Maison à vendre à Hardinghen (62132)

Opportunité exceptionnelle, à seulement 20 min gare TGV et site Eurotunnel, à 15 Km de Wissant. Authentique et magnifique corps de ferme XVIIIe siècle, entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie d'exception, un environnement paisible et verdoyant. La propriété implantée sur plus de 11 000 m² avec jardin paysager, pâtures, nombreuses terrasses dispose d'une maison principale, de 2 gîtes spacieux, une dépendance qui pourrait être aménagée pour l'exploitation d'un gîte ou selon vos envies, garage. La réhabilitation suivie par un architecte garantit le cachet de la bâtisse d'origine tout en apportant des beaux volumes et de belles prestations. Maison principale : Une belle entrée, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine conviviale et familiale de plus de 45 m² avec un poêle à bois et un accès au jardin, un bureau, un spacieux séjour équipée d'une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, un WC, une salle de sport, terrasse. À l 'étage un vaste salon ouvert sur une terrasse suspendue de plus de 25 m², 5 chambres équipées toutes de salles d'eau, salle de bain WC, dressing. Gîte 1 : Surface au sol de 186 m². Il se compose d'une vaste cuisine, un séjour, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage un palier dessert 3 chambres et de 2 salles de bain et WC. Grand jardin clos privatif. Gîte 2 : Surface au sol 152 m². Il comprend une belle entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec un poêle à bois, une chambre, salle d'eau, WC. À l'étage, un palier, 2 chambres dont une de plus de 25 m², une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC. Cave voutée Grand jardin clos privatif. Une dépendance offre un potentiel d'aménagement additionnel, normes PMR. Pour votre confort : Très bon DPE pour l'ensemble de la propriété, pompe à chaleur, chauffage par le sol, huisserie double vitrage bois. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, nombreux stationnements, portail motorisé. La propriété est à vendre en partie meublée. Le jardin arboré soigneusement paysagé complète ce cadre de vie rare, calme et privilégié. Un abri avec une toiture végétalisée ouvert sur le jardin. Box. Enfin, vous bénéficierez de tous les avantages d'un petit village, sa proximité immédiate aux écoles, commerces locaux, cabinet médical en font une adresse idéale pour une vie de famille. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un lieu unique pour se ressourcer. Parfaite pour accueillir une famille ou des hôtes. Coup de cœur assuré ! Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 920702.

À vendre Pavillon indépendant de 2010 bâti sur 706 m², composé de 4 chambres dont une suite parentale au rdc, cuisine A.

Rety – à 13 km de la mer : authentique corps de ferme avec gîte – 359 m² – 8 chambres à réty, en exclusivité sur la côte d'opale, à 5 km de marquise et 13 km des plages, découvrez ce corps de ferme de 1825 rénové offrant 359 m² habitables répartis sur deux logements indépendants (résidence principale + gîte 8 personnes de 120 m² environ). Le gîte dispose de son accès indépendant l'ensemble comprend : 8 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau 2 cuisines aménagées et équipées, 2 salons et 2 salles à manger avec cheminées, poêles, inserts et four à pizzas 3 mezzanines pouvant accueillir chambres, bureaux ou espaces détente cave voûtée, terrasse, balcon, grand garage environ 180 m² d'étables et écuries offrant un fort potentiel (stockage, atelier, activité équestre…) jardin au calme exposé sud-ouest, aucun travaux à prévoir commerces et services à 2 km, aire de covoiturage et transport scolaire à proximité immédiate. Menuiseries bois double vitrage, chaudière fioul, et poêle à granulés, eau chaude par cumulus, dpe e. Estimation des coûts entre 4920€ et 6710 €. Assainissement en microstation et fosse septique. Ce bien rare conjugue cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour grande famille ou gîte / chambres d'hôtes. Prix 900 000.00€ honoraires d'agence inclus à charge vendeur. ? Contactez samuel noyon pour organiser une visite. Demeures de caractère en pays d'opale – 06 60 29 21 72 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4935.00 et 6678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller demeures de caractère en pays d'opale : samuel noyon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 422 967 976 rcp stello.

