Maison à vendre à Saint-Victurnien (87420)

Iad france - alexandre scatigna vous propose : saint-victurnien – immeuble de rapport – 162 m² – 3 appartements au coeur de saint-victurnien, à proximité de limoges, cet immeuble de village d’environ 162 m² se compose de 3 appartements indépendants répartis sur trois niveaux. Rdc : t2 actuellement loué – 380 € / mois hc 1er étage : t3 à rénover – loyer potentiel : 500 € / mois 2e étage : t3 actuellement loué – 500 € / mois (travaux à prévoir) l’ensemble bénéficie d’une entrée commune, du chauffage électrique individuel, du double vitrage, d’une toiture en bon état et isolée sous rampants, ainsi que d’un sous-sol d’environ 20 m². Potentiel après remise en location du 1er étage : 1 380 € / mois hc, soit 16 560 € / an hors carence locative. Un bien adapté à une stratégie d’investissement locatif, avec un potentiel de valorisation après travaux. Le secteur est en demande de location face à un marché en manque de biens disponibles. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre scatigna vous propose : saint-victurnien – maison 115 m² – potentiel + 200 m² – 2 logements possibles – garage – véranda 42 m² à deux pas de la vienne, cette solide maison des années 1940 offre un remarquable potentiel de rénovation. Le niveau principal comprend deux séjours pouvant être réunis pour créer une pièce de vie d’environ 38 m². Une cuisine de 13 m² et une chambre permettent d’envisager une vie de plain-pied avec création d’une salle d’eau. À l’étage : 3 chambres, 2 dressings et une salle d’eau. Le véritable atout se situe en rez-de-jardin, avec environ 60 m² et près de 4 m de hauteur sous plafond, complétés par une véranda à ossature bois de 42 m², dont la charpente est en très bon état. Garage, atelier, loft, activité professionnelle ou espace de réception : les possibilités sont nombreuses. Avec deux accès indépendants, la configuration permet également d’envisager la création de deux logements : un appartement de 115 m² avec jardinet côté rue et un second logement de plus de 100 m² en rez-de-jardin. Les + : terrain d’environ 500 m² plus de 200 m² exploitables véranda de 42 m² grand garage / atelier 2 accès indépendants fibre et menuiseries pvc double vitrage poêle à granulés et radiateurs à inertie charpente en très bon état électricité en grande partie conforme rénovation à prévoir selon le projet, avec un potentiel particulièrement intéressant. Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour créer durablement de la valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le bourg de St Victurnien, grange à usage de stockage avec cour intérieur. Beau volume sur plusieurs étages 140 m² au sol, idéal pour imaginer un projet sur mesure (atelier, stockage ou future habitation sous réserve d'autorisations) Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose - niché dans un petit hameau à 2mn du centre-bourg et de ses commodités (école, commerces, associations) - 10mn de saint-junien - 20mn de limoges (accès rapide par la 2 x 2 voies) très bel ensemble immobilier composé de : * une maison d'habitation en pierre qui vous offre sur 3 niveaux - cuisine ouverte sur séjour / salle à manger - salon - 3 chambres dont 2 avec dressings - salle d'eau - wc - buanderie - grenier (aménageable en 4ème chambre ! ) * grange attenante en pierre de 100 m² environ * un garage double non attenant avec un atelier de 70 m² environ a l'extérieur - terrasse couverte - piscine hors-sol - serre - jardin chauffage gaz de ville - menuiseries pvc double vitrage - assainissement individuel les plus : - présence de 16 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente edf pour un montant annuel de ~ 2200€ ! - présence de 2 puits avec pompe de relevage pour réintégration dans le réseau de la maison vous serez séduit par son charme, la qualité de ses finitions et sa vue imprenable sur la vallée de la vienne maison très bien entretenue coup de cœur assure - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 604079 ).

