Maison à vendre à Teillet-Argenty (03410)

Découvrez cette propriété rare, nichée sur la paisible Route de Sainte-Thérence à Teillet-Argenty, qui s'étend sur un terrain généreux de 16 431 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant et serein. La maison principale de 90 m² offre une disposition harmonieuse et fonctionnelle avec trois chambres spacieuses, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité ou pour servir de résidence secondaire. Le grenier, convertible, offre des possibilités d'extension intéressantes pour répondre aux aspirations des futurs propriétaires. À l'extérieur, vous serez séduits par une piscine privée et un terrain de tennis, véritables joyaux pour profiter des belles journées et vous adonner à des activités en plein air. Un puits agrémentant le jardin, ainsi que les vastes 1,6 hectare de terrain, créent un cadre propice à la détente, à la contemplation de la nature, et à la réalisation de divers projets. Un hangar impressionnant de 400 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace considérable pour le stockage ou pour accueillir un projet professionnel, artisanal ou même équestre. À proximité, vous trouverez des écoles primaires et divers commerces, ajoutant à l'attrait de cette localisation privilégiée. Caractéristiques techniques : - Maison : 3 chambres, 90 m² habitables - Terrain : 16 431 m² avec piscine et tennis - Calme absolu, proche commodités - Construction de 1930, grenier aménageable - Chauffage et eau chaude au gaz, consommation énergétique E - Taxe foncière : 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Proche de Montluçon, maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussé, entrée, une chambre, buanderie, garage et cave. À l'étage entrée avec placard, cuisine et séjour double donnant sur le balcon, deux chambres, salle d'eau et wc. Combles perdus au-dessus, jardin attenant d'environ 1200 m² avec cabanon. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proche de Montluçon, au calme, maison comprenant en rez-de-jardin une entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée et accès direct sur la terrasse, 3 chambres, salle d'eau avec wc; un sous-sol complet avec 2 chambres, une salle d'eau avec wc, buanderie, garage double et cave. Jardin autour sans vis-à-vis d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un village de caractère surplombant le cher et une partie de la creuse, cette fermette possède une vue imprenable sur 180 degrés. Composée d'une grange de 175 m² au sol et d'une maison d'habitation sur quatre niveaux sans vis à vis ni mitoyenneté. Elle s'offre à des possibilités de réaménagements très variées grace, entre autres, à la superficie de son terrain d'un seul tenant de près de 7000 m² libres de tout fermage. La partie habitation est entièrement à rénover, mais 170 m² sur deux niveaux permet de prévoir large. De plus l'ensemble possède un garage, un atelier et un grand jardin fermé. La maison possède l'eau et l'électricité. C'est vraiment un bien qui a tendance à se faire de plus en plus rare aux confins de la marche et du bourbonnais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 917311.

03420 sainte-thérence budget : 172 000 euros (7.5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) soit 160 000 euros hors honoraires. Vous recherchez un lieu plein de charme au coeur de la france, où calme, nature et espace se rejoignent ? À sainte-thérence, un petit village pittoresque de l'allier, se trouve cette magnifique ancienne ferme avec grange, et un terrain de 2.500 m². À seulement 20 minutes, vous profitez également de la ville de montluçon, avec tous ses services, commerces et infrastructures. L'ancienne ferme a été partiellement rénovée et offre actuellement environ 245 m² habitables dont environ 100 m² à rénover. La maison est actuellement aménagée en sept vastes pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces d'environ 36 m² chacune ainsi qu'un espace supplémentaire à l'arrière d'environ 28 m². Ces trois pièces doivent encore être entièrement terminées. Seule la dalle en béton a déjà été coulée. Il reste donc à prévoir l'électricité, l'isolation, les cloisons intérieures et le chauffage. De plus, la cage d'escalier jusqu'au dernier étage nécessite encore des travaux de finition. Au premier étage, on trouve à gauche un salon / salle à manger d'environ 33 m² très lumineux et à droite une cuisine, un wc et la cage d'escalier. Ces pièces sont déjà peintes, isolées et équipées d'un système air-air qui assure également le chauffage. Les deux pièces