Ce superbe pavillon située dans le triangle calais, boulogne sur mer et saint omer bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité, le village offre un cadre de vie agréable aux principales voies de communication pour faciliter les déplacements professionnels et les écoles. Ce semi plain-pied de 110 m², construit en 2020, repose sur une parcelle de 875 m². Doté d'une belle pièce de vie de 37 m², il comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, 2 salles de bain. Équipé d'un chauffage au sol, de volets encastrés et d'un garage de 27 m², ce bien offre un confort moderne. Sa micro station garantit une gestion efficace des eaux usées, constituant un atout supplémentaire pour ce bien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 321 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent lelong, tél. : 06 32 62 36 93, e-mail : vincent.lelong@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 851 620 088.

En exclusivité - Situé à Rety, à seulement 10-15 minutes de l'autoroute, des écoles, des commerces et des plages. À 20 minutes de la gare de Fréthun, ce superbe corps de ferme, rénové entre 2006 et 2012, offre un cadre de vie exceptionnel. La première habitation, d'une superficie de 170 m², séduit par ses vastes espaces de vie et ses volumes généreux. Vous y découvrirez trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux WC. Cette maison se distingue également par sa hauteur sous plafond de 3 mètres, qui apporte une sensation d'espace et de luminosité. La cheminée ancienne ajoute un charme authentique, tandis que le grenier attenant offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. La deuxième habitation, entièrement rénovée et d'une superficie de 120 m², dispose elle aussi de beaux volumes. Vous y trouverez trois chambres ainsi qu'une superbe mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Une partie de cette maison de 118 m² est actuellement louée. Pour plus de précisions sur les dates et conditions du bail, n'hésitez pas à me contacter. Une dépendance rénovée, d'une surface de 80 m², vient compléter cet ensemble, avec un grenier aménagé et des Velux neufs. Enfin, le clou du spectacle est la grange de 200 m², en excellent état, avec une toiture neuve. Cet espace, aux dimensions généreuses, est idéal pour l'organisation d'événements. Parfait pour de grandes tablées conviviales dans ce cadre unique, des réceptions familiales ou encore des activités professionnelles. Le tout est implanté sur une vaste parcelle de plus de 10 000 m², offrant un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux. Avec ses deux habitations, ses dépendances et sa grange, cette propriété unique offre un potentiel infini pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne, développer une activité touristique ou organiser des événements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 592065 ).

Situé dans un environnement calme, ce plain-pied fonctionnel offre un cadre de vie confortable. Il se compose d'une entrée desservant un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste parking et d'un jardin agréable, parfait pour les moments en famille. Un bien rare sur le secteur. Dpe : d (203 kwh / m2 / an) ? Ges : b (7 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1720 euros et 2380 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 220 500 euros fai. Honoraires : 10 500 euros ttc (5 %) charges acquéreurs, soit 210 000 euros hors honoraires mandat n° 3848hbef pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé befve au 06 61 89 86 08 ou par mail he.befve@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hervé befve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 419373063 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) herve befve (ei) agent commercial - numéro rsac : 419 373 063 -.

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : Longère avec 3 boxes à chevaux et pâture attenante, située à 10 minutes de Colembert. Venez découvrir en exclusivité cette longère de 130 m² nichée en pleine nature ! Elle propose en rez-de-chaussée 2 salons de 20 m² chacun, une salle à manger de 16 m², une cuisine de 15 m² avec un cellier, une salle de bain et 2 chambres de 11 et 10 m² en plain-pied. L'étage comprend actuellement 1 chambre terminée. Après finition des travaux (isolation et électricité déjà faite), un bureau et une chambre parentale supplémentaire (avec salle d'eau) sont envisageables sur la 2ème partie de l'étage. Coté extérieur, sur 3700 m², vous pourrez profiter de 3 boxes pour vos chevaux et une pâture clôturée ainsi qu'un beau jardin. La vue est entièrement dégagée, donnant sur les vallées environnantes. Un produit rare à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 mn marquise, à rinxent : découvrez ce plain pied indépendant sur sous sol complet avec grand garage et jardin avec vue dégagée campagne, comprenant : beau séjour -salon avec poêle a bois, grande cuisine équipée avec ilot central, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne, et étage aménagé en salle de jeux, suite parentale avec salle d'eau douche italienne et dressing, 1 chambre, poss bureau dpe : d (213 kwh / m2 / an) - ges : b (7 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1970 euros et 2720 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . Prix : 332 000euros fai. Honoraires : 12 000 euros ttc (3.75%) charges acquéreurs, soit 320 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3819galz. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adam gallez au 06 45 40 53 83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adam gallez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 952486017 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam gallez (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 952486017 -.

