MAISONNETTE À RÉNOVER AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE

Laura de langenhagen vous présente à la vente au cœur du bourg de saint-ulphace, cette maisonnette à rénover, une opportunité pour un projet d'investissement locatif, de location meublée ou de pied-à-terre.

Description du bien • pièce de vie avec espace salon / cuisine : 17,54 m² • chambre : 8,40 m² • espace d'entrée : 3,69 m² • salle d'eau avec wc : 2,77 m² • petit jardin privatif et dépendance d'environ 10 m², en complément de la maisonnette.

La toiture a fait l'objet d'une reprise par une entreprise en 2021–2022.

Travaux à prévoir révision de l'électricité; rénovation des sols et plinthes; reprise de l'isolation et des murs (placo, enduits) ; remplacement de la porte d'entrée et de deux fenêtres; installation d'une petite cuisine; rénovation de la salle d'eau (douche, vasque, wc) ; installation d'un chauffe-eau de 200 l.

Budget travaux estimatif : environ 20 000 €, à confirmer par devis selon les prestations retenues.

Un projet à imaginer sa configuration compacte, son jardin et sa dépendance offrent des possibilités d'aménagement intéressantes.

Les photos de l'annonce présentent des projections avant / après travaux pour illustrer le potentiel du bien.

Surface de 32,40 m² issue des dimensions communiquées, à confirmer par mesurage et selon les règles de surface habitable, bien non soumis au dpe, absence de chauffage.

Investisseurs et amateurs de rénovation : venez découvrir cette opportunité à saint-ulphace !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 26 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 30 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : laura de langenhagen, tél. : 06 82 92 21 60, e-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 529489288.