Maison à vendre 13 pièces FOURMIES (59)

Le parfait équilibre entre confort, énergie et art de vivre !

Magnifique propriété d'environ 243 m².

Parc arboré de + 40 ares.

Prestations d'exception !

Proche de toutes les commodités un véritable havre de paix au cœur de la ville !

Une demeure unique aux volumes généreux !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle baignée de lumière naturelle, offrant 243 m² habitables environ au cœur d'un parc paysager de plus de 40 ares.

Un bien rare sur le marché, combinant charme, modularité et hautes performances énergétiques !

Des espaces pensés pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale : belle salle à manger très lumineuse & salon cocooning avec son poêle à pellets.

Cuisine équipée fonctionnelle avec îlot central en bois : on a qu'une envie préparer de bons petits plats ici !

Espaces annexes ultra pratiques : arrière-cuisine, garde-manger, buanderie et wc séparés.

Espace nuit & modulable : 2 chambres au rdc (ou configuration 1 chambre + 1 grand dressing etc.

Selon vos besoins).

Salle de bain au rdc complète proposant baignoire d'angle, double vasque et douche.

À l'étage : côté nuit & travail : spacieux palier desservant 3 belles chambres, dont une avec espace salon dressing ou extensible en grande suite).

Un bureau indépendant (ou chambre supplémentaire).

Le gros + "coup de cœur" : une véritable salle de cinéma privée aménagée sous les combles !

(les authentiques fauteuils de cinéma restent pour les futurs propriétaires !

).

Extérieur privé : un grand balcon plein de charme prêt à être personnalisé pour vos moments de détente (exemple avec photo avant / après).

Combles : grenier aménageable de plus de 40 m², parfait pour vos projets de stockage ou d'agrandissement.

Extérieurs & potentiel en ville !

Espace bain & détente : piscine avec système de pompe à chaleur.

Terrasse pour profiter des beaux jours.

Dépendance d'exception : grand bâtiment indépendant au potentiel colossal (atelier d'artiste, profession libérale, passionnés d'automobile.

).

Stationnement : garage fermé + vaste parking intérieur pour plusieurs véhicules.

Économies & écologie au rdv (isolation + ).

Toiture qui sera restaurée (zéro travaux à prévoir !

) diagnostic exceptionnel : dpe b (rare de nos jours) ges a.

Équipements vertueux : chaudière à pellets, panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique.

Vous avez le projet, cette maison a le potentiel !

Un cinéma à domicile, une piscine chauffée, un parc d' environ 40 ares et une autonomie énergétique exemplaire… il ne manque plus que vos valises !

Prêt pour le coup de cœur ?

Contactez moi au plus vite pour planifier votre visite privée et laissez la magie opérer !

À bientôt pour le vivre enfin !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez peggy seling entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°842 041 907 greffe de valenciennes) 07 87 24 48 28 (réf.

616719 ).