Maison à vendre à Wignehies (59212)

Idéal pour investir, profession libérale ou projet familial ! Situé en plein centre-ville de Wignehies, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement grâce ses multiples possibilités d'exploitation. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les services : polyclinique, commerces de proximité, restaurants, médiathèque, écoles, et à seulement 5 minutes de Fourmies et 15 minutes de la frontière belge. Des espaces à imaginer selon vos projets • Création de 2 à 3 logements indépendants. • Transformation en grande maison familiale avec jardin. • Aménagement d'un logement avec local professionnel (cabinet médical, profession libérale, bureaux, etc.). Composition du bien Rez-de-chaussée : • Entrée et couloir • 3 pièces aménageables au choix en chambres, bureau, séjour… • Cuisine • Salle d'eau • WC indépendant • Accès direct à une cour et un jardin 1er étage : • 2 pièces aménageables en chambres, séjour… selon le choix de votre projet. • Cuisine • Salle d'eau • WC indépendant 2ème étage : • Grand grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire. Sous-sol : • Cave. Les + qui font la différence Emplacement central recherché. Cour et jardin, un véritable plus en centre-ville. Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Beau potentiel de valorisation après rénovation. Proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé. À 5 minutes de Fourmies et 15 minutes de la Belgique. Une opportunité rare pour toute personne à la recherche d'un bien évolutif. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 955227.

Magnifique maison entièrement rénovée à WIGNEHIES Idéalement située proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison qui saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Située au cœur de la commune de Wignehies, entièrement rénovée avec soin, elle offre une superficie de 180 m², idéale pour une grande famille. Alliant confort moderne et cachet, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace. La cuisine équipée moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un spacieux séjour baigné d'une lumière naturelle. Vous disposez également d'un salon distinct, d'une buanderie, d'un cellier et WC séparés. Le point fort du rez-de-chaussée est sans contexte la suite parentale comprenant une grande chambre et sa salle d'eau privative avec douche italienne. Côté étage : Un palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une bibliothèque, parfait pour les enfants ou des ados qui peuvent faire un espace salon privé etc. ou pour les grands : télétravail. L'étage se complète de deux autres chambres et dune spacieuse salle de bain avec une douche italienne + WC séparés. Les finitions sont soignés, avec des sols en parquet ou carrelages et des murs peints en tons neutres & lumineux. Côté extérieur : Vous pourrez profiter d'un agréable terrain clos de 290 m² accessible de la maison et des extérieurs, comprenant une terrasse, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. DPE : Classe énergétique : C & GES : Classe B. Taxe foncière : 1088€. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur, contactez moi pour la rencontrer ensemble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 611111 ).

Immeuble de rapport mixte : habitation + local - spécial investisseurs. Centre ville : proche commodités ! Rendement immédiat : 1600€ / mois ! Découvrez ce bel ensemble immobilier de rapport à usage mixte idéalement situé au cœur de wignehies, à seulement 5 minutes de fourmies. Proche de tous les commerces, des écoles et de la polyclinique, cet immeuble de 1868 offre une surface habitable de 197 m² répartie sur 3 lots distincts, garantissant des revenus locatifs immédiats avec des locataires sérieux. Les points forts : - emplacement recherché : plein centre-ville, tout est accessible à pied ! - rentabilité immédiat : loyers actuels de 1600€ / mois pour les 3 lots. - indépendance technique : compteurs électriques entièrement individuels et indépendants. - fort potentiel de valorisation : un magnifique grenier aménageable de + de 80 m² disponible pour créer un 4ème logement. ( studio ou appartement supplémentaire). Composition de l'immeuble : 1- le local au rdc : - idéal pour profession libérale, bureaux ou commerce. - comprend 3 grandes pièces de vente / bureaux. - entrée avant / arrière, dégagement couloir, local technique / chaufferie + 2wc indépendants. 2- studio : - un espace de vie optimisé avec un séjour lumineux ouvert sur sa cuisine. - un coin nuit astucieux en mezzanine. - salle d'eau et wc indépendant. - le grand plus : une terrasse privative, un accès direct au jardin et une cave. 3- grand appartement familial (1er étage ) : - palier + une entrée distribuant un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur sa salle à manger et son salon (27 m² au total). - 2 chambres confortables. - salle de bains et wc séparés. Caractéristiques techniques : - surface habitable : 197 m² ( hors annexes & grenier ). - chauffage : central au gaz. - dpe : e - e - taxe foncière : 1459 €. - modalités de vente : ventes des bâtiments en pleine propriété ou cession des parts de la sci possible. C'est l'affaire à faire et pour la réaliser, allons vérifier cette opportunité ensemble au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez peggy seling entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°842 041 907 greffe de valenciennes) 07 87 24 48 28 (réf. 610864 ).

