Maison 5 pièces à vendre à Wignehies (59212)

Wignehies (59) – centre-ville, proche commodités immeuble de rapport à usage mixte idéalement situé au cœur de wignehies, à proximité immédiate des commerces, écoles, polyclinique, et à seulement 5 minutes de fourmies. Cet ensemble immobilier se compose de 3 lots distincts, offrant une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation supplémentaire. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée appartement 1 : • séjour lumineux ouvert sur cuisine • mezzanine • salle d'eau • wc indépendant • terrasse privative • jardin • cave local commercial : • 3 grandes pièces • 2 wc • 1 local technique idéal profession libérale, commerce ou bureaux. 1er étage appartement 2 : • entrée desservant • 3 chambres • wc indépendant • salle de bain • cuisine ouverte sur salon et salle à manger annexes • grenier aménageable de 82 m² possibilité de créer un logement supplémentaire • 2 caves indépendantes • compteurs électriques indépendants données locatives • loyers actuels : 1 600 € / mois pour les 3 lots • revenus immédiats • potentiel d'augmentation après aménagement du grenier modalités de vente deux options possibles : • vente des bâtiments (pleine propriété) • cession des parts de la sci bien vendu occupé pour les trois lots. Locataires sérieux. Les + du bien emplacement central recherché usage mixte (habitation + commerce) compteurs indépendants fort potentiel de création de valeur idéal investisseur, marchand de biens ou patrimoine locatif bien rare sur le secteur. Une belle opportunité clé en main, venez découvrir. Je suis à votre disposition pour vous aider dans votre projet et vous faire visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 255 044 - greffe de valenciennes) stéphanie decaux entrepreneur individuel 07 86 09 63 12 - réf. 936467.

Vous rêvez d'une maison indépendante, tout en restant en plein centre-ville et au calme ? Cette belle maison individuelle idéalement située à Wignehies, à deux pas des écoles, commerces et de la polyclinique, saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. À seulement quelques kilomètres de Fourmies, de ses magnifiques étangs des Moines, activités culturelles, sportives et festives et commerces divers et variés… Composition : • Rez-de-chaussée (aménageable en semi plain-pied) : o Une entrée o Une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec cheminée et coin bar, o 1 à 2 chambres selon vos besoins ou bureau, salle de jeux… o Un WC indépendant, o Une buanderie pouvant facilement être transformée en salle d'eau. • À l'étage : o 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, o Une salle d'eau supplémentaire, o Un WC indépendant. • Sous-sol : cave pratique pour le stockage. À l'extérieur : • 3 garages + 1 carport, • Une cour et plusieurs terrasses ensoleillées, • De charmants recoins de jardin aménagés avec goût, • Un chalet et une dépendance pour vos loisirs ou rangements. Les petits et grands plus : • Chauffage réversible par splits (chaud / froid), • Adoucisseur d'eau, • Classe énergétique : C (économie et confort). Une maison coup de cœur, idéale pour une famille recherchant le calme, la proximité des commodités et une vraie qualité de vie. Venez découvrir tout le charme et le potentiel de cette chouette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 929618.

Vous recherchez une maison individuelle non loin du centre de la commune de Wignehies. Ou tout simplement un bien à rénover pour faire de l'investissement ? J'ai peut-être ce qu'il vous faut ! Je vous présente cette maison individuelle située à quelques pas de toutes les commodités de sa ville ! Elle vous offre une grande cuisine lumineuse avec ses baies vitrées avec une vue sur ses extérieurs. Passons cette fois à la pièce suivante : un espace suffisant pour une salle à manger ou un grand salon selon ses préférences ! Une chambre est possible au RDC ou un bureau avec accès sur sa petite véranda ! Une salle d'eau avec un WC. Côté étage, nous avons un palier desservant deux chambres actuellement & une petite chambre ou bureau, dressing etc. ce sera à vous de voir ! Une petite salle de bain se rajoute ici aussi ! Une cave, un terrain. De nombreuses possibilités s'offriront à vous pour cette maison, si vous êtes prêt à retrousser vos manches ! N'attendez pas plus longtemps & allons voir ça de plus près ensemble ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 596282 ).

À Vendre : Je vous propose aujourd'hui un bien atypique situé sur la commune de Wignehies, implanté sur une parcelle de 359 m². Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : usage mixte habitation / professionnel ou encore aménagement selon vos projets personnels. Description du bien : Rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une très grande cuisine donnant sur une petite cour intérieure, ainsi qu'une vaste pièce (ancienne salle des fêtes) offrant un grand volume modulable, un wc. Étage : un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bains, Un accès indépendant permet également de rejoindre un grand grenier aménageable, un wc. Extérieur : petit jardin à l'arrière, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la partie rez-de-chaussée de l'habitation, une petite dépendance, une cave. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage : fuel, - Électricité à refaire, - Menuiseries en partie en PVC double vitrage et en partie en simple vitrage, - Toiture en ardoises (une partie arrière déjà rénovée), Prévoir un budget travaux important. Merci de sécuriser l'aspect financier avant toute demande de visite. Pour toute visite ou information complémentaire : Cyrielle Bertrand – Conseillère Indépendante SAFTI Tél. : 06 16 77 27 91 Mail : cyrielle.bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Ce petit bijou d'environ 130 m² habitables, avec un terrain de plus de 17 ares arboré vous offre un cadre de vie paisible, à deux pas du centre ville de wignehies tout en profitant du charme de la campagne. Entièrement rénovée en 2022. Description rez-de-chaussée • hall d'entrée accueillant • séjour lumineux d'environ 30 m², idéal pour un espace salon & salle à manger • cuisine équipée moderne avec îlot central • salle d'eau élégante : douche à l'italienne, double vasque • wc séparés 1er étage • palier aménagé en coin bureau • espace dressing • 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative • wc 2e étage • palier desservant 3 pièces distinctes dont actuellement une belle chambre sous combles. • possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou un grand espace parental ou salle de jeux … + wc et / ou salle d'eau selon vos besoins sous-sol • cave pratique confort • chauffage bois + gaz • travaux de rénovation récents (2022) • classe énergétique : d | ges : b extérieurs • carport spacieux pour stationner vos véhicules • dépendance / bâtiment annexe (stockage, atelier, spa, loisirs…) • grand jardin au bord d'un charmant petit cours d'eau. Contactez-moi pour effectuer une visite avec grand plaisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 255 044 - greffe de valenciennes) stéphanie decaux entrepreneur individuel 07 86 09 63 12 - réf. 921205.

Située en plein cœur de Wignehies, je vous propose cette belle maison de maître où vous n'aurez que quelques pas à faire pour accéder aux commodités qu'offre sa commune. Si vous aimez les maisons de ce style. Alors, vous allez être charmés en ouvrant la porte d'entrée et en découvrant son bel escalier en bois massif ainsi que ses portes en chêne (typique pour ce type de demeure). D'un côté, elle dispose d'un grand & spacieux salon & de l'autre d'une salle à manger non loin de la cuisine (pratique quand on reçoit) mais pas que, car vous avez de la cuisine un accès aux extérieurs (au top pour manger dehors lors des beaux jours). Nous poursuivons avec une arrière cuisine et / ou une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, vous avez une jolie salle de bains avec sa baignoire pour se détendre & WC séparés. Il faut aussi savoir qu'il n'est pas impossible de faire une chambre au rez-de-chaussée côté salon actuellement : confort non négligeable ! Passons au 1er étage : Vous découvrirez actuellement un grand palier desservant deux grandes chambres, un bureau & un dressing. 2ème & dernier étage : Belle surprise avec son grand espace de 47 m² pouvant devenir une spacieuse chambre (suite parentale ou une salle de cinéma, un espace détente, une salle de jeux. ) Vous l'aurez compris : ce sera à votre guise mais vous avez la place pour vous faire plaisir là haut ! Une cave. Une cour. Important à savoir : Possibilité d'acquérir, en plus de ce bien, un terrain de 1076 m². Vous vous dîtes que ca serait bien celle que vous attendiez depuis quelques temps ? Alors, n'attendez plus, contactez moi & allons voir si c'est bien elle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 591477 ).

Située dans la commune de Wignehies, à quelques pas des commodités, à 4 km de Fourmies & 10 km de La Capelle, je vous propose cette belle et grande maison individuelle. Vous allez découvrir plusieurs entrées dont une pour un accès en mobilité réduite. Une jolie cuisine équipée ouverte sur un spacieux & lumineux séjour ! Une chambre au RDC ainsi qu'une salle d'eau. Une extension servant de réception avec vue sur le terrain & une pièce supplémentaire ! Un garage se rajoute à ce bien ! Elle a été rénovée par ses propriétaires actuels avec deux projets réalisés : Le 1 er se trouve à l'étage avec un appartement offrant actuellement une cuisine équipée, un séjour (salon & salle à manger), une chambre & une petite chambre pour un bébé ou enfant ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette partie peut redevenir un étage avec divers possibilités (chambre, salle de jeux etc. ). Elle possède un bâtiment, actuellement servant de stockage mais pourquoi pas. un tout autre projet à côté de la maison. La lecture vous a interpellée et vous souhaitez aller voir ce qui peut-être sera votre bonheur ? Contactez moi & allons vérifier ensemble si c'est celle qui va changer " votre histoire " ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 588967 ).

Vous recherchez une maison à rénover située dans un endroit calme tout en étant proche des commodités qu'offre la commune de Wignehies. Je vous propose cette maison semi individuelle qui vous offre dès la porte franchie une cuisine, un séjour et un salon avec son feu à pellets, WC. Au 1 er étage, on y trouve un palier desservant une spacieuse chambre avec placards intégrés ainsi qu'une grande salle de bain. Au second, elle nous offre la possibilité d'une 2ème chambre ou un bureau etc. selon vos besoins et d'un espace grenier qui pourrait d'ailleurs servir pour agrandir la chambre actuelle ! Vous le comprendrez que c'est en venant la découvrir que vous allez pouvoir vous projeter ! Pour les extérieurs, elle possède une terrasse, une cour et un garage ! Idéalement pour un jeune couple avec un enfant étant prêt à se retrousser leurs manches ou investisseurs ! On franchit le cap ensemble en organisant au + vite une visite car elle ne va pas traîner sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 576226 ).

Vous rêvez de trouver une maison à quelques pas du centre de la commune de Wignehies mais en même temps, c'est la campagne qui vous attire aussi ! Comment pourrions nous faire. ? Cherchez plus, je vous l'ai trouvé ! Découvrez cette charmante maison INDIVIDUELLE d' 130 m² habitables, entièrement rénovée, alliant charme, confort et beaux volumes, sur un terrain de + de 17 ares arboré et idéalement située à proximité du centre ville de Wignehies et à quelques kilomètres, à peine, de la ville de Fourmies ! Dès votre arrivée, vous allez apprécier son portail qui sécurise l'accès à la propriété ainsi que sa vidéo surveillance renforçant cette dernière. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous amène sur un magnifique séjour d'environ 30 m² offrant assez d'espace pour une salle à manger & un salon : idéal pour cette pièce souvent utilisée comme pièce de vie principale. Vous accédez ensuite à sa belle cuisine équipée moderne avec son beau ilot central ! Le top du top ! Toujours au RDC, elle dispose d'une élégante salle d'eau avec sa douche italienne, son double vasque & WC séparé. Passons au 1 er étage : Un très joli palier, actuellement, aménagé en un coin bureau, vous amène sur un espace dressing & 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa jolie salle de bain ! Vous avez aussi des WC à cet étage ! Au second étage, vous arrivez sur un palier desservant trois pièces distinctes : Vous aurez la possibilité de faire encore deux chambres supplémentaires (voir même WC et / ou encore salle d'eau ou tout simplement ce dont vous aurez besoin ! ). Une cave. Elle possède un feu à bois ! Pour ce qui est des extérieurs, un spacieux carport est à votre disposition : idéal pour y mettre ses véhicules ! Un bâtiment se rajoute à cette belle maison pouvant être utilisé en lieu de stockage ou pourquoi pas : espace SPA etc. Ce sera aussi selon votre guise ou vos besoins ! Elle dispose d'un magnifique terrain sans vis-à-vis, pour vous reposer ou passer de bons moments en famille, amis lors des beaux jours, vous pourrez même faire de grandes tablées sans problème ! Puis de l'autre côté, elle vous offre la plénitude de la campagne avec en prime : les canards & son beau cour d'eau : une pause s'impose : allons s'installer & allons se détendre à la pêche au pied de chez soi ! Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2022 ! Ce qui lui vaut un beau : " D " & un "B" ( Co²) en classe énergétique ! Vous l'aurez compris, elle offre des volumes généreux, des matériaux de qualité, une luminosité & un emplacement idyllique : un cadre de vie paisible & exceptionnelle ! Ne rêvez plus, prenez rendez vous & allons visiter ensemble ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 583768 ).

