Maison ensoleillé à vendre à Saint-Martin-Boulogne (62280)

Située à Saint-Martin-Boulogne (62280), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à ses habitants tout en étant proche des commodités essentielles. La ville propose une ambiance chaleureuse avec ses commerces locaux, ses écoles réputées et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa proximité avec les axes routiers facilite les déplacements au quotidien. La propriété s'étend sur un terrain de 830 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant un jardin bien entretenu et quatre places de parking, incluant un garage. L'aménagement extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, offrant ainsi la possibilité de créer des moments de convivialité mémorables. À l'intérieur, cette maison de 230 m² se distingue par ses huit pièces soigneusement agencées. L'entrée accueillante mène à une salle à manger spacieuse, un salon lumineux, une cuisine équipée, cinq chambres confortables, un bureau pratique, trois toilettes, deux salles de bains modernes, un garage fonctionnel et une laverie pour plus de confort au quotidien. Cette demeure allie confort, fonctionnalité et élégance pour répondre aux besoins de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle PAQUE, Tél. : 06 76 46 87 80, E-mail : marielle.paque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 502253800.

Iad France - Jessie Lefebvre vous propose : Située dans un quartier calme, cette maison de ville lumineuse (exposition sud-ouest) de 113 m² offre un beau potentiel pour votre famille. Les intérieurs : - Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte + cellier fonctionnel. - Étage : 3 chambres (dont 2 de 12,6 m²). - Potentiel : Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire. Les extérieurs & la localisation : - Jardin et terrasse ensoleillés. - À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, axes routiers et centres hospitaliers (Clinique Côte d'Opale / Hôpital Duchenne). Des travaux sont à prévoir. Plus d'informations, photos et détails sur les travaux par message ou par téléphone. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 929701357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Saint-Martin-Boulogne (62280), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Son environnement urbain offre un cadre pratique et dynamique pour ses habitants, tout en préservant un sentiment de tranquillité. De plus, son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin offrant un espace vert agréable pour se détendre en toute tranquillité. La toiture en tuile mécanique et la façade en béton renforcent le caractère robuste et entretenu de la maison. À l'intérieur, cette maison de 111 m² propose un agencement de 5 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille. Le salon spacieux, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que les 2 toilettes offrent un confort au quotidien. Le grenier et le cellier ajoutent des espaces de rangement appréciables. En somme, cette demeure allie fonctionnalité et charme pour offrir un cadre de vie agréable et pratique à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna SART, Tél. : 06 38 84 21 95, E-mail : johanna.sart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-su-Mer sous le numéro 798938601.

Située à Boulogne-sur-Mer, dans le quartier recherché du Dernier Sou, cette maison de caractère au cachet préservé séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Elle offre une entrée, un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. Un vaste grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente, ainsi que de deux garages, un atout rare sur le secteur. Côté technique, la maison bénéficie d'améliorations importantes avec une chaudière récente, la quasi-totalité des fenêtres remplacées par des menuiseries récentes et une réfection de toiture réalisée en 2012. Une belle opportunité d'acquérir une maison de charme dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire PUCHOIS, Tél. : 06 58 52 03 15, E-mail : gregoire.puchois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 103901393.

L'agence investimmo vous propose une belle maison de famille proche des écoles, de l'hopital et de la mairie de saint-martin boulogne comprenant au rdc : une entrée, 2 salons, un grand séjour (50 m²) ouvert sur la cusine amenagée et équipée, un wc. Au 1ère étage : un palier en dalle béton desservant 3 chambres, bureau, salle de bains (baignoire / douche), au 2ème : 2 grandes chambres dont 1 avec placard et point d'eau. Jolie terrasse ensoleillée, un jardin exposé sud-ouest ainsi qu'une dependance, garage avec point d'eau et 2 places de parking, cc gaz (chaudière neuve). Les + : toiture et isolation bardage neuf. Consultez nos annonces sur notre site internet : / pour plus d'informations, n'hesitez plus ! Contactez m. Geneau au o6.61. 25.49. 73 ou directement l'agence investimmo au o3.21. 1o1.999.

Maison mitoyenne à rénover - un beau potentiel à révéler - eligible loi denormandie ou deficit foncier ! Située dans un secteur recherché proche des commodités et du dernier sou, cette maison mitoyenne offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée. Au premier étage : deux chambres, une salle de bains au second étage : deux pièces semi-aménagées pour une surface totale d'env 20 m², offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : - deux pièces aménageables, idéales pour créer un espace supplémentaire - cave, parfaite pour le stockage - jardin, offrant un agréable extérieur à personnaliser cette maison représente une véritable page blanche à transformer selon vos envies. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Dpe : e (258 kwh / m2 / an) - ges : d (41 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1659 euros et 2245 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Audit énergétique réalisé le 15 avril 2026. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 137 500 euros fai. Honoraires : 7 500 euros ttc (5.77%) charges acquéreurs, soit 130 000 euros hors honoraires mandat n° 3789hbef pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé befve au 06 61 89 86 08 ou par mail he.befve@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hervé befve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 419373063 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) herve befve (ei) agent commercial - numéro rsac : 419 373 063 -.

Iad France - Ludivine Bourgain vous propose : Une opportunité à saisir pour les passionnés de rénovation et les investisseurs ! Maison de ville Fort potentiel à Boulogne sur mer, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine indépendante avec une arrière cuisine, un séjour lumineux et un agréable salon. À l'étage 4 chambres une salle de bain et un grenier aménageable. Le jardin constitue un véritable atout, rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Bourgain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 990780819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville côtière de Boulogne-sur-Mer, cette maison (vendue louée) bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités. Les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège et les crèches se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la maison dispose d'un terrain de 350 m², comprenant une terrasse et un jardin pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 107 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour une famille, l'intérieur nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Actuellement louée pour 600 euros par mois (bail jusqu'en décembre 2028), avec une toiture neuve, cette maison présente une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier prisé de Boulogne-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528818875.

Située à Boulogne-sur-Mer (62200), cette maison offre un cadre de vie agréable entre mer et ville, à proximité des transports en commun, écoles, lycées et crèches. Idéalement localisée, cette propriété ravira les acquéreurs en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, cette maison dispose d'une charmante terrasse, d'une cave et d'un garage double offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La cour ensoleillée toute la journée complète judicieusement les aménagements extérieurs de ce bien. D'une surface habitable de 135 m², cette maison lumineuse propose une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, quatre chambres dont deux situées au premier étage, ainsi qu'un petit grenier aménageable. Le confort est assuré par la présence d'une place de parking extérieure en plus du garage. Cette propriété économe en énergie de classe D au DPE se révèle être un choix idéal pour une famille en quête d'espace ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solange FRANÇOIS, Tél. : 06 62 40 16 51, E-mail : solange.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 494165228.

Nouveauté chez investimmo - bien d'exception à boulogne sur mer (à 5 min de plage et de wimereux). Située dans un secteur très prisé et particulièrement rare, cette charmante demeure familiale avec vie de plain pied vous séduira immédiatement par sa vue imprenable sur la mer et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall élégant en marbre qui donne le ton, un séjour / salon lumineux avec cheminée à feu de bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres. Au deuxième étage, laissez libre cours à vos envies avec un plateau de 60 m² offrant de nombreuses possibilités : 2 chambres supplémentaires, bureau, espace détente. Le tout avec un balcon offrant une superbe vue mer. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour stationner plusieurs véhicules, d'une salle d'eau et d'une pièce de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse récemment rénovée ainsi que d'un agréable jardin. Les + : toiture, façade, électricité neuves. Maison saine et prête à vivre ! Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire au bord de mer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre l'agence investimmo au o3.21. 1o1.999 ou mme courbot julie au 07 68 70 64 70.

Située au cœur d'une impasse, dans un secteur particulièrement calme de Boulogne-sur-Mer, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux et spacieux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, apporte fonctionnalité et convivialité à l'ensemble. La maison dispose également d'une cuisine d'été, d'un agréable patio, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que d'une lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfait pour les enfants, les repas en plein air ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité de garage. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un environnement extrêmement calme, tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire PUCHOIS, Tél. : 06 58 52 03 15, E-mail : gregoire.puchois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 103901393.

Exclusivité Agence Pauchet Emplacement Exceptionnel à Boulogne-sur-Mer L'Agence Pauchet a l'honneur de vous présenter, en exclusivité, cette demeure de prestige idéalement située entre le secteur prisé du Dernier Sou et la Vieille Ville. Cette villa aux dimensions remarquables de type F8 déploie une surface habitable de 255 m². Elle offre un potentiel rare, idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet professionnel (profession libérale, cabinet d'avocats, experts-comptables ou bureaux). La propriété se compose de : - Un vaste salon-séjour lumineux de 35 m². - Un espace lounge de 30 m². - Un espace cuisine fonctionnel. - Un appartement avec salle de bain privative situé au rez-de-jardin. - 6 chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement (dont la création d'un atelier ou d'un bureau). - 2 salles de bains et une douche séparée pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 730 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Construite en 1965, la demeure dispose également de deux garages privatifs. Détails financiers : - Prix de vente : 530 000 EUR - Taxe foncière : 3 080 EUR / an Ce bien d'exception est disponible uniquement auprès de l'Agence Pauchet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l'Agence Pauchet se tient à votre entière disposition. Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans altérer les caractéristiques réelles du bien.

À VENDRE - PROCHE BOULOGNE-SUR-MER - Domaine de caractère avec activité d'hébergement – Plus de 5 hectares en plein coeur de la Côte d'Opale À quelques minutes des plages de la Côte d'Opale, ce remarquable domaine s'étend sur plus de 5 hectares, offrant une symbiose rare entre qualité de vie, activité touristique établie et potentiel de développement. Édifié en 1824, cet ancien corps de ferme en pierre du Boulonnais, minutieusement restauré, a su conserver toute son authenticité. La façade, rénovée à l'identique, rappelle l'histoire de ce lieu unique, pensé pour offrir un cadre bucolique et apaisant. Idéalement situé, à proximité des plages, de l'autoroute A16, à 2h30 de Paris, 1h10 de la frontière belge et 35 minutes du Touquet-Paris-Plage, ce bien bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. La maison principale, d'environ 280 m², se déploie sur deux niveaux lumineux. Elle comprend une entrée majestueuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une bibliothèque, un séjour spacieux, un cellier et de vastes dégagements. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, deux salles de bain, une lingerie, et un grand grenier aménageable, sans oublier une cave voûtée. Autour de cette demeure, un ensemble touristique parfaitement structuré comprend huit appartements indépendants. Deux d'entre eux offrent chacun 79 m² avec un vaste séjour, une cuisine, deux chambres à l'étage, salle de bain et WC. Trois autres appartements, chacun de 54 m², disposent d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que de deux chambres à l'étage. Certains de ces appartements bénéficient d'une suite parentale, alliant confort et intimité. Deux autres appartements, respectivement de 54 m² et 40 m², proposent un séjour ouvert sur la cuisine, avec une salle de bain, WC, et à l'étage, une chambre sous les poutres apparentes. Enfin, un appartement de 54 m², situé au rez-de-chaussée, organise ses espaces autour d'un fournil en maçonnerie traditionnelle, avec une chambre à l'étage. Tous les appartements sont vendus meublés, offrant une rentabilité immédiate. Ce domaine dispose également d'une piscine intérieure chauffée de 35 m², véritable atout pour une exploitation toute l'année. Le parc de plus de 50 000 m², entièrement clos et boisé, inclut une parcelle constructible de 13 000 m², offrant des perspectives de développement rares. Les prestations techniques sont à la hauteur du prestige : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, menuiseries en double vitrage, avec un excellent diagnostic énergétique (D pour la consommation, D pour les émissions). La taxe foncière s'élève à 4 027 € par an. Ce domaine, alliant charme d'antan et touches contemporaines, est idéal pour une famille souhaitant allier résidence de prestige et projet professionnel, ou pour des investisseurs désirant un actif immédiatement rentable (appart'hôtels, séminaires, gîtes). Une propriété rare, en excellent état, qui saura vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Photos disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Date du diagnostic : 02 / 08 / 2023 Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 978 € et 1 324 € par an (prix de 2021). Prix : 2 120 000 € frais d'agence inclus charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépens.

Rare sur le marché ! Idéalement située, cette propriété atypique de 227 m² habitables offre une situation exceptionnelle face à la mer et un potentiel de transformation remarquable dans un environnement privilégié. Édifiée en 1975, cette vaste maison semi-individuelle comprend une entrée, un séjour-salon lumineux bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, une véranda, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au dernier niveau, une vaste pièce polyvalente pourra accueillir selon vos envies une salle de jeux, un espace détente, un bureau, un atelier ou encore des chambres supplémentaires ou une somptueuse suite parentale avec vue mer. Coté stationnement, vous profiterez d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'un garage supplémentaire destiné à un bateau. De nombreuses places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer une résidence à votre image et de révéler tout le potentiel d'un bien aux caractéristiques devenue extrêmement rares sur le secteur. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale de caractère, une maison familiale, ou encore un projet d'investissement. Accès rapide aux commerces et à la plage et accès rapide par autoroute. Les atouts : - jardin clos - emplacement exceptionnel face à la mer - 227 m² habitables - vue panoramique imprenable - véranda - grand potentiel d'aménagement - garage 4 voitures + garage bateau - nombreux stationnements extérieurs - secteur recherché Un bien rare offrant un cadre de vie unique sur la Côte d'Opale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 957578.

Située dans un quartier calme de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison individuelle séduira les amateurs de maisons familiales soigneusement entretenues. Construite avec des matériaux de qualité, elle a bénéficié d'un entretien irréprochable au fil des années et offre une construction saine et durable. Elle se compose d'une spacieuse entrée, d'un WC indépendant, d'un vaste salon-séjour lumineux d'environ 36 m² équipé d'un poêle à pellets, d'un bureau ainsi que d'une cuisine aménagée lumineuse. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing pouvant également faire office de bureau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Un très grand sous-sol complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin arboré et fleuri entoure la maison, créant un cadre verdoyant propice à la détente. Vous recherchez une maison familiale, de construction traditionnelle, située dans un environnement paisible et entretenue avec le plus grand soin au fil des années ! Venez découvrir tout son potentiel et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VANDOOREN, Tél. : 06 35 90 96 85, E-mail : virginie.vandooren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 900432592.

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Maison de campagne de caractère – La Capelle-lès-Boulogne EXCLUSIVITÉ – À 10 min de Boulogne-sur-Mer et de Wimereux, 230 m² au total : 200 m² habitables et une dépendance de 30 m². 7 chambres au total : 5 dans la partie principale, une dans le studio avec accès extérieur privatif et une à l’étage de la dépendance indépendante. L’ensemble dispose d’une salle de bains, 3 salles d’eau et 5 WC, dont une salle d’eau et un WC dans la dépendance. Sur environ 6 700 m² de terrain, découvrez le charme des poutres et pierres apparentes, un double séjour lumineux, une cuisine équipée et deux terrasses, dans un cadre paisible et verdoyant. Des espaces pour recevoir ses proches en toute indépendance ou conjuguer vie de famille et revenus locatifs. Double garage, atelier et abri de jardin avec électricité. Travaux récents : menuiseries, verrière, portail, gouttières, descentes et cache-moineaux. Vendue meublée et équipée. Actuellement exploitée en gîte : chiffres sur demande. Vidéo via le lien de l’annonce ou sur demande. Mon coup de cOEur : le cachet de l’ancien et le calme, pour déconnecter à proximité de la Côte d’Opale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à proximité des plages de la Côte d'Opale et de toutes les commodités. Accès autoroute à proximité A16 - A 2h30 de Paris - A 1h10 de la frontière Belge - A 35 min du Touquet-Paris-Plage, bénéficiant ainsi d'une situation géographique privilégiée. Cette ancienne ferme en pierre a été entièrement rénovée tout en conservant l'âme et le caractère de son passé. La façade restaurée à l'identique témoigne de l'histoire de ce lieu unique ou chaque détail a été pensé pour offrir un cadre bucolique et apaisant. Nichée sur plus de 5 hectares, terrain entièrement clos et boisé, une parcelle 1.5 ha est bornée pour des futurs projets. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix. La maison principale de 280 m² sur 2 niveaux propose des espaces de vie lumineux et spacieux. Elle comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une bibliothèque, un séjour, un cellier ainsi des grands dégagements, WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, de beaux dégagements, 2 salles de bain, une lingerie. Un grand grenier aménageable. Une cave voûtée. Dans le même corps du bâtiment 8 appartements sont repartis comme suit : - 2 appartements de 79 m² comprenant un grand séjour avec un espace repas, à l'étage un palier dessert 2 chambres une salle de bain, WC. - 3 appartements de 54 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, WC. À l'étage un palier, 2 chambres. Certains appartements sont équipés d'une suite parentale. - 2 appartements 54 m² et 40 m² offrant un séjour ouvert sur la cuisine et une salle de bain, WC. À l'étage un chambre de 18 m² avec poutres apparentes. - 1 appartement de 54 m², au rez-de-chaussée l'espace de vie est organisé autour d'un fournil en maçonnerie traditionnelle, une chambre à l'étage. Tous les appartements sont vendus meublés. Rentabilité immédiate ! Une piscine intérieure de 35 m² chauffée. Pour compléter cette propriété un spacieux espace allie le charme d'antan tel que la pierre avec des touches contemporaines qui lui conférent une atmosphère raffinée et chaleureuse à la fois. il est dédié à la détente avec une majestueuse cheminée, mezzanine, bureau. Pour votre confort huisserie bois double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, bon diagnostic énergétique, nombreuses places de stationnement privées, entrées privatives. Cette demeure d'exception est idéale pour une famille ou pour un ou plusieurs projets professionnels, investissements locatifs, appart' hôtel, séminaires. Les possibilités sont immenses. Une propriété rare et unique, en excellent état général où vous y laisserez libre cours à vos projets. Coup de cœur assuré ! Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique. Photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 939823.

À vendre à Saint-Léonard, découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne avec garage, décorée avec beaucoup de goût et offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable extérieur avec jardin et terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite au 06 58 52 03 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire PUCHOIS, Tél. : 06 58 52 03 15, E-mail : gregoire.puchois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 103901393.

Iad France - Thierry Delpierre vous propose : LA CAPELLE-LES-BOULOGNE - A 2 pas de toutes les commodités - Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces, offrant un total de 1500 m² de terrain, située dans un quartier résidentiel. Construite en 1985, cette maison a été parfaitement entretenue et est prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour / salon lumineux offrant un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, une chambre et un bureau. L'étage se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC supplémentaire. La maison bénéficie d'un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un sous-sol complet avec lingerie et garages complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques avec possibilité d 'aménager en gite. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Elle dispose d'équipements modernes tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel au bois et aux pellets, ainsi qu'un interphone pour assurer la sécurité des résidents. Les commerces, les établissements de santé, la forêt et les grands axes sont facilement accessibles depuis la maison, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison en excellent état, idéale pour une famille à la recherche de confort et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 494054513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - diane bettancourt vous propose : baincthun secteur campagne - maison de 174 m² avec sous-sol total 140 m² & atelier - parking offrant une luminosité remarquable grâce à une exposition optimale, cette maison offre 174 m² habitables, dont 62 m² de séjour, sur une belle parcelle. Un grand parking, un immense sous-sol total, un atelier en bois et une terrasse suspendue vous y attendent pour un confort incroyable, au quotidien. Construit en 1986, ce bien présente un magnifique potentiel pour ses futurs acquéreurs en quête d'espace. Quelques travaux et une décoration à votre goût vous permettront de profiter au maximum de votre nouveau chez-vous. Le premier étage, aménagée en 2010, offre un espace lumineux et confortable. Le sous-sol constitue un atout considérable : il accueille un garage de plus de 60 m², une buanderie de plus de 20 m² et une seconde partie de sous-sol de plus de 60 m². Prenons contact pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de ce pavillon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane bettancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 984778738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jessie lefebvre vous propose : saint-étienne-au-mont - maison de 156 m² cette maison de caractère datant de 1936, a été rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Implantée sur un terrain de 568 m², elle offre 156 m² de surface habitable répartis sur 2 étages. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fluide et bien pensé. Un séjour lumineux est agrémenté d'une cheminée qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine, fonctionnelle et ouverte, complète ce niveau de vie. À l'étage, 4 chambres offrent de bons espaces de repos, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le bien dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 929701357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison semi mitoyenne pleine de charme située au coeur de wimille village, à seulement 5 minutes de wimereux, des axes routiers et des écoles. Elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux comprenant une entrée accueillante menant à un séjour salon avec poêle à bois lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et une buanderie avec salle d'eau. Au 1er étage : une chambre, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage : 2 chambres et un grenier aménageable. Cour exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil. Les + : beaucoup de cachet, plancher bois. Une maison prête à vivre, alliant authenticité et confort moderne, dans un secteur recherché. Dpe : f (334 kwh / m2 / an) ? Ges : e (50 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2310 euros et 3170 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Audit réalisé le 30 / 03 / 2025. Logement à consommation énergétique excessive classe, obligation de parvenir au seuil de 330kwh / m2 / an avant le 1er janvier 2028. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 230 000 euros fai. Honoraires : 10 000 euros ttc (4.55 %) charges acquéreurs, soit 220 000 euros hors honoraires mandat n° 3957star pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien strady au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien strady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 928 064 849 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien strady (ei) agent commercial - numéro rsac : 928064849 -.

