Maisons à vendre à Saint-Martial

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Charmante Maison à Saint-Martial (17330)- Cette magnifique maison de 180 m² vous charmera par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Elle a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un mariage réussi entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 44 m² avec son coin cuisine idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’un salon de 41 m² avec sa cheminée et son insert. Une salle d'eau et cellier complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain, deux chambres supplémentaires vous attendent, offrant des espaces cosy pour toute la famille. Coté extérieur, un petit jardin et une terrasse vous permettront de passer d’agréable moments. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison est un véritable bijou à Saint-Martial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre à la campagne offrant un cadre paisible. Elle dispose de grands volumes lumineux, 3 chambres confortables, une salle d'eau en rdc. Une 2ème salle d'eau à l'étage est à finir. Profitez d’une belle terrasse et d’une cour cosy, parfaites pour se détendre en toute tranquillité. Consommation energétique faible Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison ancienne à vendre – Saint-Pierre-de-l’Isle (17) – 112 m² – 3 chambres – Dépendance – Jardin. À la recherche d’un lieu paisible avec du cachet et du potentiel ? Dans un petit village tranquille de Charente-Maritime, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 10 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, cette maison ancienne de 112 m² habitables offre un cadre de vie champêtre, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie chaleureuse, avec sa cheminée à foyer ouvert et sa cuisine aménagée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, ainsi qu’une buanderie servant de passage vers une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre très spacieuse, et un grenier sous pente servant actuellement de stockage. À l’extérieur, la maison est implantée sur une jolie cour gravillonnée permettant de stationner un véhicule et d’installer un coin repas à l’abri des regards. À quelques mètres seulement, vous profiterez également d’un second terrain non attenant, en herbe, avec une dépendance fermée faisant office de garage et atelier. Ce second espace est particulièrement agréable pour jardiner, installer un potager ou se détendre au vert. - Informations techniques : -Surface habitable : 112 m² - Terrain total : 575 m² (dont la cour de 255 m² + le jardin non attenant de 320 m²) - Chambres : 3 - Salle de bains avec WC - Cuisine ouverte aménagée - Chauffage central gaz (citerne dans la cour) + cheminée à foyer ouvert - Dépendance / Garage : oui, sur le terrain non attenant - Stationnement : 1 véhicule dans la cour + plusieurs dans le jardin et le garage - Assainissement individuel non conforme - Fibre - Taxe foncière : 478 € - Classe énergie : F - GES : C Un bien avec du charme et du potentiel, à moderniser selon vos goûts, dans un environnement calme et verdoyant. Amoureux de l’ancien, bricoleurs ou futurs télétravailleurs en quête de verdure : cette maison pourrait bien être votre prochain projet ! Contactez-moi directement par téléphone, je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous avez le projet, nous avons le lieu. À la recherche d'un site pour une activité artisanale, équestre, touristique ou agricole ? Ce corps de ferme d'exception allie confort immédiat et potentiel de développement hors norme sur un terrain de 50 000 m². Le prestige de l'espace au cœur des Vals de Saintonge. Situé à Saint-Pierre-de-l'Isle, ce corps de ferme historique est une opportunité rare. Vivre à Saint-Pierre-de-l'Isle, c'est choisir la sérénité sans l'isolement : À 10 min de Loulay : Écoles, commerces de proximité, services et gare TER. À 20 min de Saint-Jean-d'Angély : Ville dynamique (marchés, hôpital, future station thermale) et accès autoroute A10. Proximité des pôles majeurs : À 30 min de Niort (secteur mutuelles / emplois) et 1h de La Rochelle et de l'Océan. L'Habitation Principale (126 m²) : Une maison saine, entretenue avec soin. RDC : Séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, buanderie. Étage : 4 chambres, salle d'eau et WC. Toiture récemment rénovée et matériaux de qualité. Le Potentiel Locatif : Une seconde maison de 150 m² à rénover (sur 2 niveaux), idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis ou de location saisonnière. Infrastructures Professionnelles & Stockage : Bâtiment en parpaing de 560 m². Hangar de 315 m². Garage en pierre (70 m²), atelier / chais (65 m²) et dépendance (17 m²). Le terrain d'un seul tenant est parfaitement adapté aux animaux (chevaux, élevage) grâce à sa clôture intégrale. La propriété dispose de plusieurs puits, un atout écologique et économique Pourquoi ce domaine est unique : Volume hors norme : Plus de 1000 m² de dépendances. Sérénité absolue : Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant. Prêt à l'emploi : Maison saine et toiture refaite, permettant d'habiter sur place pendant les projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Déposez vos valises et profitez dès le premier jour ! Situé dans un environnement calme à Saint-Pierre-de-l'Isle, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 35 minutes de SAINTES ou NIORT, ce charmant pavillon de plain-pied de 2007 (100 m²) combine à la perfection confort moderne, sérénité et économies d'énergie. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée (avec WC indépendant), vous serez séduit par les volumes du grand salon-séjour traversant, La cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée, vous permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille. Un coin nuit pensé pour l'intimité Le dégagement dessert un espace nuit bien délimité, composé de 3 jolies chambres avec placards et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le vrai plus pour le confort d'été ? Toutes les menuiseries en double vitrage sont équipées de moustiquaires sur mesure. Le confort d'aujourd'hui, les économies de demain Cette maison anticipe vos besoins de sobriété énergétique. Grâce à l'installation toute récente d'une pompe à chaleur performante et d'un chauffe-eau thermodynamique, le bien affiche un excellent diagnostic énergétique (DPE classé en C). Aucun travail n'est à prévoir, l'esprit est 100% serein. Des extérieurs conçus pour la détente À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé abrite un véritable espace de vacances : une belle piscine creusée (7X3.5) entourée de sa terrasse en bois pour vos journées d'été, complétée par une terrasse en béton idéale pour les repas en famille. Un garage indépendant vient parfaire les prestations de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