Idéalement située, au cœur de Wignehies, découvrez cette très belle maison de maître à deux pas des commerces, des services de proximité et de la polyclinique. À seulement 5 minutes de Fourmies, cette demeure de caractère offre un cadre de vie bien sympathique alliant cachet d'époque et beaux volumes avec des matériaux nobles. 1000 m² de terrain Un cadre de vie bien sympathique : Au rez-de-chaussée : Une superbe entrée avec escalier en bois massif et de magnifiques portes en chêne, desservant de part et d'autre un grand salon (plancher chevronné) et une salle à manger. 1 cuisine donnant accès à la cour 1 salle de bain-douche + buanderie + WC Au 1er étage : Un grand palier donnant accès à 4 pièces : 2 grandes chambres, 1 Bureau 1 dressing Au 2ème étage : 1 grande chambre de 47 m², parfaite pour une suite parentale ou un espace détente En complément : -Une cour pour profiter des extérieurs accessible du salon et de la cuisine -Une grande cave pour stocker les bons vins. -Un terrain de 1000 m² : Idéal pour un jardin paysager, un potager ou un espace à construire… Une opportunité à explorer ! Possibilité de louer en chambres d'hôtes. Venez découvrir cette demeure de caractère et laissez libre cours à vos projets … Contactez-moi pour une visite avec grand plaisir ! (07 86 09 63 12) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 895739.

Maison individuelle à vendre dans le secteur prisé de Wignehies, offrant un environnement calme et agréable. - Au rez-de-chaussée : Séjour spacieux, cuisine, sas desservant sur les toilettes, une grande salle de bains ainsi qu'un escalier menant à une chambre à l'étage. On y trouve également une véranda donnant un accès sur le jardin. - À l'étage : Trois chambres accessibles par un escalier depuis le séjour. - À l'extérieur : Préau, un garage suivi de nombreux ateliers à aménager avec grenier, une grange, et un vaste terrain d'environ 7000 m². La maison dispose également d'une cave.

Rare dans le secteur ! Magnifique maison bourgeoise, au cachet préservé ( parquet en chêne et pitchpin, plafonds intacts avec jolies moulures, matériaux de qualité) proche de toutes les commodités. Cette demeure vous offre un vaste hall d entrée desservant une chambre, un bureau, un salon cosy et un vaste séjour avec cheminée en marbre plus de 30 m², une cuisine équipée au design élégant et lignes épurées de grande marque qui apporte une superbe touche contemporaine, un dégagement avec point d eau. À l étage : vaste palier desservant 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains et douche WC. Possibilité de faire une 2 eme SDB, dressing etc. Un grenier de plus de 100 m² aménageable. Plusieurs caves (plus de 80 m²) dont une cave a vins, chaufferie (chaudière Vieesmann) Jardin avec piscine couverte, 3 garages, dépendances. Citerne 30 m² Alarme Cette maison est parfaitement adaptée à une profession libérale (cabinet médical. ) Alors n'attendez plus pour visiter et appeler nous au 03 27 57 20 20 !

Découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne aux chouettes volumes. Faites place à votre imagination pour aménager à votre goût les pièces qui la composent. Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Super localisation proche centre-ville et commodités vous y trouverez : au rez- de- chaussée :  1 séjour ouvert  1 salle à manger,  1 espace cuisine donnant sur une petite cour accès sur le jardin au 1er étage :  2 chambres  1 salle de bain avec wc. Au 2ème étage :  1 chambre sous combles  1 grenier pour stocker les plus :  1 cave  1 garage  1 cour-jardin revêtez vos plus beaux habits de travaux pour en faire un petit bijou … contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 255 044 - greffe de valenciennes) stéphanie decaux entrepreneur individuel 07 86 09 63 12 - réf. 934631.

À seulement 2 minutes à pieds du cœur de ville, des écoles, commerces et commodités, découvrez cette authentique maison Thiérachienne au cachet préservé, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison vous offre : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un bureau pouvant faire office de chambre si l'on souhaite profiter d'un semi plain pieds • Un salon ouvert sur la salle à manger avec accès direct sur la cuisine • Une cuisine à imaginer à votre goût avec accès sur la véranda et les sanitaires • Une véranda donnant sur le jardin, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année À l'étage : • Trois chambres et un espace transformable en salle d'eau Au second étage : • Des combles pour entreposer le surplus. Les plus : • Cave en deux parties pour conserver vos bons vins ! • Jardin de bonne taille ne nécessitant pas des heures d'entretien • Maison saine à remettre au goût du jour • Fort potentiel d'aménagement • Secteur recherché, proche de toutes les commodités Cette maison combine le charme de l'ancien et une belle opportunité de valorisation après travaux. Parfaite pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif rentable. Appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 941370.

Proche commerces et écoles, maison comprenant entrée, grand salon / séjour avec insert, cuisine, bureau, véranda, WC, salle de douche au rez de chaussée. À l'étage un palier desservant 3 chambres et un bureau. + Cave, Terrain, Garage, bâtiment, grenier, nombreux placards intégrés, CC gaz.

En exclusivité chez Optimhome, je vous propose cette maison individuelle sans travaux, et habitable de plain-pied. Idéalement située dans une rue calme et peu passante, vous aurez la chance de profiter à pieds, des commodités et commerces du centre ville. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux offrant salon et salle à manger, cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bains, dressing, et wc. Au premier étage : palier, grande chambre pouvant être séparée en deux, espace de rangement, et wc. L'étage offre également un beau grenier aménageable déjà isolé de 35 m². Garage, cave, et cour sans vis à vis. Chauffage central au gaz, cheminée, tout à l'égout, chauffe-eau électrique de 200 L récent, porte de garage motorisée, menuiseries PVC double vitrage avec volets. Mon avis : il s'agit d'une maison entretenue, spacieuse, habitable immédiatement sans faire de travaux, et dans un secteur idéal pour qui souhaite profiter des commodités qu'offre la ville de Fourmies, sans sortir la voiture du garage. Et l'avantage non négligeable de ce bien, est qu'il est habitable de plain-pied grâce à sa chambre et salle de bains au rez-de-chaussée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien RATTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) 06 49 74 91 51 (réf. 598341 ).

Dans un environnement très recherché, cette jolie maison individuelle de 90 m² vous séduira par sa luminosité, son confort et son havre de paix ! Centre ville, écoles, collèges, lycées sont accessibles à pieds ou à vélo (pour changer de la voiture mais surtout c'est pour vous faire comprendre à quel point, elle est proche des commodités ! ). Dès votre arrivée, un portail électrique vous ouvre l'entrée de la propriété, vous remarquerez, de suite, que vous pourrez y stationner plusieurs véhicules, même camping-car etc. ! La porte franchie, un hall d'entrée vous amène d'un côté sur un beau salon & sa salle à manger. Une cuisine équipée avec son chaleureux séjour pour de bons moments en famille ou entre amis ! WC séparés avec son point d'eau. Maintenant, si nous empruntions ce bel escalier. On y découvre un palier desservant, ici, une salle de bains avec une douche & des WC. Une grande chambre ainsi qu'une plus petite chambre avec placards intégrés + un dressing actuellement. Un grenier. Elle offre une cave, un garage attenant à la maison, une buanderie ainsi qu'un atelier ! Côté extérieur : Comment ne pas être charmé par une terrasse accessible de la cuisine & du séjour & même des extérieurs… ? Qui donne en plus, une vue sur son beau terrain : Ideal pour passer des moments de détente ou à côté du barbecue cet été. Un joli terrain entièrement clos avec une belle surprise au fond : un poulailler ! Vous rêvez de bons œufs bien frais de chez vous : c'est bien ici et en centre ville de Fourmies ! Et ce n'est pas une blague ! Le rêve d'être à la campagne sans y être. Pompe à chaleur + ! Et bien d'autres surprises. Vous l'aurez compris : Un cadre de vie paisible à deux pas de tout ! Si vous voulez rencontrer votre futur coup de coeur, il va falloir faire vite, le coup de coeur n'attend pas ! Moi par contre, je vous attends pour aller la découvrir ensemble ! Ne tardez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 596147 ).