Situé sur la commune de Saint-Victurnien, cette maison avec piscine vous offre un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez une très belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² ainsi qu'une cuisine donnant sur la terrasse avec accès direct à la piscine et quatre chambres dont 3 en plain pied. Le tout sur Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situé sur la commune de Saint-Victurnien, cette maison vous propose la possibilité d'avoir 4 chambres, un salon, séjour et une cuisine. Un grand sous-sol avec cave et un terrain d'environ 600 m². À rénover mais avec du potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Entre St Junien et Limoges, sur un beau terrain arboré et clos, cette maison sur sous sol complet, garage, buanderie,. Composée de 4 chambres, deux salles d'eau, cuisine équipée et aménagée. Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée donnant sur une agréable terrasse avec piscine. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : SAINT-VICTURNIEN - MAISON - T4 165 m² + GRANGE ATTENANTE Classe énergétique B Idéalement situé à Saint-Victurnien, ce bien de caractère datant de 1870 est une maison de ville lumineuse sur 2 niveaux, exposée sud et est, offrant 165 m² de surface habitable. Proposée à la rénovation, elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite façonner un intérieur à son image, en tirant parti de volumes remarquables et d'une base de rénovation déjà bien avancée. Dès l'entrée, la maison s'articule autour d'un vaste séjour, lumineux grâce à son double ensoleillement sud-est, adapté pour y créer un espace de vie convivial et aéré. Une cuisine ouverte sur cet espace est équipée d'une plaque gaz, d'un four double et d'une hotte aspirante. La salle à manger distincte propose un espace salon à rénover. Le logement compte 2 chambres, dont une plus spacieuse, ainsi qu'une mezzanine lumineuse qui peut aisément être aménagée selon les besoins. Le bureau de 25 m² pourrait aisément être agencé en une 3ème chambre. Un cellier pratique complète la distribution intérieure, tandis que la salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur électrique individuelle, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout, des atouts techniques solides pour accompagner un projet de rénovation ambitieux. La couverture est en bon état, les ouvrants double vitrage et pvc. Les isolations et le système de chauffage sont performants ce qui génère un DPE en B. S'ajoute à ce bien une grange spacieuse avec très belle charpente et couverture récente qui pourra être agencée en atelier, extension ou appartement indépendant. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. À découvrir à Saint-Victurnien ! Située à Saint-Victurnien, cette maison contemporaine de plain-pied avec une couverture toit plat bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin et 1400 m²Résidence principale ou Résidence secondaire, cette maison contemporaine en campagne répartie sur 93 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, des WC séparés, A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : SBO23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. À découvrir à Saint-Victurnien ! Située à Saint-Victurnien, cette maison contemporaine étage avec une couverture toit plat bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin et 1400 m²Résidence principale ou Résidence secondaire, cette maison contemporaine en campagne répartie sur 88 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, des WC séparés, un Salon / Séjour de 25 m², Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : SBO24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le lieu-dit du dognon à 25 minutes de limoges sur la commune de sainte-marie-de-veaux. Venez découvrir cette très belle grange rénovée d'une surface de 178 m² édifiée sur une parcelle de 610 m² clôturée. Vous retrouverez en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine distribuant trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Vous aurez la possibilité de garer trois véhicules sur le devant et vous profiterez d'une terrasse pour pouvoir dîner le soir ainsi que d'un petit jardin. Pour la partie technique, l'islation a été renforcée, la combinaison des trois modse de chauffage électrique, fuel et bois, associés aux menuiseries qui sont toutes en double vitrage, rend la performance énergétique plutôt bonne (voir dpe ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire bouhet 06 08 12 08 14 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € prix de vente 273 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire bouhet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : limoges sous le numéro rsac n° 829 727 106 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39906) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 273 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 € et 35 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d prix de vente 273 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 € et 35 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d.

Grande bâtisse de 1975, avec triple système de chauffage de moins de 10 ans, implantée sur 2 ha de parc et de forêt dans un environnement privilégié sans voisinage proche. Non loin de Verneuil sur Vienne, cette maison a bénéficié de mutiples réfections dont la toiture, mais quelques rafraichissements / mises aux normes sont à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Exclusivité ! Olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 5mn du centre-bourg et de ses commodités joli terrain de loisir avec une grange en pierre à rénover (toiture + charpente) idéale pour du stockage présence d'un puits a saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 613329 ).

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Située dans un petit hameau au cadre intimiste, cette authentique maison en pierres apparentes saura vous séduire par son charme et son potentiel. Les atouts du bien : Maison de plain-pied d'environ 60 m² Façade en pierres apparentes, pleine de cachet Attenante à une grange offrant de nombreuses possibilités Parcelle de 513 m² Agencement : Salon chaleureux Cuisine conviviale Grande chambre baignée de lumière Dressing / buanderie pratique Salle d'eau fonctionnelle WC indépendants Travaux déjà réalisés : Menuiseries en double vitrage PVC Radiateurs électriques à pierres volcaniques pour un meilleur confort thermique Peintures refaites en partie (séjour et chambre) Travaux à prévoir : assainissement individuel Pourquoi choisir ce bien ? Environnement calme et préservé Maison pleine de charme avec le cachet de l'ancien Idéale pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire Excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison ! Référence agence : 272.

