Maison à vendre à Soumans (23600)

Fiche Id-SIT180784 : Sur un terrain clos de 1468 m², cette maison d'hôte offre plus de 250 m² habitables, des dépendances spacieuses, un ancien restaurant climatisé, un jardin arboré, un patio, et même un espace prêt à accueillir un spa. Un lieu rare, chaleureux, inspirant, qui peut devenir tellement de choses : lieu artistique, espace bien-être, glamping, coliving, café culturel, résidence d'artistes… ou tout simplement un nouveau chez-vous. Cet immeuble saura vous convaincre avec son grand salon lumineux, sa belle salle à manger, ses 3 chambres avec salle d'eau privative à l'étage mais également sa chambre au rdc, une salle d'eau indépendante, un bureau et enfin sa belle cuisine équipée et aménagée. Le système de chauffage a été entièrement revu et comprend en plus du chauffage central au gaz ainsi que des pompes à chaleur réversibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre sur la commune de Soumans (23600), au lieu-dit Bobenoire, maison individuelle de plain-pied située dans un environnement calme et rural, au cœur de la Creuse. Soumans bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN145, permettant de rejoindre Montluçon en environ 20 minutes et Guéret en une trentaine de minutes. L'accès à l'autoroute A71 facilite également les déplacements vers Paris et Clermont-Ferrand, tout en profitant d'un cadre de vie paisible à la campagne. Cette maison se compose d'une première partie comprenant une cuisine d'environ 12 m², une salle à manger de 12 m², un WC et une pièce de 7 m². Une seconde partie attenante offre une autre cuisine ainsi qu'une chambre supplémentaire, permettant d'envisager un espace indépendant, un projet locatif ou une organisation adaptée à une résidence principale évolutive. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 50 m². Un garage complète le bien ainsi que quatre dépendances disposant de l'eau et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités d'usage : atelier, stockage, espace de bricolage ou aménagement complémentaire selon votre projet. Implantée dans un hameau, cette maison à Soumans conviendra à un acquéreur recherchant un bien avec potentiel, dans un secteur calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités accessibles à Montluçon. Attention, assainissement à prévoir Une opportunité à découvrir pour un projet d'habitation ou de rénovation dans un environnement naturel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 602621 ).

Fiche Id-SIT177667 : À vendre sur le secteur de Soumans, un ensemble de deux petites maisons d'habitations. Le tout en plain pied agrémenté d'un garage indépendant et un joli jardin sur l'arrière. Dans la première maison, vous trouverez, une cuisine salle à manger, un salon, un bureau servant de chambre, un cabinet de toilette avec WC avec comble au-dessus. Dans la deuxième maison, une cuisine salle à manger et une chambre avec également comble au-dessus. Plusieurs petites dépendances comme une cave, plusieurs celliers sont aussi au rendez-vous. Dans le jardin vous trouverez un puits en eau. Ce bien est à rénover et à réaménager et sera idéal pour du locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 42600 Euros (Dont 21.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 35000 Euros) - Affaire suivie par Mr GUILLAUME PORTET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176491 : À vendre sur le secteur de Soumans, une grande et belle maison de bourg avec 7 chambres au total. Ce bien proche des commerces est habitable de suite sans travaux. Toutes les ouvertures sont en double vitrages et cette ensemble possède de beaux et grands espaces lumineux. Ce bien possède également deux entrées indépendantes et peut-être séparé en deux logements pour ceux qui veulent investir pour du locatif. En rez-de-chaussée, vous trouverez, en grande entrée, un salon- salle à manger, 2 cuisines, 2 bureaux, une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et une grande buanderie chaufferie donnant sur la cour à l'arrière de la maison. À l'étage, 6 chambres, un dressing, un petit salon, une salle de bains, un WC séparé. Une cave est aussi au rendez-vous ainsi qu'un grand