Si vous recherchez une maison de maître, je vous conseille de vous intéresser de plus près à cette somptueuse maison Bourgeoise ! Idéalement située en plein cœur du centre ville de Wignehies, découvrez cette magnifique demeure en briques, pleine d'histoires, offrant de superbes volumes et le charme intemporel de l'ancien. Dès l'ouverture de la porte, vous serez immédiatement séduit par un magnifique hall d'entrée digne d'une véritable maison de maître, qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée : un chaleureux salon avec sa cheminée en marbre, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, un espace buanderie et cellier et toujours au rez-de-chaussée vous apprécierez sa jolie salle de bains avec sa douche, WC séparés. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres confortables ainsi que 2 pièces supplémentaires. Ces derniers espaces modulables s'adapteront à tous vos besoins : bureau pour le télétravail, dressing, chambre d'enfant ou salle de jeux. Au deuxième étage, laissez-vous surprendre par un espace exceptionnel d'environ 50 m² au sol. Entièrement aménageable selon vos envies, cette pièce magistrale sera parfaite pour concevoir une suite parentale d'exception, une salle de jeux ou votre futur "home-cinéma " ! L'extérieur n'est pas en reste : en plus d'une cour privative, la maison dispose d'un magnifique terrain de plus de 10 ares. Véritable atout rare en centre-ville, ce terrain offre un fort potentiel évolutif (possibilité de le rendre indépendant de la maison à l'avenir selon vos projets d'aménagement ou de revente ou d'en faire un havre de paix pour vous même). DPE D : très bonne performance pour le secteur ! Taxe foncière : 1263€. Coup de cœur assuré pour les amoureux d'authenticité et de volumes. Allons vérifier si celui-ci sera le vôtre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 611042 ).

Charmante maison en briques d'environ 100 m² habitables cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et des wc. À l'étage : un grand palier desservant 2 chambres, un bureau (3ème chambre possible) et une salle de bains. Combles. Cave voûtée saine. Côté extérieur : une terrasse, un jardin clos et une remise. Tout à l'égout. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 610552 ).

Si vous recherchez une maison INDIVIDUELLE (offrant les atouts du semi plain-pied) dans la commune de WIGNEHIES, vous êtes sûrement au bon endroit ! Située au cœur de sa commune, elle offre toutes les commodités à quelques pas de chez elle & à quelques minutes de sa ville voisine Fourmies. Dès la porte franchie, elle offre un hall d'entrée, une belle cuisine équipée moderne récente avec un accès sur ses extérieurs (barbecue etc. le top pour profiter de la belle saison ! ). Cette jolie lumineuse cuisine est ouverte sur un spacieux séjour avec son bar et sa cheminée offrant donc un lieu convivial & chaleureux sans l'ombre d'un doute ! On poursuit sur deux belles pièces où vous aurez la possibilité de faire une ou deux chambres ou ceux dont vous aurez besoin : bureau, salle de jeux. Ce sera à votre guise ! Une pièce supplémentaire offrant un point d'eau et l'accès aux WC : cette pièce peut aussi devenir une future salle d'eau ou un agrandissement à la pièce la succédant, vous l'aurez compris : il y a de quoi faire ! Passons à l'étage : On y découvre un palier desservant deux chambres dont une suite parentale avec dressing & salle de bains. Une salle d'eau se rajoute à cet étage ainsi que des WC. Une cave voûtée. Pour ce qui est des extérieurs, vous risquez de ne pas être déçus ! Ici, vous aurez la chance d'avoir 3 garages & un carport à votre disposition ! Une belle cour & deux espaces pour barbecue (idéal pour choisir son espace lors des réceptions ou les moments pour se poser tout simplement ! ) Les espaces extérieurs ont un charme fou ! On s'imagine très vite y créer ses petits cocons ! Ce n'est pas fini : un chalet mais aussi une dépendance font partis de cette propriété ! Bonus : Climatisation réversible à chaque étage ! DPE : C ! Volets électriques et pas que. mais je vais vous laisser quelques surprises ! Taxe foncière : 1064€ Si vous voulez être au milieu de tout mais vous sentir à la campagne quand vous êtes chez vous : Croyez moi. c'est ici que vous pourriez trouver ce bonheur ! Elle offre un cadre de vie unique, où confort et praticité se conjuguent au quotidien. Attention ! Le risque de tomber amoureux est fort probable, je vous aurai prévenu clin d'œil ! À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 608772 ).

