Maison avec terrasse à vendre à Boulogne-sur-Mer (62200)

Située au cœur d'une impasse, dans un secteur particulièrement calme de Boulogne-sur-Mer, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux et spacieux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, apporte fonctionnalité et convivialité à l'ensemble. La maison dispose également d'une cuisine d'été, d'un agréable patio, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que d'une lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfait pour les enfants, les repas en plein air ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité de garage. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un environnement extrêmement calme, tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire PUCHOIS, Tél. : 06 58 52 03 15, E-mail : gregoire.puchois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 103901393.

Située dans la charmante ville côtière de Boulogne-sur-Mer, cette maison (vendue louée) bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités. Les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège et les crèches se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la maison dispose d'un terrain de 350 m², comprenant une terrasse et un jardin pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 107 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour une famille, l'intérieur nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Actuellement louée pour 600 euros par mois (bail jusqu'en décembre 2028), avec une toiture neuve, cette maison présente une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier prisé de Boulogne-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528818875.

Située à Boulogne-sur-Mer (62200), cette maison offre un cadre de vie agréable entre mer et ville, à proximité des transports en commun, écoles, lycées et crèches. Idéalement localisée, cette propriété ravira les acquéreurs en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, cette maison dispose d'une charmante terrasse, d'une cave et d'un garage double offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La cour ensoleillée toute la journée complète judicieusement les aménagements extérieurs de ce bien. D'une surface habitable de 135 m², cette maison lumineuse propose une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, quatre chambres dont deux situées au premier étage, ainsi qu'un petit grenier aménageable. Le confort est assuré par la présence d'une place de parking extérieure en plus du garage. Cette propriété économe en énergie de classe D au DPE se révèle être un choix idéal pour une famille en quête d'espace ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solange FRANÇOIS, Tél. : 06 62 40 16 51, E-mail : solange.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 494165228.

Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'architecture ancienne et de belles demeures. Elle conserve de nombreux éléments d'origine, notamment de superbes parquets, de belles hauteurs sous plafond et des pièces aux volumes généreux. La maison se développe sur trois niveaux et offre une surface permettant d'envisager aussi bien une vie familiale confortable qu'un projet de résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant deux grands salons, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec son espace repas. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie, d'un bureau et d'une bibliothèque, idéale pour les amateurs de lecture ou pour créer un espace de travail élégant. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de sport, une cuisine, une salle de bains, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin clos, arboré et parfaitement préservé, véritable écrin de verdure en ville. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intimiste et paisible. DPE : D (227kWh / m2 / an) GES : D (33 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 5770 euros et 7870 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 560 000 euros FAI. Honoraires : 20.000 euros ttc (3,70 %) charges acquéreurs, soit 540 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3943STAR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 -.

Iad france - stephanie lehon vous propose : proche centre ville et vielle ville ! Venez découvrir cette maison de ville offrant : entrée, pièce de vie de 30 m², cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée plein sud, coin laverie, wc, cave à l'étage : 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, coin rangements, une deuxième terrasse de 23 m² exposée plein sud vient compléter ce bien. Les plus : cuisine 2023, douche 2022, huisseries pvcdv 2022, terrasse 2022, proche toutes commodités, stationnements gratuit à proximité. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic hiart vous propose : boulogne-sur-mer – maison 3 chambres avec jardin / cave maison de ville d’environ 94 m², rénovée avec goût et à la décoration soignée. Au rez-de-chaussée : hall, séjour-salon et cuisine récente, pratique et aménagée, avec accès au jardin. Au 1er étage : une belle chambre rénovée, une seconde actuellement aménagée en dressing et une salle d’eau récente avec grande douche à l’italienne. Le dernier étage, entièrement refait il y a un an et isolé sous rampants, offre un espace parental avec coin bureau, espace nuit, salle de bains et wc. Cave rénovée en buanderie-laverie, vmc récente et deux accès extérieurs. Mon coup de coeur : des rénovations de qualité et des espaces pensés avec soin, pour une maison chaleureuse et prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de 50 m² située en fond de cour d'une petite copropriété offre un cadre de vie urbain dynamique, à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. De plus, l'exposition sud-ouest de la maison assure une belle luminosité naturelle. Ce bien dispose de 4 pièces, dont un salon avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bains et une terrasse offrant un espace de vie confortable. Idéalement agencée, elle est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le charme de cette propriété réside dans ses finitions soignées et dans son agencement optimisé. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif ce bien offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville, alliant praticité des commodités à proximité et confort intérieur pour un quotidien facilité. Les +: toiture neuve, chaudière 2019 et isolation 2025. Contactez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528818875.