Nouveauté Investimmo ! Beau pavillon semi-plain-pied avec potentiel pour résidence principale ou secondaire situé sur Caffiers, 10 minutes de la gare de Fréthun et 20 minutes de Calais. Comprenant une cuisine très fonctionnelle A / E avec ilôt central avec vue sur le jardin, vaste salon / séjour, une chambre au RDC, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage : 6 chambres, 2 bureaux et une salle d'eau. Pompe à chaleur, fenêtres DV, volets électriques et 12 panneaux voltaïques (belle économie d'énergie). Magnifique jardin clos avec piscine semi-enterrée chauffée et un bel étang poissonneux. Plusieurs places de parking privative, 2 garages et atelier. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / Vous souhaitez le visiter rapidement : contactez Fabienne Quiquet au O6 22 O1 15 1O.

Longère de caractère à potentiel équestre, hangar et développement foncier – Colembert. À seulement 10 minutes de Saint-Martin-Boulogne, dans un environnement de campagne préservé, sans isolement, cette propriété rare conjugue authenticité, volumes extérieurs généreux et multiples perspectives de développement. Un bien singulier, capable d'accueillir aussi bien un projet équestre qu'un usage résidentiel évolutif, professionnel ou patrimonial. ? La propriété en chiffres • Surface habitable : 131 m² • 6 pièces • Terrain total : env. 14 300 m² • dont environ 1 hectare de terrain libre (pâture, loisirs, projet) • parcelle constructible indépendante d'environ 3 400 m² • Hangar indépendant : env. 390 m² • Prix de vente : 472 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) ? Description Édifiée en 1929 et rénovée avec soin, cette longère de caractère offre une organisation fluide, fonctionnelle et lumineuse, pensée pour le confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée Un vaste espace de vie d'environ 70 m² comprenant : • une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, • un salon / salle à manger largement ouvert sur l'extérieur grâce aux baies vitrées, • un accès direct vers le jardin et la campagne environnante, avec dalle béton existante prête à recevoir une terrasse. Ce niveau comprend également : • une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, • une buanderie avec espace dressing, • des WC indépendants. À l'étage • Trois chambres confortables, • dont une avec douche privative, • WC séparés. ? Extérieurs & potentiel La propriété s'étend sur plus de 1,4 hectare, offrant une configuration rare sur le secteur : • Un vaste terrain d'environ 1 hectare, aujourd'hui libre d'usage, naturellement adapté à un projet équestre, mais également à toute activité de loisirs, paysagère ou professionnelle, • Un hangar indépendant d'environ 390 m², constituant un véritable outil de travail, adaptable à de nombreux usages (boxes, stockage, atelier, activité artisanale ou logistique), • Une parcelle constructible distincte, apportant une réelle valeur foncière et stratégique. L'ensemble bénéficie d'un cadre ouvert, calme et accessible, tout en restant proche des commodités et des axes structurants. ? Un bien à projeter librement Au-delà de sa vocation résidentielle, cette propriété se distingue par sa polyvalence. Les volumes, la configuration du terrain et la situation géographique permettent d'envisager : • un projet équestre, privé ou structuré, • une activité professionnelle ou artisanale, • un projet de tourisme rural (gîtes, hébergements de charme, accueil thématique), • ou une stratégie patrimoniale intégrant une division foncière et la construction de nouvelles habitations, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Ici, le bien suggère des usages, sans jamais les figer. ? Éléments techniques • Année de construction : 1929 • Rénovation de qualité • Chauffage électrique • Assainissement individuel conforme • DPE : C • GES : À ? En résumé ? Longère rénovée de caractère ? Potentiel équestre clairement identifiable ? Hangar de grande capacité ? Terrain et foncier à forte valeur ajoutée ? Opportunité rare et évolu.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de caractère offre un véritable art de vivre à la campagne, idéal pour les amoureux de nature, une activité professionnelle ou artisanale, un projet équestre, ou investissement à valoriser. Parfaitement rénovée, avec ses vastes espaces et ses prestations de qualité, cette longère offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l authenticité des maisons en pierre traditionnelles. L'habitation comprend une vaste pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon, séjour ouvert sur l'extérieur. Une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC, une buanderie. À l'étage, un dégagement, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, un WC. L'extérieur s'étend sur 1,4 hectare, véritable atout pour de multiples projets : - un hectare environ de terrain libre pour chevaux, pâture activités de loisirs. - une parcelle de 3000 m² idéal pour valorisation foncière - un hangar de 400 m² - un garage - une dépendance A seulement 16 km des la plage de Wimereux, à proximité immédiate des commerces locaux. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, authenticité et fort potentiel d'exploitation. Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 942006.