garage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 167000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28 / 07 / 2025 - Affaire suivie par Mr GUILLAUME PORTET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mark Chidwick vous propose : Une propriété rare se présente : une maison où il est possible de poser ses valises dès le premier jour, sans nécessiter de travaux. Cette maison comprend : - Trois chambres - Une cuisine ouverte sur un grand espace de vie - Une buanderie et une salle d’eau - Une place de parking devant la maison De plus, cette propriété offre un fort potentiel d'agrandissement. À l'arrière, vous trouverez une cour, des dépendances, ainsi qu'une grange d'environ 112 m² à rénover selon vos goûts. Situé dans un village tranquille avec son école et son magasin mais toujours à portée des villes comme Montluçon ou Boussac. N'hésitez pas a venir voir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Chidwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT156192 : Située dans un bourg agréable, cette maison en cours de rénovation vous propose en rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grand placard à usage de dressing. Le premier étage dessert 3 grandes chambres. Elle est élevée sur un sous-sol total, avec un espace chaufferie et une pièce de stockage, et dispose également d'un grand grenier aménageable. Elle est reliée au tout à l'égout et le chauffage est assuré par une chaudière fioul (assurant la production d'eau chaude), ainsi que par un poêle à bois dans le séjour et d'une cuisinière à bois dans la cuisine. L'ensemble comprend également une grande parcelle de terrain constructible avec CU en cours de validité (non attenante mais très proche dans la même rue), pour une surface totale de 4920 m², sur laquelle vous pourrez profiter d'une dépendance de 72 m² et d'un puits. Le village se trouve à 20 km de Montluçon et 18 km du dynamique bourg de Boussac. Venez vite visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 46500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 01 / 2025 - Classe-Energie G : 432 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4410 et 6020 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'habitation élevée en partie sur cave, comprenant de plain pied une entrée, un wc, une cuisine, un séjour double; au premier étage un couloir dessert quatre chambres et une salle de bain avec douche et wc, grenier aménageable. Grande dépendance et jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Treignat, charmante commune rurale de l'Allier située à seulement 20 minutes de Montluçon, 10 minutes de Boussac et facilement accessible via la RN145 menant à l'A71 et l'A20 en moins de 25 et30 minutes, découvrez cette maison de campagne avec dépendances, grange et grands terrains, idéale pour un projet de vie au calme ou pour un investissement rural. Le bien se compose d'une maison 3 pièces offrant un potentiel intéressant. Une chambre rénovée, équipée de double vitrage, constitue un premier espace déjà confortable. La salle de bain ainsi qu'une pièce de vie (type cuisine / séjour) sont à rafraîchir mais restent parfaitement habitables pour un emménagement rapide. Deux autres pièces supplémentaires sont à rénover entièrement, laissant la liberté de repenser les volumes selon vos besoins : atelier, seconde chambre, bureau, extension de la pièce de vie… La propriété comprend également une grange aménageable, véritable opportunité pour créer un espace supplémentaire (gîte, atelier, stockage, pièce de réception…). Une cave ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain attenant d'environ 1 hectare, aujourd'hui exploité en partie, idéal pour animaux, maraîchage, verger ou projet écologique. En complément, un terrain non attenant de 3 000 m², planté d'arbres fruitiers, ajoute une valeur appréciable à l'ensemble. Située dans un environnement paisible, verdoyant et non isolé, cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de nature, aux porteurs de projets agricoles ou touristiques, ou à toute personne cherchant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Plus d'informations et photos sur demande. Contactez-moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 596695 ).