À Vendre : Je vous propose aujourd'hui un bien atypique situé sur la commune de Wignehies, implanté sur une parcelle de 359 m². Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : usage mixte habitation / professionnel ou encore aménagement selon vos projets personnels. Description du bien : Rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une très grande cuisine donnant sur une petite cour intérieure, ainsi qu'une vaste pièce (ancienne salle des fêtes) offrant un grand volume modulable, un wc. Étage : un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bains, Un accès indépendant permet également de rejoindre un grand grenier aménageable, un wc. Extérieur : petit jardin à l'arrière, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la partie rez-de-chaussée de l'habitation, une petite dépendance, une cave. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage : fuel, - Électricité à refaire, - Menuiseries en partie en PVC double vitrage et en partie en simple vitrage, - Toiture en ardoises (une partie arrière déjà rénovée), Prévoir un budget travaux important. Merci de sécuriser l'aspect financier avant toute demande de visite. Pour toute visite ou information complémentaire : Cyrielle Bertrand – Conseillère Indépendante SAFTI Tél. : 06 16 77 27 91 Mail : cyrielle.bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Maison individuelle à vendre dans le secteur prisé de Wignehies, offrant un environnement calme et agréable. - Au rez-de-chaussée : Séjour spacieux, cuisine, sas desservant sur les toilettes, une grande salle de bains ainsi qu'un escalier menant à une chambre à l'étage. On y trouve également une véranda donnant un accès sur le jardin. - À l'étage : Trois chambres accessibles par un escalier depuis le séjour. - À l'extérieur : Préau, un garage suivi de nombreux ateliers à aménager avec grenier, une grange, et un vaste terrain d'environ 7000 m². La maison dispose également d'une cave.

À proximité du centre village de Wignehies, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une grande maison de 190 m² au total (grenier inclus) et d'un appartement libre d'occupation de 120 m² (grenier inclus). Compteurs séparés. Terrain de 428 m². Libre à vous après travaux de créer un immeuble de plusieurs appartements ou une très grande maison familiale ! Possibilité d'acquérir un garage non attenant en supplément.

Cette maison située au calme, possède 2 chambres avec une possibilité de créer une 3ème chambre en suite parental au grenier avec une douche dans une salle de bain lumineuse. Elle dispose également de belle pièce à vivre en rez de chaussée avec cuisine et arrière cuisine donnant accès à un terrain de plus de 1200 m² avec dépendances, toilettes sèches, poulailler, et un magnifique verger. Un garage, deux belles caves voutées, un puit et une citerne à eau pour une économie sur votre facture d'eau. Ne tardez pas à la visiter !

Venez découvrir cette agréable maison semi plain-pied située dans un quartier calme de Fourmies, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Nichée dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une petite famille. Au rez-de-Chaussée : -Une entrée accueillante -Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine pour profiter des amis et de la famille -Une véranda offrant une belle vue sur le jardin et bon complément an guise de pièce détente -Une chambre avec salle de douche privative -Un salle de douche supplémentaire -Une buanderie fonctionnelle À l'étage : -Deux chambres confortables Les extérieurs : -Un agréable jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité -Deux garages motorisés permettant le stationnement de trois véhicules et offrant un bel espace de rangement -Un cadre de vie privilégié Située à Fourmies, ville dynamique en plein développement, cette maison bénéficie d'un environnement riche en activités et en services. Vous profiterez d'une offre culturelle et sportive sympathique avec son cinéma, sa médiathèque moderne, son théâtre proposant des spectacles de grande qualité, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la forêt de Fourmies et du site des Étangs des Moines, lieu incontournable pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente en famille. Les atouts : Quartier calme Maison semi plain-pied 3 chambres Véranda lumineuse 2 salles de douche Double garage motorisé (3 véhicules) Jardin agréable Proche centre-ville et commodités Une maison fonctionnelle et chaleureuse où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 957016.