Idéalement située à deux pas du centre-ville et de la vieille ville, cette demeure de caractère offre un fort potentiel. Idéale pour une demeure familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique vous serez séduits par son cachet. Ce bien se compose de 5 chambres d'hôtes, dont 2 doubles disposant de leur propre salle de bain équipée d'une baignoire, assurant confort et intimité à la clientèle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux espaces de vie comprenant un grand salon convivial, deux salles actuellement aménagées pour le service des petits-déjeuners ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le troisième étage accueille un appartement indépendant composé de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une agréable pièce à vivre, idéal pour un logement de fonction ou une location complémentaire. À l'extérieur, une terrasse avec jacuzzi invite à la détente, prolongée par un jardin offrant un cadre agréable et verdoyant. Ce bien est complété par deux caves voûtées, apportant charme et espace de stockage supplémentaire et un grand garage. Un bien rare aux multiples possibilités, alliant cachet, rentabilité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! DPE : D (180 kWh / m2 / an) - GES : D (38 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3970 euros et 5430 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 437 000 euros FAI. Honoraires : 17 000 euros ttc (4.05 %) charges acquéreurs, soit 420 000 euros hors honoraires Mandat n° 3913STAR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 -.

Découvrez cette belle maison de caractère de 110 m², entièrement rénovée, située dans le secteur prisé du dernier sou à Boulogne-sur-Mer. Elle se compose d'une entrée, d'un double salon / séjour offrant un agréable espace de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un dressing avec placards et de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous apprécierez également sa belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis et créer un véritable espace de détente. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite absolument aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter ! La toiture ainsi que les fenêtres sont sous garantie décennale, vous apportant confort et sérénité. Un bien rare dans le secteur recherché du Dernier Sou, avec de beaux volumes, quatre chambres, un extérieur agréable et une rénovation complète. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire PUCHOIS, Tél. : 06 58 52 03 15, E-mail : gregoire.puchois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 103901393.

Maison de ville rénovée au cœur de la vieille ville - aucun travaux à prévoir - véritable coup de cœur ! Idéalement située au cœur de la vieille ville, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, parfaitement aménagée, un wc. Un escalier mène directement à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à sa rénovation de qualité, la maison bénéficie d'un très bon dpe. Au premier étage, vous trouverez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses wc. Le deuxième étage offre une seconde chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée sous les combles pouvant faire office de chambre d'appoint, salle de jeux, espace détente ou rangement selon vos besoins. Les atouts : • emplacement recherché en vieille ville. • maison entièrement rénovée. • aucun travaux à prévoir. • très bon dpe. • terrasse. • bureau et espace supplémentaire sous les combles. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 676 430 - greffe de boulogne sur mer) catherine lecomte entrepreneur individuel 06 24 60 43 79 - réf. 965428.

