Maison à vendre à Viersat (23170)

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : À 15 minutes de Montluçon, charmante maison de 145 m² nichée dans la campagne de la paisible commune de Viersat, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1944, cette maison est à rénover. L'espace de vie se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses et accueillantes. L'intimité de chacun est préservée avec une salle de bain et des toilettes séparés. La grande cuisine fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le séjour chaleureux offre un espace convivial pour se retrouver. Cette maison bénéficie également d'une buanderie pratique et d'une entrée accueillante. Le terrain de 2902 m² vous permettra de profiter de moments en plein air dans un jardin à aménager selon vos envies. C'est l'occasion parfaite de personnaliser ce lieu et d'en faire votre cocon familial. Situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des commodités locales, tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante demeure et de vous projeter dans votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : À 15 minutes de Montluçon, dans le charmant village de Viersat, situé dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison de 138 m² sur un vaste terrain de 5672 m² offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1940, cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie confortables. Elle se compose d'une véranda, de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 wc, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, et une buanderie pratique. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts, avec un grand terrain arboré et un espace de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. Vous pourrez profiter de la tranquillité du lieu et vous ressourcer en toute quiétude. Une grande grange complète ce bien (attention une partie de la toiture de la grande est à revoir). Côté commodités, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Si vous recherchez un lieu de vie authentique, au calme et proche de la nature, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, venez découvrir ce véritable bijou niché au coeur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne, grange à rénover ou à garder en dépendance d'une maison comprenant en rez-de-chaussée d'une cuisine avec une chambre avec salle d'eau, wc à l'étage. Toiture à revoir, panneaux solaires. Terrain devant de 600 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 18.52%.

Maison de bourg - 113.57 m² habitables - grand atelier de 92 m² - espace indépendant en rez de jardin située dans le bourg de budelière, cette maison de 113 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel, locatif ou accueil temporaire (gite, airbnb) la maison bénéficie notamment d'une entrée indépendante en rez-de-jardin, permettant de dissocier facilement deux espaces. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, avec un piano de cuisson, ouverte sur la pièce de vie, pour un ensemble d'environ 25 m². Ce niveau comprend également une chambre parentale avec de grands placards aménagés en dressing, une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, de salon ou de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Le chauffage principal est assuré par un poele à pellets de 14 kw avec sorties d'air pulsé aux étages. La cage d'escalier déssert deux chambres mansardées de 14 et 21 m² environ, chacune avec des placards. En rez-de-jardin : un véritable espace supplémentaire avec entrée indépendante. Celui-ci constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend une pièce de plus de 19 m² divisée en deux espaces. Une partie était destinée à un usage de bureau et dispose donc de prises rj 45 ainsi que de nombreuses prises électriques. Vous y trouverez également : une seconde cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m² avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire d 'angle, un wc séparé, une buanderie, un cellier et une cave. L'agréable terrasse est exposée plein sud sur le coté de la maison sans aucun vis à vis le jardin accueille plusieurs dépendances : un hangar, un garage : atelier de 92 m², un poullailler présence d'un puits double vmc assainissement conforme aucune anomalie électrique dpe d taxe foncière 800 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 133 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40088) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 133 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 80 m², édifiée sur deux niveaux et construite en 1930, se niche au cœur de Budelière, dans le village du Châtelet. Entourée d'un vaste terrain d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie verdoyant, avec un véritable sentiment d'espace et de respiration. Le jardin, généreux, donne immédiatement une impression de nature préservée, idéale pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. La