Maison actuellement louée 475€ depuis plus de 13 ans Elle est composé d'une cuisine, d'une salle à manger, 3 chambres, une salle de bain et un terrain sur le derrière de la maison. Pour plus d'infos 03 27 57 20 20.

Charmante petite maison avec un joli terrain sur le derrière. Elle comprend une spacieuse cuisine / séjour en rez de chaussée. À l'étage une beau palier avec au sol un parquet, une chambre donnant sur une rue calme et un WC. Un super emplacement !

Rare dans le secteur ! Magnifique maison bourgeoise, au cachet préservé ( parquet en chêne et pitchpin, plafonds intacts avec jolies moulures, matériaux de qualité) proche de toutes les commodités. Cette demeure vous offre un vaste hall d entrée desservant une chambre, un bureau, un salon cosy et un vaste séjour avec cheminée en marbre plus de 30 m², une cuisine équipée au design élégant et lignes épurées de grande marque qui apporte une superbe touche contemporaine, un dégagement avec point d eau. À l étage : vaste palier desservant 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains et douche WC. Possibilité de faire une 2 eme SDB, dressing etc. Un grenier de plus de 100 m² aménageable. Plusieurs caves (plus de 80 m²) dont une cave a vins, chaufferie (chaudière Vieesmann) Jardin avec piscine couverte, 3 garages, dépendances. Citerne 30 m² Alarme Cette maison est parfaitement adaptée à une profession libérale (cabinet médical. ) Alors n'attendez plus pour visiter et appeler nous au 03 27 57 20 20 !

Rare sur le marché, pavillon de 190 m² de plain pied de construction traditionnelle. Terrain de 7500 m², sous-sol complet. Stationnement voiture, camping car et PL possible. Proche tous commerces.

Charmante maison mitoyenne située à fourmies. Idéal premier achat ou investissement ! Découvrez cette authentique maison mitoyenne en briques rouges, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux avec son espace extérieur. Une charmante entrée pavée devancée par une haie verdoyante offrant une petite intimité depuis la rue. Dès la porte franchie, un hall d'entrée vous amène d'un côté sur sa cuisine et de l'autre son séjour. Séjour qui lui ne vous laissera pas indifférent avec sa véranda chauffée : idéal pour y installer son salon, son espace cocon ou tout simplement sa salle à manger. Une cave. À l'étage, un palier desservant deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur : pouvoir réaliser que vous êtes en ville mais avec cette espace bien à vous : une petite brochette ? Ou un moment de repos sur le sofa ? Une opportunité à saisir rapidement sur fourmies ! Idéal pour des jeunes actifs, une petite famille ou un investissement locatif serein (quelques points seront à revoir ! ). Mais qu'attendez vous ? Contactez moi au + vite : c'est l'opportunité à saisir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez peggy seling entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°842 041 907 greffe de valenciennes) 07 87 24 48 28 (réf. 607220 ).

Proche commerces et écoles, maison comprenant entrée, grand salon / séjour avec insert, cuisine, bureau, véranda, WC, salle de douche au rez de chaussée. À l'étage un palier desservant 3 chambres et un bureau. + Cave, Terrain, Garage, bâtiment, grenier, nombreux placards intégrés, CC gaz.

