Maisons à vendre à Wierre-Effroy

En exclusivité ! Située sur la commune de wierre-effroy, sur la terre des deux caps, dans un cadre villageois calme, cette maison d'environ 89 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un logement entièrement à leur image. Vous partez d'une page blanche, avec de beaux volumes : * une grande pièce de vie d'environ 52 m² * une cuisine d'environ 28 m² * une pièce complémentaire d'environ 9 m² * un garage le maison est à rénover intégralement : les travaux de démolition ont déjà été réalisés. Seuls les murs sont conservés. L'ensemble des travaux de rénovation intérieure est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces et concevoir un intérieur qui vous ressemble. Les atouts : * plain-pied * les travaux de démolition déjà réalisés * environ 89 m² à aménager selon vos besoins * une rénovation complète permettant de repartir sur de nouvelles bases * un potentiel de valorisation après travaux une opportunité rare ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 676 430 - greffe de boulogne sur mer) catherine lecomte entrepreneur individuel 06 24 60 43 79 - réf. 975498.

Bâti sur 4289 m² de terrain très majoritairement constructible, ce manoir construit en pierres situé sur la commune de wierre-effroy présente de grands volumes (273 m² habitables sur 2 étages) pouvant être modulés à la guise de l'acquéreur. Cette demeure en pierres présente de gros potentiels architectural et économique de par son caractère historique, sa conception rectangulaire mais également son extérieur. Elle possède, de plus, deux puits, des caves dont 2 voutées, une grange cadastrée à réhabiliter de 80 m² pouvant être transformée en gîte. Gros travaux de réhabilitation à prévoir ! Dpe : absence de chauffage, dpe vierge. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 329 000 euros fai. Honoraires : 14 000 euros ttc (4.44%) charges acquéreurs, soit 315 000 euros hors honoraires mandat n° 3638odu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier durand au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'olivier durand agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes de Marquise et de toutes ses commodités (commerces, écoles), et à 10 minutes des plages de Wimereux, cette maison en pierre de 1860 vous séduira par son cachet et son confort. Entièrement rénovée en 2018, elle offre une excellente classe énergétique et ne nécessite aucun travaux — assainissement compris. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec entrée, ainsi que d'une suite parentale. À l'étage, quatre chambres supplémentaires se partagent une salle de d'eau avec douche, baignoire et des toilettes. À l'extérieur, une dépendance offrent de belles possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, studio. ), le tout sur une parcelle généreuse d'environ 1000 m². Une maison de 145 m², alliant charme de l'ancien et confort du neuf, clé en main. C'est beau ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 615317 ).

En exclusivité - Situé à Rety, dans un environnement rural et à proximité des principaux axes, ce bel ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur une propriété de plus d'un hectare, le corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments et développe d'importants volumes, avec notamment une maison principale de plus de 170 m², une seconde habitation d'environ 120 m², une dépendance aménagée d'environ 40 m² ainsi qu'une vaste grange d'environ 200 m². La maison principale, entièrement rénovée au fil des années, offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Elle comprend notamment une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée ancienne, plusieurs chambres ainsi qu'un bureau, une salle de bains et deux WC. La seconde habitation, également rénovée, développe environ 120 m² et dispose de trois chambres ainsi que d'une mezzanine. Une dépendance d'environ 40 m², avec combles aménagés et Velux récents, complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une grande grange d'environ 200 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare, offrant de l'espace, de l'intimité et un environnement particulièrement adapté à ceux qui recherchent une propriété avec du terrain. Grâce à ses volumes et à la diversité de ses bâtiments, cette propriété peut également convenir à différents projets, notamment résidentiel, activité artisanale, bureaux ou commerce de détail. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois le charme de l'ancien, de beaux volumes et un important potentiel d'évolution. À découvrir avec Thibaud JEGO Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 592065 ).

