Maison à vendre 4 pièces FOURMIES (59)

Si vous recherchez une jolie maison sans travaux dans le centre ville de Fourmies avec deux chambres, vous êtes surement au bon endroit !

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 61 m², idéalement située en plein cœur du centre-ville de Fourmies.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié au pied de toutes les commodités : commerces, théâtre, cinéma, écoles et transports en commun.

Ici c'est très simple : vous aurez la chance d'avoir tout accessible à pied !

Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travail à prévoir : posez directement vos meubles !

Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Vous apprécierez son hall d'entrée offrant une intimité suivi de sa cuisine équipée ouverte sur son spacieux et lumineux.

Toujours au rez-de-chaussée, on y découvre une très jolie salle d'eau moderne avec WC.

À l'étage : Un palier desservant 2 belles chambres cocooning avec ses belles poutres en bois.

Annexes & Extérieurs : Une cave.

Très important : Place de stationnement privative devant la maison (en plein centre de la ville c'est rêvé !

Vous pourrez, à votre guise, en faire un autre usage : terrasse ou autres !

Les + et Prestations Techniques : Isolation & Confort : Menuiseries avec fenêtres et baies vitrées en triple vitrage (avec finition thermo-laquée de couleur bordeaux) pour un confort thermique et acoustique optimal.

Maçonnerie en briques rouges cuites + encadrement des fenêtres en linteaux et appuis en pierres bleue taillée.

Toiture : Ardoise naturelle !

Chauffage : Système performant Thermo Ingenio.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D (GES : B).

Taxe foncière : Très faible : 545 € / an.

Vous l'avez compris que c'est la petite vedette du moment !

Alors, soyez les 1ers à la découvrir, contactez moi au plus vite et allons découvrir cette très belle maison.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf.

609595 ).