maison dégage un charme atypique, avec une atmosphère à la fois campagnarde et légèrement méditerranéenne, portée par la verdure environnante et le caractère du bâti ancien. Bien entretenue, elle permet de s'installer sereinement, tout en laissant la possibilité à chacun de l'adapter à ses goûts. Ses 5 pièces offrent une belle modularité pour organiser les espaces de vie selon les besoins : pièce de vie conviviale, chambres, bureau, espace de loisirs… Les deux niveaux facilitent une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit. Le sous-sol dispose d'une cave d'environ 15 m², pratique pour le stockage, les conserves ou un coin atelier. Le terrain de 1000 m² complète cet ensemble cohérent et fonctionnel, particulièrement agréable pour qui recherche un lieu de vie au calme, avec de la place autour de la maison. L'histoire du village du Châtelet, ancienne cité minière, apporte une dimension supplémentaire à l'adresse : on y retrouve la mémoire d'une vie sociale intense, marquée par la solidarité et l'intégration de populations venues d'horizons divers. Au fil du temps, ce territoire s'est façonné autour de ses racines minières, avec la découverte de filons et l'exploitation de l'or au sein du quartz à mispickel et pyrite. Les traces de cette époque demeurent présentes, comme un fil conducteur entre passé et présent, et contribuent à donner au village une identité singulière qui séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz + ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des documents officiels et des diagnostics fournis. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'offrir un cadre d'échange clair entre vendeur et acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Ensemble immobilier en deux parties habitables de 307 m² ainsi que le Bar restaurant tabac jeux qui est implanté sur un terrain de 3032 m² avec son jardin sans vis-à-vis et des dépendances. Habitation de 141 m² comprenant : (côté terrain) - Rez-de-chaussée, cuisine, séjour avec cheminée et son insert, une chambre et autre pièce à utiliser suivant ses besoins, une salle d'eau et WC séparé. - A l'étage, un grand palier desservant : trois chambres, une salle de bain et WC séparé, un dressing et une pièce à finir d'aménager. - En sous-sol : un garage avec chaufferie et rangements. Partie commercial et habitation de 166 m² au 1er étage comprenant : (côté rue) - Rez-de-chaussée, sous bail commercial (loyer mensuel 472€ / mois) comprenant : Bar restauration tabac et jeux,. - A l'étage, deux chambres, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé, accès indépendant, donc location possible pour la partie du haut. - L'ensemble demanderai à être rénové. - Une cave - Un garage indépendant qui complète la location. Relié au tout à l'égout, Fibre optique existante côté rue mais à finir d'installé sur la partie côté jardin. Au-dessus du garage, côté rue, un appartement indépendant de 40 m² à réhabiliter entièrement. Pour compléter cette propriété, une grange de 116 m² avec plusieurs parties pouvant être fermées et / où de stockage pour un artisan et qui possède son propre accès. Le village comprend, une école primaire, la poste, un garage automobile, une coiffeuse, restaurant) Possibilité de faire plusieurs logements pour de la location car il y a plusieurs entrées qui donnent sur l'extérieur. Toutes propositions et projets seront étudiés. N'hésitez pas à me contacter. Situé à : - 7mn de Chambon-Sur-Voueize (Intermarché, banques, pharmacie, Médecin, restaurant) - A moins de 15mn se trouve Gouzon, Domérat, Boussac, Evaux-Les-Bains - 20mn de Montluçon (tous commerces et son bassin d'emplois) - 3h de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali LAUMONIER vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmante Maison de 92 m² à Budelière * Bienvenue à Budelière, où le charme et la tranquillité se rencontrent dans cette charmante maison de 92 m² prête à accueillir de nouveaux habitants. Cette maison offre un espace de vie confortable et agréable. * Description des Pièces : * Maison élevée sur semi sous-sol avec vide sanitaire au niveau des pièces de vie. Rez de chaussée composé d'une entrée avec rangement, une cuisine, un salon et un séjour donnant sur une magnifique terrasse dotée d'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le coin nuit accessible par quelques marches propose trois chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol dispose d'une partie cave / buanderie, une pièce supplémentaire et l'espace principal est équipée d'une baie vitrée et ne demande qu'à être aménagé au grès de vos besoins. * Avantages : * - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants aluminium sur l'avant de la maison et battants bois sur l'arrière. - Porte entrée en aluminium de qualité neuve (2025). - Système de geothermie de qualité générant le chauffage complet et l'eau chaude de la maison en trois zones pilotables à distance et indépendement (2021). - Terrasse équipée d'une pergola bioclimatique avec éclairage LED et volets roulants (2023). - Situation Paisible : Profitez de la quiétude de Budelière, entouré par la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles. - Potentiel d'Aménagement : Faites de cette maison le foyer de vos rêves en personnalisant chaque détail. - Opportunité d'Investissement : Transformez cette propriété en un investissement locatif attractif ou en une résidence principale confortable. * À Propos de Budelière : * Située dans un cadre pittoresque, Budelière offre un cadre de vie serein et authentique, proche de la nature. Profitez de balades en plein air, de la proximité des commerces locaux et des établissements scolaires, créant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Cette maison représente une opportunité unique de par ses prestations de qualité ! Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur à Budelière. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali LAUMONIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 899411367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Charmante maison de 114 m² avec jardin à Lépaud - Idéal pour une vie paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, une grande entrée menant à une cuisine lumineuse. Une salle à manger avec son insert. Une chambre. Une salle de bain et un WC séparée complètent ce niveau. À l'étage, les trois chambres offrent un espace de repos paisible et confortable pour toute la famille. Vous pourrez profiter de nuits paisibles dans cet environnement calme et serein. Chauffage central au fioul, double vitrage. Le bien est complété par une cave, où se trouve la chaudière (entretien annuel fait récemment) Le jardin verdoyant non attenant de 671 m² offre un espace extérieur parfait pour se détendre. Côté pratique, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et d'un système d'assainissement collectif. À deux minutes à pieds (La poste, Ecole élémentaire, Coiffeur, Garagiste) Situé à 8mn de Chambon-Sur-Voueize (Intermarché, Pharmacie, Banques, Collège) Situé à 25mn de Montluçon (Lycée et tous types de commerces) Situé à 3h de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Montluçon, au calme, maison comprenant en rez-de-jardin une entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée et accès direct sur la terrasse, 3 chambres, salle d'eau avec wc; un sous-sol complet avec 2 chambres, une salle d'eau avec wc, buanderie, garage double et cave. Jardin autour sans vis-à-vis d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche de Montluçon, maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussé, entrée, une chambre, buanderie, garage et cave. À l'étage entrée avec placard, cuisine et séjour double donnant sur le balcon, deux chambres, salle d'eau et wc. Combles perdus au-dessus, jardin attenant d'environ 1200 m² avec cabanon. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Découvrez cette propriété rare, nichée sur la paisible Route de Sainte-Thérence à Teillet-Argenty, qui s'étend sur un terrain généreux de 16 431 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant et serein. La maison principale de 90 m² offre une disposition harmonieuse et fonctionnelle avec trois chambres spacieuses, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité ou pour servir de résidence secondaire. Le grenier, convertible, offre des possibilités d'extension intéressantes pour répondre aux aspirations des futurs propriétaires. À l'extérieur, vous serez séduits par une piscine privée et un terrain de tennis, véritables joyaux pour profiter des belles journées et vous adonner à des activités en plein air. Un puits agrémentant le jardin, ainsi que les vastes 1,6 hectare de terrain, créent un cadre propice à la détente, à la contemplation de la nature, et à la réalisation de divers projets. Un hangar impressionnant de 400 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace considérable pour le stockage ou pour accueillir un projet professionnel, artisanal ou même équestre. À proximité, vous trouverez des écoles primaires et divers commerces, ajoutant à l'attrait de cette localisation privilégiée. Caractéristiques techniques : - Maison : 3 chambres, 90 m² habitables - Terrain : 16 431 m² avec piscine et tennis - Calme absolu, proche commodités - Construction de 1930, grenier aménageable - Chauffage et eau chaude au gaz, consommation énergétique E - Taxe foncière : 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : * Maison de 92 m² en plein bourg de Chambon-sur-Voueize - Idéal pour Réaménagement * Située dans la pittoresque ville de Chambon-sur-Voueize, cette habitation offre un potentiel incroyable pour les acheteurs en quête d'un projet de réaménagement. Avec un caractère authentique et une structure classique, cette maison saura séduire les amateurs de rénovations et de design d'intérieur. * Description des Pièces * - Au rez-de-chaussée, une grande pièce