Maison à vendre à Théligny (72320)

Maison de caractère située à Théligny dans le perche Sarthois, offrant 274,61 m² habitables et des volumes exceptionnels. À moins de 2h de Paris par l'A13. Séjour avec cheminée de 41 m² Salon spectaculaire de 95 m² avec poutres apparentes Espace de 92 m² à aménager selon vos envies 2 chambres + bureau Terrain arboré de 4 698 m² Dépendances (atelier, hangar, cave) Ancienne propriété issue de deux maisons (1872 et 1900), réunies en une seule, avec un passé artisanal qui lui confère un cachet unique. Idéal : grande maison familiale résidence secondaire gîte / chambres d'hôtes À visiter sans tarder Visite virtuelle disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique PATTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) 07 70 45 02 05 (réf. 604220 ).

Proche de la ferté-bernard, dans un charmant petit village, cette maison ancienne, entièrement rénovée d'environ 129 m² sur un terrain clos d'environ 886 m² bordé d'un petit cour d'eau, offre une vaste cuisine équipée avec poêle à bois, un grand salon, 3 chambres et une salle de jeux spacieuse, salle de bain et w-c séparé. À l'extérieur, vous disposez d'un local technique pour la pompe à chaleur (datant de 2023) donnant accès à la cave ainsi qu'un garage. Les menuiseries sont en bois double-vitrages et la taxe foncière s'élève à 800 euros / an. Prix : 167 800 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2260 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mauger, au 06 70 57 44 27 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mauger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 939519146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 441760 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie mauger (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 939519146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GREEZ SUR ROC, Didier GASSELIN vous invite à découvrir cette propriété APAISANTE. C'est ce qui définit le mieux cette propriété d'exception, située dans un écrin de verdure à seulement 1H30 de Paris par l'autoroute A11 et à 30 MN de la Ferté Bernard. Pour accéder à la propriété, vous devrez emprunter un long chemin empierré, resté comme à l'origine du bon vieux temps Au fil de votre avancée, vous découvrez deux belles bâtisses rénovées à l'identique, entourée d'un immense jardin. La 1ère maison comprend 220 m² de surface habitable. Au rez de chaussée, passé l'entrée, à votre gauche, une grande cuisine de 43 m² avec insert (ancien four à pain) et cellier. En poursuivant sur votre droite, un bureau, salon, cheminée et petit coin détente entre les colombages, intégrant des structures à pan de bois avec l'utilisation de matériaux modernes, tout en conservant l'aspect pittoresque et rustique des constructions anciennes. À la suite, une salle d'eau, une grande salle de bain de 18 m² et un toilette. À l'étage, le pallier désert 2 grandes chambres de 30 et 18 m² et une grande bibliothèque de 39 m², pouvant faire office de salle de jeux, pour poursuivre vos soirées en famille ou entre amis. La 2éme maison de campagne de 131 m², ancienne grange entièrement rénovée en 2009 avec l'aide d'un architecte, à l'identique de l'autre maison en reprenant la structure des maisons à colombages qui s'appuie sur des murs de soubassement ou des éléments de maçonnerie. Au rez de chaussée, une grande entrée ouverte sur le salon et la cuisine toute équipée. À gauche de l'entrée, un bureau et bibliothèque, qui pourrait être une chambre avec salle de bain et un toilette. À l'étage, une mezzanine, salon qui dessert 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et dressing. Côté jardin, un parc arboré de plus de 7500 m², entretenu avec amour et délicatesse, composé d'essences différentes d'arbres, arbustes, mais aussi beaucoup de fleurs. Une magnifique glycine entre les deux maisons au dessus de la pergola. Ce domaine d'exception et rare offre de multiples possibilités en fonction de votre projet : Gîtes, chambres d'hôtes, maison pour 2 couples d'amis et de grands espaces pour accueillir vos animaux : Vous voulez la tranquillité, les grands espaces sans vis à vis, alors venez vite découvrir cette belle propriété, elle n'attend que vous ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf. 945302.

