Maison avec terrasse à vendre à La Capelle-lès-Boulogne (62360)

Découvrez ce pavillon idéalement situé au centre de La Capelle-lès-Boulogne, sur une parcelle arborée de 1529 m². Cette maison lumineuse et chaleureuse avec une vie de plain pied offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes rapides et de la forêt. • Rez-de-chaussée : • Une entrée ouvrant sur un salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte • Une vie de plain-pied avec : • 1 chambre • 1 salle d'eau • 1 WC • 1 dressing pouvant facilement faire office de bureau • Étage : • 2 chambres, dont une très grande • 1 salle de bain avec WC Atouts supplémentaires : • Excellent DPE : classe C • Sous-sol complet, idéal pour le rangement • Garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules • Grand jardin parfaitement exposé • Deux terrasses, dont une plein sud, parfaites pour profiter des extérieurs Ne tardez pas pour cette maison avec son emplacement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey GAUTHIER, Tél. : 06 82 76 12 73, E-mail : geoffrey.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de boulogne-sur-mer sous le numéro 903 902 823.

Disponible chez INVESTIMMO à 10min de Boulogne sur mer, proche de Hardelot et de l'A16, rare sur le marché pour cette magnifique propriétée en pierres apparentes comprenant 2 habitations; un corps de ferme plein de charme avec terrain arboré : entrée, bureau, chambre, 3 wc, grande pièce de vie / séjour avec CFDB et ascenseur, cuisine ouverte sur séjour / salon avec CFDB, 2 salles d'eau, buanderie, à l'étage : 3 chambres, salle de bains, 1 suite parentale (avec salle d'eau et balcon) ; Gîtes : grande pièce de vie ouverte sur cuisine A&E, véranda, jardin clos, cellier, wc, à l'étage grand palier, 2 chambres, salle d'eau. Chaufferie (60 m²), atelier en pierres aménageable (150 m² + étage), grange en pierres, chenil, 2 garages. Enorme potentiel pour ce bien situé dans un écrin de verdure et à proximité des grands axes et de la mer ! Plus d'informations GENEAU jérome o6.61. 25.49. 73 ou Investimmo o3.21. 1o1.999 Notre site internet : / .

Demeure bourgeoise de caractère – Côte d'Opale 735.000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur Dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement de la mer et des villes historiques de la Côte d'Opale, cette maison bourgeoise du XVII ? siècle se dresse au coeur d'un paysage verdoyant et vallonné. Conçue en 1619, elle incarne l'âme des demeures d'exception : pierre locale, volumes généreux, élégance intemporelle. Implantée sur un terrain d'environ 4500 m², parfaitement entretenu, la propriété dévoile une maison principale de 260 m² habitables, lumineuse et accueillante, où se conjuguent authenticité et confort moderne. La demeure • Rez-de-chaussée : un majestueux séjour de réception de 58 m², une salle à manger élégante attenante à la cuisine conviviale de 21 m², une entrée spacieuse, un vestibule, une buanderie et des espaces de service. • 1er étage : une suite parentale avec salle d'eau, une chambre complémentaire, une seconde salle d'eau, toilettes indépendantes et palier. • 2ème étage : deux chambres de belles dimensions, une chambre plus intimiste, un palier et une salle d'eau. Les extérieurs et dépendances De nombreuses dépendances complètent ce lieu hors du temps : chaufferie, étable, carport, garage, poulailler et vaste grange offrant un potentiel considérable (espaces d'atelier, de réception ou d'aménagement supplémentaire). Une terrasse ensoleillée s'ouvre sur le parc arboré, tandis qu'un large espace de stationnement (10 véhicules) renforce le confort du quotidien. Éléments remarquables • Chauffage bois et fioul • Assainissement individuel • Menuiseries aluminium et PVC • Présence d'un puits historique • Matériaux nobles dont la célèbre pierre de la région Un cadre de vie rare Cette demeure conjugue le calme d'un village de charme et la proximité immédiate des plages, des ports et des activités culturelles et sportives de la Côte d'Opale. Un lieu idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire haut de gamme, ou un projet de prestige (maison d'hôtes, réception privée, galerie d'art). ? Situation : entre campagne et littoral, Côte d'Opale Prix : 735.000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590.00 € et 8970.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319.