Fiche Id-SIT180319 : Située au coeur du bourg de Treignat, cette charmante maison, mitoyenne par un côté dispose d'atouts qui ne vous laisseront pas indifférents. Le RDC est constitué d'un grand séjour lumineux ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour contenter toute une famille, et une salle de bains. Au dessus, 45 m² de combles sont aménageables. La maison est construite sur une cave pratique et saine. À l'arrière, un joli jardin calme et sans vis à vis ravira les enfants. Des dépendances pratiques viennent parfaire le tableau - Un atelier spacieux pour les bricoleurs et un garage. Les travaux nécessaires pour assurer une bonne qualité de vie et des économies ont été effectués ! Une pompe à chaleur est en charge du chauffage et toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. Il ne vous restera qu'à effectuer le rafraîchissement nécessaire pour mettre ce joli bien à votre goût. - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 09 / 2025 - Classe-Energie C : 168 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 et 2270 Euros - Affaire suivie par Mr Julien DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le bourg de Treignat, dans l'Allier (03380), découvrez cette offre rare composée de deux maisons rénovées alliant charme de l'ancien et confort moderne. Maison 1 : Cette maison d'époque 1930, élevée sur sous-sol, offre trois niveaux avec des volumes spacieux et bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon lumineux, ainsi que deux grandes chambres. Le couloir dessert une salle d'eau et un WC séparé. Le grenier aménageable sur toute la surface d'environ 70 m² supplémentaire vous offre un potentiel de transformation selon vos envies. Au sous-sol, vous disposerez d'une cuisine d'été, d'une pièce de vie de 27 m², d'une buanderie, ainsi qu'un WC et une douche. Maison 2 : Dans cette seconde maison, vous bénéficierez d'une entrée spacieuse, d'une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un large palier dessert deux grandes chambres et un WC supplémentaire. Un grand prolongement de cette maison vous propose une grange de 80 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un jardin clos, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le village de Treignat dispose de commerces de proximité, écoles, et services publics pour votre quotidien. Infrastructures routières : La commune est idéalement située, avec un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Montluçon, guéret Limoges et Clermont Ferrand. Profitez d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Ces deux maisons offrent un excellent rapport qualité / prix dans un secteur recherché. Idéales pour une famille ou pour un projet locatif, elles sont prêtes à accueillir vos idées de rénovation ou d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 923286.

Iad France - Krystèle Verhulst vous propose : Maison de Campagne à Réhabiliter sur Vaste Terrain à Treignat Charme et potentiel définissent parfaitement cette maison de campagne située à Treignat, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 13 480 m². Datant de 1900, cette propriété offre une surface habitable de 63 m² avec 3 pièces, dont 1 chambre et 1 bureau, idéale pour une escapade à la campagne ou pour les amoureux de la nature souhaitant rénover une maison de caractère. La maison se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette charmante demeure pleine de potentiel. Le terrain arboré et spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente pour profiter du plein air. L'emplacement de cette propriété est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité de la vie à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. Il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable havre de paix. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison de campagne à rénover à Treignat. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En creuse, sur la commune de Bord Saint Georges, à la campagne, maison à finir de rénover, composée d'une entrée, un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une buanderie, 2 chambres, grand bureau, salle de bain et eau. Un grand terrain de 2300 m² avec arbres fuitiers. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Fiche Id-SIT177235 : Pour les bricoleurs : lot de deux petites maisons mitoyennes à rénover intégralement. Les toitures ont été suivies et la charpente de l'une d'elles a été refaite. Vous disposerez d'un premier jardin attenant, et d'un second jardin (non attenant mais très proche) avec hangar partiellement couvert. Ce petit bien est isolé (un seul voisin), et constituera une toile vierge pour tous les amateurs de rénovation. À vos outils ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 30000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous rêvez d'un projet de rénovation avec un fort potentiel  ? Cette maison située dans la commune de Saint-Sauvier, au cœur de l'Allier, est l'opportunité idéale pour concrétiser vos envies. Sur un terrain de 1200 m², cette propriété propose de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances, sa grange, son terrain attenant et son terrain boisé non attenant. Parfaite pour les investisseurs ou les amoureux de bricolage, elle offre des espaces à réimaginer et à aménager selon vos besoins. La maison principale, à rénover, dispose d'un charme indéniable avec ses cheminées anciennes, ses combles aménageables et ses pièces lumineuses. Avec un potentiel de 6 chambres, elle est idéale pour une grande maison familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes. Les points forts de cette propriété : Surface habitable : possibilité de créer jusqu'à 6 chambres. Espaces extérieurs : un terrain attenant et une parcelle boisée non attenante. Dépendances et grange : parfaites pour un usage professionnel, artisanal ou de stockage. Charme authentique : poutres, cheminées, et un style ancien qui ne demande qu'à être sublimé. Projet clé en main à personnaliser : tout est à remettre aux normes (électricité, isolation, plomberie, etc.), vous laissant une totale liberté de création. Une localisation idéale : Saint-Sauvier est une commune agréable, située à seulement 30 minutes de Montluçon et à proximité de Boussac. Son environnement naturel, entouré de forêts, champs et étangs, en fait un havre de paix pour les amoureux de la campagne. Vous serez également à quelques minutes des commodités locales telles qu'une boulangerie, une école et d'autres services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 602550 ).