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : Pavillon de Village Moderne de 2020. À deux heures de Paris, 30 minutes du Mans, et à deux minutes de La Ferté-Bernard. D'une surface de 123 m², cette propriété offre un mélange parfait d'architecture contemporaine et de charme traditionnel. Située sur un terrain de 570 m², cette maison de village vous promet un cadre de vie paisible et idyllique. La maison s'étend sur deux étages, offrant un agencement optimal pour votre confort. Avec une suite parentale de plain-pied, un séjour / salon de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée, aménagée, buanderie, un accès direct au garage. L'étage dessert un large couloir pouvant faire office de salle de jeux ou bureau, 3 jolies chambres, et une salle de bain, 2 wc indépendants. Construite en 2020, cette propriété est en excellent état général, vous garantissant un logement prêt à vivre sans travaux nécessaires. Bénéficiez des dernières technologies avec la fibre optique et l'assainissement collectif pour un confort de vie optimal. Profitez d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques et économiques à l'étage, vous offrant une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Laissez vous séduire par la modernité et le confort de ce système de chauffage efficace. À l'extérieur, créez votre propre havre de paix pour vous détendre et profiter des douces soirées d'été. Le village offre un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Profitez du calme de la campagne tout en bénéficiant des commodités modernes à proximité. N'attendez plus pour découvrir cette maison, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le perche martine lacroix vous invite à découvrir cette propriété située en campagne et offrant une habitation et ses dépendances sur terrain arboré d'environ 2 hectares et demi avec puits. Cet ensemble immobilier propose une habitation de type " longère de pays" construite en pierres et couverte de tuiles plates, un garage dans sa continuité et une superbe grange équipée de box, stockage, atelier, avec grenier aménageable de 80 m². Un second chemin empierré et carrossable pour les camions facilite l'accès aux prairies et au plan d'eau. Vous serez également séduits par l'habitation au charme authentique (poutres et tomettes) offrant une large entrée dotée d'une cheminée, un séjour, un salon avec cheminée percheronne, une cuisine avec arrière cuisine et un toilette. Au niveau supérieur, une large mezzanine vous permet d'accéder aux quatre chambres parquetées, salle de bains avec baignoire, douche et toilette. Installé en 2022, le système de chauffage est très étudié et très économique, il s'agit d'une chaudière à granulés classée "flamme verte" et connectée, équipée d'un stockage automatisé. Vos projets professionnels en tout genre, verront le jour sur ce lieu, tant dans l'hébergement que dans l'élevage (puits sur la propriété). Idéal télétravail, la fibre optique est installée. Une visite s'impose dans ce lieu bucolique et arboré à souhait, niché au bout d'un chemin. Coup de coeur loin des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 952003.

Située en centre-bourg de ceton, cette maison de ville constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé, avec locataire en place. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres. Une courette complète l'ensemble, apportant un extérieur appréciable en coeur de village. La maison est équipée de radiateurs électriques et raccordée au tout-à-l'égout. La toiture ainsi que l'isolation du toit ont été récemment refaites, représentant un atout technique non négligeable pour un investissement pérenne. Le logement présente un dpe classé d (195 kwh / m² / an) avec de faibles émissions de gaz à effet de serre, classées b (7 kg co ?/ m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 euros et 1 830 euros. Le bien génère un revenu locatif mensuel de 425 euros, avec une taxe foncière de 423 euros, offrant un rendement cohérent au regard du marché local et de la typologie du bien. La présence d'un locataire en place permet une acquisition sans vacance locative, idéale pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats. Locataire sérieux avec paiement loyer sécurisé. Prix : 80 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6 000 euros soit 74 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 1 320 euros et 1 830 euros ? Ges : classe b. Date de réalisation des diagnostics : 30 / 01 / 2026. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 439035 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le perche martine lacroix vous invite à découvrir cette propriété située en campagne et offrant une habitation et des dépendances sur un terrain arboré de plus de 2 hectares. Cet ensemble immobilier propose une habitation de type " maison de pays" construite en pierres et couverte de tuiles plates, dans la continuité une dépendance avec atelier lingerie / wc et une superbe grange et son grenier. Vous apprécierez une belle double écurie avec grenier sur toute la surface, toits à porcs et stockage sous préau. Un triple garage accueille véhicules et matériels. Vous serez également séduits par l'habitation au charme authentique offrant une salle à manger cuisine, la pièce de vie est dotée d'une cheminée insert en pierre, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau à l'italienne et un toilette. Au niveau supérieur, un palier vous permet d'accéder aux trois chambres dont une est équipée d'un toilette et d'un dressing. Une grande pièce de 25 m² reste à finaliser (peinture et sol). Plusieurs parcelles de pâturages équipées de box vous permettront de réaliser vos projets professionnels en tout genre sur ce lieu, tant dans le jardinage (eau sur place), l'hébergement que dans l'élevage. Idéal télétravail, la fibre optique est installée. Accès autoroutier et sncf proche. Une visite s'impose dans ce lieu bucolique avec vue panoramique sur les collines du perche. Coup de coeur loin des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 955190.