Iad france - géraldine verlie vous propose : venez découvrir cette longère typique rénovée située à colembert ! Cette longère offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 135 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 2700 m², cette propriété saura ravir les amateurs d'authenticité et de calme. La rénovation a été effectuée en privilégiant les materiaux naturels. Elle propose : en rez-de-chaussée, un salon / séjour cathédrale avec un poêle à bois installé dans une cheminée traditionnelle, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie et deux toilettes, et 3 chambres dont 1 avec entrée indépendante (idéale en studio par exemple) a l'étage, 2 chambres supplémentaires mansardées, (possibilité d'une 3ème ou dressing attenant à la 2ème chambre) et une mezzanine ouverte (bureau). Coté extérieur, un grand garage de 40 m² sera très pratique au quotidien et vous pourrez profiter d'un beau jardin sans vis-à-vis et rempli d'arbres fruitiers (nombreuses variétés de pommes, poires, prunes, cerises, noix, noisettes, figues et groseilles) cette propriété est érigée sur 2800 m² de terrain constructible, qui s'adaptera parfaitement à tous vos projets notamment de location saisonnière ! Les documents d'urbanisme et l'étude de sol sont disponibles. Les : longère typique avec poutres apparentes et tomettes chauffage via pompe à chaleur en rdc avec plancher chauffant et poêle à bois. Radiateurs électriques à l'étage et dans les chambres. chauffe-eau thermodynamique toiture changée en 2017 avec carton bitumé électricité refaite isolation refaite, dpe d ! Matériaux naturels ! puit alimentant les wc en eau verger et terrain constructible pour réaliser tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : Rare sur le secteur, coup de cOEur garanti ! Venez découvrir cette maison individuelle rénovée en 2024, avec une décoration très soignée ! Ce pavillon spacieux et très lumineux possède de beaux espaces de vie avec un hall d'entrée, un bureau, un salon / séjour de 34 m² donnant sur le jardin et une magnifique cuisine aménagée et équipée de 15 m². Il est possible de vivre en plain-pied avec 2 chambres, une salle d'eau et des WC en rez-de-chaussée. L'étage est actuellement dédié à la location grâce à une chambre d'hôte possédant son accès privatif. Vous y découvrirez une grande chambre avec son coin salon, une salle d'eau et une pièce détente équipée d'un SPA. Le + : Il est également possible de transformer un grand grenier en 1 ou 2 chambres. Cette maison a un grand sous-sol comprenant un garage, une buanderie et un atelier. Le jardin est bien orienté, sans vis à vis, arboré et très fleuri ! Pour résumer : * pavillon individuel avec sous-sol complet * 3 chambres, jusqu'à 5 chambres possible * 2 salles de bain, 2 WC * cuisine aménagée et équipée récente * une décoration soignée, très tendance * des revenus locatifs non négligeables grâce à la chambre d'hôtes * maison lumineuse jardin bien orienté et arboré * cheminée feu de bois pour les soirées d'hiver A visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un bien avec du potentiel, de l'espace et des perspectives concrètes de valorisation ? Découvrez cette propriété située en pleine campagne, au calme et sans vis-à-vis, composée d'une maison familiale à rénover, d'une dépendance en pierre, d'environ 18 000 m² de terrain, dont un terrain déjà borné et environ 16 000 m² de pâtures agricoles attenantes. Une maison de caractère à repenser : Construite dans les années 50, cette maison de style traditionnel offre : Une belle hauteur sous plafond dans les pièces principales 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied Une structure saine à moderniser, pleine de charme et de potentiel Elle est implantée sur une parcelle principale de 1 900 m² récemment bornée, avec une orientation plein sud sur l'avant, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. En plus de la maison et du jardin, un terrain indépendant a déjà été borné, offrant la possibilité de détacher une parcelle pour un futur projet (revente, mise en location, etc.) À l'arrière, environ 16 000 m² de pâtures agricoles, accessibles directement, parfaites pour accueillir chevaux, projet de culture, ou simplement profiter d'un environnement naturel rare L'ancienne étable en pierre d'environ 60 m² avec grenier offre un espace supplémentaire à exploiter : atelier, studio, gîte ou habitation complémentaire selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 595918 ).

