A VENDRE : Maison 7 pièces - aucun travaux- Fourmies (59)

Située à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de tous les commerces, cette maison offre un excellent potentiel avec un locataire sérieux en place, soigneux et toujours à jour de ses loyers garantissant des ressources instantanées.

Loyer actuel : 570 € par mois.

Classe énergétique : C.

Composition du bien : Rez-de-chaussée • Séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

• Arrière-cuisine pratique.

• Salle d'eau avec douche et lavabo.

• WC indépendant. 1er étage • Palier.

• Une chambre.

• Un dressing actuellement aménagé en petite chambre.

• Un bureau actuellement utilisé en petite chambre. 2e étage • Une pièce sous combles d'environ 10 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de télétravail.

Extérieurs • Cour.

• Jardin idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.

• DPE C, un véritable avantage pour les consommations pérennes.

• Locataire fiable et soigneux en place.

• Belle capacité d'aménagement avec plusieurs espaces pouvant servir de chambres.

Un emplacement pratique Située à Fourmies, ville en plein développement, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et agréable à vivre : • Écoles, commerces et centre-ville accessibles rapidement.

• Cinéma, médiathèque et nombreuses associations sportives et culturelles.

• Le célèbre marché de Noël de Fourmies est parmi les plus réputés du Nord.

• Prochainement : un écoquartier, un centre aquatique.

• La magnifique forêt et le site des Étangs des Moines, offrant de nombreuses activités de loisirs et de plein air.

• Une commune engagée dans la transition écologique avec un développement actif autour de la Troisième Révolution Industrielle, renforçant son attractivité et son avenir.

Une opportunité idéale, bien entretenu et situé dans une commune tournée vers l'avenir.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.

967599.