Fiche id-sit168110 : proximité commerces, écoles, gare sncf - maison de village comprenant : entrée, bureau, séjour, cuisine, salle d'eau, w-c, deux chambres, salle de bain, w-c. Cave en sous-sol - a l'étage : grenier. À la suite : une pièce bureau et un ancien laboratoire. Un atelier. Chauffage central gaz de ville en dépendances : une cave, une grange et une ancienne écurie. Grenier. - un garage. Cour et jardin donnant sur le canal - mentions légales : proposé à la vente à 139900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 06 / 2024 - classe-energie f : 389 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2520 et 3460 euros - affaire suivie par mr didier ktorza (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nogent le rotrou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Yvon Blin vous propose : * Charmante Maison de Campagne de 3 Chambres avec Garage à Authon-du-Perche * A seulement 20km de La Ferté Bernard et Nogent le rotrou, 17km de Vibraye. Nichée au cOEur de la campagne authentique d'Authon-du-Perche dans petit hameau, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et bucolique. La maison principale s'étend sur une surface de 80 m², offrant un belle espace de vie, une chambre de plain pied avec salle d'eau, accès privatif sur coin détente sans vis à vis idéal pour votre future jacuzzi. une petite cuisine fonctionnel, un espace buanderie. À l'étage palier, 2 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, sur un terrain de 1120 m²au total, un garage spacieux et un carport permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Une autre dépendance est présente pour un espace atelier. Le jardin offre un espace propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air avec une vu magnifique et apaisante. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une belle maison de campagne à Authon-du-Perche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Pavillon sur sous-sol à Ceton - Idéal pour un Premier Achat ! Située à proximité des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1958 de 70 m² sur un terrain de 689 m² saura séduire par son côté pratique et fonctionnel. En bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux. Le séjour de près de 26 m², véritable pièce de vie, est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Trois chambres offrent une belle capacité d'accueil. La salle d'eau avec douche et un WC complètent parfaitement ce niveau. Le bien bénéficie de belles prestations de confort avec ses double vitrages et volets sur l'ensemble de la maison pour une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière fuel complétée par un poêle à bois, vous garantissant chaleur et économies selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 689 m² arboré et fleuri offre un cadre verdoyant et agréable. La terrasse est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle opportunité à ne pas manquer pour accéder à la propriété dans un cadre calme et agréable au cOEur de l'Orne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chaleureuse maison de village medieval a deux pas du chateau de montmirail (72 ). Le bien est entierement meuble, equipe et confortable dans son environnement constuit de pierres poutres et paves (tommeles ). Au rez de chaussee, sur l'entree s'ouvre une belle piece de vie lumineuse avec sa cheminee (insert) pour votre detente et d'un espace cuisine amenagee et equipee pour votre restauration. À la suite un degagement desservant un wc independant, d'une belle chambre spacieuse munie de sa salle de bains privative et discrete avec son poele a bois pour votre bien etre. À l'etage, un escalier de meunier arrive sur un palier distribuant la seconde chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier amenageable a l'exterieur, une cour fermee, une terrasse sous porche pour vos repas ensolleilles ou s 'ajoute une cave et chaufferie, actuellement louee en gite de france (4 etoiles) opportunite pour investisseur. Venez visiter cette charmante maison de pierres qui s'additionne a lhistoire de montmirail. Je vous y attends ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°351 207 113 - greffe de le mans) christian herisson entrepreneur individuel 06 09 73 42 54 - réf. 944824.

Situee dans le village medieval de montmirail (72) cette charmante maison de bourg vous attends dans son jus. Au rdc : une entree spacieuse donnant sur une belle piece de vie lumineuse, comprenant une cuisine amenagee et equipee, une salle d'eau moderne, un wc independant ainsi qu'un espace buanderie avec son chauffe eau. À l'etage : une confortable chambre avec son espace de repos ou autre. Le chauffage est assure par des convecteurs de derniere generation, assainissement raccorde au tout a l'egout. Le tout dernierement renove dans un confort optimal qui convient pour un investissement locatif, pour la premiere acquisition d'un couple ou pour l'agrandissement de la maison mitoyenne en vente egalement. Appelez moi et venez visiter cette petite et douillette maison de pierre dans son cadre medieval ? Je vous y attends ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°351 207 113 - greffe de le mans) christian herisson entrepreneur individuel 06 09 73 42 54 - réf. 944825.