Erik MARTIN, votre conseiller SAFTI, vous propose de découvrir cette superbe demeure en pierre, batie sur un terrain de 9400 m² (dont une pâture de 7500 m² idéale pour les amoureux d'équitation), dans un environnement verdoyant. Subtil mélange de modernité et d'authenticité, elle vous procurera un cadre de vie spacieux, apaisant et confortable. Au rez de chaussée, un salon - séjour de + de 40 m², avec cheminée et ouverture cathédrale sur une mezzanine avec poutres apparentes, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, un bureau, deux grandes chambres de 18 m² chacune, une grande salle de bains (baignoire + douche), des toilettes et une buanderie. À l'étage, 3 chambres parquetées, une salle de douche et des toilettes, le tout en excellent état d'entretien. Possibilité d'aménager encore un dressing, une salle de jeu. Cette maison propose un garage, 2 terrasses, du stationnement privatif pour 6 voitures, les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage fuel, un assainissement individuel et la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erik MARTIN, Tél. : 06 42 14 43 05, E-mail : erik.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 999725328.

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : Pavillon individuel situé à Colembert, à proximité de l'axe RN42 Venez découvrir cette maison familiale, avec possibilité de vie de plain-pied, garage et carport, jardin avec terrasse. Très lumineuse, elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la salle à manger de 24 m² et le salon de 11 m². Les pièces de vie sont équipées d'une cheminée feu de bois et d'un poêle à pellets, pour plus de confort au quotidien ! Pour compléter le rez-de-chaussée, ce pavillon comprend une chambre et une salle de bain, des wc et un cellier communiquant avec le garage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, changées récemment. À l'étage, sur dalle béton, 3 grandes chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau. Les velux sont neufs, avec volet solaire extérieur ! Côté extérieur, le jardin est bien orienté, avec une terrasse, un abri en bois, un carport. La vue est dégagée sur la campagne et sans vis à vis, vous pourrez ainsi profiter d'un secteur calme et d'une vue arborée. Produit rare à petit prix à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Warembourg vous propose : Charmante Maison à Ferques avec Jardin et Garage - Potentiel d'Aménagement Exceptionnel Découvrez cette spacieuse maison de 130 m² située à Ferques, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1964, cette propriété présente un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle de bain et un WC. Les pièces offrent des surfaces généreuses, idéales pour créer des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. À l'étage, quatre belle chambres et un grenier aménageable permet d'envisager l'ajout d'un deuxième étage, offrant ainsi des possibilités d'extension pour répondre aux besoins de votre famille. Le vaste terrain de 609 m² accueille un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en plein air. De plus, la présence d'un garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et un atelier. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, mais l'ensemble des éléments structuraux et son emplacement vous offrent un excellent potentiel pour réaliser un véritable havre de paix. Profitez de l'opportunité de donner vie à votre projet de rénovation et d'aménager cette maison selon vos envies et vos besoins. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien offrant un cadre de vie privilégié à Ferques. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Warembourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 930992441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Située à Guînes, cette charmante maison de ville de 133 m² habitables séduira les amateurs de cachet et de beaux volumes. Idéalement placée à proximité immédiate des écoles, collège, arrêt de bus, maison médicale, commerces et autres commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux sublimé par de magnifiques poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme et d'authenticité. La maison dispose de 4 vraies chambres confortables, sans mansardes, permettant à chacun de bénéficier d'un bel espace. L'étage bénéficie d'un beau parquet qui renforce encore le charme chaleureux de la maison. Vous profiterez également d'une cave idéale pour le stockage ainsi que d'un agréable jardin bien exposé avec dépendance, parfait pour un atelier, du rangement ou un futur espace loisirs. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant caractère, confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LACHGAR, Tél. : 06 68 51 71 50, E-mail : audrey.lachgar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 985192764.