Iad France - Fanny Roger vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine, pensée pour offrir espace, confort et une belle luminosité. Dès l’entrée, vous serez charmé par son vaste séjour lumineux, une grande cuisine moderne entièrement équipée, et un cellier fonctionnel. Une suite parentale située au rez-de-chaussée. À l’étage, trois belles chambres bénéficient d’un accès à une terrasse panoramique, ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec terrasse. Un garage ainsi qu’un cabanon de jardin complètent ce bien. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178041 : À vendre sur la commune de Toulx-Sainte-Croix, une propriété agricole sur presque 7 hectares constituée d'une maison d'habitation, d'une grange, de deux stabulations et hangars. L'habitation est en pierre de pays, couverte en ardoises, avec une superficie d'environ 130 m² sur deux niveaux. Elle est connectée à l'eau et à l'électricité. Les bâtiments se composent : d'une grange avec étables traditionnelle en pierre, de 238 m² avec à la suite une première stabulation de 532 m², complétée par un appentis de 98 m². Une deuxième stabulation de 595 m² avec un hangar attenant de 260 m². Plusieurs dépendances sont également au rendez-vous. Le foncier a une surface d'environ 6ha80 comprenant l'emprise des bâtiments, il a une surface SAU d'environ 6ha50. Ce bien est fait pour un projet d'installation ou simplement pour un changement de vie. - Mentions légales : Proposé à la vente à 173000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr GUILLAUME PORTET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à saint-sauvier (03370), cette maison bénéficie d'un cadre propice à la tranquillité. À l'intérieur, cette maison sur sous-sol se démarque par ses 108 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un wc et un dégagement au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une salle d'eau au premier étage. Un grenier vient compléter cet espace de vie, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Garage, dépendances et petit terrain. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle cantat, tél. : 06 40 95 43 96, e-mail : christelle.cantat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 907 708 788.

Idéale pour résidence secondaire à la campagne, maison composée de plain pied d'une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau avec wc; 2 chambres et une mezzanine à l'étage, complété d'un terrain attenant d'environ 850 m². Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison de village avec point poste, ecole élémentaire, boulangerie, boucher, à 100 m de l'arrêt de bus scolaire située à - 30 min de montluçon (lycée, hopital, clinique, médecine spécialisée, cinéma, grandes surfaces, centre aquatique, restaurants, centre historique, salle de concerts et spectacles. ) - 15 min de boussac (collège, hypermarché, marché. ) - 20 min du lac de sidiailles - 15 min ecole maternelle et collège à huriel cette maison de plein pied est idéale pour une personne seule, un couple, une famille, primo accédant ou pour une résidence secondaire. Taxe foncière : 350 / 400 euros taxe ordures ménagères 80 pour l'année si vous avez plus de 65 ans il y a un dégrèvement si une demande est faite auprès du centre des finances publiques de montluçon. Pour tout âge, une demande de paiement en plusieurs fois est possible (demande a effectué auprès du centre des finances publiques de montluçon. Maison vendue 45 000 euros avec possibilité de terrain en plus pour 13 000 euros soit un total pour ce bien de 65 500 euros fai terrain inclus ou 51 700 euros fai sans le terrain les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 140 912 - greffe de bourges) emilie neuville entrepreneur individuel 07 58 04 40 71 - réf. 948454.