Située au coeur de la commune d'authon-du-perche, dans une rue à sens unique appréciée pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces et services, cette maison de centre-ville de 65 m² habitables représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire dans le perche. Cette maison ancienne offre au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle de douches avec wc. À l'étage, vous découvrirez deux chambres. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour arrière agréable, d'un espace chaufferie / rangement, d'un grenier et d'une cave. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul. La toiture en tuiles plates a été entièrement refaite récemment, un véritable atout pour sécuriser les futurs travaux de rénovation intérieure. L'extérieur de la maison est en très bon état général. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de cette maison de ville idéalement située. Les points forts : - commodités accessibles à pied - rue à sens unique - toiture récente en tuiles plates - cour privative - cave et grenier - deux chambres idéal primo-accédant, investissement locatif ou pied-à-terre dans le perche. Dpe : classe f - logement considéré à consommation énergétique excessive - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2350 et 3230 euros - ges f prix : 79 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450504 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - ludivine thibault vous propose : venez découvrir cette charmante maison de bourg de 81 m². Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, wc, 2 chambres, un bureau, un sas menant au jardin et une salle d'eau. Grand garage et dépendance. Vous serez séduit aussi bien par l'intérieur que l'extérieur. Tout à l'égout, double vitrage partout, classe énérgétique d. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spacieuse maison familiale et sa dependance - tout confort, habitable de suite sur 124 m² comprenant belle entrée avec rangement, spacieux salon séjour avec son poêle à granules, cuisine entièrement équipée et aménagée, dégagement desservant 2 chambres, salle de bain, wc. En étage : pièce palière, 2 très grandes chambres, salle d'eau avec wc. Généreux sous-sol avec partie garage, partie buanderie, cave, atelier et partie rangement. Très belle dépendance d'environ 60 m² avec porte automatisée. Agréable terrain clos et arboré sur 1 429 m². Belle terrasse et cuisine d'été sur l'arrière de la maison avec vue buccolique. Portail et porte de garage automatisés. Maison raccordée fibre optique : idéal télétravail. Raccordé tout à l'égout. Tous commerces, commodités et écoles à pied. Très bel ensemble, rare : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 204 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 37755 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au coeur d'un village vivant du Perche, avec commerces, écoles et accès rapide vers Paris, se dévoile une propriété rare, chargée d'histoire et d'âme. Derrière sa façade en pierre, cette demeure des XV ? et XVI ? siècles développe environ 400 m² habitables, offrant un subtil équilibre entre authenticité préservée et confort de vie. Parquets anciens, tomettes, poutres apparentes, murs en pierre, cheminées. chaque espace raconte quelque chose. Ici, rien n'est figé : la maison vit, respire, et invite à s'y projeter immédiatement. Un lieu unique. et modulable : La propriété se distingue par une configuration particulièrement recherchée : deux maisons réunies en une seule, aujourd'hui communicantes, mais pouvant retrouver facilement leur indépendance. Une opportunité rare permettant d'imaginer : une grande maison familiale, un espace pour accueillir parents ou amis en toute autonomie, ou encore un projet mixte (résidence principale + maison d'invités / activité). Des volumes généreux et chaleureux Le rez-de-chaussée s'organise autour de belles pièces de vie, dont une salle à manger conviviale de plus de 40 m², une cuisine, un salon, une chambre, salle d'eau, dressing et espaces techniques. À l'étage, un superbe salon de réception de plus de 60 m², baigné de lumière, offre un cadre exceptionnel, entre parquet ancien et pierre apparente. S'y ajoutent chambres, bureau et salle de bains. Le dernier niveau propose encore de beaux volumes : chambres supplémentaires, dortoir et vastes greniers aménageables. Un extérieur intime et préservé À l'abri des regards, un jardin clos de murs d'environ 400 m² prolonge naturellement les espaces de vie, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Ce que l'on aime particulièrement Le cachet authentique parfaitement conservé La possibilité de double habitation indépendante Les volumes et la fluidité des espaces Le potentiel d'évolution (famille, réception, projet de vie) Le charme d'un village du Perche, à proximité immédiate de toutes commodités Un bien de caractère, rare sur le marché, pour les amateurs de lieux uniques et de projets de vie inspirants. Prix de vente : 395 000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.