En exclusivité - Cette maison construite sur un terrain spacieux de plus de 1100 m², offre une expérience de vie unique dans un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Nichée dans un endroit très calme, cette propriété est idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et des magnifiques plages de la côte d'Opale. La maison a bénéficié d'une rénovation récente, conforme aux normes actuelles, comprenant l'installation d'une pompe à chaleur de pointe ainsi que le remplacement des fenêtres, assurant ainsi un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée avec toilettes et vestiaire, un bureau fonctionnel, et une luxueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau. La vaste cuisine récemment aménagée est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Le salon et la salle à manger en L offrent une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un coin bureau, un coin lecture ou un espace de jeux. À l'étage, un spacieux palier de 20 m² distribue 4 chambres lumineuses, une salle de bain moderne, des toilettes supplémentaires et un dressing pratique. De plus, un grand garage de 36 m² offre un espace de rangement supplémentaire et une facilité d'accès pour vos véhicules. En outre, cette propriété offre la possibilité de stationner plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit. Pour plus de détails ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter Thibaud Jégo. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 586842 ).

En exclusivité SAFTI dans l'arrière-pays boulonnais, venez découvrir cette très belle maison individuelle d'environ 120 m² située dans la paisible commune de Bellebrune, à proximité des axes routiers. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un très beau salon-séjour avec cuisine équipée de 52 m², d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie desservant le grand garage de 30 m². Au premier étage, un beau vide sur hall mène à une suite parentale avec dressing et salle de bain. Cet étage comprend également une troisième et dernière chambre. Les atouts de cette maison sont indéniablement la pompe à chaleur air-air installée en 2018 (climatisation) avec retour dans les chambres et le salon-séjour, un ballon thermodynamique de 2020, ainsi qu'une maison connectée quasi intégralement. Plusieurs stationnements sont possibles en devanture et dans le garage. À l'extérieur, vous trouverez deux belles terrasses et un jardin fonctionnel et bien entretenu. À visiter sans tarder chez Thomas & Catherine immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DEVROÉ, Tél. : 07 56 99 67 10, E-mail : catherine.devroe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 951 424 043.

Nouveauté en exclusivite chez investimmo, nous vous proposons cette très jolie maison située à saint-martin boulogne proche de l'hopiltal et de brequerecque. Cette maison comprend au rdc : entrée, grand séjour / salon, cuisine amenagée et équipée donnant accès sur deux belles terrasses et grand jardin, salle d'eau et wc indépendant. Au 1er étage : pallier desservant deux belles chambres (12 m² et 14 m²), puis une troisième chambres (13 m²). Visite virtuelle disponible sur notre site internet agence-investimmo. Fr dpe en cours. Pour plus de renseignements contactez geneau jérôme au o6.61. 25.49. 73 ou investimmo au o3.21. 1o1.999.

Iad france - guillaume salembier vous propose : coup de coeur – saint-martin-boulogne maison de 100 m² située dans un secteur calme et proche des commodités. Un bien rare, prêt à accueillir votre famille. Points forts : •belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée •2 chambres au 1er étage, une 3ème au second niveau •1 salle d’eau + 2 wc •terrasse et grand jardin clos exposé plein ouest • chaudière + toiture récentes un lieu chaleureux, bien entretenu, où l’on se projette immédiatement. Envie de la découvrir ? Organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume salembier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 817795735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Saint-Martin-Boulogne (62280), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, de l'hôpital et des grands axes de circulation. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité du quartier tout en ayant un accès facile aux commodités essentielles. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud. À l'intérieur, cette maison de 96 m² offre un agencement pratique sur une surface habitable de 96 m² répartie en 5 pièces, comprenant 3 chambres confortables. Idéale pour une famille, cette propriété présente un potentiel certain avec un jardin à rafraîchir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. La maison jouit d'une distribution fonctionnelle des pièces et d'une luminosité naturelle, créant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant pour ses occupants. Travaux de rafraichissement à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875.

Située à Saint-Martin-Boulogne (62280), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement familial, avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche à proximité. Desservie par les transports en commun tels que le bus, la commune offre un cadre de vie pratique. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin sur un terrain de 220 m². Une place de parking extérieure permet de stationner aisément un véhicule. D'une surface habitable de 79 m², cette maison de plain-pied se compose de 5 pièces dont 3 chambres. L'agencement intérieur fonctionnel garantit un quotidien agréable, tandis que la présence d'une chambre supplémentaire peut offrir un espace bureau ou loisirs selon les besoins. Idéale pour une famille, cette propriété allie confort et praticité dans un cadre convivial et bien desservi. Travaux de rafraichissement à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875.