Située sur la commune de la jarrie audouin, je vous présente ce pavillon d'environ 90 m² comprenant un séjour / cuisine de 40 m², un cellier, 2 grandes chambres de 15 et 16 m², une salle d'eau lumineuse et wc séparé. Le tout s'accompagnera d'un garage et d'un chalet sur un terrain clos de 1130 m² avec portail électrique. Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois, assainissement individuel. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florian connan, tél. : 06 31 93 79 60, e-mail : florian.connan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 528375934.

Jolie maison charentaise de 3 chambres, nichée dans un grand jardin et un verger. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre avec salle de bain attenante, un hall d'entrée, une cuisine et deux salons. Au premier étage, salle d'eau et WC, deux chambres et la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans une pièce mansardée au même étage. La maison et l'eau sont chauffées par une pompe à chaleur air / eau (07 / 2023). La maison est située dans le village de La Jarrie Audouin, avec son commerce de proximité. À pretty 3 bedroomed Charentaise Maison set in a spacious garden and orchard. On the grounbd floor is a bedroom with ensuite bathroom, entrance hall; kitchen and two lounges. On the first floor are a bathroom and WC, two bedrooms and the possibility of a further 4th bedroom in an attic room on the same floor. The house and water is heated by and air / eau heat pump (07 / 2023). The house is situated in the village of La Jarrie Audouin with its village shop. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40.

Pavillon sur sous-sol intégral des années 1960 à rafraîchir à Coivert (17330) avec le charme rétro des sols en marqueterie, grande cuisine dinatoire, 3 chambres, colets élec et fenêtres PVC- grande véranda plein sud de 22 m². Calme absolu et petit jardin à un prix attractif. idéal investisseur ou projet de rénovation. À ne pas rater Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Cette belle maison charentaise authentique comprend une cuisine et trois pièces de réception, cellier et WC au rez-de-chaussée et à l'étage une salle de bains et WC, 4 chambres dont une avec lavabo et douche. Il y a un atelier et aussi une petite maison séparée qui a été utilisée comme atelier d'artiste mais qui pourrait être rénovée pour en faire un joli cottage. Le jardin est clos et de l'autre côté se trouve un petit jardin / verger avec un garage. Travaux à prévoir : électricité, assainissement, chauffage. Si vous recherchez une Charentaise authentique. c'est parfait ! Charming viillage house with artists studio : This beautifully authentic charentaise house has a kitchen and three reception rooms, pantry and WC on the ground floor and on the first floor a bathroom and WC, 4 bedrooms one of which has a washbasin and shower. There is a workshop and also a separate little house which has been used as an artist studio but could be renovated to make a cute cottage. The garden is enclosed and across the village lane is a small garden with garage. If you are looking for an authentic, but comfortable Charentaise. this is perfect ! Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38.