donnent directement, grâce à des portes-fenêtres, sur une terrasse sur toit offrant une magnifique vue sur la vallée du cher. La terrasse en bois reste à installer et n'est pas comprise dans le prix de vente actuel. L'étanchéité sous la terrasse est assurée par une membrane epdm de haute qualité. Au deuxième étage, un bureau ou une chambre a été aménagé à gauche, avec dressing intégré. À droite se trouve une chambre avec salle de bain ouverte en suite, équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et d'un wc séparé. Ces pièces sont entièrement finies : isolées, équipées d'un système air-air, peintes et prêtes à l'emploi. La maison et ses rénovations : la maison a déjà été dotée d'une nouvelle toiture en ardoises naturelles, avec des ardoises extra épaisses d'environ 8 mm. Tous les éléments en plomb et en zinc ont été remplacés. Les façades ont été entièrement débarrassées de l'ancien crépi et les pierres sous-jacentes ont été rejointoyées, offrant un superbe résultat en pierres apparentes. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en bois à double vitrage. Espaces supplémentaires et installations : potentiel : cette propriété est idéale pour un couple ou une famille aimant la nature et la tranquillité, et souhaitant participer eux-mêmes à la rénovation afin de l'adapter à leurs envies. Grâce à la grange attenante, les possibilités sont nombreuses : -agrandissement de l'espace de vie -création d'un logement pour invités -aménagement en chambres d'hôtes (betb) les cloisons intérieures de la grange ont été supprimées et des profils métalliques en u ont déjà été installés en vue de créer un étage supplémentaire. Vous disposez ainsi d'un grand espace ouvert jusqu'à la charpente. Pour la rénovation, des ardoises naturelles sont incluses dans le prix de vente, en quantité suffisante pour renouveler environ 75 % de la toiture. La cave de 27 m² se trouve sous la maison, accessible par un escalier extérieur. La cave est sèche et offre une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m. On y trouve également un puits ainsi qu'un boiler électrique de 200 litres. Le garage d'environ 25 m² est une construction récente, équipée d'une toiture en ardoises naturelles et de l'électricité (sans chauffage). À côté du garage se trouve un local technique de 14 m². Dpe : consommation énergétique - c (124 kwh / m2 / an) et émission de gaz à effet de serre - a (4kg co2 / m2 / an). Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1222 euros et 1654 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille bigouret, au 06 95 32 46 75 ou, par courriel à c.bigouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille bigouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gueret 940 023 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426907- le professionnel ga (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) camille bigouret (ei) agent commercial - numéro rsac : gueret 940 023 245 -.

Située à Sainte-Thérence, charmant village dynamique au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de Montluçon et environ 3 h 30 de Paris, alliant parfaitement tranquillité de la campagne et proximité des grands axes. Je vous présente cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 282 m², située à Sainte-Thérence, un village dynamique et apprécié pour son cadre de vie paisible. Entourée de nature, la commune offre de nombreux chemins de randonnée ainsi qu'un projet de circuit vélo, idéal pour les amoureux des activités de plein air. Cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée indépendante, vous découvrez une vaste cuisine de 32 m², véritable cœur de la maison. Le superbe séjour de 60 m², prolongé par une mezzanine de 42 m², apporte charme et caractère à l'ensemble. Un salon agrémenté d'une cheminée et d'un poêle norvégien offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Les prestations modernes, telles que la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique, garantissent un confort optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Édifiée sur un magnifique parc de 3 891 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé. Un garage d'environ 30 m² vient compléter ce bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Aucun travaux n'est à prévoir. Seules les peintures pourront être personnalisées selon les goûts et les envies des futurs propriétaires. Une demeure authentique et pleine de caractère, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille à la campagne, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 957902.