À Boulogne-sur-Mer, découvrez cette maison lumineuse d'environ 105 m² habitables (pour près de 123 m² au sol), implantée sur un terrain clos. Offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, elle dispose d'un espace extérieur appréciable, d'une cave et d'un grenier sous pente dédié au rangement. Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement, dans un quartier résidentiel calme à deux pas des commodités et du charme historique de la ville. Un rez-de-chaussée spacieux et convivial (54 m²) Dès l'entrée, vous accédez à une généreuse pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière, permettant d'agencer facilement un salon chaleureux et un espace repas. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 15 m² offre un cadre fonctionnel et très agréable au quotidien. Les sols carrelés facilitent l'entretien et les menuiseries sont en double vitrage. Des étages optimisés et préservant l'intimité Au 1er étage (30 m²) : Un palier dessert deux chambres lumineuses de 10 m² et 11 m² (équipées de deux placards de rangement intégrés), ainsi qu'une salle de bains de 5 m² avec point d'eau. Au 2ème étage (21 m² habitables / 39 m² au sol) : Un espace mansardé abrite une vaste troisième chambre de près de 19 m² (24 m² au sol) avec son dressing privatif. Un espace sous pente de 8 m² au sol, accessible par escalier, vient compléter ce niveau : idéal pour du rangement ou un coin grenier. Extérieurs et prestations techniques À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse carrelée de 13 m² donnant directement sur un jardin intimiste d'environ 40 m², parfait pour les beaux jours. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique récent (2025), sans travaux de renouvellement à prévoir à court terme. Le diagnostic amiante réalisé sur l'ensemble des niveaux (cave au 3ème étage) s'est révélé négatif — un vrai gage de sérénité pour une maison de 1958. Performance énergétique : DPE classé C / GES classé C (construction de 1958, double vitrage, chauffage au gaz, ballon d'eau chaude électrique récent). Un cadre de vie qui a tout pour plaire Située dans un quartier résidentiel calme, à la lisière est de Boulogne-sur-Mer, la maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible et bien connecté : Vie de quartier : à proximité immédiate du complexe sportif de la Waroquerie (moins de 500 m) et de l'espace culturel Georges Brassens — parfait pour les familles actives et les amateurs de sport et de culture au quotidien. Scolarité : le Collège Auguste Angellier se trouve à moins de 600 m, un vrai atout pour les familles avec collégiens. Écoles : maternelles Brel, Grimm et Andersen à 500 m; écoles primaires Dezoteux et Jean Rostand à 400 m; lycée Édouard Branly à 700 m. Transports : gare de Boulogne-Ville et arrêts de bus à moins de 500 m pour des déplacements simplifiés. Patrimoine et art de vivre : à environ 10 minutes à pied de la vieille ville fortifiée de Boulogne-sur-Mer et de ses remparts classés (beffroi inscrit à l'UNESCO), profitez du charme patrimonial de la cité — ruelles pavées, château-musée, basilique Notre-Dame, restaurants et bars animés — sans les contraintes de circulation et de stationnement du centre historique. Caractéristiques clés Surface habitable : ~105 m² ( 123 m² au sol) Pièces : 4 pièces / 3 chambres Taxe foncière : 1 264 € / an DPE : C Mode de chauffage : Gaz Eau chaude : Ballon électrique (récent, 2025) Diagnostic amiante : négatif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien rare sur le marché beaux volumes vue exceptionnelle Situé sur un axe stratégique et très visible de Boulogne-sur-Mer devant monument cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement adaptée à une profession libérale, une activité indépendante ou un projet mixte habitation / bureaux. Le bien développe une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec de nombreuses pièces permettant différents usages : cabinets, bureaux, salles de consultation, espaces de travail, stockage ou habitation complémentaire. La présence d'un local en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour les professionnels recherchant visibilité, accessibilité et séparation des espaces de vie et d'activité. Le bien conviendra particulièrement : aux professions médicales et paramédicales, aux professions juridiques, aux indépendants, aux investisseurs, ou à un acquéreur souhaitant restructurer les volumes selon ses besoins. À visiter au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solange FRANÇOIS, Tél. : 06 62 40 16 51, E-mail : solange.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 494165228.

