Vente maison 140 m² Wignehies (59212)

À seulement 2 minutes à pieds du cœur de ville, des écoles, commerces et commodités, découvrez cette authentique maison Thiérachienne au cachet préservé, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison vous offre : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un bureau pouvant faire office de chambre si l'on souhaite profiter d'un semi plain pieds • Un salon ouvert sur la salle à manger avec accès direct sur la cuisine • Une cuisine à imaginer à votre goût avec accès sur la véranda et les sanitaires • Une véranda donnant sur le jardin, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année À l'étage : • Trois chambres et un espace transformable en salle d'eau Au second étage : • Des combles pour entreposer le surplus. Les plus : • Cave en deux parties pour conserver vos bons vins ! • Jardin de bonne taille ne nécessitant pas des heures d'entretien • Maison saine à remettre au goût du jour • Fort potentiel d'aménagement • Secteur recherché, proche de toutes les commodités Cette maison combine le charme de l'ancien et une belle opportunité de valorisation après travaux. Parfaite pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif rentable. Appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 941370.

Proche commerces et écoles, maison comprenant entrée, grand salon / séjour avec insert, cuisine, bureau, véranda, WC, salle de douche au rez de chaussée. À l'étage un palier desservant 3 chambres et un bureau. + Cave, Terrain, Garage, bâtiment, grenier, nombreux placards intégrés, CC gaz.

Appartement spacieux centre ville de Fourmies avec jardin et garage. Offrant : cuisine equipee, 3 chambres, séjour, SDB, bureau. Rafraichissement à prévoir.

Située dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de Fourmies, cette agréable maison semi-mitoyenne vous séduira par sa localisation idéale, à deux pas des commodités, écoles, lycées et à proximité immédiate de la forêt, parfaite pour les balades et moments de détente. Maison prête à l'emploi, sans travaux à prévoir – Classe énergétique D Description : Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux, suivi d'une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre un réel confort de vie avec : • une salle de douche, • un WC indépendant, • un cellier, • ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en petite chambre, idéale également comme bureau. Semi plain-pied, pratique au quotidien. À l'étage : • 2 chambres • un bureau ou dressing, • un grenier offrant du rangement supplémentaire. Extérieurs : Vous profiterez d'une cour agréable, parfaite pour vos moments en extérieur, complétée par une dépendance offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, etc.). Les + : • Quartier calme et recherché • Proximité immédiate des écoles, commerces et nature • Maison saine, entretenue, aucun travaux à prévoir que de la déco au besoin ! • Idéale première acquisition, couple ou investisseur Venez découvrir cette chouette petite maison ! Fonctionnelle, bien située et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 938042.

Située sur la commune dynamique de Fourmies, au cœur de l'Avesnois, cette maison semi-mitoyenne en bout d'impasse, à quelques minutes à pied du centre-ville, bénéficie de toutes les commodités. Un cadre de vie recherché entre ville et nature. Vous profitez ici des commerces, écoles et collèges accessibles à moins de 800 mètres, deux centres commerciaux, une vie locale active (culture, sport…), et à proximité immédiate des espaces naturels prisés comme les Étangs des Moines, parfaits pour les balades en famille, le sport ou la détente. Une gare à proximité pour les trajets voyages, boulot ou détente… Extérieurs • Terrain d'environ 420 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (potager, espace jeux, coin détente…) • Terrasse idéale pour vos repas en extérieur • Environnement calme, sans passage, parfait pour profiter pleinement du jardin Intérieur – À repenser selon vos envies Cette maison offre une base saine à personnaliser entièrement : Rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine indépendante • Séjour lumineux à aménager selon vos goûts Étage : • 2 chambres • Salle d'eau Distribution fonctionnelle permettant d'optimiser les volumes et de créer un intérieur moderne et chaleureux après rénovation. Un projet à imaginer selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le charme de cette maison. Une fois rénovée, elle deviendra : • Un cocon idéal pour une première acquisition • Un investissement locatif attractif dans une ville dynamique • Une maison facile à entretenir avec un extérieur appréciable Les + qui font la différence Situation en bout d'impasse (tranquillité) Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Grand jardin rare sur le secteur Secteur dynamique et recherché Fort potentiel de valorisation après travaux Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés ! Contactez-moi vite au 07 86 09 63 12… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 951848.

Ideal investisseurs ou residence principale a deux pas du centre-ville, cette maison mitoyenne et spacieuse, comprend : entrée, vaste salon / séjour, cuisine, chambre ou bureau ou pièce de vie. À l'étage : palier desservant 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Cour fermée. Cave. Chauffage central gaz (chaudière récente) double vitage au rdv. Survitrage à l'étage. Toiture refaite en partie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37127) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 70 000 € honoraires : 7,69 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 65 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.