Venez découvrir cette belle propriété familiale mêlant caractère ancien et confort moderne. La maison principale, construite dans les années 1950, séduit par ses murs en pierre qui conservent naturellement la fraîcheur en été. Une extension réalisée en 2014 lui apporte une touche contemporaine, avec une grande cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie familiale offre un cadre chaleureux pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. On y trouve également une chambre avec dressing et salle de bain (douche et baignoire), ainsi qu'un bureau pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres sont desservies par un grand palier. La maison bénéficie d'un chauffage air / air par pompe à chaleur (environ 1 an) complété par un poêle à bois, pour une bonne classe énergétique. Autre atout de taille : un grand garage de construction récente (2019), de style traditionnel, réparti sur environ 80 m² au rez-de-chaussée et 40 m² à l'étage, raccordé à l'eau et à l'électricité. Un potentiel évolutif idéal pour en faire une maison, un gîte ou tout autre espace selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 613310 ).

Iad France - Stephanie Lehon vous propose : Située dans une impasse, cette longère individuelle de vie de plain-pied à 15 minutes des plages offre un cadre agréable et de nombreux atouts Au rez de chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, 2 salles d'eau, 2 WC, un agréable jardin À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de 29 m², ainsi q'un bureau possibilité chambre supplémentaire. Le bien dispose de deux dépendances de 20 et 45 m² idéales pour du stockage, un atelier ou différents projet Les plus : Proximité RN 42, faible taxe foncière, vie de plain-pied, cuisine 2026,2 dépendances, stationnement 8 voitures. à 15 minutes de wimereux. À VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison chaleureuse sur Rinxent et pleine de potentiel ! Je vous invite à découvrir cette agréable maison de 85 m², située à Rinxent, dans un secteur pratique et recherché, à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison conviviale et lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un bel espace de vie où l'on s'imagine facilement partager de bons moments en famille. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, une grande salle de bain ainsi qu'un spacieux palier, pouvant facilement accueillir un coin bureau, un espace jeux ou lecture selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que de 4 places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Et son véritable atout : un sous-sol complet ! Un bel espace supplémentaire pour stocker, bricoler ou imaginer de nouveaux projets. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DEVROÉ, Tél. : 07 56 99 67 10, E-mail : catherine.devroe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 951424043.

Erik MARTIN, votre conseiller SAFTI, vous propose de découvrir cette superbe demeure en pierre, batie sur un terrain de 9400 m² (dont une pâture de 7500 m² idéale pour les amoureux d'équitation), dans un environnement verdoyant. Subtil mélange de modernité et d'authenticité, elle vous procurera un cadre de vie spacieux, apaisant et confortable. Au rez de chaussée, un salon - séjour de + de 40 m², avec cheminée et ouverture cathédrale sur une mezzanine avec poutres apparentes, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, un bureau, deux grandes chambres de 18 m² chacune, une grande salle de bains (baignoire + douche), des toilettes et une buanderie. À l'étage, 3 chambres parquetées, une salle de douche et des toilettes, le tout en excellent état d'entretien. Possibilité d'aménager encore un dressing, une salle de jeu. Cette maison propose un garage, 2 terrasses, du stationnement privatif pour 6 voitures, les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage fuel, un assainissement individuel et la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PLANTAZ, Tél. : 06 09 67 94 19, E-mail : olivier.plantaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 482659174.

Nichée dans un quartier particulièrement calme et prisé de Rinxent, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette charmante maison semi mitoyenne de 91 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger propice aux moments de partage en famille, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain, offrant un agencement pratique pour le quotidien. À l'étage, cinq chambres vous attendent, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Que vous ayez une grande famille, besoin d'un bureau ou de pièces supplémentaires pour vos projets, cette maison s'adapte à toutes vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez son terrain d'environ 300 m². Un garage et une allée viennent compléter ce bien. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un lieu de vie où créer de précieux souvenirs, dans un environnement paisible et recherché. Une belle opportunité à ne pas manquer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DEVROÉ, Tél. : 07 56 99 67 10, E-mail : catherine.devroe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 951424043.