Iad France - Valerie Rivet vous propose : Charmante maison avec espace colocation indépendant entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Idéale pour famille ou investisseur Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette belle demeure offre un cadre de vie agréable et une réelle opportunité d’investissement. Maison principale : La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’une entrée, d'un vestiaire, d’un salon et d’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le cellier, astucieusement dissimulé derrière une porte de meuble, apporte un espace de rangement supplémentaire sans rompre l’harmonie de la pièce. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou les besoins familiaux. À l' étage quatre chambres, deux dressings, ainsi que deux salles d’eau et une lingerie pouvant être transformé en chambre La maison dispose également d’un sous-sol complet, d’un garage, d’un jardin clos et d’une terrasse en bois neuve. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente, garantissant confort et performance énergétique. Classe énergétique : C Les Plus + Espace colocation entièrement rénové : Totalement indépendant, cet espace se compose de trois chambres, d’une pièce de vie commune, d’une cuisine aménagée et équipée et d’une salle d’eau. Actuellement louée, cette partie génère 1 080 € de revenus mensuels hors charges, assurant une rentabilité immédiate Compteurs indépendants, possibilité de louer à l'année Atouts principaux : -Rénovation complète, aucun travaux à prévoir -Très bonne performance énergétique (C) -Chaudière à granulés récente -Partie colocation indépendante déjà en place et rentable - Environnement calme, proche de toutes commodités Une propriété rare sur le marché, combinant confort de vie et rendement locatif attractif. À découvrir rapidement, on pose les meubles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence investimmo vous propose une belle maison de famille proche des écoles, de l'hopital et de la mairie de saint-martin boulogne comprenant au rdc : une entrée, 2 salons, un grand séjour ouvert sur la cusine amenagée et équipée, un wc. Au 1ère étage : un palier en dalle béton desservant 3 chambres, bureau, salle de bains (baignoire / douche), au 2ème : 2 grandes chambres dont 1 avec placard et point d'eau. Jolie terrasse ensoleillée, un jardin exposé sud-ouest ainsi qu'une dependance, garage avec point d'eau, cc gaz (chaudière neuve). Les + : toiture et bardage neuf. Pour plus d'informations, n'hesitez plus ! Contactez m. Geneau au o6.61. 25.49. 73 ou directement l'agence investimmo au o3.21. 1o1.999. Notre site internet : / .

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Superbe pavillon contemporain de 200 m² sur 750 m² – Saint-Martin-Boulogne À deux pas de la place de Saint-Martin-Boulogne, cette maison offre un cadre de vie rare : quartier résidentiel calme et toutes les commodités accessibles à pied. Construite par son propriétaire avec une exigence élevée, elle bénéficie d’une isolation thermique et phonique haut de gamme, de menuiseries aluminium à triple joints, de ponts thermiques maîtrisés et de consommations énergétiques réelles contenues, chauffage inclus. L’étage sur dalle béton assure un excellent confort acoustique et une grande pérennité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée de plus de 20 m² avec escalier sur mesure. À gauche, les pièces de vie plein sud profitent d’une large baie vitrée sur le jardin. Cuisine indépendante de grande qualité, installée il y a environ six ans. À droite : garage de 40 m², chaufferie et logement indépendant de 28 m² avec accès privatif (profession libérale, hébergement, chambre d’amis). À l’étage : bureau, deux chambres enfants avec douche et lavabo privatifs, et aile parentale distincte avec chambre, dressing, lingerie et salle d’eau avec WC. Ensoleillement optimal toute la journée. Situation idéale à proximité de Boulogne-sur-Mer, Wimereux et Outreau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Martin-Boulogne, À vendre en exclusivité, belle maison de 98 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée, l'ensemble s'ouvrant harmonieusement sur une terrasse et un très beau jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. La maison dispose également d'un sous-sol ainsi que d'un garage. Une maison bien agencée, lumineuse et agréable à vivre, à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DEVROÉ, Tél. : 07 56 99 67 10, E-mail : catherine.devroe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 951 424 043.

