Charmante maison charentaise

Découvrez le charme de l'ancien alliée au confort moderne avec cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée d'une surface habitable de 157 m².

À seulement 10 minutes des commodités d'aulnay, cette propriété offre un cadre de vie bucolique et paisible, parfait pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse de 15 m², desservant les différents espaces de vie.

Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et insert bois chaleureux, idéale pour recevoir.

Espace télétravail / bureau.

Espaces fonctionnels : buanderie, cellier et wc indépendant avec lave-mains.

À l'étage : espace nuit parental de 30 m² : belle suite parentale de 20 m² avec dressing aménagé et sa salle de bains privative complète de 10 m² (baignoire + douche).

Deux chambres complémentaires de 13 m² et 14 m².

Une salle d'eau de 4 m², un petit dressing attenant et un wc indépendant.

Extérieurs & dépendances : terrain verdoyant de 1 896 m² offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante.

Garage attenant de 37 m² pour stationner en toute sécurité, surmonté d'un étage de même surface offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement.

Puits présent sur la parcelle.

Équipements & confort : isolation globale de qualité.

Menuiseries en double vitrage pvc avec moustiquaires.

Chauffage par plafond rayonnant électrique + insert bois.

Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 950 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick panier, tél. : 06 81 93 29 29, e-mail : patrick.panier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 105623961.