Ensemble de gîtes entre Saint-Jean-d'Angély et Niort. Maison principale avec trois chambres et véranda. Deux gîtes de deux chambres et deux autres propriétés à rénover. Piscine, terrain et dépendances composent ce remarquable ensemble immobilier, proposé à un prix attractif. La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres et d'une salle de bains. Véranda à l'arrière et garage, aménageable en espace de vie (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires). Gîte 1  : Salon, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Cour arrière et parking. Ce gîte nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement. Gîte 2  : Pièce à vivre ouverte (salon / cuisine / salle à manger), deux chambres et salle d'eau. À rénover. Jardin à l'arrière. Propriété 4  : Bungalow à l'arrière. Toiture partiellement refaite et maison à rénover. Propriété 5  : À rénover. Belle maison de plain-pied, avec possibilité d'aménager les combles. La piscine nécessite un nouveau liner, mais bénéficie d'une grande intimité. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir la maison principale et d'y emménager immédiatement, avec un gîte à louer, et de rénover les autres dépendances. Grande dépendance à l'arrière, avec un verger. À 20 minutes de Saint-Jean-d'Angely et à 30 minutes de Niort. La Rocheel et les plages sont à environ une heure de route.

Découvrez le charme de l'ancien alliée au confort moderne avec cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée d'une surface habitable de 157 m². À seulement 10 minutes des commodités d'aulnay, cette propriété offre un cadre de vie bucolique et paisible, parfait pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse de 15 m², desservant les différents espaces de vie. Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et insert bois chaleureux, idéale pour recevoir. Espace télétravail / bureau. Espaces fonctionnels : buanderie, cellier et wc indépendant avec lave-mains. À l'étage : espace nuit parental de 30 m² : belle suite parentale de 20 m² avec dressing aménagé et sa salle de bains privative complète de 10 m² (baignoire + douche). Deux chambres complémentaires de 13 m² et 14 m². Une salle d'eau de 4 m², un petit dressing attenant et un wc indépendant. Extérieurs & dépendances : terrain verdoyant de 1 896 m² offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. Garage attenant de 37 m² pour stationner en toute sécurité, surmonté d'un étage de même surface offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement. Puits présent sur la parcelle. Équipements & confort : isolation globale de qualité. Menuiseries en double vitrage pvc avec moustiquaires. Chauffage par plafond rayonnant électrique + insert bois. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 950 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick panier, tél. : 06 81 93 29 29, e-mail : patrick.panier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 105623961.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Sur la commune de Coivert, entre Saint-Jean d'Angély et Niort, dans un environnement calme et à la campagne, cette maison charentaise de 180 m² habitables environ composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. À l'étage un palier desservant 5 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Plus différentes Dépendances, Écuries, Chai, Véranda, Four à pain, etc. d'une surface de 325 m² environ (au sol) pour vos projets. Maison à rafraichir mais habitable pendant les travaux. Terrain de 4640 m² environ en partie clos. Pour une vie tranquille en famille, entre amis, pour vos projets professionnels ou autre. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien trujillo vous propose : baisse de prix. Maison plain-pied 104 m² à loulay – 3 chambres + studio – piscine & revenu solaire visite virtuelle sur demande a seulement 5 minutes à pied des commerces (pharmacie, restaurant, presse, etc. ). Entièrement prête à vivre, la maison se compose de : une entrée desservant un salon séjour. Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. 3 chambres avec une salle d’eau et wc séparé. Bonus : une pièce avec salle d'eau privative, idéale pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Économies d'énergie exceptionnelles vivez sereinement grâce à des performances énergétiques rares : revenu photovoltaïque : environ 1 800 € de gain annuel par la revente d'énergie, couvrant vos factures edf. Chauffage performant : poêle à granulés pellets. Isolation : menuiseries double vitrage pvc et volets roulants électriques. Un extérieur dédié au plaisir sur une parcelle de 595 m² entièrement close : espace baignade : magnifique piscine de 10,5 x 4,5 m détente : une grande terrasse de 24 m² pour vos soirées d'été. Praticité : portail motorisé et raccordement au tout-à-l'égout. ️ côté technique & sérénité diagnostics : absence totale de termites honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