À découvrir magnifique propriété idéalement située à cinq minutes de la plage de wimereux nichée dans un écrin de verdure composée d'une demeure de charme et de deux gîtes. L'habitation principale propose une vaste entrée sous verrière, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud, chaque pièce de vie alliant charme et ambiance cosy, une salle de billard à l'ambiance feutrée. À demi étage, une chambre avec salle d'eau et kitchenette. À l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau. Grande piscine couverte à finaliser. Double garage et dépendances la propriété comprend également deux gîtes distincts avec accès indépendant. Une magnifique propriété avec un beau jardin arboré située dans un cadre idyllique offrant de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, location saisonnière, gîte de groupes. Bien rare à la vente. ! Dpe de l'habitation principale : d (203 kwh / m2 / an) - ges : d (37 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 5330 euros et 7212 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Dpe pour le gîte : f (418 kwh / m2 / an) - ges : c (13 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1357 euros et 1835 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive classe f, obligation de parvenir au seuil de 330kwh / m2 / an avant le 1er janvier 2028. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 956 800 euros fai. Honoraires : 36 800 euros ttc (4 %) charges acquéreurs, soit 920 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3445saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

Investimmo vous propose entre Boulogne sur mer et Desvres cette propriété pleine de charme qui offre de nombreuses possibilitées. Elle se compose d'une habitation principale en plain pied à terminer de rénover, disposant actuellement de trois chambres et d'un grenier aménageable. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances (dont une salle des fêtes, un bar, une cuisine, un wc, une douche) un grand hangar de 90 m² ainsi qu'un atelier d'environ 130 m², tout cela agrémenté d'une belle terrasse en bois. L'ensemble édifié sur une parcelle de plus de 3 900 m², idéale pour un projet de vie à la campagne ou une activité professionnelle. Les atouts : volumes généreux, cadre paisible, potentiel de transformation. Pour plus de renseignements contactez GENEAU Jérôme au O6.61. 25.49. 73 ou Investimmo au O3.21. 1O1.999.

Située dans le cœur du village, cette maison offre un emplacement rural paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette magnifique maison de village, entièrement rénovée avec goût et modernité ! Avec ses 7 pièces et ses 152 m², elle offre un intérieur spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour-salon, une cuisine équipée, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, une lingerie, un WC. Montez à l'étage pour profiter d'un palier, de trois charmantes chambres avec dressing, un bureau, un grenier. Cette propriété unique dispose également d'une cave, d'un espace de rangement pratique, d'une buanderie attenant. Ne manquez pas non plus la terrasse, idéale pour se détendre et profiter du calme environnant. Avec la possibilité d'acquérir la totalité de la propriété, c'est l'occasion rêvée de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel. La commune dispose de 2 restaurants, une bibliothèque, une école, une crèche, une garderie gratuite pour les habitants, un ostéopathe, dépôt alimentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 908889.

Iad France - Emilie Sauvage vous propose : Gros coup de cOEur pour cette nouvelle pépite unique à la décoration soignée pleine de charme. Cette magnifique villa vous offre une superficie de 190 m² avec plus de 2000 m² de terrain piscinable. Vous trouverez en rez de chaussée, une superbe entrée lumineuse, Un séjour en toit cathédrale ouvert sur le salon et la cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec une superficie de 70 m². Deux grandes chambres ainsi qu'une grande salle de bain vous permet de vivre de plain -pied. Un cellier et un wc complète le rez-de -chaussée A l'étage, vous découvrirez, Une mezzanine incroyable ainsi 2 belles chambres, une deuxième salle de bain et wc. En extérieur une terrasse bien orientée équipée de store banne, une pergola et un jardin aménagé vous permettra de profiter des beaux jours sans aucun vis à vis. Deux car-ports ainsi qu'un abris de jardin complètent ce bien. Côté technique vous trouverez un chauffage au sol ainsi qu'un poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant éléctrique. Le secteur est très prisé à seulement 20 min des plages de la côte d'opale, vous l'aurez compris il va falloir faire vite pour ce pavillon rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Wimille (62126) offrant un cadre paisible en pleine campagne, cette maison bénéficie d'une exposition idéale au Sud-Ouest. De plus, cette propriété est dotée d'une surface de terrain généreuse de 570 m², comprenant un jardin soigné avec terrasse, idéal pour profiter du plein air. Pour stationner, vous disposez de 3 places extérieures et d'un garage pour plus de praticité. Construite en 2020, cette maison individuelle de 135 m² propose un intérieur spacieux et lumineux. Les 5 pièces dont 3 chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec 2 salles de bains et 2 toilettes, le confort est au rendez-vous. L'architecture moderne procure une atmosphère accueillante et chaleureuse. Cette propriété est un lieu idéal pour allier confort, modernité, et sérénité, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes des nécessités quotidiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875.