Rety – à 13 km de la mer : authentique corps de ferme avec gîte – 359 m² – 8 chambres à réty, en exclusivité sur la côte d'opale, à 5 km de marquise et 13 km des plages, découvrez ce corps de ferme de 1825 rénové offrant 359 m² habitables répartis sur deux logements indépendants (résidence principale + gîte 8 personnes de 120 m² environ). Le gîte dispose de son accès indépendant l'ensemble comprend : 8 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau 2 cuisines aménagées et équipées, 2 salons et 2 salles à manger avec cheminées, poêles, inserts et four à pizzas 3 mezzanines pouvant accueillir chambres, bureaux ou espaces détente cave voûtée, terrasse, balcon, grand garage environ 180 m² d'étables et écuries offrant un fort potentiel (stockage, atelier, activité équestre…) jardin au calme exposé sud-ouest, aucun travaux à prévoir commerces et services à 2 km, aire de covoiturage et transport scolaire à proximité immédiate. Menuiseries bois double vitrage, chaudière fioul, et poêle à granulés, eau chaude par cumulus, dpe e. Estimation des coûts entre 4920€ et 6710 €. Assainissement en microstation et fosse septique. Ce bien rare conjugue cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour grande famille ou gîte / chambres d'hôtes. Prix 790 000.00€ honoraires d'agence inclus à charge vendeur. ? Contactez samuel noyon pour organiser une visite. Demeures de caractère en pays d'opale – 06 60 29 21 72 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4935.00 et 6678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller demeures de caractère en pays d'opale : samuel noyon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 422 967 976 rcp stello.

Opportunité à Réty, seulement à 12 km de la la plage de Wissant, Ambleteuse, Audresselles, à proximité de l 'A16, je vous propose de découvrir cette magnifique demeure en pierre totalement rénovée datant de 1768, un véritable bijou d'authenticité et de charme édifié sur plus de 2000 m². Avec ses vastes espaces et ses prestations de qualité, cette propriété allie harmonieusement le charme d'antan tel que le bois et la pierre avec des touches contemporaines qui lui conférent une atmosphère raffinée et très chaleureuse à la fois. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 76 m² avec 2 poêles bois, un 2ème salon de 27 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine équipée avec un poêle bois, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, un dressing, une chambre, un bureau ou chambre selon votre convenance, une chaufferie. L'escalier d'époque et d'origine avec ses murs en briques rejointoyés vous emmène au premier étage. Le palier dessert 2 grandes chambres et une salle de bains avec baignoire et douche, WC. Sous les combles, un palier, 2 chambres, un bureau. Deux dépendances, un carpot, un abri bois, jardin clos complètent cette propriété. Cette magnifique demeure de caractère, entourée de nature est idéale si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception. Véritable coup de cœur ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 966197.

Rare sur le marché situé en centre ville dans un écrin de verdure hangar de 68 m², securisé par une barrière neuve"sur une parcelle constructible de 350 m². Pouvant intéresser (entreprise, particulier loft ect. ) proche de tous commodités. Dossier complet sur demande non soumis à l'affichage du dpe tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Prix : 97 500 euros fai dont honoraires d'agence de 7 500 euros ttc (8,33%) charges acquéreurs, soit 90 000 euros hors honoraires. Mandat n°3844 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane frete au 06 73 71 08 54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane frete agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 342189586 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane frete (ei) agent commercial - numéro rsac : 342189586 -.

