Maison à vendre à Saint-Mamet (31110)

À deux pas de Bagnères-de-Luchon, dans un quartier calme, familial et très recherché de Saint-Mamet, venez découvrir cette maison neuve de 93 m² offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. La maison dispose également d'une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée de sa salle d'eau et de WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 243 m², dont 134 m² d'espace vert, parfait pour créer un agréable jardin. Un garage complète le bien 15 m², ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la peinture intérieure et l'installation de la cuisine, vous laissant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur intérieur à votre goût. Hormis ces finitions, la maison est entièrement neuve, en excellent état et ne nécessite aucuns autres travaux Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement dans un environnement privilégié au cœur des Pyrénées. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 964784.

Au cœur du charmant village de St-Mamet, à seulement 3 minutes de Luchon en voiture et à 200 mètres des commerces et écoles, cette maison de caractère de 152 m² habitables offre un cadre de vie à la fois pratique et authentique. Vous apprécierez ses beaux volumes, son escalier en bois d'origine, ses parquets anciens, ses hauts plafonds et ses portes conservées, qui confèrent à cette bâtisse un charme unique. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine entièrement équipée, séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, salle d'eau, WC séparé. 1er étage : Un petit balcon donnant sur le jardin, 4 grandes chambres, salle de bain avec grande douche et WC. 2e étage : Espace entièrement isolé avec poutres apparentes : un grand dortoir, espace jeux, et une chambre traversante. Belle luminosité assurée par 5 capucines. Prestations & rénovations : Toiture refaite en 2022 Fenêtres double vitrage avec volets roulants à alimentation solaire Façade rénovée Garage attenant avec espace buanderie et grande cave Tout-à-l'égout, fibre optique installée, possibilité de raccordement au gaz de ville Dépendance : Sur la même parcelle de 220 m², une grange en pierre avec toiture neuve en ardoise, isolation faite, rez-de-chaussée et étage à aménager selon vos envies (atelier, logement indépendant, extension ? ). Atouts supplémentaires : Anciennement divisée en 3 appartements, la maison peut facilement être réaménagée à des fins locatives ou d'accueil. Proximité immédiate des thermes de Luchon, télécabine pour Superbagnères, sentiers de randonnée, et activités de montagne. - LSI_1788426102.

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : Derrière son élégante architecture des années 1920, la Villa Récamier dévoile une atmosphère rare mêlant sérénité, jeux de lumière et élégance. Rénovée avec soin en 2021, cette maison bourgeoise de caractère a su préserver l’âme de son architecture tout en offrant le confort d’une maison familiale pensée pour la vie d’aujourd’hui. Elle séduit dès l’entrée par ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses parquets anciens, ses cheminées décoratives et son élégant escalier central. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un bureau lumineux ainsi qu’un vaste séjour exposé plein sud. Que l’on soit installé dans la partie salon, autour de la salle à manger ou dans l’alcôve baignée de lumière du séjour, chaque espace invite à profiter pleinement de l’atmosphère chaleureuse et conviviale de la maison. La cuisine contemporaine, directement reliée à la salle à manger, accompagne naturellement les moments de partage et de convivialité. Les étages proposent jusqu'à six pièces pouvant s'adapter aux envies et aux besoins de chacun : dressing, bureau, atelier, espace musique, coin lecture, salle de sport ou chambres supplémentaires. L'organisation des différents niveaux, associée aux nombreux points d'eau et sanitaires présents dans la maison, offre un confort rare et une grande fluidité de vie au quotidien. À l’extérieur, la terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie de la maison. Entre vues sur les montagnes, calme et végétation, les lieux invitent aussi bien aux moments de partage qu’aux instants plus paisibles. Un garage ainsi que la possibilité de stationner un second véhicule à l’intérieur de la propriété accompagnent cette maison pleine de charme et de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le cachet de l’ancien, une véritable maison de famille et un emplacement privilégié au cOEur de