Iad france - ludivine thibault vous propose : venez découvrir ce pavillon de 146 m² sur sous sol entièrement rénové en 2021. Il se compose, au rez de chaussée, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie, d'une salle de jeux avec bar, d'une chambre, d'un wc, d'une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Garage au sous sol. Très bon diagnostic, tout à été refait à neuf. Pompe à chaleur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas piedallu vous propose : maison de caractère de 183 m², avec dépendances ! Située en plein coeur du village d' authon du perche, datant de 1945 offre un charme authentique avec 183 m² habitables et un potentiel d’agrandissement de plus de 180 m². Une magnifique charpente, des volumes généreux, un emplacement idéal à proche des commodités, des écoles et du collège (1 minute à pied) en font un bien rare sur le marché ! *au rez-de-chaussée : l'entrée dessert trois grandes chambres entre 13,80 m² et 15 m² avec placards, wc séparés, salle d'eau, la cuisine s’ouvre sur une véranda de 18 m² puis accès au jardin et un vaste salon chaleureux avec cheminée. * à l’étage le palier s'ouvre sur une chambre de 9 m², ainsi qu'un espace entièrement rénové de 34 m² composé d’un coin nuit, d’un coin dressing, d’une salle de bain avec baignoire à jets et de wc séparés, idéal pour une suite parentale ! *grandes dependances idéal pour une acticité professionnelle, le bien se compose d'un grand hangars fermé d’environ 190 m² avec porte électrique, une cave de 69 m², un double garage de 56 m², deux autres garages de 15 m² chacun, grenier aménageable de 100 m², un abri de jardin, totalisant plus de 400 m² de dependances ! *le jardin est entièrement clos et arboré offrant 1475 m² de détente ! La maison est équipée d’un système de chauffage performant au pellet bio et au bois, d’un purificateur d’eau avec ballon tampon installé en 2021, et de fenêtres en pvc double vitrage et en bois pour certaines. C’est une opportunité unique pour les amateurs de grands volumes, d’espaces extérieurs et de projets professionnel à développer dans un cadre agréable et vivant avec le collège / école, les commerces, un village agréable à vivre ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas piedallu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Maison de village à Melleray. Une belle opportunité s’offre à vous avec cette charmante maison de village située à Melleray, pleine de caractère et offrant un énorme potentiel après rénovation. Avec ses 139 m² habitables répartis sur deux niveaux et son vaste terrain de 1825 m², cette propriété pourra devenir un véritable havre de paix à votre image. Dès l’entrée, vous découvrirez la cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 44 m², idéal pour créer une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’une belle chambre aux beaux volumes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux grandes chambres mansardées offrent de nombreuses possibilités. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais son charme authentique et ses beaux volumes permettent d’imaginer un lieu de vie magnifique, mêlant cachet de l’ancien et confort moderne. À l’extérieur, le terrain de 1825 m² représente un véritable atout. Vous pourrez y aménager un superbe jardin arboré, une grande terrasse, un potager, une aire de jeux pour les enfants, ou encore différents espaces de détente selon vos projets. Les expositions Est et Ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois, qui alimente également le ballon d’eau chaude. Un second ballon électrique est également présent pour plus de confort. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : Charmante Maison de Village à Authon-du-Perche - Idéal pour les Amateurs de Tranquillité Dans le pittoresque village d'Authon-du-Perche, nichée au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleureux, propice à la quiétude et à la convivialité. Construite en 1948, cette maison de 86 m² sur un terrain de 155 m², nécessitant des travaux de rénovation, est une véritable opportunité pour les amateurs de projet et de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, un WC indépendant et un salon. À l'étage, un palier dessert deux chambres offrant des espaces intimes et confortables. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement l'accès au jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air ou les soirées barbecue en famille ou entre amis. Avec le grenier sur deux niveaux, cette maison de village offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer votre cocon selon vos goûts et besoins. Les expositions Sud et Ouest vous assurent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Côté commodités, vous bénéficierez de la proximité des établissements scolaires, des transports en commun, des services et des commerces, situés à seulement 500m de la propriété, pour un quotidien facilité. Incluant des équipements de confort tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, cette maison de village attend les mains expertes de futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable havre de paix. Cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de projet et de tranquillité. N'attendez plus, laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette demeure et organisez dès maintenant une visite pour explorer toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez propriétés privées : située au coeur d'un village paisible, cette maison individuelle de 2008 offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 5 minutes de nogent-le-rotrou, capitale du perche, vous profitez d'un environnement serein, avec école accessible à pied. Ce pavillon individuel est édifié sur une parcelle plate d'environ 600 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agréable et bien agencée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec : - une chambre avec placard - une salle de bains - un wc indépendant - un accès direct au garage a l'étage, un palier / bureau dessert : - deux