Iad France - Valérie Vigier vous propose : Corps de ferme du XIXe siècle avec granges, colombier et près de 2 000 m² de terrain À seulement 5 min d'Oradour-sur-Glane, 15 min de Saint-Junien et 20 min de Limoges, découvrez cet authentique ensemble en pierre caché dans un hameau paisible. La propriété comprend une maison d'habitation, 120 m² à rafraîchir offrant 5 pièces sur 3 niveaux, ainsi que deux superbes granges en pierre de 142 m² et 59 m². Leurs charpentes remarquables, les volumes disponibles et l'excellent état du gros OEuvre en font des bâtis particulièrement qualitatifs. Un colombier d'environ 13 m² complète l'ensemble. Implanté sur près de 2 000 m² de terrain sans vis-à-vis, exposé Est, Sud et Ouest, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un environnement préservé où authenticité, espace et potentiel se rencontrent. Résidence familiale, gîtes, activité artisanale, stockage, collection de véhicules ou projet patrimonial : les possibilités sont nombreuses. Les amateurs de belles pierres seront séduits par le cachet des bâtiments, la qualité des dépendances et l'atmosphère intemporelle qui se dégage de ce lieu chargé d'histoire. Une propriété rare aux portes de Limoges. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 101094498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison dans un cadre très calme, campagne avec un terrain de 3499 m² clôturé et arboré. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée récemment et son agrandissement. Elle est composée d une grande pièce à vivre traversante avec sa cheminée limousine, une cuisine fermée équipée, une chambre, une salle de bain et toilette. À l étage deux chambres, salle d eau et toilette. À l extérieur un garage indépendant dans lequel vous pouvez rentrer une voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice braud, tél. : 06 15 22 14 51, e-mail : beatrice.braud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 842 793 176.

Idéal pour investisseur ou primo accédant. Situé à proximité de l'axe St Junien -Limoges. Venez découvrir cette maison en pierre à renover offrant de belles possibilitées d'agencement. Elle se compose d'un garage, d'une cuisine, d'une pièce de vie et de 3 chambres. Les combles sont aménageables. Raccordé au tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette maison implantée dans un parc arboré vous fera profiter en rez-de-chaussée semi-enterré d'une entrée, un garage, une buanderie et un cellier. En rez-dejardin, une entrée, cuisine, séjour, trois chambres, salle d'eau et wc. Combles aménageables au-dessus. En complément un autre garage non-attenant Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Avec un accès facile, Booster vous propose cette maison de ville en pierre d'environ 110 m² à 15 minutes de Limoges, 10 min de St Junien. La maison comprend grand garage de plain-pied sur toute la surface de la maison. Aux étages : 1 pièce de vie ouverte sur séjour, salle de bains ainsi que 03 chambres. Petite cour arrière au calme et ombragée. Bien idéal pour du location après rénovation. Honoraires : 7,14 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires).

Coup de cœur assuré pour cette belle maison de maître en pierre, située au cœur d'un charmant village est composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée, un séjour, un bureau, un WC, un cellier, une chaufferie et une vaste grange attenante (avec grenier au dessus) pouvant accueillir au minimum 2 voitures, cave et atelier. Au 1er étage, elle dispose de 4 chambres, 2 salle de bains, un WC. Au 2nd, vous trouverez une vaste salle de jeux, une pièce avec point d'eau et un petit grenier pouvant être aménagé. Le tout sur un terrain arboré et fleuri entièrement clos. Chauffage central fuel. Une opportunité à saisir pour cette maison parfaitement entretenue ! Référence agence : 7999.