Fiche Id-SIT176564 : À 5 mn de Boussac et de ses commodités, cette charmante maison et son petit jardin feront le bonheur de ceux qui sont à la recherche de quiétude. Elle vous propose en rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour, un bureau avec son entrée indépendante, une salle d'eau, un WC et un débarras. À l'étage, deux chambres lumineuses, un bureau et un cabinet de toilette complètent la partie habitation. La propriété dispose également d'une cave et de nombreuses dépendances telles : un atelier, un cagibi, une chaufferie avec une partie débarras ainsi qu'un garage double. Quelques travaux de rafraîchissement seront les bienvenus, mais la maison reste parfaitemet habitable en l'état. À visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 72000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 07 / 2025 - Classe-Energie G : 549 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6220 et 8460 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT176041 : Ce pavillon tout confort situé juste à l'entrée de Boussac vous permettra de mêler la proximité des commodités de la ville au calme absolu d'un hameau boisé et agréable à vivre. Construit en 1974 sur un sous sol intégral (Facilement aménageable), ce pavillon a été intégralement rénové en 2022. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Un poêle à granulés ainsi qu'une climatisation réversible se chargent du chauffage en hiver. La cuisine, pratique et entièrement équipée de son électroménager vous évitera des frais supplémentaires en équipements. La salle de bain dispose d'une baignoire ET d'une douche facilement accessible. Enfin, les deux chambres spacieuses et bien exposées viennent compléter cette description d'une maison dans laquelle il fera bon vivre. Tout ceci étant niché au coeur d'une parcelle boisée sans aucun vis á vis avec les voisins. À voir très vite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 06 / 2025 - Classe-Energie C : 162 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1630 Euros - Affaire suivie par Mr Julien DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Magnifique longère rénovée avec goût sur un parc arboré avec prairies à Boussac-Bourg. Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère entièrement rénovée saura vous séduire par son charme et son caractère indéniable. Avec une surface habitable de 175 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique sur plus de 3 hectares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger-salon de 45 m², lumineuse grâce à sa baie vitrée exposée sud. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle d’eau, un WC, une buanderie et d’autres espaces de rangements. L’étage s’organise autour d’une grande mezzanine qui abrite un salon plein de charme. Vous apprécierez aussi trois grandes chambres dont une avec coin WC, un bureau et un autre WC. Accès aux combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois situé dans la grande salle à manger-salon. Les espaces extérieures sont immenses et peuvent permettre de développer une activité économique notamment d’élevage. On y découvre : - trois espaces de stockage dont un aménagé en atelier - deux abris voitures - un abri pour entreposer le bois de chauffage - un grand box pour accueillir des chevaux - un enclos pour volailles avec poulailler - deux chenils - un parc arboré et son jardin potager - un bois sur 4 600 m² - des prairies Cette propriété est équipée de la fibre optique, d’un puits avec pompe, d’un portail motorisé et d’une fosse septique aux normes. Une propriété d’exception où il n’y a plus qu’à poser ses valises dans une campagne enchanteresse à deux pas des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 91 m² à Boussac, à 30 minutes de Guéret et Montluçon Située dans la jolie commune de Boussac, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux, salon, une pièce de vie et une salle de bain. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres lumineuses, isolée par deux fois sous les combles. Le bien est complété par une véranda rayonnante à l'avant, une terrasse sur l'arrière, idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un terrain de 1300 m² offrant de nombreuses possibilités. Une cave vient également s'ajouter pour vos besoins de rangement. Parmi les rénovations récentes : une toiture neuve et une électricité refaite. Une belle opportunité à saisir dans un environnement calme et bien situé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Fiche Id-SIT175407 : En plein centre-ville de Boussac, cette maison a été aménagée en deux appartements. Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il est à rafraîchir. Au premier étage, un second appartement rénové comprend un palier avec placards desservant la cuisine (aménagée), un salon / salle à manger avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose de volets roulants électriques. À cela s'ajoute une chaufferie, un garage, une cour à l'avant du bâtiment et un jardinet à l'arrière. Le bien est relié au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central au fioul. Idéal pour un investisseur ou un primo acquérant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (Dont 12.07% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 58000 Euros) - DPE réalisé le : 25 / 10 / 2024 - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT175523 : En périphérie de Bousssac, commune avec toutes les commodités, commerces d'alimentation, médecins, école, garderie, bar- restaurant. Quartier calme avec peu de circulation. Maison d'une superficie de 109 m² sur un terrain de 619 m². Ce bien des années 55 - 60 à été construit sur un sous / sol total. Voici la configuration : Au rez de chaussée, une entrée-couloir, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, 3 autres chambres et un grenier. Sur le terrain, non attenant à la maison, un garage. L'isolation est d'origine doublage briques et laine de verre sous toiture, chauffage central au fioul, une partie des huisseries est en double vitrage. Assainissement non conforme, possibilité de raccordement au tout à l'égout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 62000 Euros (Dont 12.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 55000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 06 / 2025 - Classe-Energie G : 400 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5220 et 7090 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .