Maison à vendre à Talencieux (07340)

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une superbe villa moderne de 2020. Entre Annonay et la vallée du Rhône, nord Ardèche, en bordure de hameau très calme, cette villa de standing offre la paix et une vue panoramique sur la campagne à ses occupants. Construction traditionnelle de plain-pied, 176 m² habitables sur un terrain de 973 m² clos, pour cette villa de conception originale. Un magnifique espace jour avec un séjour-salon de 48 m² et une cuisine équipée ouverte de 13 m², bénéficiant de deux grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse et piscine, ainsi qu'une salle de jeu, bibliothèque de 28 m² avec baies panoramiques. Un côté suite parentale composé d'une chambre avec accès terrasse, un coin dressing, une belle salle d'eau et douche italienne, un wc. Et à l'opposé l'espace chambres enfants avec deux chambres, une salle de bains douche italienne et baignoire, et un wc. Cette maison est chauffée par aérothermie au sol, offrant un DPE : À et un GES : A. La villa en forme de U permet de profiter d'une vaste terrasse en bois protégée et exposée sud. Une piscine 3.5 * 9 traditionnelle avec volet roulant et chauffage PAC complète ce très bel espace extérieur. Cette propriété est rare, elle bénéficie de prestations de qualité et d'un emplacement recherché.

Située au coeur d'andance, cette maison de ville à rénover entièrement offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et son jardin appréciable. Elle developpe 137 m² habitables, ainsi qu'un grenier de 104 m² entièrement aménageable permettant d'augmenter considérablement la surface utile. Toiture, charpente et chenaux récents, garage, vide sanitaire, cave et chauffage au fioul. Idéal pour créer une grande maison familiale ou plusieurs lots. Prix de vente 115 000 € honoraires : 6,48 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 108 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 € et 6 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali marechal 06 16 09 77 50 honoraires : 6,48 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 108 000 € prix de vente 115 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali marechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : romans sous le numéro rsac n° 532 313 772 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37130) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 115 000 € honoraires : 6,48 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 108 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 € et 6 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Iad france - christophe malsert vous propose : en exclusivité, maison de village à andance. À 45 minutes de lyon et à 20 minutes de l'autoroute sur les hauteurs de la charmante commune d'andance. Pour une surface habitable de 103 m² et un terrain de 333 m². Elle se compose au rdc d'un double garages, une cave, et une buanderie. Au 1er étage, un cuisine ouverte avec un accès sur la terrasse et son jardin. Un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2éme étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Les plus : la fibre optique, chauffage au gaz de ville et un poêle à bois pour des soirées plus conviviales. À l'extérieur vous bénéficiez d'une terrasse semi couverte, d'une cuisine d'été, d'un jardin avec son potager et une dépendance pour plus de stockage. Pour plus de renseignements et pour envisager une visite contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre du village d'ANDANCE, je vous propose cette agréable maison de village sans travaux à prévoir et donc immédiatement habitable. Elle est composée au rez de chaussée, d'un garage de 37 m² et d'une cave. Au 1er étage, un grand séjour cuisine de 46 m², un cellier / rangement, un wc. À l'étage, un wc, une salle de bains, une chambre de 13 m² avec placard mural et sa propre salle de douche, une seconde chambre de 9.5 m² et enfin une 3ème chambre de 14 m² avec un point d'eau qui pourrait être aménagé avec une douche. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz de ville. À 10 minutes des gares SNCF et de l'entrée d'autoroute A7. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition plein Sud. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard menant à une agréable pièce de vie de 33 m², où cuisine ouverte et salle à manger se prolongent harmonieusement autour d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une vaste salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et une grande buanderie, parfaits pour faciliter l'organisation du quotidien. À l'étage, un salon de 50 m² avec poêle à bois offre un bel espace détente, idéal pour profiter de moments conviviaux. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un second WC complètent ce niveau, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin soigneusement entretenu, une terrasse accueillante ainsi qu'une piscine équipée d'un dôme, idéale pour prolonger les baignades en mi-saison et profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage mixte — électrique, climatisation réversible, poêle à bois et poêle à granulés — garantit un confort optimal tout au long de l'année. Sans copropriété et bénéficiant d'une taxe foncière raisonnable, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf. 930502.

Maison individuelle sur sous-sol complet - Maison hors lotissement d'une surface d'environ 85 m² sur sous-sol complet. Comprenant en rez de chaussée deux entrées : un hall d'entrée avec accès sur l'arrière de la maison côté ouest (porte vitrée), une entrée sur une cuisine d'été buanderie. Toutes deux mènent au garage d'une surface d'environ 20 m² avec portail électrique (PVC), adoucisseur d'eau. À l'étage un couloir dessert un salon séjour lumineux et traversant (balcon côté sud et est), une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres avec placards muraux. Nombreux travaux déjà réalisés, huisseries double vitrage PVC, volets roulants solaires. Chauffage pompe à chaleur air / eau, isolation des combles (fermette), store banne manuel côté sud. Tout à l'égout. La maison a besoin d'un rafraichissement pour la remettre au gout du jour. Le tableau électrique devra être remis aux normes. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et fleurie d'une surface d'environ 1111 m² (jardin). Le bien est agrémenté d'une cave souterraine et d'un grand garage indépendant de 40 m². Proche de toutes les commodités, gare, entrée d'autoroute à Chanas dans un quartier résidentiel calme. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 3,75% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 249 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Iad france - christophe malsert vous propose : en exclusivité, rare à sarras, maison de 95 m² avec 3 chambres. Avec une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes dans un secteur calme et verdoyant. À 3 minutes des écoles, 5 minutes la gare de saint vallier, 20 minutes de l' autoroute a7 et moins d'une heure de lyon. Sur un terrain clôt de 4232 m² sans vis à vis et arboré. Elle se compose à l'étage : d'une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, donnant sur le grand balcon exposé sud- ouest, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, de nombreux placards muraux. Le tout climatisé pour votre confort. Au ré de chaussée, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau, un toilette, (un studio facile à aménager), un garage fermé, un atelier et un cellier. Un terrain sans aucun vis à vis. À l'extérieur : deux garages non attenant, un potager. Pour plus de renseignements complémentaires et pour programmer une visite me contacter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal 1er achat ou investisseur ! Située à 5 min de la gare et proche toutes commodités (écoles, commerces. ), venez découvrir cette charmante maison de village offrant au rez de chaussée une cuisine indépendante; un salon-séjour et wc; au 1er étage, quatre chambres, une salle d'eau et wc. Sous-sol complet de 140 m² environ avec cave, chaufferie et divers espaces de rangement. Agréable terrasse de 20 m² et garage attenant.

Iad france - christophe malsert vous propose : très belle maison de 223 m² à sarras. Cette grande maison remplie d'histoire avec une âme reposante située dans un quartier calme et résidentiel. À moins d'une heure de lyon, vingt minute de l'autoroute a7 et cinq minute de la gare ter. Cette ancienne magnanerie en pierre d'une surface de 223 m² habitable avec sa cour fermée de 1080 m². La maison principale se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon séjour, de 4 chambres, de 2 toilettes et de 2 salles de bain. Un appartement indépendant de 77 m² avec cuisine équipée, un grand salon, une salle de bain, un wc séparé et 2 chambres. Pour compléter, les combles sont entièrement aménageables, un garage de 50 m², 2 belles caves voutées. Ce rajoute des dépendances avec des entrées indépendantes (anciens ateliers avec une grande hauteur sous plafond), de 170 m² avec mezzanine pour plus de stockages. Un puits avec une pompe pour l'arrosage automatique. Idéale pour artisans, investisseur ou un projet familiale. Pour une visite ou plus d'informations me contacter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur du pittoresque village de Sarras, en Ardèche, cette maison de caractère, entièrement rénovée en 2022, conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie principale, où la cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace convivial, pensé pour recevoir famille et amis. Un toilette complète ce niveau. L'étage dévoile deux chambres douces et accueillantes, partageant une salle d'eau avec toilette. Chaque pièce profite de l'accès à deux terrasses, véritables extensions de l'habitat, idéales pour savourer un café au lever du soleil ou des soirées estivales sous les étoiles. À l'étage supérieur, la suite parentale offre une atmosphère intime : une chambre spacieuse avec salle d'eau privative et un volume généreux à aménager en dressing, bureau ou coin détente selon vos envies. Un atout rare complète ce bien : une dépendance attenante et indépendante, offrant de multiples possibilités. Bureau pour le télétravail, atelier créatif, petit studio ou espace à relier à la maison principale, elle s'adapte à tous vos projets de vie. Enfin, un garage et une cave viennent renforcer la praticité de cette demeure au charme authentique. Une maison unique, prête à accueillir vos projets, qui séduira aussi bien une famille à la recherche de confort et d'espace qu'un pied-à-terre de charme en Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106.

À moins d'1h au Sud de Lyon ! Idéalement située au calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare. ) venez découvrir cette maison de 173 m² (à finir de rafraichir) comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, 4 grandes chambres, salle de bains et wc. Sous-sol complet avec un bureau (possible 5ème chambre), une salle de jeux, un garage double de 53 m², chaufferie et atelier. Terrain clos et arboré de 1176 m².

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : iad France - Nathalie JOSEPH vous propose : Maison de plein pied rénovée avec studio, située à 7 km du village de Sarras. Elle se compose d'une cuisine équipée avec séjour / salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m² exposée sud / est, vous pourrez apprécier la vue sur les montagnes ardéchoise, les espaces verts, et le calme. Elle dispose d'un système de chauffage individuel avec clim réversible. On y retrouve un garage, véranda, espace barbecue, un studio meublé, rénové de 25 m² en plus. Une cave. Alors n'hésitez plus, venez visiter et laisser vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : À VENDRE – Sarras Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’un grand séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec terrasse et une salle de bain. Le chauffage par aérotherme assure un confort thermique optimal et des économies d’énergie. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et commodité. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère à Sarras Idéal famille ou projet professionnel À découvrir au coeur de Sarras, à deux pas des écoles, de la rivière, des commerces et des commodités, cette magnifique propriété de caractère allie charme, volumes et prestations de qualité. Maison principale : - Cuisine fermée et équipée - Salon / séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle- 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau - 3 chambres à l'étage, salle de bains et 2 WC, grand grenier aménageable avec ouverture existante ainsi qu'une grande cave voutée idéal pour déguster le vins. Nous avons également un Appartement indépendant type 3 : Cuisine équipée, salon, 2 chambres, salle de bains et WC - Parfait pour logement familial, locatif ou profession libérale. Un grand garage double carrelé avec chauferie, Terrain clos et arboré de 1 080 m² avec puits et arrosage automatique. Grande terrasse devant la maison avec un store banne. Dépendances : Un grand atelier de 170 m² avec mezzanine comprenant plusieurs entrées, son terrain privatif indépendant avec son entrée indépendante. Proximité des commerces, des écoles, de la rivière, des axes routiers et de la gare. Idéal pour une activité artisanale, un projet d'accueil ou pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche du centre. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - fabienne guion vous propose : opportunité – sarras (07) maison 3 chambres + grand jardin + garage / cave maison lumineuse idéalement située au centre du village de sarras, offrant un cadre de vie pratique et recherché, dans un quartier calme. • cuisine aménagée, ouverte sur un grand balcon avec vue dégagée • grand salon – salle à manger équipée d'une cheminée bois à foyer ouvert traversant sur le balcon et le jardin. • trois chambres confortables • buanderie • grand sous-sol avec cave, permettant de sécuriser votre véhicule, offrant de l'espace de stockage et un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un potentiel d’aménagement. • grand jardin, rare sur le secteur. Chauffage central au fioul. Un bien complet, fonctionnel, avec un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 357 et classe climat g indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne guion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - penelope berjon vous propose : en plein centre de sarras, à proximité de toutes les commodités (600m de l'école), découvrez cette maison de village de 82 m² environ. Au rez-de-chaussée : un grand garage, pouvant contenir deux véhicules, une cave voûtée en pierres, un hall d’entrée. Au premier étage : grand séjour ouvert sur une cuisine joliment aménagée et un salon, cour extérieure sur les toits, exposée au sud. Au deuxième étage : deux chambres, une salle d’eau avec wc, douche, baignoire et deux vasques. Au troisième étage : grande chambre mansardée disposant d’assez d’espace pour installer de nombreux rangements. Disposant d’un chauffage au gaz et d’une bonne isolation, cette maison ne nécessite aucun travaux et permettra une installation rapide. Idéale pour une famille ou un jeune couple, elle se situe à 5 minutes de saint-vallier, à 20 minutes de l’autoroute, de tournon-sur-rhône et d’annonay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE ! Située à 5 min du village de Sarras et de ses commodités, charmante maison en pierre de 153 m² offrant au rez de chaussée, une entrée, une chambre, une grande cuisine indépendante, un salon, un séjour, deux wc et une salle d'eau; au 1er étage, 4 chambres et un bureau. Trois caves (85 m² env.) en sous-sol. Agréable cour attenante avec terrasses et dépendance. Vue panoramique sur le Rhône. Prévoir travaux de rafraichissement. À savoir : Gare de St-Vallier à 10 minutes, échangeur A7 à 20 minutes, Lyon et Valence à 45 minutes.

Maison de village en pierre à rénover En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierre de 63 m² habitables à rénover sur 365 m² de terrain clos. Elle est idéalement située dans un quartier calme de Sarras, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. La maison s’élève sur deux niveaux principaux et offre un beau potentiel. Dès l’entrée, une petite véranda vous accueille et mène vers un séjour avec espace cuisine. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC et arrivée d’eau pour vos machines, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre. À l’étage, la partie nuit comprend une chambre de 11 m² et une grande pièce de 19 m², facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en salon. Le dernier niveau abrite un grenier sous pente, qui peut être transformé en espace de vie selon vos besoins. À l’extérieur, une allée goudronnée mène jusqu’à la maison. Un garage, un abri de jardin ainsi qu’un espace vert. En dessous de la partie habitable se trouvent un grand espace avec la chaudière, une cave et des zones de rangement. La propriété est entièrement close par de beaux murs en pierre et un grand portail en assure l’accès. L'ensemble du terrain fait 365 m². Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets en bois et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Possibilité d’agrandissement sur la partie supérieure du garage. Cette maison est idéale pour un projet de rénovation alliant authenticité et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Découvrez cette magnifique villa de 148,95 m², construite en 1958 et entièrement rénovée en 2022, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 450 m², cette propriété de trois niveaux vous invite à imaginer une vie de rêve. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un salon lumineux baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. Une salle de bains moderne et une salle d'eau complètent cet étage. Le dernier étage abrite une quatrième chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Le sous-sol, aménageable, offre des possibilités infinies pour un espace de loisirs ou de stockage. Le jardin, bien entretenu, est un havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse. La villa est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture et plusieurs hôpitaux à 23 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2461.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : En exclusivité, cette magnifique maison d'architecte avec une vue dégagée. À 1 heure de Lyon, à 25 minutes de l' autoroute A7, à 10 minutes de la vallée du Rhône et de la gare TER. Dans le charmant village d'Eclassan avec toutes ces commodités (écoles primaire, épicerie, boulangerie restaurant et associations) situé à 7km de Sarras. Cette très belle maison de 156 m² sur un terrain de 3800 m² se compose : Au RDC, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un séjour généreux donnant sur le jardin, d'un vestiaire, d'un salon avec poêle à bois, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, de 2 WC séparés. À l'étage : de 2 chambres avec salle d'eau et WC. Pour les dépendances : un atelier avec mezzanine, une chaufferie, 2 caves, un grand garage (pour 3 véhicules) avec portail motorisé. À l'extérieur : une terrasse avec four à bois, une piscine chauffée de 8m / 4m, 2 abris à stockage, le terrain est arboré. Le plus : chauffage avec pompe à chaleur neuve, fibre optique, aspiration centralisée, assainissement individuel et conforme, tuiles et isolation sous toiture récente et une vue dégagée sur le Vercors, le tout dans un lieu calme. Pour plus de renseignements et pour envisager une éventuelle visite me contacter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vernosc les annonay,  villa de plain-pied de 100.77 m² environ composée d'une pièce à vivre de 45 m² env. Avec cuisine ouverte exposée est / sud / ouest, cellier, 2 chambres avec placard 1 chambre avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche et double vasques, wc indépendant. Garage attenant pour une voiture de 21.28 m² environ. Terrain de 910 m² clôturé et portail d'entrée. Chauffage aérothermie par plancher chauffant. Volets roulants électriques. Normes re 2020. Vente en état futur d'achèvement. Disponible fin 2025. Environnement calme, vue dégagée.