Idéalement située en plein cœur de Fourmies, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette spacieuse maison bourgeoise offrant un fort potentiel et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande entrée lumineuse desservant : un salon chaleureux, un séjour convivial, une grande cuisine équipée, une chambre en rez-de-chaussée, des toilettes indépendantes avec espace buanderie. À l'étage, un large couloir distribue : quatre belles chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de télétravail, un second WC. Au dernier niveau, vous profiterez d'un grand grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs…). À l'extérieur, la propriété dispose également : d'un garage, d'un terrain, d'une remise, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage / jardinage. Cette maison de caractère, située en centre-ville, représente une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 779 790 - Greffe de VALENCIENNES) Julie MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 30 93 12 72 - Réf. 950366.

Idéalement située en plein cœur de Fourmies, à deux pas des commerces, écoles, commodités et de la gare, cette spacieuse maison de ville aux multiples possibilités saura séduire aussi bien une famille qu'un professionnel souhaitant travailler à domicile. De belles surfaces bien agencées : Dès l'entrée avec son superbe escalier, vous découvrez une maison chaleureuse aux belles hauteurs de plafonds avec le charme des nobles matériaux anciens… • À droite : un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts, sublimés par deux cheminées, offrant charme et authenticité. • À gauche : une cuisine lumineuse entièrement équipée, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Espaces nuit, sanitaire et commodités : • 1er étage : o 3 chambres, dont une avec dressing et placards intégrés o 1 dressing indépendant o 1 grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC • 2ème étage : o 1 chambre avec accès à une salle de bain (baignoire, lavabo, WC) o 1 grenier exploitable de 39 m², idéal pour créer une suite parentale, un espace loisirs ou un bureau Un vrai plus : espace professionnel indépendant Accessible depuis la cour, un local professionnel comprenant : • 1 salle d'attente • 2 bureaux • 1 WC Parfait pour une activité libérale ou facilement transformable en semi plain-pied (chambre, salle de bain, dressing ou bureau selon vos besoins). Extérieurs & annexes : • Cour intérieure pratique pour se garer en complément des places disponibles dans la rue. • Garage traversant • Cave, idéale pour les amateurs de vin Un cadre de vie dynamique : Vivre à Fourmies, c'est profiter d'une ville en plein essor au cœur de l'Avesnois : • Un théâtre avec une programmation de qualité • Un espace innovant type Le Central de Fourmies (coworking, outils, machines…) • Une école de musique reconnue • Commerces attractifs & zones commerciales • Espace aquatique et de nombreuses associations sportives et diverses • Gare facilitant vos déplacements Un bien rare sur le secteur ! Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet mixte habitation / professionnel, ou un bien évolutif, cette propriété offre un chouette potentiel. ATTENTION Bien disponible à partir de janvier 2027. Réservez-vite ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 07.86. 09.63 ou stephanie.decaux@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 943167.

Situé dans un secteur recherché, au calme, ce magnifique pavillon familial de 240 m² habitables aux beaux volumes très bien agencés vous séduira assurément. Ses prestations modernes et son emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, du centre-ville et au pied de la forêt des Étangs des Moines sont un sacré avantage de confort de vie ! Maison semi-plain-pied – 11 pièces – 6 chambres Au rez-de-chaussée : • Grand séjour lumineux de 43 m² avec cheminée tubée et insert, idéal pour les moments conviviaux • Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un lave-vaisselle en hauteur • Accès direct à une buanderie avec placards intégrés • Bureau avec rangements intégrés • Salle de sport avec placards (facilement transformable en chambre) • Une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine • Salle d'eau moderne avec double vasque, coiffeuse, et WC indépendants À l'étage : • 5 chambres, dont : o une avec terrasse privative o une avec dressing • Grand espace détente / palier confortable et chaleureux desservant toutes les pièces • Salle de bain neuve au design contemporain • WC indépendants • Grenier ou espace de rangement supplémentaire Extérieurs & dépendances : • Belle terrasse idéale pour recevoir et profiter de la piscine • Piscine de 12 m²avec local technique o Traitement au brome o Filtration verre o Pompe à chaleur indépendante récente • Chalet pour vélos, outils ou stockage • Double garage attenant, motorisé, traversant (ouverture des deux côtés) • Jardin agréable et cour pour garer en supplément quelques voitures en complément de l'espace réservé devant la maison. Prestations techniques : • Pompe à chaleur en complément du gaz • Climatisation réversible • Double vitrage Argon • Classe énergétique : D Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et nature, sans renoncer à la proximité des commodités. Appelez-moi pour une visite (sur dossier) – coup de cœur assuré – Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 940069.