Située à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de tous les commerces, cette maison offre un excellent potentiel avec un locataire sérieux en place, soigneux et toujours à jour de ses loyers garantissant des ressources instantanées. Loyer actuel : 570 € par mois. Classe énergétique : C. Composition du bien : Rez-de-chaussée • Séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. • Arrière-cuisine pratique. • Salle d'eau avec douche et lavabo. • WC indépendant. 1er étage • Palier. • Une chambre. • Un dressing actuellement aménagé en petite chambre. • Un bureau actuellement utilisé en petite chambre. 2e étage • Une pièce sous combles d'environ 10 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de télétravail. Extérieurs • Cour. • Jardin idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. • DPE C, un véritable avantage pour les consommations pérennes. • Locataire fiable et soigneux en place. • Belle capacité d'aménagement avec plusieurs espaces pouvant servir de chambres. Un emplacement pratique Située à Fourmies, ville en plein développement, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et agréable à vivre : • Écoles, commerces et centre-ville accessibles rapidement. • Cinéma, médiathèque et nombreuses associations sportives et culturelles. • Le célèbre marché de Noël de Fourmies est parmi les plus réputés du Nord. • Prochainement : un écoquartier, un centre aquatique. • La magnifique forêt et le site des Étangs des Moines, offrant de nombreuses activités de loisirs et de plein air. • Une commune engagée dans la transition écologique avec un développement actif autour de la Troisième Révolution Industrielle, renforçant son attractivité et son avenir. Une opportunité idéale, bien entretenu et situé dans une commune tournée vers l'avenir. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 967599.

Vivez le charme de la vie citadine dans cette maison mitoyenne idéalement située en plein cœur de Fourmies ! Ici, tout se fait à pied : cinéma, théâtre, médiathèque, marché, commerces, restaurants… Vous pouvez même rejoindre la gare, les écoles et le lycée sans prendre la voiture. Et pour vos moments de détente, les étangs des Moines ne sont pas très loin… Cette maison après rénovation peut devenir un vrai petit bijou pour profiter pleinement d'une agréable vie ! Description du bien Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un salon - salle à manger ouverts avec une cheminée • Une cuisine • Une véranda couverte pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année, • Un WC indépendant, • Et deux débarras pratiques pour le rangement. Au 1er étage : • Deux chambres avec de belles surfaces • Une salle de bain, • Et une cour à l'arrière du bâtiment, accessible depuis l'une des chambres Sans oublier : • Une cave • Et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison n'attend plus que vos idées de décoration et votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Une chouette opportunité pour profiter du confort de vie, de la proximité des commodités, propositions culturelles, sportives, associatives de cette ville dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon en ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 922725.

Dans un environnement très recherché, cette jolie maison individuelle de 90 m² vous séduira par sa luminosité, son confort et son havre de paix ! Centre ville, écoles, collèges, lycées sont accessibles à pieds ou à vélo (pour changer de la voiture mais surtout c'est pour vous faire comprendre à quel point, elle est proche des commodités ! ). Dès votre arrivée, un portail électrique vous ouvre l'entrée de la propriété, vous remarquerez, de suite, que vous pourrez y stationner plusieurs véhicules, même camping-car etc. ! La porte franchie, un hall d'entrée vous amène d'un côté sur un beau salon & sa salle à manger. Une cuisine équipée avec son chaleureux séjour pour de bons moments en famille ou entre amis ! WC séparés avec son point d'eau. Maintenant, si nous empruntions ce bel escalier. On y découvre un palier desservant, ici, une salle de bains avec une douche & des WC. Une grande chambre ainsi qu'une plus petite chambre avec placards intégrés + un dressing actuellement. Un grenier. Elle offre une cave, un garage attenant à la maison, une buanderie ainsi qu'un atelier ! Côté extérieur : Comment ne pas être charmé par une terrasse accessible de la cuisine & du séjour & même des extérieurs… ? Qui donne en plus, une vue sur son beau terrain : Ideal pour passer des moments de détente ou à côté du barbecue cet été. Un joli terrain entièrement clos avec une belle surprise au fond : un poulailler ! Vous rêvez de bons œufs bien frais de chez vous : c'est bien ici et en centre ville de Fourmies ! Et ce n'est pas une blague ! Le rêve d'être à la campagne sans y être. Pompe à chaleur + ! Et bien d'autres surprises. Vous l'aurez compris : Un cadre de vie paisible à deux pas de tout ! Si vous voulez rencontrer votre futur coup de coeur, il va falloir faire vite, le coup de coeur n'attend pas ! Moi par contre, je vous attends pour aller la découvrir ensemble ! Ne tardez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 596147 ).

59610-fourmies a quelques pas du centre ville dans une rue peu passante, découvrons cette maison mitoyenne avec garage. Au rdc : entrée, wc, salon / salle à manger, cuisine avec accès à la terrasse, chambre a l'étage : 3 chambres, salle de bain cave, terrasse, jardin, garage chauffage central : gaz de ville taxe foncière : 799 euros assainissement : tout à l'égout prix : 130990 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5990 euros) soit 125 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude vinsous, au 06 23 41 15 41 ou, par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude vinsous agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac valenciennes 850 021 437 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447178- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-claude vinsous (ei) agent commercial - numéro rsac : valenciennes 850 021 437 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement spacieux centre ville de Fourmies avec jardin et garage. Offrant : cuisine equipee, 3 chambres, séjour, SDB, bureau. Rafraichissement à prévoir.

En exclusivité chez Optimhome, jolie maison de 178 m² idéalement située proche du centre ville de Fourmies, dans une rue calme et peu passante, vous aurez accès facilement aux commerces, écoles / collèges / lycées, et équipements sportifs. Emplacement idéal pour toute la famille ! De plus, cette maison est habitable de plain-pied grâce à sa chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double, salon, cuisine équipée, une chambre de 17 m², salle d'eau, buanderie / chaufferie, bureau, et wc. Au premier étage : palier, couloir, trois chambres, salle de bains, wc, et un bureau / ou chambre d'enfant. Au pièces habitables s'ajoutent : un grenier, une véranda de 20 m², deux garages, et une dépendance de 56 m². L'extérieur se compose d'un jardin arboré très agréable et sans vis à vis (rare sur le secteur), une terrasse, un abris bois, récupérateurs d'eau de pluie, et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage central au gaz, insert bois, assainissement au tout à l'égout conforme, et toiture rénovée il y a 12 ans. Taxe foncière : 1250 € Superficie des parcelles cadastrales : 1698 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien RATTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) 06 49 74 91 51 (réf. 612977 ).

Découvrez cette charmante maison individuelle proche du centre ville, comprenant garage et terrain ! Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée desservant salon, cuisine équipée avec accès au garage, salle de bains, buanderie. À l’étage vous découvrirez un pallier desservant deux chambres, un bureau et un grand grenier entièrement aménagé. Elle possède un terrain avec terrasse, bassin, et une dépendance pouvant être un atelier. Plus d infos, contactez nous ! 03 27 57 20 20.

Située sur la commune dynamique de Fourmies, au cœur de l'Avesnois, cette maison semi-mitoyenne en bout d'impasse, à quelques minutes à pied du centre-ville, bénéficie de toutes les commodités. Un cadre de vie recherché entre ville et nature. Vous profitez ici des commerces, écoles et collèges accessibles à moins de 800 mètres, deux centres commerciaux, une vie locale active (culture, sport…), et à proximité immédiate des espaces naturels prisés comme les Étangs des Moines, parfaits pour les balades en famille, le sport ou la détente. Une gare à proximité pour les trajets voyages, boulot ou détente… Extérieurs • Terrain d'environ 420 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (potager, espace jeux, coin détente…) • Terrasse idéale pour vos repas en extérieur • Environnement calme, sans passage, parfait pour profiter pleinement du jardin Intérieur – À repenser selon vos envies Cette maison offre une base saine à personnaliser entièrement : Rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine indépendante • Séjour lumineux à aménager selon vos goûts Étage : • 2 chambres • Salle d'eau Distribution fonctionnelle permettant d'optimiser les volumes et de créer un intérieur moderne et chaleureux après rénovation. Un projet à imaginer selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le charme de cette maison. Une fois rénovée, elle deviendra : • Un cocon idéal pour une première acquisition • Un investissement locatif attractif dans une ville dynamique • Une maison facile à entretenir avec un extérieur appréciable Les + qui font la différence Situation en bout d'impasse (tranquillité) Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Grand jardin rare sur le secteur Secteur dynamique et recherché Fort potentiel de valorisation après travaux Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés ! Contactez-moi vite au 07 86 09 63 12… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 951848.