Maison de 6 pièces de 160 m² à Bord-Saint-Georges

Maison individuelle de 6 pièces et 160 m², cette propriété des années 1930 offre un cadre de vie agréable au cœur de Bord-Saint-Georges.

Édifiée sur deux niveaux et dotée d'un sous-sol généreux, elle propose actuellement 4 chambres et une salle de bain, avec un agencement qui permet d'accueillir confortablement une famille ou un projet de résidence secondaire.

La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de la voie rapide.

Le terrain est l'un des atouts majeurs de ce bien : plus de 4 400 m² de parcelle, avec un vaste jardin qui laisse imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de profiter d'un grand espace extérieur au quotidien, d'y aménager des zones de détente ou simplement de bénéficier d'un environnement verdoyant autour de la maison.

La présence d'un garage et de places de stationnement facilite le quotidien et permet d'accueillir plusieurs véhicules.

Un sous-sol avec cave complète l'ensemble, offrant des surfaces supplémentaires appréciables pour le stockage ou l'organisation de l'espace selon vos besoins.

La maison développe environ 160 m² habitables, avec une surface de sous-sol d'environ 80 m².

Le rez-de-chaussée demande à être repensé selon vos projets, ce qui laisse une belle liberté d'aménagement.

Le niveau supérieur permet déjà de disposer de plusieurs chambres, ce qui en fait un lieu de vie adapté à différents profils : famille, télétravail avec espace dédié, ou accueil d'amis.

Construite autour de 1930, elle s'inscrit dans une architecture typique de son époque, avec un potentiel réel pour qui souhaite la remettre à son goût.

Côté situation, la maison est située à proximité de la voie rapide, permettant de rejoindre Montluçon en environ 28 minutes, Guéret en 30 minutes, Gouzon en 11 minutes, Boussac en 14 minutes et Evaux-les-Bains en 20 minutes.

Vous bénéficiez ainsi d'un cadre paisible à Bord-Saint-Georges, tout en restant à une distance raisonnable de plusieurs pôles de services et de loisirs.

Le bien dispose par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique en F et pourrait, selon votre situation, être potentiellement éligible au dispositif MaPrimeRénov dédié à ce type de performance énergétique.

Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien.

Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, pour leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

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