A VENDRE : Immeuble – 5 appartements – à Fourmies (59)

Situé à Fourmies, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des lycées et du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique.

Il profitera également du futur écoquartier en développement sur le secteur, un véritable atout pour valoriser votre acquisition.

L'immeuble se compose de 5 logements, avec 5 compteurs d'eau et 5 compteurs d'électricité.

Composition : Rez-de-chaussée : • Couloir commun • 1 appartement comprenant : o Séjour o 1 Chambre o Espace bureau ou rangement o Salle d'eau 1er étage : • 2 studios comprenant chacun : o Pièce de vie avec espace cuisine o Salle d'eau 2ème étage : • 2 appartements comprenant chacun : o Séjour avec cuisine o 1 Chambre o Salle de bain Les + : • Un appartement entièrement rénové, prêt à être loué.

• Les 4 autres logements sont à rénover, vous laissant la liberté de les aménager selon vos envies.

• Grande cave.

• Cour.

• Compteurs individuels eau et électricité.

Les plus locaux Localisée à Fourmies, ville en plein développement, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et agréable à vivre : • Écoles, commerces et centre-ville accessibles rapidement.

• Cinéma, médiathèque et nombreuses associations sportives et culturelles.

• Le célèbre marché de Noël de Fourmies est parmi les plus réputés du Nord.

• Prochainement : un écoquartier, un centre aquatique en face de l'immeuble.

• La magnifique forêt et le site des Étangs des Moines, offrant de nombreuses activités de loisirs et de plein air.

• Une commune engagée dans la transition écologique avec un développement actif autour de la Troisième Révolution Industrielle, renforçant son attractivité et son avenir.

Ce bien est idéal pour créer des locations destinées aux étudiants, jeunes actifs, couples ou personnes seules.

Laissez libre cours à vos projets et valorisez cet immeuble selon vos goûts et votre stratégie d'investissement.

Une opportunité offrant un excellent potentiel de rendement.

À visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.

960307.