Située dans la charmante ville de Boulogne-sur-Mer, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement urbain dynamique avec un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux lycées, aux collèges et aux crèches. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent une terrasse et une cave offrant un espace de stockage pratique. De plus un garage assure un stationnement sécurisé pour les résidents, ajoutant une valeur supplémentaire à cette maison de ville. À l'intérieur de cette spacieuse maison de 227 m², vous découvrirez 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille. L'atout principal de cette propriété est l'espace polyvalent dédié à une salle de jeu / spa, idéal pour se détendre en toute saison. Avec son garage, sa terrasse et ses nombreuses chambres, cette maison à Boulogne-sur-Mer est une opportunité unique à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528818875.

Nouveauté chez investimmo - bien d'exception à boulogne sur mer (à 5 min de plage et de wimereux). Située dans un secteur très prisé et particulièrement rare, cette charmante demeure familiale avec vie de plain pied vous séduira immédiatement par sa vue imprenable sur la mer et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall élégant en marbre qui donne le ton, un séjour / salon lumineux avec cheminée à feu de bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres. Au deuxième étage, laissez libre cours à vos envies avec un plateau de 60 m² offrant de nombreuses possibilités : 2 chambres supplémentaires, bureau, espace détente. Le tout avec un balcon offrant une superbe vue mer. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour stationner plusieurs véhicules, d'une salle d'eau et d'une pièce de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse récemment rénovée ainsi que d'un agréable jardin. Les + : toiture, façade, électricité neuves. Maison saine et prête à vivre ! Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire au bord de mer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre l'agence investimmo au o3.21. 1o1.999 ou mme courbot julie au 07 68 70 64 70.

Rare sur le marché ! Idéalement située, cette propriété atypique de 227 m² habitables offre une situation exceptionnelle face à la mer et un potentiel de transformation remarquable dans un environnement privilégié. Édifiée en 1975, cette vaste maison semi-individuelle comprend une entrée, un séjour-salon lumineux bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, une véranda, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au dernier niveau, une vaste pièce polyvalente pourra accueillir selon vos envies une salle de jeux, un espace détente, un bureau, un atelier ou encore des chambres supplémentaires ou une somptueuse suite parentale avec vue mer. Coté stationnement, vous profiterez d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'un garage supplémentaire destiné à un bateau. De nombreuses places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer une résidence à votre image et de révéler tout le potentiel d'un bien aux caractéristiques devenue extrêmement rares sur le secteur. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale de caractère, une maison familiale, ou encore un projet d'investissement. Accès rapide aux commerces et à la plage et accès rapide par autoroute. Les atouts : - jardin clos - emplacement exceptionnel face à la mer - 227 m² habitables - vue panoramique imprenable - véranda - grand potentiel d'aménagement - garage 4 voitures + garage bateau - nombreux stationnements extérieurs - secteur recherché Un bien rare offrant un cadre de vie unique sur la Côte d'Opale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 957578.

Maison semi-individuelle avec vue mer - un bien rare au fort potentiel ! Située dans un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la mer, cette maison semi-individuelle offre de très beaux volumes et un énorme potentiel après rénovation. Elle se compose de : 3 chambres une grande pièce de vie très lumineuse une cuisine ouverte sur la salle à manger une véranda agréable et lumineuse 2 salles de bain une buanderie et un cellier un double garage un très grand garage pouvant accueillir un camping-car ou un bateau un vaste grenier entièrement aménageable un jardin cette maison séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Vue mer, grands espaces et nombreuses possibilités d'aménagement : un bien rare à découvrir rapidement ! Dpe : f (392 kwh / m2 / an) - ges : c (12 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 5980 euros et 8140 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023 audit énergétique réalisé le 05 / 12 / 2025. Logement à consommation énergétique excessive classe f, obligation de parvenir au seuil de 330kwh / m2 / an avant le 1er janvier 2028. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 665 000 euros fai. Honoraires : 25 000 euros ttc (3.91%) charges acquéreurs, soit 640 000 euros hors honoraires mandat n° 3847star pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien strady au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien strady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 928 064 849 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien strady (ei) agent commercial - numéro rsac : 928064849 -.

