Vente maison 10 pièces 170 m² Saint-Martin-Boulogne (62280)

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Maison de ville avec extérieur plein sud – évolutive et lumineuse À Saint-Martin-Boulogne, dans un environnement calme, à proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer. Stationnement dans la rue et à proximité. Possibilité de location de garage à proximité (selon disponibilité). Proche des écoles, de l’hôpital et des axes principaux. Ligne de bus à proximité. Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant salon et salle à manger lumineux, WC indépendant, ainsi qu’une cuisine avec baie vitrée donnant sur un extérieur exposé sud : terrasse, dépendance, terrasse en bois composite et jardin. À l’étage : 2 chambres + salle d’eau avec douche, double vasque et WC. Dernier niveau : grande pièce lumineuse avec rangements, idéale suite parentale ou division en 2 chambres. Diagnostics OK, aucun point bloquant. Les + qui font la différence : • environnement très calme, verdoyant et recherché • exposition plein sud • potentiel d’évolution réel au dernier étage Un bien fonctionnel, agréable à vivre et évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Echinghen, commune recherchée pour sa qualité de vie, son environnement paisible et sa proximité avec les principaux axes, cette ravissante maison individuelle de type longère saura vous séduire par son cachet et sa rénovation soignée. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous apprécierez notamment : ? Un bon classement énergétique avec un DPE en D ? Une toiture neuve ? Des menuiseries et une porte d'entrée neuves ? Un poêle à granulés neuf ? Une microstation neuve ? Une salle d'eau entièrement refaite à neuf À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, parfait pour les beaux jours, les moments de détente ou les repas en plein air. La possibilité d'aménager une place de parking privative vient compléter les atouts de ce bien. ? Une maison pleine de charme dans un secteur apprécié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey GAUTHIER, Tél. : 06 82 76 12 73, E-mail : geoffrey.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de boulogne-sur-mer sous le numéro 903 902 823.

Au coeur du très recherché quartier du Dernier Sou à Boulogne sur Mer, cette maison lumineuse et pleine de cachet offre un cadre de vie privilégié, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle ne nécessite * aucun travaux * et se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses volumes harmonieux. Dès l'entrée, un hall élégant mène vers un séjour baigné de lumière et un salon avec un insert bois apportant convivialité et authenticité. La cuisine, récente, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétique, créant un espace de vie moderne et accueillant. Une salle d'eau, un cellier et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace. Grenier et cavette offrent des espaces complémentaires appréciables, renforçant le potentiel et la praticité de la maison. Dans un secteur prisé, où les biens se font rares, cette demeure séduit par son élégance, sa luminosité et son état irréprochable. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère prête à vivre ! DPE : D (231 kWh / m2 / an) ? GES : D (30 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2766 euros et 3742 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 276 150 euros FAI. Honoraires : 13 150 euros ttc (5 %) charges acquéreurs, soit 263 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3743ODU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valerie Rivet vous propose : Rare sur le marché, pavillon individuel type fermette en pierre de Baincthun Située dans un environnement calme, proche des commerces et de l'école, cette fermette en pierre allie authenticité, charme et potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une grande cuisine conviviale, ainsi que d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un cellier, d’une lingerie, d'une cave, d'une terrasse, d'un jardin et d’un garage. L’étage, actuellement sur dalle béton, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et offre de multiples possibilités de redistribution pour créer des chambres supplémentaires ou un espace sur mesure. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers. Un bien de caractère avec de belles perspectives d’évolution, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boulogne prox centre et ecoles : découvrez cette maison avec cachet, et joli jardin arboré clos de mur plein sud, comprenant belle entrée, grand séjour salon avec chfdb, cuisine équipée contemporaine avec coin repas, salon d'été / bureau, salle de bains complète; une laverie / cellier 1er : 3 chambres, grenier aménageable, dpe : c (144 kwh / m2 / an) - ges : c (18 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1628 euros et 2202 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . Prix : 250 000 euros fai. Honoraires : 10 000 euros ttc (4.17%) charges acquéreurs, soit 240 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3793galz. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adam gallez au 06 45 40 53 83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adam gallez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 952486017 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam gallez (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 952486017 -.

Iad France - Ludivine Bourgain vous propose : Maison de Maître sur Boulogne sur mer. Idéalement située, à proximité des écoles, des collèges des lycée (mariette, haffreingue. ), des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Laissez vous séduire par cette magnifique maison de ville de 149 m². Elle offre un beau séjour, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée. La maison se compose de 4 chambres réparties sur 2 niveaux : - 2 chambres au 1er étage, - 2 chambres et un grenier aménageable au second niveau, offrant l'opportunité de créer une suite parentale. Terrasse et jardin clos plein sud, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une véritable pépite, contactez-moi pour organiser une visite. Inter-agences bienvenues. Partage possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Bourgain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 990780819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.