17470 dampierre sur boutonne - dans un village à 20 min de saint jean d'angély prix de vente 51 490 euros, 5 490 euros inclus charge acquéreur, soit 46 000 euros hors honoraires. Marie-cécile ducros vous présente en exclusivite cette charmante maison de pays de 68 m² env. À renover dans son integralite. Jeune famille ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa spacieuse entrée indépendante, desservant le grenier, puis la cave, et de l'autre côté une grande cuisine, quelques marches dessert un grand salon séjour avec un poêle à bois attenant à une grande chambre au rez de chaussée. Un auvent couvert faisant office de véranda avec second wc à proximité. L'étage sera à repenser. La maison est raccordée au tout à l'egout. Jardin ensoleillé. Chauffage actuel au bois avec ballon d'eau pour l'eau chaude sanitaire. Puits, cave. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070 et 2 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros, au 06 60 10 89 88 ou, par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 482 450 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441814 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : LOULAY - MAISON - 4 à 6 CHAMBRES - 198 m² - GARAGE Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée à foyer ouvert, un cellier qui donne accès à une véranda, un grand salon avec un insert à bois, un couloir qui amène sur une chambre et un bureau donnant accès à un escalier pour aller à l'étage. Une fois là-haut, nous arrivons sur un grand palier pouvant être divisé afin de créer une autre chambre, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC et un autre bureau. À l'extérieur, la propriété entièrement close de murs comprend une véranda, un garage et un atelier. Un petit terrain non attenant se situe également à proximité immédiate de la maison. Côté confort, le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air-air qui apporte la climatisation en été, en complément des équipements au bois du rez-de-chaussée. La fibre optique est disponible et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts. Le cadre de vie est pratique : boulangerie, pharmacie, tabac-presse, boucher / traiteur / supérette et La Poste se trouvent à 200 m, tandis que l'école maternelle / primaire et le collège sont accessibles à 300 m à pied. Les commerces de Saint-Jean-d'Angély sont à 12 km et le lycée à 15 km. Les diagnostics : DPE D, GES B Pas d'amiante Pas de termites Plomb : Présence de plomb (peinture sur 2 portes en bois) Électricité : Quelques remises aux normes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce logis, ancienne seigneurie ne vous laissera pas indifférent. Dès l'entrée l'allée bordée d'arbres vous accompagne à la découverte des lieux. C'est dans un environnement calme et propice à la détente que vous apprécierer le grand séjour / salon avec son accès à la pièce de la tour. Sa salle à manger traversante, tout comme la cuisine s'ouvrant sur un espace fort agréable bordé par un bras de rivière. son espace bureau / chambre et un chai en enfillade. À l'étage 4 chambres de bonnes tailles dont 2 en suites. Diverses dépendances, chai / atelier / garage couvert Ce logis nécessite des mises à jour : assainissement, électricité, menuiseries, isolation. Il retrouvera alors sa vraie présence et son identité pour peu qu'on y replace pourquoi pas sa poivrière d'ardoises perdue. Localisation : 1/4 d'heure de St Jean d'Angély Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI Té : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saint pardoult, à quelques kilomètres au nord de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, ancien moulin composé de 2 maisons, d'une superficie de 180 m² sur plus de 2 hectares de terrain. Vous recherchez un bien atypique, dans un environnement calme et paisible ? Amoureux de la nature, venez découvrir cet ancien moulin a eau sans tarder ! Il se compose : d'une maison principale avec cuisine familiale de 22 m², sejour de 25 m², salle d'eau avec wc. Chaufferie. Etage : couloir, 3 grandes chambres, débarras, ancienne salle de bain, une pièce avec le moulin, grenier aménageable. Autre maison comprenant un sejour avec cheminée insert, cuisine / salle a manger de 36 m² avec vue sur la rivière. Grenier aménageable à l'étage. De nombreuses dependances seront également à votre disposition : écuries, auvent, petits toits, four à pain… des travaux de rénovation sont à prévoir mais l'ensemble reste en bon état. Ce bien peut tout à fait convenir si vous souhaitez faire un gîte ou des chambres d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 947509.

Charmante longère charentaise rénovée, 3 chambres, beau jardin clos et arboré de plus 1700 m², 1 garage de belle taille, 2 salons, 1 cuisine aménagée équipée, et 1 dépendance qui peut-être aménagée en ce que vous voulez. À deux pas de Saint Jean d'Angély, Maison au calme qui ne demande qu'à continuer de vivre ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Repensé et rénové selon vos besoins, cet ancien moulin à eau avec droit d'eau saura satisfaire vos envies. actuellement 2 maisons d'habitations séparées, grande dépendance et bien sûr l'âme des lieux : l'ancien moulin ! Si vous recherchez une fraîcheur bienfaitrice les jours d'été, si laissez vagabonder votre regard au fil de l'eau vous apaise, alors cette propriété est faite pour vous. Il sera aussi possible d'utilier cette énergie hydraulique pourqoui pas pour produire de l'éléctricité. Envie d'ouvir un gîte ? chambre d'hôte ? ou tout simplement se poser le temps des vacances ou plus. À vous d'écrire la suite de son histoire. Redesigned and renovated to suit your needs, this former water mill with water rights will satisfy your desires. currently comprising two separate residential houses, a large outbuilding, and of course, the soul of the place - the old mill ! If you're looking for refreshing coolness on summer days, if letting your gaze wander along the water soothes you, then this property is for you. It would also be possible to use this hydroelectric power, perhaps to generate electricity. Want to open a gîte ? À bed and breakfast ? Or simply settle down for a vacation or longer. It's up to you to write the next part of its story. Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins- place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI tél 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13.

Envie d'espace, de lumière et d'un lieu qui s'adapte à tous vos projets ? Idéalement située au cœur de toutes les commodités (commerces, écoles et transports à pied), cette maison de caractère n'attend que votre touche personnelle. Côté habitation (un potentiel fou) : Vie de famille : Un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine à réinventer, 5 belles chambres confortables à l'étage, 2 salles de bains et un WC séparé. Le bonus XXL : Une grande pièce lumineuse en rez-de-chaussée (ancien commerce avec baie vitrée). Télétravail, profession libérale, atelier d'artiste ou suite parentale de rêve. À vous de choisir ! Côté dépendance (l'atout rare) : Un immense garage / atelier de 117 m² avec mezzanine. Un espace hors norme parfait pour les artisans, les collectionneurs de voitures, les bricoleurs ou pour du stockage massif. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour donner vie à vos envies ! Une visite s'impose. Contactez moi pour ouvrir les portes de votre futur projet. Franz THIELEMANN - Agent commercial EI- Immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n° 980 261 770 Référence agence : 4635.

Ce charmant bien est situé dans la paisible commune de Loulay (17330), offrant un cadre de vie agréable au cœur de la campagne charentaise. Loulay est reconnue pour son ambiance authentique et sa convivialité, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, ainsi que la facilité d'accès aux espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. Cette maison de 152 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres offrant tout le confort nécessaire pour votre foyer. Avec ses 2 toilettes, cette propriété est pratique et fonctionnelle au quotidien. Dotée d'un étage, cette maison traditionnelle présente un agencement optimal pour votre vie de famille, offrant des espaces de vie lumineux et une intimité préservée. Une opportunité à saisir pour profiter du charme de Loulay dans un cadre résidentiel accueillant. Chauffage : pompe à chaleur / clim réversible Assainissement : tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly VERDON, Tél. : 07 86 79 20 72, E-mail : charly.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Maison de bourg clé en main, rénovée en 2024-2025, avec 3 chambres lumineuses et cuisine aménagée équipée, PAC et ballon thermodynamique pour un confort moderne. Dépendance et jardin complètent ce bien. Idéale famille ou investissement locatif rentable, Aucun travaux à prévoir A visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Très bien située en plein centre de Loulay, charmante maison pierre avec beau jardin de plus de 800 m², grande dépendance attenante, Maison rénovée (ballon thermodynamique, clim reversible) DPE très bon et rare pour une maison de ce type, Commerces à pied, environnement calme, idéal famille ou projet locatif, Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au cœur de Loulay, charmante commune de Charente avec ses commerces de proximité, ses écoles et sa situation idéale entre Saint-Jean-d'Angély et NIORT et SURGERES, cette spacieuse maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou envisager de faire des chambres d'Hôtes. Développée sur trois niveaux, la maison bénéficie d'une circulation fluide grâce à ses deux escaliers indépendants, l'un accessible depuis la cuisine et l'autre depuis le salon. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon avec cheminée à foyer ouvert, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Vous découvrirez également une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée de 39 m², véritable pièce de vie de la maison, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Un wc avec lave mains compose également ce niveau. Le premier étage se compose d'un vaste palier pouvant aisément faire office d'espace bureau ou de coin lecture, de trois chambres, d'une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Au second étage, deux grandes chambres mansardées complètent l'ensemble, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou créer des espaces de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec espace engazonné, d'un grand préau ainsi que d'un garage de 54 m² au sol, bénéficiant d'un étage de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Côté prestations : Toiture refaite il y a environ 11 ans avec isolation des combles réalisée à cette occasion; Pompe à chaleur récente (environ 1 an) ; Menuiseries PVC double vitrage; Une partie des volets en PVC; Raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison saine et entretenue ne nécessite pas de gros travaux. Seule une remise à niveau de l'installation électrique pourra être envisagée selon les projets de chacun. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale offrant de généreux volumes, des dépendances et un agréable extérieur au cœur d'une commune dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 956671.

Iad france - damien delage vous propose : * actuellement sous offre * plain-pied / 4 chambres + bureau / grande pièce de vie traversante / piscine 5 x 11 m / 2 terrasses / grandes dépendances / carport / terrain arboré / préau à antezant-la-chapelle, cette maison de plain-pied offre déjà de beaux volumes intérieurs, avec quatre chambres et un bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre. Mais ce qui la distingue réellement d’une maison familiale classique, ce sont tous les espaces supplémentaires qu’elle propose autour de l’habitation. La pièce de vie, lumineuse et traversante, réunit salon et salle à manger autour d’un insert bois et s’ouvre sur deux terrasses, au nord et au sud. La cuisine aménagée communique avec un cellier puis une arrière-cuisine, apportant de vrais espaces de rangement et de stockage au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec coin salle d’eau, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de pièce de télétravail, d’une seconde salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’extérieur, la piscine coque de 5 x 11 m constitue un véritable espace de loisirs avec son dôme, sa nage à contre-courant et sa fonction jacuzzi. Les terrasses, le préau et les différents espaces aménagés permettent de profiter pleinement de la parcelle arborée et de son environnement calme. Et c’est surtout du côté des annexes que ce bien prend une autre dimension : un premier garage avec galetas relié à l’arrière-cuisine, un second grand garage indépendant isolé, carrelé et chauffé, ainsi qu’un carport pour deux véhicules. Autant de surfaces supplémentaires pouvant servir de stockage, d’atelier, d’espace professionnel, de bricolage ou simplement répondre aux besoins d’une famille ayant besoin de place. Deux accès par portails automatiques facilitent également les circulations et le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est en bon état général, chauffée à l’électricité plus un insert à pellets, et bénéficie d’un dpe c. Ici, la différence se mesure surtout une fois sur place : les volumes, les extérieurs et toutes les possibilités offertes par les annexes prennent alors tout leur sens. Appelez-moi pour venir découvrir ce bien et vous projeter dans tout ce qu’il peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.