Exclusivité Agence Pauchet Emplacement Exceptionnel à Boulogne-sur-Mer L'Agence Pauchet a l'honneur de vous présenter, en exclusivité, cette demeure de prestige idéalement située entre le secteur prisé du Dernier Sou et la Vieille Ville. Cette villa aux dimensions remarquables de type F8 déploie une surface habitable de 255 m². Elle offre un potentiel rare, idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet professionnel (profession libérale, cabinet d'avocats, experts-comptables ou bureaux). La propriété se compose de : - Un vaste salon-séjour lumineux de 35 m². - Un espace lounge de 30 m². - Un espace cuisine fonctionnel. - Un appartement avec salle de bain privative situé au rez-de-jardin. - 6 chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement (dont la création d'un atelier ou d'un bureau). - 2 salles de bains et une douche séparée pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 730 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Construite en 1965, la demeure dispose également de deux garages privatifs. Détails financiers : - Prix de vente : 530 000 EUR - Taxe foncière : 3 080 EUR / an Ce bien d'exception est disponible uniquement auprès de l'Agence Pauchet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l'Agence Pauchet se tient à votre entière disposition. Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans altérer les caractéristiques réelles du bien.

Iad France - Sophie Dubois vous propose : Magnifique demeure d'exception ! Venez découvrir cette magnifique maison semi mitoyenne de 212 m² habitable bâtie sur 2 étages et édifiée sur un terrain de 137 m². Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : -Une entrée d'environ 5 m² -Un séjour d'environ 30 m² -Une salle à manger d'environ 20 m² -Une jolie cuisine équipée d'environ 15 m² avec une baie à galandage donnant accès sur la terrasse -Un WC séparé Au 1er étage : -3 chambres de 15 à 18 m² -1 salle de bains avec WC Au 2eme étage : -2 chambres de 20 à 25 m² avec leur salle d'eau et WC -1 dressing de 8 m² Les caractéristiques du logement : -Chauffage gaz de ville -Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique -Nouveaux velux à l'étage avec store occultant -Garage avec nouvelle porte sectionnelle motorisée -Parquet chêne massif -Une laverie et une cave -De nombreux rangements Une jolie opportunité à saisir en centre ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 940458391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté et uniquement chez investimmo ! Maison située proche du centre ville et du port de boulogne-sur-mer. Nous vous proposons une maison ayant subi un incendie, à rénover intégralement, ancienne surface 80 m². Idéal pour projet de reconstruction ou rénovation complète. Pour visiter contactez geneau jérôme au o6.61. 25.49. 73 ou investimmo au o3.21. 1o1.999. Toutes nos annonces sur notre site internet : / .