Iad France - Gaelle Bussiere vous propose : LIGNEROLLES - MAISON - T3 99 m² - GARAGE - Dans un cadre de vie agréable à Lignerolles, cette maison ancienne datant de 1910 offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation. Développée sur 2 niveaux, elle propose 99 m² habitables sur un terrain de 754 m² avec jardin, garage et parking. Encore beaucoup de possibilité d'agrandissement selon les envies. L'entrée distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée, où l'on trouve un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine séparée. L'ensemble forme un agencement fonctionnel qui, une fois rénové, offrira un cadre de vie confortable et personnalisé. Une chambre, un bureau et une salle d'eau avec toilette complète le tout en rez-de-chaussée. À l'étage, 1 immense chambre laisse libre court à diverses possibilité d'aménagement qui peuvent se poursuivre dans les combles aménageables au dessus du garage. Le jardin privatif, le garage et la place de parking constituent des atouts pratiques indéniables pour ce bien au caractère authentique. Cet espace extérieur appréciable est adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Bussiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée à dix minutes de Montluçon à proximité de Lignerolles, cette propriété atypique avec une vue imprenable, séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement sans vis à vis. Implantée sur un terrain de près de 3 hectares, la propriété dispose d'une superbe piscine de 11 x 5 mètres, d'un bar d'été aménagé puis d'une vaste terrasse au milieu d'un magnifique parc arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand salon / salle à manger convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La maison dispose de quatre belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que de nombreux rangements intégrés grâce aux placards muraux. La maison dispose également d'un bureau, d'une buanderie, d'un atelier de 40 m² et d'un garage de 91 m². Il pourrait être judicieux de créer un studio avec accès indépendant, pour accueillir famille ou ami ou encore développer une activité locative. Très bien isolée avec une pompe à chaleur réversible, cette demeure allie confort, fonctionnalité et offre de nombreuses opportunités de développement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 06 19 37 02 61, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207.

Transaxia neris-les-bains vous propose à mazirat (allier) cette maison de maître de 1948 qui a historiquement accueilli la direction du barrage edf. Son architecture sobre et son volume familial de 136 m² (6 pièces dont 3 chambres) s’ouvrent sur une parcelle plane d’environ 1 013 m². vous profiterez d'un cadre paisible, d'un bâti sain à moderniser et un budget qui laisse la place à une rénovation sur-mesure selon vos goût. Réservez votre visite pour découvrir le charme de ce bien au fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire. Informations sur les risques : consulter le site géorisques (georisques. Gouv. Fr). Pour renseignements complémentaires : jean-michel transaxia néris-les-bains (ei) rsac montluçon 418439949 tél. 06 61 66 75 12. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison à finir de rénover comprenant au rez-de-chaussée, 4 pièces, deux salle d'eau, dégagement, wc, local technique. À l'étage, salle de bains et deux chambres. Nombreux travaux déjà réalisés : Electricité, plomberie, menuiseries, toiture. Grange attenante à rénover de 90 m². Terrain d'environ 2 500 m². Secteur calme. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Iad France - Solene Houmadi vous propose : Charmante Maison d'Architecte Neuve Située à Prémilhat, cette magnifique maison d'architecte, construite en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de maisons modernes. D'une surface totale de 150 m² sur un terrain de 1650 m², cette propriété se compose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, deux toilettes, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon / salle à manger, et de nombreux espaces intérieurs astucieusement aménagés pour le confort de ses habitants. La maison bénéficie d'une distribution intelligente des pièces, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en excellent état, comme neuve, offrant ainsi un cadre de vie agréable. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Entourée de verdure, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour vous détendre en toute quiétude. Cette maison d'architecte est équipée d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un espace buanderie est également prévu. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception où modernité rime avec confort. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3h30 de paris et aux portes de la ville de montluçon, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités entourée d'environ 2,3 ha de terrain, cette jolie maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environante avec ses 347 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses grandes pièces baignées de lumière et son coté pratique et impeccable elle offre un confort de vie rare avec un séjour convivial et des espaces pensés pour accueillir famille et amis a l'extérieur une grande piscine vient compléter l'ensemble une propriété parfaite pour une résidence principale, une maison de famille, un projet d'acceuil ou professionnel les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 348 656 - greffe de montlucon) catherine tacquenier entrepreneur individuel 06 10 14 69 25 - réf. 962360.