belles chambres - une salle de douches - un wc séparé côté annexes, vous bénéficiez d'un garage attenant ainsi que d'une dépendance en tôle de belle surface, idéale pour du stockage, un atelier ou un stationnement complémentaire. Les prestations assurent un bon niveau de confort avec un chauffage par poêle à granulés, une construction récente et un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, le terrain plat permet de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, jeux pour enfants,. Le tout dans un environnement calme et sans nuisance, proche de la nature, typique du perche. Les atouts de ce bien : pavillon récent, vie de plain-pied, 3 chambres, environnement calme, école à pied, proximité immédiate de nogent-le-rotrou, terrain plat, dépendance et garage, bonne note énergétique. Cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse) dpe classe c - estimation des coûts annuels : entre 1450 euros et 2020 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges b prix : 189 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446566 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Marylise Henault vous propose : Maison sur sous-sol complet – 89 m² – 4 pièces – Authon-du-Perche Venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol complet enterré, construit en 1978, offrant une vie de plain-pied et situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et de l'école accessible à pied. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse de 31 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, récente (BUT 2025). L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Les portes-fenêtres à l'avant de la maison ainsi que les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation produisant également l'eau chaude sanitaire, garantissant une chaleur douce et homogène. La maison est également équipée d'un filtre à eau, d'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée. Le sous-sol complet comprend : * une buanderie / chaufferie, * une cave fermée, * un atelier ou espace de rangement, * un garage d'environ 50 m² permettant de stationner deux véhicules, équipé d'une prise pour voiture électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant de la maison et d'un jardin clos d'environ 550 m², sans vis-à-vis. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison saine et fonctionnelle offre de belles prestations et un fort potentiel. Quelques travaux permettront de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cherré-au (72400), cette charmante propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison de 160 m² sur un terrain de 9181 m² à Cherré-au présente une belle harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bain, et des commodités pratiques. À l'étage, une chambre supplémentaire, une pièce spacieuse de 50 m², et une salle d'eau offrent confort et fonctionnalité. Les extérieurs offrent deux carports, un grand garage, des dépendances, une mare, une cave et un terrain de boules, complétant cet ensemble de caractère construit en 2002. Fosse septique aux normes et chauffage par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : Magnifique propriété à la campagne avec vaste jardin - 6 Chambres - 2 Terrasses - 5700 m² de parc paysagé. Découvrez cette charmante maison de campagne située en plein cOEur de Lamnay offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite dans les années 1980, cette résidence de 225 m² s'étend sur 2 niveaux, présentant un total de 9 pièces dont 6 chambres confortables, idéalement agencées pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon lumineux et une cuisine équipée indépendante ouverte sur le séjour, permettant de concocter de délicieux repas en famille. Deux terrasses offrent des espaces extérieurs conviviaux pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble sur un terrain de 5700 m² propose un vaste jardin arboré, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des parties de pétanque en famille ou simplement vous détendre au grand air. Côté commodités, cette maison dispose de 2 salles d'eau, de 2 WC indépendants, offrant un confort optimal pour ses habitants. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et stable. Les expositions sud et ouest permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort tels que la cheminée avec un insert à bois, le système de chauffage individuel, la ventilation mécanique et le système de chauffage par le sol assurent un bien-être permanent dans la maison, été comme hiver. Enfin, la présence d'un parking, de 2 terrasses, d'un jardin paysagé et d'un parc arboré complètent les atouts de ce bien d'exception. Cette maison de campagne est une invitation à la quiétude et à la sérénité, à seulement quelques pas des commodités du quotidien. Et d25es voisins discrets à proximité. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Lamnay et laissez-vous séduire par son charme authentique et sa tranquillité absolue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Située sur la commune de Lamnay, cette maison familiale de 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 479 m², offre de beaux volumes, un cadre agréable et de nombreuses prestations récentes. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : *une cuisine, * un salon, * une salle à manger, * trois chambres, * une salle d’eau, * un WC indépendant. À l’étage : trois chambres supplémentaires avec possibilité de faire une salle de bain. Un sous-sol total sur toute la surface de la maison complète l’ensemble, offrant de vastes espaces de rangement ou de multiples possibilités d’aménagement. Prestations et équipements * Poêle à granulés, * Pompe à chaleur * Chauffe-eau thermodynamique, * Électricité et plomberie entièrement refaites, * Fenêtres et volets récents, * VMC * Adoucisseur d’eau, * Clôtures neuves, * Portail électrique, * Électricité dans les dépendances. Garage indépendant Hangar indépendant, idéal pour artisan, stockage ou projet professionnel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.