Et si votre prochain projet de vie commençait ic ? Dans un hameau calme, à quelques minutes d'une petite ville avec toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de 3 maisons, 2 granges de 200 m² chacune et de beaux espaces extérieurs, organisés autour d'un charmant espace central façon patio une premiere maison prete a vivre d'environ 120 m² elle offre une belle distribution. Au rez-de-chaussée : * 1 cuisine * 1 salon / salle à manger * 1 bureau * 1 salle de douche * 1 wc * 1 grande pièce restant à terminer, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, salon télé et cinéma, salle de jeux etc. À l'étage : 3 belles chambres * 1 dressing * 1 débarras * 1 salle de douche avec wc cette maison bénéficie d'un jardin d'environ 800 m² un potentiel exceptionnel pour la suite. Attenante à la maison, une grange d'environ 200 m² offre un volume très intéressant : atelier, stockage, habitation supplémentaire, gîte. Laissez libre cours à votre imagination, sous réserve des autorisations nécessaires. Dans son prolongement, une deuxième maison d'environ 140 m² répartis sur deux niveaux, inhabitée depuis plus de 30 ans, attend une rénovation complète. Elle profite d'un beau jardin d'environ 800 m², directement contigu au premier terrain. Et encore une maison. Face à cet ensemble, une troisième maison d'environ 130 m² répartis sur 2 niveaux offre elle aussi un formidable potentiel. À rénover entièrement, elle est accompagnée d'une seconde grange d'environ 200 m². Un ensemble organise autour d4un espace central c'est probablement ce qui fait toute l'originalité de cette propriété : les bâtiments se font face et s'articulent autour d'un espace central évoquant un patio, créant une véritable atmosphère de petit hameau privé. Avec ses volumes, ses dépendances et ses jardins, cet ensemble se prête à de nombreux projets : * grande propriété familiale * création de plusieurs logements * gîtes ou location saisonnière * projet familial intergénérationnel * habitat partagé * projet professionnel un bien pour les amoureux de projets ce n'est pas simplement une maison que vous achetez ici. C'est un lieu à imaginer, à transformer et à faire revivre. Une visite s'impose pour mesurer pleinement le potentiel de ce lieu hors du commun. Ce bien est proposé au prix de vente de 226800 euros dont les honoraires de 15800 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 211000 euros net vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique, lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 331344838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462588- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT181680 : À seulement 30 minutes de Limoges, découvrez ce véritable coin de paradis niché au coeur de 1,8 hectare de nature préservée. Entièrement autonome, la propriété est équipée d'un forage, de panneaux solaires avec batteries, offrant une indépendance énergétique rare. Elle dispose d'un superbe étang de 4 500 m², entièrement aménagé et conforme aux normes, idéal pour les amoureux de tranquillité ou un projet touristique. La maison propose un espace de vie chaleureux avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. Un cadre exceptionnel, sans nuisance, parfait pour une résidence principale autonome ou une activité de location saisonnière. Un bien unique alliant confort, nature et liberté. À découvrir sans tarder. (6.00 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 190800 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Proche de cognac-la-forêt, cette belle maison en pierre de 165 m² entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux de 58 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres, une seconde salle de bains et un wc indépendant. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété d'une climatisation réversible. Un jardin de 193 m² joliment arboré. Pas de travaux à prévoir. Vous souhaitez une résidence principale, une maison secondaire ou bien un gîte ce bien est faire pour vous ! Il offre un confort de vie agréable proche de toutes commodités à seulement 15 min de saint junien et 5 min de cognac la forêt. Vous souhaitez visiter contactez-moi sarah gilles 07 86 84 57 10 à propos du dpe : classe energie c valeur 158 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 5kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1730 eur et 2390 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 199 500eur honoraires inclus / 190 000eur hors honoraires / honoraires : 9 500eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT181549 : Situé à proximité immédiate des commerces de Cognac-la-Forêt, dans un environnement calme et agréable, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, dont une actuellement louée, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Chaque maison comprend : Deux chambresUn séjour lumineux a vec balconUn ancien magasin de 70 m² en rez-de-chaussée à aménager selon vos projets : création d'un logement supplémentaire, local professionnel, atelier, espace commercial ou extension de l'habitation. Un garage. Un jardin privatifLa maison déjà louée permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat (450 euros mensuel), un véritable atout pour sécuriser votre investissement. Proximité des commodités, fort potentiel d'aménagement et cadre paisible font de cet ensemble une belle opportunité à saisir. (7.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 113137 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 30 / 04 / 2026 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans un hameau à environ 3 km du bourg de cognac La Foret, vous trouverez cette maison à rénover avec une grange et un terrain. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.