Vente maison 3 pièces 75 m² Boulogne-sur-Mer (62200)

Boulogne-sur-mer vieil âtre exclusivité investisseurs grande maison t7 de 135 m² à rénover division possible seulement 108 000 eur soit environ 800 eur / m2 : un prix exceptionnel dans ce secteur recherché ! L'agence pauchet vous propose cette spacieuse maison de type t7 d'environ 135 m² habitables, située dans le très prisé quartier du vieil âtre, à deux pas de la vieille ville de boulogne-sur-mer. Avec un prix d'environ 800 eur / m2, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local. À ce niveau de prix, le potentiel de valorisation après rénovation est particulièrement intéressant. Construite vers 1930, cette bâtisse offre de beaux volumes et comprend : - un salon-séjour de 32 m² ; - une cuisine ; - 6 chambres ; - un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable ; - un sous-sol complet ; - une terrasse, une ancienne véranda et un jardin clos. La toiture a été refaite (travaux réalisés hors garantie décennale). Un bien destiné aux professionnels de la rénovation cette maison nécessite une rénovation importante. En raison de l'ampleur des travaux, elle s'adresse principalement à des : - investisseurs ; - marchands de biens ; - professionnels du bâtiment ; - artisans ; - chefs d'entreprise. Sa configuration permet d'envisager la création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme), offrant ainsi de nombreuses possibilités de valorisation : investissement locatif, colocation, déficit foncier ou revente après travaux. Les atouts quartier vieil âtre, à proximité immédiate de la vieille ville. L'un des derniers secteurs offrant encore un prix d'acquisition aussi compétitif. Environ 800 eur / m2, un tarif particulièrement attractif sur boulogne-sur-mer. Grenier aménageable. Sous-sol complet. Terrasse, ancienne véranda et jardin. Toiture refaite. Potentiel de division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations). Prix de vente : 108 000 eur une opportunité idéale pour un investisseur capable de créer une forte valeur ajoutée grâce à la rénovation.

À quelques pas de toutes les commodités, découvrez le potentiel immense de cette maison de ville d environ de 112 m², située au coeur de Boulogne Elevée sur 2 étages, elle offre une belle distribution avec 4 chambres spacieuses, parfaite pour accueillir une grande famille ou créer un espace de vie sur mesure. À l arrière, un jardin intime sans vis-a-vis, vous promet des moments au calme, en pleine ville. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle représente une page blanche idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs avisés en quête d un projet a fort potentiel. Une adresse recherchée, un cadre de vie pratique, et un charme a réveiller : cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Antoinette DUCARME, Tél. : 06 27 56 57 71, E-mail : marie-antoinette.ducarme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 507389716.

Maison individuelle d'environ 100 m² à rénover entièrement, située à saint-martin-boulogne. Édifiée sur un secteur recherché, cette maison offre un beau potentiel après travaux. Elle dispose de beaux volumes, de dépendances, d'un sous-sol et de combles, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Dpe : d. Les diagnostics techniques sont à disposition des acquéreurs lors des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 78 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solange françois, tél. : 06 62 40 16 51, e-mail : solange.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 494165228.

Iad france - géraldine verlie vous propose : maison avec travaux située secteur mairie de st-etienne-au-mont vous recherchez une maison pour un 1er achat ou pour un investissement locatif ? Ce bien avec travaux est fait pour vous ! Beau potentiel à développer : * en rdc : salle à manger, salon et cuisine, salle d'eau avec wc * a l'étage : 2 chambres de 15 et 12 m² * combles aménageables en une 3ème chambre (19 m² habitable environ) * 2 caves, jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.