En Exclusivité, Maison de caractère avec vue exceptionnelle sur la cathédrale. Idéalement située, cette maison de charme bénéficie d'une vue imprenable et rare sur la vieille ville, offrant un cadre de vie privilégié. Cette propriété est composée de 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi que d'une spacieuse pièce de réception particulièrement lumineuse. La cuisine aménagée et équipée apporte une touche d'élégance et de raffinement à l'ensemble. En souplex, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant accueillir un logement indépendant, un appartement de réception ou un pied-à-terre pour la famille et les invités. Un bureau ainsi qu'un agréable JARDIN complètent harmonieusement ce bien de caractère, rare sur le marché. Un lieu de vie alliant charme, volumes et vue exceptionnelle. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À VENDRE - Domaine de caractère du XVII ? siècle sur 1,9 hectares - Côte d'Opale. Entre Boulogne sur mer et le Touquet. Proximité immédiate A16. Édifiée en 1663, cette propriété d'exception s'inscrit avec noblesse dans l'histoire régionale. Derrière son architecture authentique en pierre et en brique, le domaine révèle un ensemble harmonieux associant résidence principale, infrastructures équestres et potentiel d'exploitation locative. Aux portes des plages de la Côte d'Opale, l'adresse bénéficie d'un environnement privilégié, entre campagne ouverte et littoral préservé. ? La demeure principale – Environ 318 m² habitables : La maison d'habitation développe près de 318 m², sublimés par de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Le charme originel — matériaux anciens, caractère architectural affirmé, atmosphère chaleureuse — se conjugue à une rénovation de grande qualité offrant un confort contemporain parfaitement intégré. À l'extérieur, une piscine chauffée s'inscrit naturellement dans le prolongement des espaces de vie, dans un cadre verdoyant et dégagé. ? Performance énergétique & équipements : Fait remarquable pour une demeure du XVII ? siècle, la propriété affiche une classification énergétique B, traduisant une rénovation technique exigeante. Elle bénéficie notamment de : • Pompe à chaleur installée en 2023 • Huisseries aluminium / bois double vitrage • Chauffe-eau thermodynamique • Isolation optimisée Un niveau de performance rare pour une bâtisse de cette époque, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. ? Domaine équestre & dépendances Le domaine comprend des installations équestres structurées : • 7 boxes • Carrière en sable de Fontainebleau • Paddock Deux gîtes indépendants à forte rentabilité permettent une exploitation immédiate dans un secteur recherché. Une grange de plus de 170 m² offre un potentiel remarquable pour un projet de réception, d'événementiel ou de valorisation patrimoniale complémentaire. ? Une acquisition singulière Alliance d'histoire, d'authenticité et d'exigence technique, cette propriété constitue une opportunité rare. Un lieu de vie privilégié où le prestige d'une demeure du XVII ? siècle rencontre les standards contemporains de confort et de performance, à proximité du littoral de la Côte d'Opale. Prix : 1.256. 000€ (Frais d'agence inclus). Honoraires à la charge vendeur. Contact : Samuel Noyon Consultant immobilier (EI) 06 60 29 21 72 RSAC : 422 967 976 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2666.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Samuel NOYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 967 976 RCP STELLO.

Découvrez cette maison de maître style loft sur 3 niveaux avec belle terrasse de 25 m² exposée sud-est, comprenant au rez-de-chaussée : un grand séjour salon avec verrière, cuisine équipée ouverte avec poêle à bois, 2 celliers, wc, au premier étage : une suite parentale avec salle d'eau, wc, au second étage : une suite parentale poss 2 chambres, avec salle d'eau, wc et grand grenier aménageable, possibilité parking vélo ou moto. Dpe : d (191 kwh / m2 / an) - ges : b (6 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2330 euros et 3200 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 359 000 euros fai. Honoraires : 10 000 euros ttc (2.87 %) charges acquéreurs, soit 349 000 euros hors honoraires mandat n° 3699galz pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adam gallez au 06 45 40 53 83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adam gallez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 952486017 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (2.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam gallez (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 952486017 -.

Très jolie maison, idéalement située, à proximité immédiate de la plage, des écoles, des lycées, commerces et seulement à quelques minutes des axes routiers. Cette maison vous séduira par sa fonctionnalité, son environnement paisible et son beau jardin clos. Elle se compose d'une entrée, un séjour donnant sur une véranda avec un accès direct au jardin, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc a l'étage : un palier dessert 2 belles chambres, une salle de bain, dressing. Au 2 ème étage 2 chambres, une salle d'eau. Pour votre confort : chaudière murale double vitrage pvc volets roulants électriques dépendance n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 676 430 - greffe de boulogne sur mer) catherine lecomte entrepreneur individuel 06 24 60 43 79 - réf. 935902.

Disponible chez Investimmo sur Boulogne sur mer à proximité des remparts de la ville fortifié : entrée, 2 garages, grande pièce de vie avec baie vitrée donnant sur le jardin, salle d'eau, wc, à l'étage : séjour / salon avec CFDB, cuisine aménagée, wc, grande pièce de vie avec balcon, salle d'eau, salle de bains, wc, 5 chambres. Beaux volumes et gros potentiel ! Consultez nos annonces sur notre site internet : / Plus d'informations GENEAU jérome O6.61. 25.49. 73 ou Investimmo O3.21. 1O1.999.