principale, un séjour et une cuisine (ancienne vitrine simple vitrage) - Au 1er étage, deux chambres et une salle de bain avec WC (double vitrage) Chauffage électrique, tout à l'égout, fibre optique. Une pièce existante donnant sur la cour à finir d'aménager, cave et grenier. - Potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre espace de vie selon vos préférences. - Quartier calme et paisible. Située à proximité de la Pharmacie, La Poste, Banque, Intermarché, coiffeur, restaurant, médecin et son marché tout les mercredis matin. Située à 30mn de Montluçon pour tous commerces Située à 3H30 de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia neris-les-bains vous propose à mazirat (allier) cette maison de maître de 1948 qui a historiquement accueilli la direction du barrage edf. Son architecture sobre et son volume familial de 136 m² (6 pièces dont 3 chambres) s’ouvrent sur une parcelle plane d’environ 1 013 m². vous profiterez d'un cadre paisible, d'un bâti sain à moderniser et un budget qui laisse la place à une rénovation sur-mesure selon vos goût. Réservez votre visite pour découvrir le charme de ce bien au fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire. Informations sur les risques : consulter le site géorisques (georisques. Gouv. Fr). Pour renseignements complémentaires : jean-michel transaxia néris-les-bains (ei) rsac montluçon 418439949 tél. 06 61 66 75 12. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Angélique Brossin vous propose : Maison de caractère de 233 m² avec corps de ferme et plus de 14 000 m² de terrain – MAZIRAT Située dans un petit hameau paisible comprenant une seule habitation, cette authentique maison de caractère datant de 1895 vous séduira par son charme, son environnement préservé et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain d'environ 14 000 m², elle développe 233 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une rénovation complète sera à prévoir afin de révéler tout le cachet de cette belle demeure. Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m² dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m², une spacieuse cuisine de 35 m², idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une arrière-cuisine de 16 m². Une pièce de 20 m² permet également d'aménager facilement une chambre de plain-pied ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une vaste chambre de 52 m², parfaite pour créer une superbe suite parentale. Les deux autres chambres offrent également de beaux volumes. Une salle d'eau complète ce niveau. L'assainissement est individuel et devra être remis en conformité. Autour de la maison, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 500 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou les projets de jardin. En face de la propriété se trouve un important corps de ferme comprenant : une grange et une écurie offrant 170 m² au sol, une mezzanine d'environ 60 m², une ancienne maisonnette d'environ 60 m², actuellement utilisée comme garage et atelier, un carport d'environ 130 m², ainsi qu'un terrain supplémentaire d'environ 10 500 m². Grâce à ses nombreuses dépendances et à sa configuration, cette propriété est idéale pour accueillir un projet équestre (chevaux, pension, écurie de propriétaires), une activité de maraîchage, un petit élevage, une pension canine, ou encore toute activité nécessitant de grands espaces et des bâtiments de stockage. Les terrains, les volumes disponibles et l'environnement calme offrent de nombreuses possibilités pour développer un projet professionnel ou personnel au cOEur de la nature. Cette propriété conviendra également parfaitement à une résidence principale ou secondaire, un projet agricole, artisanal, touristique ou de gîtes. Son environnement exceptionnel, sans voisinage immédiat, ses nombreuses dépendances et ses généreux volumes en font un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un véritable domaine à façonner selon vos envies ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brossin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 433156080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village de caractère surplombant le cher et une partie de la creuse, cette fermette possède une vue imprenable sur 180 degrés. Composée d'une grange de 175 m² au sol et d'une maison d'habitation sur quatre niveaux sans vis à vis ni mitoyenneté. Elle s'offre à des possibilités de réaménagements très variées grace, entre autres, à la superficie de son terrain d'un seul tenant de près de 7000 m² libres de tout fermage. La partie habitation est entièrement à rénover, mais 170 m² sur deux niveaux permet de prévoir large. De plus l'ensemble possède un garage, un atelier et un grand jardin fermé. La maison possède l'eau et l'électricité. C'est vraiment un bien qui a tendance à se faire de plus en plus rare aux confins de la marche et du bourbonnais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 917311.