Luchon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet conseil pere&fille propose plein centre ville de bagnères de luchon, dans une rue calme avec stationnement facile, 5mn à pied des allées d'etigny, une maison individuelle avec jardin privatif de 210 m², cette maison est composée en rdc d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine fermée donnant sur une terrasse couverte et au jardin au 1er étage se trouve 3 chambres : 2 chambres avec chacune un coin douche et un balcon commun orienté sud la troisième chambre avec coin douche et terrasse orientée est au dernier étage se trouve une chambre de 20 m² avec baignoire chauffage à inertie céramique isolation des combles electricité aux normes dpe c / b la couverture vient d'être entièrement refaite en ardoise par un professionnel compagnon du devoir une cave en sous sol accessible par une échelle de la superficie de la maison. Puit dans la cave pas de garage pour plus d'information nous contacter. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : MAISON RENOVEE AVEC JARDIN ET DEPENDANCE A AMENAGER Située dans le secteur recherché du Casino, à quelques pas des allées d'Etigny, cette maison rénovée d'environ 115 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 500 m², offre un cadre de vie calme et agréable, avec un jardin privatif et une dépendance de plus de 70 m² à aménager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy avec poêle à granulés, une cuisine conviviale ainsi qu'un boudoir baigné de lumière donnant sur le jardin. Une buanderie et un WC indépendant sont également présents. Le premier étage accueille trois belles chambres et deux salles d'eau. Sous les combles, une spacieuse suite parentale avec poutres apparentes et salle d'eau privative finira de vous séduire. Attenante à la maison, une dépendance de plus de 70 m² répartis sur deux niveaux offre un véritable potentiel d'aménagement. Extension de l'habitation, création d'un espace indépendant, atelier ou lieu dédié à une activité professionnelle, ses différents volumes permettent d'imaginer de nombreux projets. Deux autres espaces de plus de 11 m² et 16 m² offrent aujourd'hui des prestations particulièrement appréciables dans le cadre d'une location saisonnière. Le premier est aménagé avec table et barbecue, tandis que le second est dédié au rangement des vélos, skis et équipements de montagne, avec notamment un sèche chaussures chauffant. Ces volumes peuvent également être repensés selon les besoins et les projets de chacun. Enfin, véritable atout en plein coeur de Luchon, la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs comprenant jardin, accès et stationnement, tout en restant simple à entretenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PEère&Fille" Cabinet conseil immobilier + de 20 ans propose : EXCLUSIVITE. à 10 mn de luchon dans un petit village de la vallée, transports en commun, dépôt de pain sur la commune, Maison de village en pierres des Pyrénées de 140 m² composée en rdc d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre en rdc et d'une salle d'eau. Cave et cellier Au 1er étage se trouve 2 chambres de belles superficies avec de nombreux rangements. Attenant l'ancienne grange a été réhabilitée en dépendance habitable avec une pièce de vie et mezzanine ainsi qu'une salle (comble de 10 m² aménageable) Terasse / Appentis / sur un terrain de 1100 m² Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro.

Daily immobilier père&fille agence familliale avec + de 20 ans d'expérience en services immobilier propose au coeur de luchon, 2mn des allées d'etigny et toutes commodités. Maison de ville composée d'un appartement en rdc type 2 de pret de 60 m² avec salle d'eau accessible pmr et jardin accessible depuis la rue permettant un stationnement privatif un appartement type 5 sur 1er et 2eme étage orienté plein sud de 140 m² avec balcon + combles de 60 m² faisant office de dortoir. Cet ensemble peut entièrement convenir en une grande maison de famille avec des chambres de 11 à 15 m² ou bien peut être destiné à usage locatif ce bien possède de beaux espaces de vie allant de 30 à 45 m² avec balcon et terrasse. 2 salles de bain, une salle d'eau. Cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Daily immobilier ' pere&fille', + de 20 ans d'expérience en services immobilier propose à luchon : maison divisée en 2 appartements dont un accessible aux personnes à mobilité réduite parking privé, cour et appentis de 30 m² proche tout commerce et centre ville en rdc logement entierement rénovée espace jour 20 m², salle d'eau et wc séparé, deux espaces nuit et un bel espace supplémentaire de 20 m² à aménager au 1er étage, séjour lumineux 20 m² avec balcon, cuisine, 2 salles de bain et 3 chambres à rafraichir + une cour de 75 m² - toiture et charpente en excellent état compteur triphasé - tout à l'égout - chauffage au gaz de ville annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le no900437930 cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Daily immobilier 'père&fille', cabinet conseil en immobilier, + de 20 ans d'expérience propose : dans la vallée luchonaise, joyau des pyrénées et réputée pour ses paysages montagneux exceptionnels, une charmante villa de type 5 parfaitement entretenue offrant une surface habitable de 100 m² en rdc un salon avec cheminée et salle à manger, cuisine équipée ouverte sur la terasse, coin nuit avec salle d'eau au 1er 3 chambres de belles superficies dont une avec dressing et une salle de bain quant à la dépendance de prêt de 80 m² de type 3 en rdc cuisine ouverte sur séjour avec poelle à bois, cellier et 1 chambre avec dressing et salle d'eau au 1er une chambre idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison et sa dépendance sont prêtes à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Residence principale avec un dépendance pour un ado ou cabinet pour profession libérale ou encore résidence secondaire. Potentiel locatif saisonnier tout les options sont possibles, extérieurs : jardin entièrement clos de 740 m² avec abris deux terrasses exposées plein sud (20 m² et 50 m²) menuiseries pvc double vitrage, toiture et charpente en excellent état - dpe c ! Aucun travaux à prévoir, propriété constamment entretenue par le propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur contactez-nous pour plus d'informations. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Daily immobilier agence 'pere&fille', propose en exclusivité : en plein centre de luchon, 2 minutes à pied des allées d'etigny, stationnement facile et toutes commodités à proximité. Une maison divisée en 7 appartements pour une surface globale de 265 m² avec cours privatives et caves rdc : 2 studios cabine de 24 et 26 m² ( location saisonniere ) - 2 t2 de 24 et 33 m² ( location saisonnière) 1er étage : 1 studio cabine 24 m² avec terasse couverte de 19 m² ( location saisonnière ) - 1 t3 de 61 m² actuellement loué à l'année 450eur / mois (compteur electrique individuel) 2eme étage : 1 t3 de 54 m² actuellement loué à l'année 450eur / mois (compteur éléctrique individuel) compteur éléctrique commun pour les lots destinés à la location saisonnière / parties communes. Excellent emplacement, chauffage éléctriques, menuiseries pvc, tout à l'egout, regulierement entretenu, quelques travaux sont à prévoir / mise au gout du jour annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   nos autres biens sont disponibles sur notre site cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité cette maison, située dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de Bagnères-de-Luchon. Développant environ 90 m² habitables sur trois niveaux, cette maison séduira les amoureux de la montagne grâce à son jardin exposé plein sud, sa terrasse avec vue dégagée et son fort potentiel de rénovation. Une maison tournée vers l'extérieur Dans le secteur luchonnais, les biens bénéficiant à la fois d'un jardin privatif, d'une terrasse ensoleillée et d'une vue sur les montagnes sont particulièrement recherchés. Cette propriété réunit ces trois atouts rares. Composition Rez-de-chaussée Salle à manger avec espace cuisine, Salon ouvrant directement sur le jardin. 1er étage Chambre avec salle d'eau privative, Accès à une agréable terrasse exposée plein sud offrant une superbe vue sur le massif Vénasque 2ème étage Deux chambres supplémentaires, Seconde salle d'eau. Jardin privatif exposé plein sud Terrasse avec vue panoramique sur les montagnes Environnement calme et authentique À seulement quelques minutes des commerces et activités de Luchon Trois chambres et deux salles d'eau Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence chaleureuse idéale pour des séjours en famille ou un potentiel locatif saisonnier recherché sur le secteur. Une opportunité rare pour profiter du cadre de vie exceptionnel de la vallée de Luchon tout en bénéficiant d'un extérieur et d'une vue remarquable. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le n° 900 437 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Daily immobilier, père&fille + de 20 ans d'expérience en services immobiliers, propose en exclusivité sur luchon, maison en pierres des pyrénées d'environ 130 m² avec terrasse et cour rénovée en rdc un salon de 30 m² avec insert orienté plein sud et accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un cellier de 10 m², salle d'eau et wc séparé. Le 1er étage propose un espace nuit de plus de 60 m² composé d'une salle de bain, d'un wc séparé et 4 chambres dont une de 20 m² orientée plein sud. Lumineuse, saine et rénovée au calme d'une impasse cette maison ne nécessite aucun travaux. Toiture et charpente en très bon état général tout à l'égout chauffage éléctrique radiant programmable et insert bois annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Cette maison rénovée allie charme et praticité. La pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois performant s'ouvre sur le garage attenant, idéal pour déposer skis, vélos ou affaires après une journée en montagne. Un WC avec lave-mains en rez-de-chaussée rend le quotidien pratique. Au premier étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, tandis que le palier accueille un WC séparé et la buanderie. La grande chambre sous combles comprend un lavabo et des rangements astucieux sous pente. Son charmant balcon offre un espace pour un café au soleil avec jolie vue sur les montagnes. La maison dispose d'une chaudière au gaz de ville avec radiateurs dans toutes les pièces et de l'assainissement collectif, aucun frais à prévoir. À quelques minutes à pied : gare (5 min), premier restaurant (2 min), boulangerie, commerces. Télécabine (15 min). Accessible directement depuis Toulouse en train, parfaite pour profiter de Luchon toute l'année, combinant confort et charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohan PERICAT, Tél. : 06 80 17 60 80, E-mail : yohan.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442411344.

Située à Bagnères-de-Luchon (31110), cette charmante maison en pierres apparentes côté sud et nord, d'une surface habitable environ de 105 m², offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la gare et des commerces. Le quartier bénéficie d'un environnement calme, de plus, la maison est en phase de rénovation avec une charpente toiture en ardoise récemment refaites, ainsi le double vitrage. Le studio est terminé. À l'extérieur, la propriété de 105 m² dispose d'un jardin de 144 m² et d'un abri jardin idéal pour le rangement. La façade en pierre confère un charme authentique à l'ensemble, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche traditionnelle à la maison. À l'intérieur, la maison se composera de 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un salon, deux wc indépendants. Un studio T1 de 20 m² attenant avec une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur sa pièce de vie, une salle d'eau et wc, une terrasse en bois et des panneaux solaires. Les pièces offrent un bel espace de vie pour une famille, le studio est habitable immédiatement. Les travaux sont en cours d'achèvement, cette maison en pierre allie charme ancien et confort contemporain, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La taxe foncière de 187 €. Non soumis au DPE, aucun radiateur fixe. Assainissement collectif. Maison sur trois niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Cabinet conseil Père&Fille propose en exclusivité au centre de Luchon Maison de ville de 120 m², sur RDC + 2 avec caves de la superficie au sol de la maison et cour extérieure Partiellement rénovée elle est composée sur chaque niveau de 2 pièces pouvant être aménagées en séjour, cuisine et chambres mansardées avec capucine sur le dernier plateau. Pas de système de chauffage (non soumis au DPE) Présence de menuiseries double vitrage sur une partie de l'habitation. Couverture et charpente très bon état Tout à l'égout Ideal investisseur Bien non soumis au DPE Plus d'informations, nous contacter Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Pere&Fille + de 20 ans d'expérience, vous propose en exclusivité à seulement 15mn de Luchon, Cette maison d'architecte de style contemporain des années 80, avec influences modernistes : volumes asymétriques, plafond cathédrale, grandes surfaces vitrées, jeux de niveaux et toiture à forte pente. Exceptionnel sur le secteur Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon en contrebas avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses, exposées au sud et au nord. Ce niveau comprend également un bureau avec terrasse pouvant être utilisé comme chambre, un WC indépendant ainsi qu'un grand cellier avec douche et cuisine d'appoint. À l'étage, un escalier en marbre mène à l'espace nuit composé de trois chambres (2 avec balcon orientés plein sud) dont une suite parentale avec salle de bain en marbre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. L'extérieur offre un vaste espace engazonné, un cabanon de jardin et un atelier indépendant pouvant accueillir un espace de stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. La propriété est complétée par un garage de plus de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Portail motorisé - digicode Porte de garage automatique double sectionnelle Chauffage au gaz de ville Menuiseries aluminium double vitrage Tout-à-l'égout Toiture en excellent état Aucun travaux à prévoir Une propriété entretenue avec soin, offrant des volumes confortables et un cadre de vie recherché. Pour plus d'informations, photos, superficies, nous contacter. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Père & Fille + de 20 ans d'expérience vous propose à 15mn seulement de Luchon Maison des années 70 d'environ 90 m² habitables, bénéficiant d'un jardin, d'un garage d'environ 20 m² et d'une cave Le hall d'entré dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte En niveau inférieur, vous trouverez un WC ainsi qu'un cellier pouvant, après quelques aménagements, être transformé en bureau ou en chambre d'appoint avec un accès direct au jardin. L'espace nuit est réparti sur plusieurs niveaux : * Une première chambre avec balcon. * Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau au dernier niveau. La maison est en très bon état général Chaudière gaz de ville récente, Installation électrique conforme, Raccordement au tout-à-l'égout. Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Idéale pour une résidence principale, elle conviendra parfaitement à un couple ou à une famille, potentiel locatif. Aucun gros travaux à prévoir. Pour plus d'information, photos, superficie du bien nous contacter Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans un quartier calme et recherché de Bagnères-de-Luchon, à proximité de la gare, des commerces et des transports en commun, cette belle et solide demeure des années 70 séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités. Édifiée sur un terrain de 1 400 m² clôturé, dont environ 80 % de surface plane, la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle exposition. Sa façade en pierre au rez-de-chaussée lui confère un véritable cachet, tandis que son potentiel d'aménagement permet d'envisager la création de deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec dressing et wc isolé, desservant les différents espaces de vie. Il comprend une cuisine indépendante, une buanderie, un salon chaleureux équipé d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, avec une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, ainsi que d'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau, offrant la possibilité de personnaliser ce niveau selon vos besoins. Le premier étage comprend : Un vaste salon lumineux Une cuisine indépendante ou autre pièce Trois chambres Une salle de bains Un WC séparé Un balcon exposé plein sud offrant une superbe vue sur les montagnes, ainsi qu'une magnifique vue sud-ouest sur les plus beaux sommets de la région. Le bien dispose également d'un garage de 52 m², facilement aménageable en chalet de réception, gîte ou logement indépendant selon vos projets. À l'extérieur, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules, en complément du garage. Le stationnement est également aisé dans la rue. Les atouts : Terrain de 1 400 m² Possibilité de créer deux logements (escalier intérieur et extérieur) Menuiseries récentes en pvc double vitrage et volets solaire Climatisation réverssible Double garage de 52 m² aménageable (chalet, espace de détente, garage / atelier. ) Quartier calme Proximité immédiate de la gare, des commerces et des services Superbes vues sur les montagnes Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Bagnères-de-Luchon connaît un véritable regain d'attractivité, par la multiplication des services et loisirs, également le retour de la liaison ferroviaire directe avec Toulouse, permettant de rejoindre la ville en environ 1 h 45. Une opportunité rare sur un secteur très recherché, au pied des montagnes, stations de ski, loisirs hivernaux et estivaux. Le propriétaire est également ouvert à une vente à 50% de sa valeur et ainsi convenir en associé, de la seconde vie de cette maison qui reste à terminer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 961548.

Située à Antignac, village charmant, cette maison enclavée dans la roche offre un cadre paisible et authentique à seulement cinq minutes de la station thermale de Bagnères-de-Luchon. L'environnement naturel verdoyant et les commodités à proximité en font un lieu idéal pour un projet de vie unique. Sur un terrain de 1395 m², cette bâtisse propose un vaste espace extérieur avec terrasse et jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement telles qu'un potager ou un espace détente. Une partie du terrain est constructible, permettant la création d'un second logement, tandis qu'une grange attenante à rénover complète le potentiel du bien pour divers usages. À l'intérieur, cette maison de 118 m² offre un espace brut de 2 pièces, à la fois sain et plein de caractère. Des plans ont été élaborés pour optimiser les volumes et créer des espaces nuit confortables au rez-de-chaussée, ainsi qu'un spacieux espace de vie lumineux avec terrasse au premier étage, offrant une vue imprenable. Un potentiel d'aménagement évoquant une atmosphère chaleureuse et cosy à personnaliser selon vos envies. Réseau d'eau et assainissement collectif pour logement, compteur et tabouret pour l'assainissement et Réseau électriques. Le permis a été obtenu pour la rénovation de la grange pour faire 2 habitations, et habitation neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

À vendre Burgalays 31110- Maison de charme avec vue panoramique 186 m² habitables Parcelle de 2 347 m² Proche Bagnères-de-Luchon Nichée dans un village perché baigné de soleil, à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre authenticité et panorama d'exception sur les montagnes. Une maison familiale aux volumes généreux Vous découvrirez : De belles chambres, lumineuses et confortables Des espaces bureaux, idéaux pour le télétravail ou des projets personnels Un vaste salon chaleureux avec cheminée, véritable coeur de la maison + 1 petit salon avec cheminée pouvant devenir une suite parentale. Une distribution fonctionnelle laissant entrevoir de multiples possibilités d'optimisation Un environnement exceptionnel Implantée sur une parcelle de 2 347 m², la propriété bénéficie : D'une vue imprenable sur les Pyrénées D'un environnement calme et préservé D'un ensoleillement privilégié toute l'année Un garage et une grange en étage viennent compléter l'ensemble, apportant encore davantage de potentiel (stockage, atelier, aménagement complémentaire. ). Un bien à révéler La maison est vendue entièrement meublée. Elle nécessitera un important travail de réorganisation et quelques travaux, mais offre une base saine pour créer une propriété à votre image. C'est typiquement le genre de bien où : le potentiel est évident le charme opère immédiatement et la valorisation peut être significative Pour quel projet ? Résidence principale de caractère Maison secondaire de standing Projet locatif ou touristique Investissement patrimonial Ce qu'on aime La vue exceptionnelle et son terrain Le cachet de la bâtisse Le volume et le potentiel d'aménagement Le cadre de vie rare, entre nature et montagne Un bien coup de coeur, destiné à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant pour révéler tout son potentiel. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate du GR10, à quelques minutes de la station du Le Mourtis et à environ 45 minutes de Baqueira-Beret, cette maison de 136 m² représente une véritable opportunité pour un projet d'investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une attractivité touristique croissante, été comme hiver : ski, randonnée, cyclisme, nature. un cadre idéal pour développer une activité de location saisonnière. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : espace indépendant comprenant une grande chambre avec salle de bain et WC, parfait pour de la location courte durée ou pour accueillir des voyageurs en toute autonomie. Local annexe pour stockage (skis, vélos). 1er étage : deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Salle d'eau avec WC et buanderie. 2e étage : pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec cheminée, offrant un espace convivial très recherché en location. Points forts pour investisseur : Configuration idéale pour créer plusieurs espaces de location Attractivité 4 saisons (ski, montagne, activités outdoor) Proximité de stations reconnues et axes touristiques Bien prêt à exploiter, sans gros travaux Ce bien s'adapte à plusieurs stratégies : Location saisonnière (type Airbnb) Résidence secondaire avec revenus complémentaires Projet mixte résidence principale + rendement locatif Une opportunité rare sur le secteur pour allier plaisir et rentabilité. Prix : 158 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires : 6,04% TTC de 149 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 158 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC : 839891317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre fos 31440, un petit coin de paradis aux portes de l'espagne ! Située au coeur du village pittoresque de fos, à deux pas de la frontière espagnole et proche des stations de ski, cette maison de village t3 d'environ 64 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la montagne et du calme. Description : cette maison, habitable en l'état, demande quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle se compose de : un séjour avec coin cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc, un jardin non attenant (juste en face de la maison), parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer une table d'été. Habitable immédiatement, à rénover partiellement environnement : calme, verdure, proximité commerces et commodités on aime : le charme authentique du village pyrénéen la proximité des stations de ski et de l'espagne le jardin privatif à deux pas de la maison idéale pour un jeune couple, un pied-à-terre en montagne, ou une maison secondaire à petit budget cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ici, on reçoit du monde, mais chacun garde son indépendance : une maison de 60 m², une autre de 100 m², deux cuisines, deux cheminées, deux entrées. Cinq chambres dont un grand dortoir sous les combles, trois salles d'eau : de quoi loger une vraie tribu. Au milieu, une cour pour se retrouver, un coin plus vert juste à côté avec le barbecue. En face, le ruisseau et sa murette où s'asseoir. Dehors, rando et vtt au départ, gr10 à portée : le canyon d'arlos à 4 min, le lac de géry et sa base d'eaux vives à 12 min, luchon et ses pistes à 30 min, toulouse à 1h30. À fos, un village et un quartier vivants, mais tranquille, à la frontière espagnole avec bossost, vielha, leurs commerces et station de ski de baqueira. Buanderie, garage, grange. Pour une grande maisonnée en famille et entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yohan pericat, tél. : 06 80 17 60 80, e-mail : yohan.pericat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 442411344.

