DPE : D (231 kWh / m2 / an) ? GES : D (30 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2766 euros et 3742 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 276 150 euros FAI. Honoraires : 13 150 euros ttc (5 %) charges acquéreurs, soit 263 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3743ODU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir en exclusivité, maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraichissement. Stuée dans une rue calme à deux pas du centre ville, des établissements scolaires et axes routiers. Elle comprend une entrée, un séjour, un salon avec cheminée feu de bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec wc a l'étage : un palier dessert 3 chambres. Au 2 ème étage accueille une grande chambre de plus de 45 m² au sol offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose d'un sous sol aménagé comprenant une salle d'eau avec wc, une buanderie, un espace de rangement. Le jardin complète l ensemble, véritable atout pour la location. Travaux de rafraichissement à prévoir permettant de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. Excellent potentiel de rendement après rénovation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 676 430 - greffe de boulogne sur mer) catherine lecomte entrepreneur individuel 06 24 60 43 79 - réf. 939810.

Iad France - Lolita Hiart vous propose : Située au cOEur de Boulogne-sur-Mer, cette maison de ville de 1955 offre charme et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Répartie sur 3 étages, elle propose en rez-de-chaussée un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine séparée, un espace d'accès à l'extérieur et une salle de bain, au premier et deuxième étage vous trouverez quatre chambres confortables. La terrasse ensoleillée et le jardin offrent un agréable espace extérieur. Implantée dans un quartier proche des commerces, écoles et transports. Bien entretenue, cette maison est pleinement habitable en l’état, tout en offrant la possibilité de réaliser quelques travaux de modernisation selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison de ville pleine de potentiel à Boulogne-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme de cette propriété aux nombreuses possibilités vous séduire. Une belle opportunité pour une famille en quête d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolita Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 984644542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boulogne sur mer, idéal premier acquisition ou investisseur, maison de ville à conforter comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains. À l'étage : trois chambres. Cave - cour et terrasse. Travaux à prévoir ! Dpe : e (265 kwh / m2 / an) - ges : b (10 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1590 euros et 2190 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Audit énergétique réalisé le 24 / 02 / 2026. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 72 500 euros fai. Honoraires : 7 500 euros ttc (11.54%) charges acquéreurs, soit 65 000 euros hors honoraires mandat n° 3732hbef. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé befve au 06 61 89 86 08 ou par mail he.befve@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hervé befve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 419373063 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (11.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) herve befve (ei) agent commercial - numéro rsac : 419 373 063 -.

BOULOGNE-SUR-MER – En plein centre-ville, au calme Superbe maison bourgeoise En plein cœur de Boulogne-sur-Mer et à quelques minutes à pied seulement du port et des plages, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, découvrez cet hôtel particulier du XIXᵉ siècle, construit pour un notable de la société boulonnaise. Cette maison de maître, dotée d'une porte cochère, offre de multiples possibilités d'aménagement, y compris pour une activité commerciale ou libérale, grâce à sa dépendance de 167 m² au fort potentiel. Derrière la porte cochère, un vestibule mène à une entrée élégante desservant une salle à manger de 32 m², un vestiaire, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec vue sur la grande cour intérieure parfaitement orientée. Au premier étage, un magnifique escalier, naturellement éclairé par une vaste verrière, conduit à un palier lumineux donnant accès à un grand salon, un second salon attenant, une chambre et un bureau-bibliothèque. Le deuxième étage accueille l'espace nuit, composé de trois belles chambres, dont deux disposent chacune de leur salle de bains privative, le tout avec un magnifique parquet d'époque parfaitement entretenu. Au troisième étage, une cinquième chambre complète l'ensemble, avec la possibilité d'aménager le vaste grenier afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Une superbe dépendance de 140 m² peut facilement un local pour une profession libérale ou être aménagée en logement. Le sous-sol abrite de belles caves, idéales pour les amateurs de vin souhaitant conserver leurs meilleures bouteilles dans des conditions optimales. Conçue pour une utilisation harmonieuse des volumes et des espaces, cette demeure d'exception allie charme historique, fonctionnalité et sérénité, à seulement quelques pas du centre-ville et des commerces. Coup de coeur assuré pour les amoureux d'une maison d'exception ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 869 812 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Alain RICOUART Entrepreneur Individuel 06 52 93 17 49 - Réf. 923197.

Iad france - stéphanie pruvot vous propose : opportunite investisseur - maison a renover entierement vous recherchez un bien au fort potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif ? Cette maison est faite pour vous. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Une courette complète ce bien. Rénovation totale à prévoir, offrant une liberté d'aménagement complète : résidence principale, location longue durée. Les + : * proximité centre-ville, * stationnement gratuit à proximité, * fort potentiel de valorisation après travaux, intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114500 euros. Prix hors honoraires : 108000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,02% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 320 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 943954313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.