Iad france - sandie courtois vous propose : a 5m mn en voiture de la mer ! Secteur rupembert ! Charmant pavillon individuel de plain-pied (164 m²), sous sol complet, 2 garages de 68 et 46 m², terrasse, jardin. Situé dans un quartier calme et recherché, ce pavillon individuel de 1985 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Il est composé : - d' un hall d'entrée, d'un espace de vie de 90 m² avec séjour et cheminée insert de qualité, salon et cuisine aménagée et équipée. - trois chambres spacieuses avec dressing, salle de bain et wc. À l'étage : - palier, deux chambres et une salle de jeux de 21,51, et 23 m² ( rajouter 100 m² à la superficie qui n'on pas été compté car le mode de chauffage n'a pas encore été mis, c'est à dire 266 m²) un sous-sol complet comprenant : •deux garages (68 m² et 46 m²) •deux grandes caves, lingerie à l’extérieur, profitez d’une belle terrasse, d’un jardin, et d'un parking 6 / 8 véhicules. Ses atouts : •dpe c, maison de plain-pied soignée, individuelle, lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue •grands volumes et nombreuses possibilités d’aménagements. Espace de vie de 90 m². Faible taxe foncière, pompe à chaleur 2020, sous sol complet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ! L'étage n'est pas comptabilisé dans la superficie, car il n'y a pas encore de système de chauffage ! Une maison familiale, confortable et pleine de potentiel – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394900 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat b indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandie courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir investimmo ! Maison de caractère baignée de lumière de 92 m² proche de toutes commodités (commerces, écoles, plage de wimereux) au coeur de wimille village. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et wc. Aux étages 3 chambres, une salle de bains et possibilité dressing. Le + : proximité de la mer pour tout renseignement ou visite, appelez-vite gaëlle dolle au o6. O2.31. 96.43 ou directement l'agence investimmo au o3.21. 1o1.999.

Située dans le charmant village de Rupembert, découvrez cette spacieuse maison individuelle offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : • Un vaste salon lumineux, idéal pour les moments de détente • Une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine fonctionnelle • 3 chambres et une salle de bain. À l'étage : • 3 chambres spacieuses, offrant calme et intimité à chacun Les atouts supplémentaires : • Un garage avec sous-sol complet pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules • Un jardin agréable et une grande terrasse. Cette maison combine espaces généreux et praticité, le tout dans un environnement paisible et recherché. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable ! Localisation : Rupembert – cadre verdoyant et calme, idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GLORIANT, Tél. : 07 68 00 95 72, E-mail : linda.gloriant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 805267416.

À découvrir jolie maison idéalement située dans le quartier très prisé du dernier sou comprenant une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon traversant donnant sur une grande terrasse et jardin. À l'étage : six chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc. Grande cave les + : beaux volumes, aucun travaux, dpe en c dpe : c (141 kwh / m2 / an) - ges : c (18 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2656 euros et 3594 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 356 000 euros fai. Honoraires : 16 000 euros ttc (4.71%) charges acquéreurs, soit 340 000 euros hors honoraires mandat n° 3611saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