Maison mitoyenne 102 m² wimille / proche wimereux plage située sur la commune de wimille, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du parc d'houlouve ainsi que de wimereux plage, cette charmante maison mitoyenne de 102 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre chaleureuse, avec un poêle à granulés, une véranda apportant un bel espace de vie supplémentaire, une terrasse et un jardin exposés plein sud. Au premier étage : 2 chambres, une salle de bain avec douche, une buanderie. Au deuxième étage : un grenier aménagé en grande chambre, idéal pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d'adolescent. Maison idéale pour une famille ou pour profiter de la côte d'opale à proximité des plages et des commodités. Dpe : c (145kwh / m2 / an) - ges : c (23 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1470 euros et 2070 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 288 000 euros fai. Honoraires : 13 000 euros ttc (4.73 %) charges acquéreurs, soit 275000 euros hors honoraires mandat n° 3890star pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien strady au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien strady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 928 064 849 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien strady (ei) agent commercial - numéro rsac : 928064849 -.

Iad france - thierry delpierre vous propose : hesdin-l'abbé - rare sur le marche - maison de standing - piscine - jacuzzi - salle de cinema - très bon état - lumineux. Sans travaux à prévoir, cette maison de hesdin-l'abbé séduit par sa luminosité et son exposition sud-ouest, implantée sur un vaste terrain de 5 188 m² agrémenté d'un parc paysager et d'un verger, à seulement 200 m de la forêt. Développée sur 2 niveaux, elle propose 9 pièces dont 4 chambres, une salle de cinéma, une salle de jeu, un bureau offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. L'entrée distribue les espaces de vie : un salon convivial, un séjour lumineux avec une vue exceptionnelle et une cuisine équipée fonctionnelle avec coin repas. Une suite parentale vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau. Les 3 wc répartis dans la maison assurent un bon confort. Côté extérieur, 3 terrasses prolongent agréablement les pièces de vie vers le jardin et le parc paysager soigneusement entretenu. La piscine et le bassin a poissons vient améliorer cet environnement verdoyant. Le garage et les 6 emplacements de parking offrent des capacités de stationnement remarquables. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur et insert à bois garantissant confort et maîtrise des consommations. La ventilation mécanique, la fibre optique, le digicode et le système d'alarme complètent des équipements soignées. Contactez moi afin de visiter au plus vite ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 494054513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexis Bouclet vous propose : Maison semi-mitoyenne 84 m² – Saint-Étienne-au-Mont À découvrir sans tarder, cette charmante maison semi-mitoyenne de 84 m², située à Saint-Étienne-au-Mont, à proximité immédiate des écoles et des équipements sportifs. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un salon-séjour lumineux. Cet espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, la maison offre trois chambres ainsi qu’une salle d'eau. Un garage complète ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 943647842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.