* Magnifique longère en pierre avec extension contemporaine - Un bien d'exception sans vis-à-vis * Découvrez cette splendide longère en pierres, subtilement sublimée par une extension cubique contemporaine, offrant un mariage parfait entre charme authentique et confort moderne. Nichée au coeur d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au Rez-de-chaussée : des espaces de vie remarquables - Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande cuisine contemporaine entièrement équipée, avec son agréable coin repas. - Un séjour-salon chaleureux, idéal pour recevoir. - Une salle à manger conviviale. - Une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. - Une suite parentale exceptionnelle d'environ 80 m², comprenant un coin nuit, une salle de bains complète, un dressing - Une arrière-cuisine et une laverie, complètent ce niveau. * Étage : confort et intimité * - Une mezzanine ouverte, parfaite pour un espace détente ou bureau. - Trois suites parentales chacune avec sa propre salle de bains, dont une bénéficiant d'une magnifique terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. * Extérieurs : un cadre enchanteur * - Un superbe jardin arboré, soigneusement aménagé, avec terrasse, offrant un véritable havre de paix. - Un vaste parking permettant de stationner plusieurs véhicules. - Deux garages - Une grange en pierres à aménager, offrant un potentiel incroyable pour un projet complémentaire (atelier, gîte, espace de réception. ). Cette propriété unique allie charme, modernité, volumes exceptionnels et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de vie ambitieux. DPE : B (85 kWh / m2 / an) - GES : B (6 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2630 euros et 3630 euros selon le prix moyen des énergies indexés 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 993 200 euros FAI. Honoraires : 38 200 euros ttc (4%) charges acquéreurs, soit 955 000 euros hors honoraires Mandat n° 3879HBEF Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BEFVE au 06 61 89 86 08 ou par mail he.befve@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hervé BEFVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 419373063 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Herve BEFVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 373 063 -.

Iad France - Thierry Delpierre vous propose : LA CAPELLE-LES-BOULOGNE - A 2 pas de toutes les commodités - Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces, offrant un total de 1500 m² de terrain, située dans un quartier résidentiel. Construite en 1985, cette maison a été parfaitement entretenue et est prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour / salon lumineux offrant un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, une chambre et un bureau. L'étage se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC supplémentaire. La maison bénéficie d'un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un sous-sol complet avec lingerie et garages complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques avec possibilité d 'aménager en gite. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Elle dispose d'équipements modernes tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel au bois et aux pellets, ainsi qu'un interphone pour assurer la sécurité des résidents. Les commerces, les établissements de santé, la forêt et les grands axes sont facilement accessibles depuis la maison, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison en excellent état, idéale pour une famille à la recherche de confort et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 494054513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Lehon vous propose : ON Y POSE LES MEUBLES ! Rénovation de qualité pour cette maison sans travaux, idéalement située à proximité des commodités et des grands axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, une salle d'eau, wc. À l’étage, un palier dessert un espace bureau ainsi que deux chambres, dont une avec mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien exposé ainsi que d’une pergola pouvant faire office de terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. SES ATOUTS : Coup de coeur, entièrement rénovée (fenêtres et portes PVCDV, électricité, plomberie, sol, isolation, placo, vmc, escalier, cuisine, électro-ménager, salle d'eau ), pergola. rénovation de qualité, jardin bien exposé. Cette maison, rénovée avec soin et ne nécessitant aucun travaux, est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et prisé, découvrez cette belle maison individuelle offrant de généreux volumes, un charme indéniable et un gîte attenant idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une salle de bains, un wc ainsi qu'un cellier. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Au étage, vous trouverez un palier menant à une grande chambre pleine de charme, accompagnée de sa salle de bains privative. La maison dispose d'un sous-sol avec garage et d'un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Le plus : un gîte attenant ce gîte indépendant est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un véritable atout pour recevoir ou louer ! Le tout est implanté sur un beau jardin sans vis à vis, agréable et bien entretenu,. Parking pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Dpe : c (178 kwh / m2 / an) ? Ges : b (6 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1870 euros et 2580 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 488 800 euros fai. Honoraires : 18 800 euros ttc (4 %) charges acquéreurs, soit 470 000 euros hors honoraires mandat n° 3959hbef pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé befve au 06 61 89 86 08 ou par mail he.befve@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hervé befve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 419373063 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) herve befve (ei) agent commercial - numéro rsac : 419 373 063 -.

Nouveaute investimmo, maison d'environ 80 m² située à la capelle les boulogne comprenant : une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 1 chambre et un bureau ou chambre bébé. Terrasse, jardin, dépendances, deux places de stationnement.  pour plus de renseignements n'hésitez pas à joindre mme courbot julie au o7.68. 7o. 64.7o ou l'agence au o3.21. 1o1.999.