En exclusivité - Situé à Rety, à seulement 10-15 minutes de l'autoroute, des écoles, des commerces et des plages. À 20 minutes de la gare de Fréthun, ce superbe corps de ferme, rénové entre 2006 et 2012, offre un cadre de vie exceptionnel. La première habitation, d'une superficie de 170 m², séduit par ses vastes espaces de vie et ses volumes généreux. Vous y découvrirez trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux WC. Cette maison se distingue également par sa hauteur sous plafond de 3 mètres, qui apporte une sensation d'espace et de luminosité. La cheminée ancienne ajoute un charme authentique, tandis que le grenier attenant offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. La deuxième habitation, entièrement rénovée et d'une superficie de 120 m², dispose elle aussi de beaux volumes. Vous y trouverez trois chambres ainsi qu'une superbe mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Une partie de cette maison de 118 m² est actuellement louée. Pour plus de précisions sur les dates et conditions du bail, n'hésitez pas à me contacter. Une dépendance rénovée, d'une surface de 80 m², vient compléter cet ensemble, avec un grenier aménagé et des Velux neufs. Enfin, le clou du spectacle est la grange de 200 m², en excellent état, avec une toiture neuve. Cet espace, aux dimensions généreuses, est idéal pour l'organisation d'événements. Parfait pour de grandes tablées conviviales dans ce cadre unique, des réceptions familiales ou encore des activités professionnelles. Le tout est implanté sur une vaste parcelle de plus de 10 000 m², offrant un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux. Avec ses deux habitations, ses dépendances et sa grange, cette propriété unique offre un potentiel infini pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne, développer une activité touristique ou organiser des événements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 592065 ).

Opportunité exceptionnelle, à proximité immédiate des plages de la côte d'Opale. Accès autoroute à proximité A16 - À 2h 30 de Bruxelles - À 3 h de Paris - À 30 min du Touquet-Paris-Plage - 25 min gare TGV et site euro tunnel. Parfaitement rénovée, avec ses vastes espaces, sa belle hauteur de plafond et ses prestations de qualité, cette demeure d'exception offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'authenticité des maisons en pierre traditionnelles. Elle est située dans un cadre préservé, paisible et verdoyant La propriété implantée sur plus de 19 300 m² avec piscine découverte chauffée, pâtures, granges, dépendances, box pour chevaux, paddock, carrière, boulodrome, pigeonnier dispose d'une maison principale et de 2 gîtes. L'habitation principale de 319 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une belle cheminée d'époque trône majestueusement dans le séjour, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec un insert bois, une salle de bains, cellier, WC, buanderie, dégagement, terrasse. L'escalier d'époque et d'origine vous emmène sur un grand palier qui offre 4 spacieuses chambres, une salle d'eau avec WC, une lingerie. Au dessus un vaste grenier aménageable. Cave voûtée isolée : PAQ. Dans le même corps de bâtiment 2 gîtes rénovés en 2022 offrent un cadre confortable avec une terrasse privative et accès à la piscine. Cette propriété est animée par une belle activité de gîtes de très beaux standing à forte rentabilité. Gîte 1 : Le duplex propose une pièce de vie de 55 m² avec poêle à pellets avec cuisine équipée, WC, dressing. À l'étage, dégagement, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, terrasse privative. Gite 2 : Le duplex comprend une pièce de vie, 2 chambres, 2 salle d'eau, WC, terrasse privative. Il existe une possibilité création d'un 3ème gîte. La partie équestre dispose d'une grange avec 6 boxes pour chevaux, d'un paddock, une carrière de 1250 m² avec du sable de Fontainebleau. Une 2ème grange de plus de 173 m² offre un potentiel d'aménagement additionnel. Pour votre confort : pompe à chaleur de 2023, huisserie triple vitrage aluminium bois, chauffe-eau thermodynamique. Nombreuses places de stationnement. Excellent DPE : B. Cette demeure d'exception est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un lieu unique pour se ressourcer, idéale pour une activité équestre. Parfaite pour accueillir une famille ou des hôtes. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 881012.

Située sur la commune recherchée d'Hesdin-l'Abbé, cette maison semi-mitoyenne de 107 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une vie de plain-pied, idéale pour tous les profils. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une grande pièce de vie ouverte, composée d'un salon convivial, d'une salle à manger lumineuse grâce à sa surface vitrée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également : Deux chambres Une salle de bain Des WC indépendants Une buanderie À l'étage : Une chambre en mezzanine Une très grande chambre, offrant de multiples possibilités (suite parentale, bureau, espace loisirs…) Confort & équipements : DPE : D Chauffage central par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques Extérieurs Garage Deux places de stationnement Terrasse Beau jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et cadre agréable. À visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey GAUTHIER, Tél. : 06 82 76 12 73, E-mail : geoffrey.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de boulogne-sur-mer sous le numéro 903 902 823.