Charmante maison de village de type 2, rénovée, d'environ 45 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau. Double vitrage Toiture refaite en ardoise sur la maison et en bac acier sur les dépendances. Vient s'ajouter à ce bien une dépendance de 15 m² environ pour une buanderie et réserve ou cuisine d'été puis un garage servant d'atelier et rangement de jardin. Le tout sur un terrain plat clôturé et arboré de 435 m² Taxe foncière 153€ Jeune couple souhaitant aménager ou acquisition secondaire à la montage pour un budget raisonnable et sans gros travaux à prévoir. La maison est situé dans une impasse calme et sans vis à vis. À quelques minutes de la frontière espagnole, ski à proximité et activités de plein air. À quelques minutes de la frontière espagnole, ski à proximité et activités de plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faïza KIHAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°425 039 088 Greffe de TOULOUSE) 06 07 95 86 08 (réf. 605889 ).

Située à Jurvielle, dans un cadre montagneux enchanteur, ancienne bergerie, cette maison en pierres T5 de 118 m² a été entièrement rénovée avec goût, offrant authenticité et modernité. Avec une cour, une terrasse, un coin barbecue et une vue imprenable sur les montagnes, cet espace extérieur invite à la détente en plein air. De plus, une place de parking garantisse un stationnement aisé à ses résidents. Passé le hall d'entrée, on découvre un intérieur chaleureux où la salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur un espace convivial avec chauffage au sol d'un espace de 45 m². Un bar, un coin détente et coffre pour le rangement, une chambre, une salle d'eau, une grande buanderie et un WC composent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un salon avec sa cheminée à vapeur d'eau pour son côté chaleureux et décoratif, deux chambres et ses coin nuits sous les combles en cabane pour les enfants, un dressing et offrent un espace de vie optimal où le bois et les poutres apportent caractère et charme. En conclusion, cette propriété à Jurvielle offre un intérieur soigneusement aménagé et des extérieurs propices à la détente. Entre modernité et authenticité, ses 3 chambres et coins nuits, 3 grands lits, 4 petits lits, 2 toilettes et ses multiples espaces de vie permettent de profiter pleinement du cadre montagnard environnant. Une occasion unique pour vivre dans un lieu rénové avec goût, alliant le charme des pierres et le confort moderne. Les activités sentiers de randonnées, le Lac d'Oô, son col pour les amateurs de vélos, la station de ski Peragudes, son bon air pour la fraîcheur de la montagne lors des canicules, le bram du cerf pour les amateurs au mois d'octobre, dans le village un bar, la ferme pour les produits locaux fromages, viandes. Bagnères de Luchon à 10 minutes. Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant pour de la location saisonnière voici les tarifs pratiqués à la semaine. Pour une maison T5 de 118 m² à Jurvielle (31110), le tarif saisonnier autour de Période Prix conseillé / semaine ? Basse saison 650 à 800€ ? Moyenne saison 800 à 1050 € Été 1 000 à 1 300 € Vacances de Noël / février 1 200 à 1 600 € Semaine très demandée 1 500 à 1 800 € Assainissement individuel. Type de chauffage électrique, double vitrage, bonne isolation du toit. Vendu meublé. La taxe foncière est de 345€. La lettre DPE en E Estimation des coûts annuels : entre 2 800 € et 3 840 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.