Iad france - guillaume salembier vous propose : propriété d’exception – aux portes de wimereux, au cœur de la terre des deux caps au coeur du parc naturel régional des caps et marais d’opale, découvrez cette remarquable propriété de caractère implantée dans un environnement privilégié,. Édifiée à la fin du xixᵉ siècle, la demeure principale développe 300 m² habitables et offre tout le charme des belles maisons bourgeoises : volumes généreux, hauts plafonds, authenticité et cachet de l’ancien. Implantée sur plus d’un hectare de terrain, la propriété bénéficie également d’une seconde habitation indépendante d’environ 140 m², entièrement rénovée et comprenant notamment trois chambres. Un véritable atout permettant d’envisager de nombreux projets : gîte, chambres d’hôtes, maison d’amis, activité professionnelle ou association entre vie privée et projet professionnel. Avec près de 440 m² habitables au total et plus de 10 000 m² de terrain, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel remarquable. Résidence familiale de prestige, projet touristique, activité événementielle, siège de société, profession libérale… les possibilités sont multiples. Le tout dans un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes de wimereux, de la mer et des paysages emblématiques de la côte d’opale et des deux caps. Une propriété rare par ses volumes, son caractère, son environnement et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume salembier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 817795735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Sauvage vous propose : NOUVEAUTÉ – LA CAPELLE-LÈS-BOULOGNE Vous rêvez d'une grande maison familiale pleine de charme, offrant de magnifiques volumes et un cadre de vie privilégié ? Cette propriété n'attend plus que vous ! Située dans un secteur très recherché de La Capelle-lès-Boulogne, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison développe 195 m² habitables et saura séduire les amateurs de beaux espaces. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux mettant en valeur de très beaux matériaux au sol, qui confèrent immédiatement du cachet à la maison. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, un vaste séjour convivial, ainsi qu'une véranda apportant un agréable espace supplémentaire ouvert sur le jardin. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison offre notamment : 6 chambres, dont plusieurs au rez-de-chaussée. 2 salles de bain, idéales pour une grande famille. Un magnifique jardin prolongé par une prairie, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'étage, vous serez charmé par les très beaux volumes, les magnifiques poutres apparentes et les grandes pièces qui laissent libre cours à tous vos projets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède un potentiel exceptionnel. Avec ses volumes, son environnement et son caractère, elle représente une opportunité rare sur le secteur. Les + : Secteur recherché 195 m² habitables 6 chambres Chambres et salle de bain au rez-de-chaussée 2 salles de bain Sous-sol complet Jardin et prairie Beaux volumes et beaucoup de cachet Idéale pour une grande famille Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant au 07 68 11 71 17. Une maison de caractère, de beaux espaces, un environnement recherché… et un potentiel incroyable à révéler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À MARQUISE – Une jolie maison chaleureuse à découvrir ! Vous recherchez une maison où vous sentir bien dès les premiers instants ? Venez découvrir cette agréable maison de 91 m², idéalement située à Marquise, proche des commerces, écoles et de toutes les commodités. Elle vous séduira par son côté chaleureux et fonctionnel, avec notamment 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. À l'extérieur : un jardin d'environ 300 m², une terrasse pour vos repas et moments de détente, ainsi qu'une dépendance et une cave complète. Et côté confort, tout est là : pompe à chaleur, poêle à pellets, menuiseries PVC double vitrage et tout-à-l'égout. Avec son DPE C, elle bénéficie également d'une belle performance énergétique. 177 900 € FAI Une maison pleine de charme qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. ? Un renseignement, une envie de la découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire visiter ! 06 78 81 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DEVROÉ, Tél. : 07 56 99 67 10, E-mail : catherine.devroe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 951424043.

Nouveauté Investimmo ! Nous vous proposons ce très joli pavillon indépendant situé à Marquise proche des commerces et de l' A16. Cette charmante maison avec vie de plain pied comprend : une entrée, un grand séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre au RDC, un bureau, une salle de bains, un WC. À l'étage : grand palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Les + : une véranda, un sous- sol complet : le tout sur terrain arboré de 740 m², jardin exposé SUD-EST. Pour toutes informations complémentaires contactez Sylvie Derouette au O7.69. 35.95. 34 ou Investimmo au O3.21. 101.999. Toutes nos annonces sur notre site internet : https :/ / .