Guines a vendre dans secteur calme proche des commerces, gare tgv à 10 mn, très joli pavillon individuel composé d'une agréable pièce de vie lumineuse avec poele à bois, 4 chambres, parking et garage, jardin clos sur 780 m² ce : d, plus de photos sur notre site 3aimmobilier, fr, vous voulez vendre ou acheter une maison ou un appartement ? , depuis 1988,3a immobilier a vendu plus de 3000 logements, notre expertise est gratuite et ne vous engage en rien, n'hésitez pas à nous contacter : -au 21 boulevard pasteur, -par tel au 03 21 46 86 86, -par courriel à contact@3aimmobilier.fr -ou sur notre site 3aimmobilier, fr, achat, vente, location, gestion, syndic, calais, marck, coulogne, guines, oye-plage, sangatte, coquelles, ardres, audruicq, saint-folquin, peuplingues, andres, les attaques, frethun, guemps, offekerque, escalles, nielles, saint tricat, saint inglevert, hames boucres, bonningues, ajouter au prix les émoluments de négociation 7 pour cent à la charge des acquéreurs, achat, vente, location, gestion, syndic.

Située à Guînes (62340), cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en restant proche des commodités telles que les arrêts de bus, le lycée, le collège et la crèche. Dotée d'une exposition sud-ouest, la propriété offre une atmosphère lumineuse et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking extérieure pour un stationnement pratique. L'aménagement extérieur ajoute une touche de convivialité à cette maison, parfaite pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cette maison de 66 m² comprend 4 pièces dont 2 chambres. Le poêle à granulés assure un chauffage efficace et chaleureux. La présence de la fibre offre un accès internet rapide. Avec ses dimensions accueillantes et ses aménagements pratiques, cette propriété constitue un véritable cocon familial, prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie PAILLART, Tél. : 06 83 80 36 77, E-mail : magalie.paillart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 907 588 016.

Proche guines, très beau pavillon bâti sur plus de 2000 m² de jardin clos, belle pièce de vie lumineuse avec poele à granulés récent, cuisine aménagée, 4 chambres dont 1 avec dressing bureau aménagé, garage et places de parking, ce : d, plus de photos sur notre site 3aimmobilier, fr, vous voulez vendre ou acheter une maison ou un appartement ? , depuis 1988,3a immobilier a vendu plus de 3000 logements, notre expertise est gratuite et ne vous engage en rien, n'hésitez pas à nous contacter : -au 21 boulevard pasteur, -par tel au 03 21 46 86 86, -par courriel à contact@3aimmobilier.fr -ou sur notre site 3aimmobilier, fr, achat, vente, location, gestion, syndic, calais, marck, coulogne, guines, oye-plage, sangatte, coquelles, ardres, audruicq, saint-folquin, peuplingues, andres, les attaques, frethun, guemps, offekerque, escalles, nielles, saint tricat, saint inglevert, hames boucres, bonningues, ajouter au prix les émoluments de négociation 6.90 pour cent à la charge des acquéreurs, achat, vente, location, gestion, syndic.