Idéal investisseurs ! Maison louée 500 € / mois, comprenant : - au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, buanderie, wc - à l'étage : palier, chambre, bureau, salle de bains combles. Cour. Stationnement facile devant la maison. Locataires en place depuis 3 ans. À visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 595366 ).

Je vous invite à venir visiter cette jolie et spacieuse maison individuelle de 133 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, et couloir. Au premier étage : palier, deux grandes chambres et une chambre d'enfant, salle d'eau, et wc. Au pièces habitables s'ajoutent : un grenier aménageable, cave, et jardin. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière saunier duval), et assainissement au tout à l'égout. Taxe foncière : 946 € parcelle : 187 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien rattez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°842 197 782 greffe de valenciennes) 06 49 74 91 51 (réf. 578622 ).

Ideal investisseurs ou residence principale a deux pas du centre-ville, cette maison mitoyenne et spacieuse, comprend : entrée, vaste salon / séjour, cuisine, chambre ou bureau ou pièce de vie. À l'étage : palier desservant 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Cour fermée. Cave. Chauffage central gaz (chaudière récente) double vitage au rdv. Survitrage à l'étage. Toiture refaite en partie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37127) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 70 000 € honoraires : 7,69 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 65 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Dans un cadre idyllique, en plein coeur du parc naturel régional de l'Avesnois, venez découvrir cette maison en pierres située dans son beau village très réputé qui en fait de son nom un lieu incontournable pour les amoureux de la nature et de l'évènement toujours tant attendu : " Les Féron'Arts : le festival à coucher dehors ! " Bon si vous avez la maison c'est TOP ! Féron se situe à environ 2 heures de Bruxelles, 1h de Charleroi & 1h30 de Lille. Fourmies est sa ville voisine de référence ayant tout ce que nous pouvons avoir besoin que ce soit au niveau des commerces, restaurants, théâtre, cinéma, sports, centre hospitalier etc. Si vous souhaitez faire d'un lieu une maison à votre goût, elle pourrait surement vous plaire ! Je vous la raconte un peu : Dès la porte franchie, actuellement, elle vous offre un grande pièce de vie avec une imposante cheminée qui lui donne ce charme bien à elle ! Derrière celle-ci, un bureau, un salon ou une cuisine peuvent être possible ! Vous le comprendrez très vite, les possibilités sont multiples ! Une buanderie, une ancienne salle d'eau & WC séparés et une grande cuisine se rajoutent à son rez-de-chaussée. Côté étage, elle dispose d'un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et WC séparés. Un grand grenier s'y rajoute ! Une cave. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un terrain accessible de par les extérieurs & de la cuisine également : super pour les repas en été sur sa future terrasse & pour profiter des beaux jours ! Possibilité de faire une chambre au RDC : point non négligeable pour ce bien ! Si vous rêvez d'une maison de caractère & pleine de charme et que les travaux ne vous font pas peur ou que vous avez peut-être aussi ce qu'il faut derrière vous, c'est la maison à aller visiter au + vite, car une fois rénovée, elle sera la belle tant convoitée, croyez moi ! Prenons le temps d'aller à sa rencontre ensemble ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 588996 ).

59610-fourmies maison individuelle de semi plain-pied d'environ 90 m² avec petite cour et garage. Elle se compose d'une entrée sur la cuisine aménagée, un salon, une chambre, wc, salle d'eau, buanderie. À l'étage : 3 chambres garage attenant avec accès par la maison. Cave, petite cour (16 m²) chauffage central au gaz, chaudière de 2024 menuiseries double vitrage taxe foncière : 500 euros prix : 84990 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4990 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude vinsous, au 06 23 41 15 41 ou, par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude vinsous agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac valenciennes 850 021 437 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442443- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-claude vinsous (ei) agent commercial - numéro rsac : valenciennes 850 021 437 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.