Située sur le secteur de Marquise, venez découvrir cette ancienne longère d'environ 123 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 1 400 m². Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet immobilier personnalisé. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un bureau. La propriété dispose également d'une cave ainsi que de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, laissant place à de multiples aménagements pour créer un agréable espace de détente. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette ancienne longère et de la personnaliser selon vos envies. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier avec de nombreuses possibilités d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 65 47 59 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence POUILLY, Tél. : 06 65 47 59 52, E-mail : clemence.pouilly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 817628142.

Maison située à Audembert (62250) Vous rêvez d'un espace de vie grandiose baigné de lumière, avec la Côte d'Opale à vos portes ? Située dans un cadre naturel préservé entre Marquise et Wissant, cette propriété unique allie modernité, volumes hors normes et sérénité absolue. Les points forts qui font la différence : Espace de vie spectaculaire (100 m²) : Un séjour / salon traversant avec cuisine américaine, réchauffé par un poêle à bois. Ses larges baies vitrées en alu ouvrent sur un panorama dégagé sur la campagne à couper le souffle. 4 à 5 Chambres : 4 belles chambres actuelles + la possibilité d'en créer une 5ème très facilement dans le séjour (idéal pour une suite parentale de plain-pied ou un bureau). Extérieur & Nature : Jardin préservé avec terrain de pétanque, vue panoramique et visites fréquentes de la faune sauvage. Un vrai havre de paix sans aucun vis-à-vis. Grand garage : Capacité d'accueil pour plusieurs véhicules + espace de stockage / atelier. Emplacement & Connectivité idéale : À quelques minutes des plages de la Côte d'Opale (Wissant, Cap Blanc-Nez / Gris-Nez). A16 à 5 min | Eurotunnel à 10 min | Gare TGV Calais-Fréthun à 12 min (Paris à 1h30). Tous commerces, écoles et Cité Europe à proximité immédiate. Un bien rare aux volumes d'exception. Pour obtenir le dossier complet, vérifier la faisabilité de votre projet ou organiser une visite : 07 59 55 34 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

À VENDRE – À 14 minutes de Wissant, au coeur de la Terre des Deux-Caps. Proche de Marquise, dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique longère allie le charme intemporel de la pierre tout en intégrant une touche de modernité. D'une surface habitable de 266 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 9 480 m², dont une pâture de 7 500 m². Elle offre un cadre de vie spacieux, confortable et parfaitement adapté à des projets variés. Descriptif intérieur : • Rez-de-chaussée : Une belle entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², avec une ouverture cathédrale et des poutres apparentes, apportant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux grandes chambres de 18 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec une baignoire encastrée et douche. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. • À l'étage : Trois chambres spacieuses en parquet, une salle de douche et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations extérieures : • Un garage de 30 m² • Deux terrasses • Un puits • Parking pour 7 véhicules • Une pâture de 7 500 m², idéale pour des projets liés aux chevaux, ainsi que des projets touristiques Caractéristiques techniques : • Menuiseries en PVC double vitrage • Chauffage fioul avec chaudière • Cheminée • Assainissement individuel (fosse septique) • Raccordement à la fibre optique • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE 2025) : Classe D Prix : 597 000 € Honoraires d'agence inclus à charge vendeur VM6317 • Maison, 266.00 m² Une propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder Votre conseiller Samuel NOYON : 06 60 29 21 72 Agent commercial RSAC 422967976 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Samuel NOYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 967 976 RCP STELLO.

Exclusivement chez investimmo marquise, maison de ville d'environ 70 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces. Entièrement rénovée avec soin, elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour / salon, cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, salle d'eau. À l'étage deux chambres, un bureau. Jardin, terrasse couverte. Visite virtuelle disponible ! On pose les meubles ! Pour toutes informations contactez sylvie derouette au o7 69 35 95 34 ou l'agence investimmo au o3 21 1o1 999. Tous nos biens sont disponibles notre site internet : investimmo. Fr / .