Situé à 10 minutes d'Annonay et à 20 minutes de l'accès autoroute de Chanas, Vernosc Les Annonay, village avec toutes ses promximités et écoles. Home Group Conseils vous propose de construire votre maison à étage aux prestations soignées et aux dernières normes RE2020. Composée de 3 chambres, une pièce de vie conviviale, une salle de bain et un garage. Le tout sur un terrain de 960 m² au cadre champêtre. Ce modèle est entièrement personnalisable en aménagements intérieurs et système de chauffage. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix affiché par le propriétaire du terrain. Les terrains proposés ci-dessous n'appartiennent pas à Home Group Conseils et ne sont pas commercialisés par notre société. Le prix ne comprend pas : les frais de notaire, les VRD, les peintures ou papiers peints ainsi que les revêtements de sols dans les chambres et les taxes. Le prix comprend : la maison, l'assurance dommage ouvrage, le terrain et les viabilités. Photos non contractuelles.

À quelques mètres du Lac De Vert, charmante maison de 88.72 m², sur un terrain de 1915 m². Un poele à granule récent réchauffera la maison, qui comporte une cuisine équipée, un salon, séjour, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de douche avec WC, et un garage bien équipé. Le terrain, plat, arboré, est agrémenté de plusieurs cabanons, et abris, de belels terrasses, couvertes, avec un portillon pour partir faire le tour du Lac. Ce bien est entièrement cloturé, et comporte une fausse sceptique. un Havre de paix qu'il ne faut pas laisser filer. disponible de suite. DPE C Visites et resneignements sur demandes, contactez Sandrine VOULOUZAN au o611491791 ou sur s.voulouzan@vma-immo.com.

Située dans le charmant hameau de Clémencieux, à Vernosc-lès-Annonay, cette maison construite en 2025 offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel préservé. Proche des commodités locales, des établissements scolaires et des nombreux espaces verts, elle bénéficie également d'un accès direct à la via fluvia, idéal pour des balades apaisantes. D'une surface habitable de 109 m², cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, créant un espace convivial et chaleureux. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale offrant un véritable espace d'intimité avec son dressing de 4 m², sa salle d'eau privative de 2,10 m² et son accès direct à la terrasse. Deux toilettes et une seconde salle d'eau viennent compléter cet intérieur moderne et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 570 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La grande terrasse de 40 m² vous permettra de savourer pleinement la tranquillité du lieu, que ce soit pour vos repas d'été ou vos moments de détente en famille. Cette maison contemporaine allie confort, luminosité et sérénité, dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes des services essentiels. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme, la modernité et la proximité de la nature. © ? Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Annonay immobilier vous porpose en exclusivite cette jolie maison de ville en pierre sur trois étages. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, wc et une cave au rez-de-chaussée. Au premier étage trois chambres et une salle d'eau. Enfin, au dernier étage une grande partie de combles aménageables. Un bien charmant à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .