Vente maison 6 pièces 160 m² Saint-Sauvier (03370)

Fiche Id-SIT171452 : Située à Leyrat, à 7 km de Boussac et de ses commodités, cette grande maison ne demandera que quelques travaux de rafraîchissement. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour double (facile à cloisonner si vous souhaitez faire une chambre supplémentaire de plain pied) d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chaufferie (chaudière fioul à production d'eau chaude). À l'étage vous découvrirez 3 chambres de belle taille. Un grenier (isolé) complète l'ensemble. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et est reliée au tout à l'égout. À visiter rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 33500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 10 / 2023 - Classe-Energie G : 335 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2760 et 3780 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Treignat (03380), cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. À proximité, on trouve des arrêts de bus pour faciliter les déplacements ainsi qu'une école pour les enfants. L'orientation exposée à l'Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. Il est aisé de stationner son véhicule devant la maison. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un agréable jardin de 632 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La toiture en bon état en tuile mécanique assure une bonne longévité à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 61 m² offre deux pièces principales, comprenant un salon, une cuisine ouverte, une chambre, et une salle de bains. Les revêtements au mur et au sol ont été retirés, il faut maintenant personnaliser la décoration intérieure. Un conduit de cheminée est à disposition dans la cuisine afin d'équiper le logement d'un système de chauffage. Cet investissement est indiqué pour un premier achat ou une future maison de vacances au sein d'un village paisible non loin de Boussac et Montluçon. N'hésitez pas visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.

À seulement 3h30 de Paris, venez découvrir cette charmante maison de bourg située au cœur du village de Préveranges. La maison dispose de parquets anciens en chêne, du carrelage d'origine, une belle hauteur sous plafond, et des possibilités d'aménagement nombreuses. Elle est habitable immédiatement, avec un potentiel de modernisation. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes…). Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine avec cellier, une salle à manger spacieuse, un salon / séjour, un bureau pouvant faire office de chambre, un bac de douche et un WC séparé. À l'étage : trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec vasque, baignoire et WC. Sous les combles : un grand grenier aménageable pour agrandir encore la surface habitable. Extérieurs et dépendances : Profitez d'une cour, d'un garage de 20 m², d'un local chaufferie et d'une cave. Atouts techniques : • Chauffage central au fuel • Tout-à-l'égout • Toiture saine Possibilité d'acquérir en plus un jardin de plus de 400 m² avec une grande grange sur deux niveaux, le tout à 50m de la maison. Localisation : Située à seulement 15 minutes de Châteaumeillant et Boussac, 25 minutes de La Châtre, et environ 1 heure de Bourges, Châteauroux et Montluçon. L'école maternelle est accessible à 5 minutes à pied et l'épicerie du village se trouve à 50 mètres. Plus de renseignements et de photos sur demande, pour organiser une visite : contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 917733.