Iad France - Solene Houmadi vous propose : Charmante Maison d'Architecte Neuve Située à Prémilhat, cette magnifique maison d'architecte, construite en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de maisons modernes. D'une surface totale de 150 m² sur un terrain de 1650 m², cette propriété se compose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, deux toilettes, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon / salle à manger, et de nombreux espaces intérieurs astucieusement aménagés pour le confort de ses habitants. La maison bénéficie d'une distribution intelligente des pièces, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en excellent état, comme neuve, offrant ainsi un cadre de vie agréable. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Entourée de verdure, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour vous détendre en toute quiétude. Cette maison d'architecte est équipée d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un espace buanderie est également prévu. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception où modernité rime avec confort. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte-Thérence, charmant village dynamique au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de Montluçon et environ 3 h 30 de Paris, alliant parfaitement tranquillité de la campagne et proximité des grands axes. Je vous présente cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 282 m², située à Sainte-Thérence, un village dynamique et apprécié pour son cadre de vie paisible. Entourée de nature, la commune offre de nombreux chemins de randonnée ainsi qu'un projet de circuit vélo, idéal pour les amoureux des activités de plein air. Cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée indépendante, vous découvrez une vaste cuisine de 32 m², véritable cœur de la maison. Le superbe séjour de 60 m², prolongé par une mezzanine de 42 m², apporte charme et caractère à l'ensemble. Un salon agrémenté d'une cheminée et d'un poêle norvégien offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Les prestations modernes, telles que la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique, garantissent un confort optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Édifiée sur un magnifique parc de 3 891 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé. Un garage d'environ 30 m² vient compléter ce bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Aucun travaux n'est à prévoir. Seules les peintures pourront être personnalisées selon les goûts et les envies des futurs propriétaires. Une demeure authentique et pleine de caractère, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille à la campagne, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 957902.

Maison individuelle de 6 pièces et 160 m², cette propriété des années 1930 offre un cadre de vie agréable au cœur de Bord-Saint-Georges. Édifiée sur deux niveaux et dotée d'un sous-sol généreux, elle propose actuellement 4 chambres et une salle de bain, avec un agencement qui permet d'accueillir confortablement une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de la voie rapide. Le terrain est l'un des atouts majeurs de ce bien : plus de 4 400 m² de parcelle, avec un vaste jardin qui laisse imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de profiter d'un grand espace extérieur au quotidien, d'y aménager des zones de détente ou simplement de bénéficier d'un environnement verdoyant autour de la maison. La présence d'un garage et de places de stationnement facilite le quotidien et permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble, offrant des surfaces supplémentaires appréciables pour le stockage ou l'organisation de l'espace selon vos besoins. La maison développe environ 160 m² habitables, avec une surface de sous-sol d'environ 80 m². Le rez-de-chaussée demande à être repensé selon vos projets, ce qui laisse une belle liberté d'aménagement. Le niveau supérieur permet déjà de disposer de plusieurs chambres, ce qui en fait un lieu de vie adapté à différents profils : famille, télétravail avec espace dédié, ou accueil d'amis. Construite autour de 1930, elle s'inscrit dans une architecture typique de son époque, avec un potentiel réel pour qui souhaite la remettre à son goût. Côté situation, la maison est située à proximité de la voie rapide, permettant de rejoindre Montluçon en environ 28 minutes, Guéret en 30 minutes, Gouzon en 11 minutes, Boussac en 14 minutes et Evaux-les-Bains en 20 minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre paisible à Bord-Saint-Georges, tout en restant à une distance raisonnable de plusieurs pôles de services et de loisirs. Le bien dispose par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique en F et pourrait, selon votre situation, être potentiellement éligible au dispositif MaPrimeRénov dédié à ce type de performance énergétique. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, pour leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prémilhat proche lycée, maison sur sous-sol avec garage bureau cave. À l'étage cuisine aménagée, séjour accès véranda. 1 chambre wc. Au dernier, 2 chambres avec placard et salle de bains. grand jardin avec des fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Pavillon de 2023 de plain-pied composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour double avec un accès sur le jardin et la piscine, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Garage, le tout sur un terrain d'environ 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au calme, pavillon de plain-pied récent avec une grande terrasse ombragée sans vis-à-vis donnant sur la cuisine et le spacieux séjour équipée d'un poële à granules; composé de 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé; le garage est attenant. Piscine hors sol sur le terrain plat de 1 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À seulement 3h30 de paris et aux portes de la ville de montluçon, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités entourée d'environ 2,3 ha de terrain, cette jolie maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante avec ses 347 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses grandes pièces baignées de lumière et son coté pratique et impeccable elle offre un confort de vie rare avec un séjour convivial et des espaces pensés pour accueillir famille et amis en gardant toute son intimité a l'extérieur une grande piscine vient compléter l'ensemble une propriété parfaite pour une résidence principale, une maison de famille, un projet d'accueil (maison d' hôte par exemple) ou professionnel les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 348 656 - greffe de montlucon) catherine tacquenier entrepreneur individuel 06 10 14 69 25 - réf. 962360.

Pavillon de 2007 de plain pied avec une maison indépendante en plus. 1ere maison cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains, wc séparé cellier garage. la 2eme maison cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Un terrain clos d'environ 1200 m²  vient agrémenter le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Gaelle Bussiere vous propose : LIGNEROLLES - MAISON - T3 99 m² - GARAGE - Dans un cadre de vie agréable à Lignerolles, cette maison ancienne datant de 1910 offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation. Développée sur 2 niveaux, elle propose 99 m² habitables sur un terrain de 754 m² avec jardin, garage et parking. Encore beaucoup de possibilité d'agrandissement selon les envies. L'entrée distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée, où l'on trouve un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine séparée. L'ensemble forme un agencement fonctionnel qui, une fois rénové, offrira un cadre de vie confortable et personnalisé. Une chambre, un bureau et une salle d'eau avec toilette complète le tout en rez-de-chaussée. À l'étage, 1 immense chambre laisse libre court à diverses possibilité d'aménagement qui peuvent se poursuivre dans les combles aménageables au dessus du garage. Le jardin privatif, le garage et la place de parking constituent des atouts pratiques indéniables pour ce bien au caractère authentique. Cet espace extérieur appréciable est adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Bussiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Magnifique Maison de Charme avec Jardin et Piscine à proximité d'Évaux-les-Bains Cette magnifique maison de caractère est une véritable pépite qui saura vous séduire par son charme authentique, son intérieur spacieux et ses extérieurs verdoyants. Avec une surface habitable de 174 m², cette maison offre un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bain et deux WC. Chaque espace a été aménagé avec goût pour offrir confort et bien-être à ses occupants. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront s'approprier les lieux et les personnaliser selon leurs goûts. À l'extérieur, un jardin arboré de 444 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour vous prélasser au bord de la piscine. Un véritable coin de paradis pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique pour rester connecté et d'un assainissement individuel. Située à 4km d'Evaux les Bains, cette maison est le lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Évaux-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.