Prémilhat proche lycée, maison sur sous-sol avec garage bureau cave. À l'étage cuisine aménagée, séjour accès véranda. 1 chambre wc. Au dernier, 2 chambres avec placard et salle de bains. grand jardin avec des fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Pavillon de 2023 de plain-pied composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour double avec un accès sur le jardin et la piscine, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Garage, le tout sur un terrain d'environ 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au calme, pavillon de plain-pied récent avec une grande terrasse ombragée sans vis-à-vis donnant sur la cuisine et le spacieux séjour équipée d'un poële à granules; composé de 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé; le garage est attenant. Piscine hors sol sur le terrain plat de 1 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Pavillon de 2007 de plain pied avec une maison indépendante en plus. 1ere maison cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains, wc séparé cellier garage. la 2eme maison cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Un terrain clos d'environ 1200 m²  vient agrémenter le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Angélique Brossin vous propose : Maison de caractère de 233 m² avec corps de ferme et plus de 14 000 m² de terrain – MAZIRAT Située dans un petit hameau paisible comprenant une seule habitation, cette authentique maison de caractère datant de 1895 vous séduira par son charme, son environnement préservé et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain d'environ 14 000 m², elle développe 233 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une rénovation complète sera à prévoir afin de révéler tout le cachet de cette belle demeure. Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m² dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m², une spacieuse cuisine de 35 m², idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une arrière-cuisine de 16 m². Une pièce de 20 m² permet également d'aménager facilement une chambre de plain-pied ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une vaste chambre de 52 m², parfaite pour créer une superbe suite parentale. Les deux autres chambres offrent également de beaux volumes. Une salle d'eau complète ce niveau. L'assainissement est individuel et devra être remis en conformité. Autour de la maison, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 500 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou les projets de jardin. En face de la propriété se trouve un important corps de ferme comprenant : une grange et une écurie offrant 170 m² au sol, une mezzanine d'environ 60 m², une ancienne maisonnette d'environ 60 m², actuellement utilisée comme garage et atelier, un carport d'environ 130 m², ainsi qu'un terrain supplémentaire d'environ 10 500 m². Grâce à ses nombreuses dépendances et à sa configuration, cette propriété est idéale pour accueillir un projet équestre (chevaux, pension, écurie de propriétaires), une activité de maraîchage, un petit élevage, une pension canine, ou encore toute activité nécessitant de grands espaces et des bâtiments de stockage. Les terrains, les volumes disponibles et l'environnement calme offrent de nombreuses possibilités pour développer un projet professionnel ou personnel au cOEur de la nature. Cette propriété conviendra également parfaitement à une résidence principale ou secondaire, un projet agricole, artisanal, touristique ou de gîtes. Son environnement exceptionnel, sans voisinage immédiat, ses nombreuses dépendances et ses généreux volumes en font un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un véritable domaine à façonner selon vos envies ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brossin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 433156080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur campagne, au calme, maison d'habitation sur Mazirat avec 3 chambres, séjour salon, cuisine, salle d'eau, wc. Cette maison dispose de nombreuses dépendances. Le tout sur environ 10000 m² de terrain. Nombreuse possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

À proximité du bourg de Mazirat et du barrage de Rochebut, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette maison de construction traditionnelle à fort potentiel, en quête de ses futurs propriétaires. Édifiée sur un sous-sol total occupant toute la surface au sol, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau, ainsi qu'un accès aux étages et au sous-sol. À l'étage, un palier distribue deux chambres de belles dimensions, une pièce équipée d'un point d'eau (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre supplémentaire), une salle d'eau et des toilettes séparées. Implantée sur une parcelle de 1 013 m², la propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 914287.

En campagne, grange à rénover ou à garder en dépendance d'une maison comprenant en rez-de-chaussée d'une cuisine avec une chambre avec salle d'eau, wc à l'étage. Toiture à revoir, panneaux solaires. Terrain devant de 600 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 18.52%.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : À 15 minutes de Montluçon, dans le charmant village de Viersat, situé dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison de 138 m² sur un vaste terrain de 5672 m² offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1940, cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie confortables. Elle se compose d'une véranda, de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 wc, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, et une buanderie pratique. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts, avec un grand terrain arboré et un espace de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. Vous pourrez profiter de la tranquillité du lieu et vous ressourcer en toute quiétude. Une grande grange complète ce bien (attention une partie de la toiture de la grande est à revoir). Côté commodités, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Si vous recherchez un lieu de vie authentique, au calme et proche de la nature, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, venez découvrir ce véritable bijou niché au coeur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : À 15 minutes de Montluçon, charmante maison de 145 m² nichée dans la campagne de la paisible commune de Viersat, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1944, cette maison est à rénover. L'espace de vie se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses et accueillantes. L'intimité de chacun est préservée avec une salle de bain et des toilettes séparés. La grande cuisine fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le séjour chaleureux offre un espace convivial pour se retrouver. Cette maison bénéficie également d'une buanderie pratique et d'une entrée accueillante. Le terrain de 2902 m² vous permettra de profiter de moments en plein air dans un jardin à aménager selon vos envies. C'est l'occasion parfaite de personnaliser ce lieu et d'en faire votre cocon familial. Situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des commodités locales, tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante demeure et de vous projeter dans votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali LAUMONIER vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmante Maison de 92 m² à Budelière * Bienvenue à Budelière, où le charme et la tranquillité se rencontrent dans cette charmante maison de 92 m² prête à accueillir de nouveaux habitants. Cette maison offre un espace de vie confortable et agréable. * Description des Pièces : * Maison élevée sur semi sous-sol avec vide sanitaire au niveau des pièces de vie. Rez de chaussée composé d'une entrée avec rangement, une cuisine, un salon et un séjour donnant sur une magnifique terrasse dotée d'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le coin nuit accessible par quelques marches propose trois chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol dispose d'une partie cave / buanderie, une pièce supplémentaire et l'espace principal est équipée d'une baie vitrée et ne demande qu'à être aménagé au grès de vos besoins. * Avantages : * - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants aluminium sur l'avant de la maison et battants bois sur l'arrière. - Porte entrée en aluminium de qualité neuve (2025). - Système de geothermie de qualité générant le chauffage complet et l'eau chaude de la maison en trois zones pilotables à distance et indépendement (2021). - Terrasse équipée d'une pergola bioclimatique avec éclairage LED et volets roulants (2023). - Situation Paisible : Profitez de la quiétude de Budelière, entouré par la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles. - Potentiel d'Aménagement : Faites de cette maison le foyer de vos rêves en personnalisant chaque détail. - Opportunité d'Investissement : Transformez cette propriété en un investissement locatif attractif ou en une résidence principale confortable. * À Propos de Budelière : * Située dans un cadre pittoresque, Budelière offre un cadre de vie serein et authentique, proche de la nature. Profitez de balades en plein air, de la proximité des commerces locaux et des établissements scolaires, créant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Cette maison représente une opportunité unique de par ses prestations de qualité ! Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur à Budelière. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali LAUMONIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 899411367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Maison 5 pièces 114 m² – Budelière (23170) ​À vendre – Maison de 113,57 m² habitables avec un terrain clos de 1471 m². ​Idéalement située dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Montluçon. ​-Composition du Bien : ​.Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, un bureau et une salle d'eau refaite à neuf. ​.Rez-de-jardin : Pièce de vie avec espace bureau, cuisine d'été, une pièce supplémentaire (chambre possible), chaufferie et une salle de bain avec baignoire d'angle refaite à neuf. ​.Étage : Deux chambres supplémentaires. ​Atout Majeur : Potentiel de Logement Indépendant ​Le rez-de-jardin est agencé pour permettre la création d'un deuxième logement ou d'une partie annexe indépendante (composée d'une pièce de vie, d'une cuisine potentielle, d'une chambre et d'une salle de bain). Parfait pour de la location, un parent ou un adolescent autonome. ​ -Espaces Annexes Professionnels et Avantages ​.Espaces de travail : Un grand garage et un atelier. Ces volumes offrent un fort potentiel pour un artisan, une activité professionnelle à domicile ou du stockage. ​-Confort : Chauffage par poêle à granules ( + radiateurs), bonne isolation et bon classement énergétique. ​-Technique : Fenêtres double vitrage (bois). La toiture de la maison est en bon état. ​Accès : Double accès voiture (RDC et Rez-de-jardin). ​Surface habitable : 113,57 m². Terrain : 1471 m². ​Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Larue vous propose : PRÉMILHAT - MAISON - T6 154 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Prémilhat, cette maison de plain-pied construite en 2007 séduit par son excellent état général et sa configuration polyvalente, adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager une occupation mixte. Ce bien se compose de 6 pièces principales soigneusement agencées. Le vaste séjour de 50 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine attenante aménagée, fonctionnelle et bien équipée, complète cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres aux dimensions variées — ainsi qu'un cellier pour optimiser les rangements. La salle de bain assure un bon confort pour toute la famille. La configuration du bien intègre également une maison de plain pied indépendante, avec une chambre, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et une salle d'eau. Atout peu courant qui ouvre de plusieurs possibilités : accueil de proches, espace autonome ou usage complémentaire selon vos besoins. Côté équipements, le chauffage individuel associe l'électricité à un poêle à bois, garantissant confort thermique et économies d'énergie. La fibre optique est disponible et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Le terrain de 1 270 m² accueille un beau jardin ainsi qu'un garage et plusieurs places de parking, le tout dans une propriété close. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.