En centre ville de guines, maison de ville avec un salon séjour spacieux, cuisine cellier, 3 chambres grenier aménageable et une cour. Ce : e, depuis 1988,3a immobilier a vendu plus de 3000 maisons, notre expertise est gratuite et ne vous engage en rien. N'hésitez pas à nous contacter : -au 21 boulevard pasteur, -par tel au 03 21 46 86 86, -par courriel à contact@3aimmobilier.fr -ou sur notre site 3aimmobilier, fr achat, vente, location, gestion, syndic., calais, marck, coulogne, guines, oye-plage, sangatte, coquelles, ardres, audruicq, saint-folquin, peuplingues, andres, les attaques, frethun, guemps, offekerque, escalles, nielles, saint tricat, saint inglevert, hames boucres, bonningues, prix ajouter émoluments de 8.11 pour cent, achat, vente, location, gestion, syndic.

À vendre à guines, dans un secteur de choix venez découvrir cette jolie maison de ville fraichement rénovée dans un état flambant neuf, vous serez séduit par sa pièce de vie type open space avec triple vitrage thermique, phonique, volets roulants électriques, sa cuisine aménagée équipée avec véritable coin snack, sa salle de bain spacieuse et fonctionnelle avec baignoire et douche au rez de chaussée, et ses 2 chambres, son grand : construction de qualité, dalle béton à l'étage j'ai aimé : sa cour sans vis à vis avec dépendance et coin barbecue, ce : d, plus de photos sur notre site 3aimmobilier, fr, vous voulez vendre ou acheter une maison ou un appartement ? , depuis 1988,3a immobilier a vendu plus de 3000 logements, notre expertise est gratuite et ne vous engage en rien, n'hésitez pas à nous contacter : -au 21 boulevard pasteur, -par tel au 03 21 46 86 86, -par courriel à contact@3aimmobilier.fr -ou sur notre site 3aimmobilier, fr, achat, vente, location, gestion, syndic, calais, marck, coulogne, guines, oye-plage, sangatte, coquelles, ardres, audruicq, saint-folquin, peuplingues, andres, les attaques, frethun, guemps, offekerque, escalles, nielles, saint tricat, saint inglevert, hames boucres, bonningues, ajouter au prix les émoluments de négociation 7.75 pour cent à la charge des acquéreurs, achat, vente, location, gestion, syndic.

Calais et environs. Proche guines, très beau pavillon récent sur un terrain clos et arboré très bien entretenu, grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres au rez-de-chaussée, et à l'étage 2 chambres bureau, plus de photos sur notre site 3aimmobilier, fr, vous voulez vendre ou acheter une maison ou un appartement ? , depuis 1988,3a immobilier a vendu plus de 3000 maisons, notre expertise est gratuite et ne vous engage en rien. N'hésitez pas à nous contacter : -au 21 boulevard pasteur, -par tel au 03 21 46 86 86, -par courriel à contact@3aimmobilier.fr -ou sur notre site 3aimmobilier, fr achat, vente, location, gestion, syndic. Carte transaction n° 208 délivrée par la préfecture d'arras. Carte gestion n° 106 délivrée par la préfecture d'arras. Garantie so. Ca. F. 26 avenue de suffren, paris, calais, marck, coulogne, guines, oye-plage, sangatte, coquelles, ardres, audruicq, saint-folquin, peuplingues, andres, les attaques, frethun, guemps, offekerque, escalles, nielles, saint tricat, saint inglevert, hames boucres, bonningues, prix ajouter émoluments de 7.22 pour cent, achat, vente, location, gestion, syndic. Carte transaction n° 208 délivrée par la préfecture d'arras. Carte gestion n° 106 délivrée par la préfecture d'arras. Garantie so. Ca. F. 26 avenue de suffren, paris.

? Maison individuelle de plain-pied ? Marais de Guînes Située dans un environnement calme et verdoyant au coeur du marais de Guînes, cette spacieuse maison individuelle de plain-pied vous séduira par ses volumes et son cadre exceptionnel. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et entièrement équipée 4 chambres confortables Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque WC séparés A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 8 300 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les activités extérieures. Les + : 3 garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage, places de parkings Maison de plain-pied (confort au quotidien) Environnement calme et sans vis-à-vis Une maison idéale pour une famille ou pour ceux recherchant espace et tranquillité. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 51 40 07 27 ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.