Vente maison 7 pièces 110 m² Bagnères-de-Luchon (31110)

Daily immobilier, père&fille + de 20 ans d'expérience en services immobiliers, propose en exclusivité sur luchon, maison en pierres des pyrénées d'environ 130 m² avec terrasse et cour rénovée en rdc un salon de 30 m² avec insert orienté plein sud et accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un cellier de 10 m², salle d'eau et wc séparé. Le 1er étage propose un espace nuit de plus de 60 m² composé d'une salle de bain, d'un wc séparé et 4 chambres dont une de 20 m² orientée plein sud. Lumineuse, saine et rénovée au calme d'une impasse cette maison ne nécessite aucun travaux. Toiture et charpente en très bon état général tout à l'égout chauffage éléctrique radiant programmable et insert bois annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Cette maison rénovée allie charme et praticité. La pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois performant s'ouvre sur le garage attenant, idéal pour déposer skis, vélos ou affaires après une journée en montagne. Un WC avec lave-mains en rez-de-chaussée rend le quotidien pratique. Au premier étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, tandis que le palier accueille un WC séparé et la buanderie. La grande chambre sous combles comprend un lavabo et des rangements astucieux sous pente. Son charmant balcon offre un espace pour un café au soleil avec jolie vue sur les montagnes. La maison dispose d'une chaudière au gaz de ville avec radiateurs dans toutes les pièces et de l'assainissement collectif, aucun frais à prévoir. À quelques minutes à pied : gare (5 min), premier restaurant (2 min), boulangerie, commerces. Télécabine (15 min). Accessible directement depuis Toulouse en train, parfaite pour profiter de Luchon toute l'année, combinant confort et charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohan PERICAT, Tél. : 06 80 17 60 80, E-mail : yohan.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442411344.

Située à Bagnères-de-Luchon (31110), cette charmante maison en pierres apparentes côté sud et nord, d'une surface habitable environ de 105 m², offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la gare et des commerces. Le quartier bénéficie d'un environnement calme, de plus, la maison est en phase de rénovation avec une charpente toiture en ardoise récemment refaites, ainsi le double vitrage. Le studio est terminé. À l'extérieur, la propriété de 105 m² dispose d'un jardin de 144 m² et d'un abri jardin idéal pour le rangement. La façade en pierre confère un charme authentique à l'ensemble, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche traditionnelle à la maison. À l'intérieur, la maison se composera de 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un salon, deux wc indépendants. Un studio T1 de 20 m² attenant avec une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur sa pièce de vie, une salle d'eau et wc, une terrasse en bois et des panneaux solaires. Les pièces offrent un bel espace de vie pour une famille, le studio est habitable immédiatement. Les travaux sont en cours d'achèvement, cette maison en pierre allie charme ancien et confort contemporain, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La taxe foncière de 187 €. Non soumis au DPE, aucun radiateur fixe. Assainissement collectif. Maison sur trois niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Au cœur du charmant village de St-Mamet, à seulement 3 minutes de Luchon en voiture et à 200 mètres des commerces et écoles, cette maison de caractère de 152 m² habitables offre un cadre de vie à la fois pratique et authentique. Vous apprécierez ses beaux volumes, son escalier en bois d'origine, ses parquets anciens, ses hauts plafonds et ses portes conservées, qui confèrent à cette bâtisse un charme unique. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine entièrement équipée, séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, salle d'eau, WC séparé. 1er étage : Un petit balcon donnant sur le jardin, 4 grandes chambres, salle de bain avec grande douche et WC. 2e étage : Espace entièrement isolé avec poutres apparentes : un grand dortoir, espace jeux, et une chambre traversante. Belle luminosité assurée par 5 capucines. Prestations & rénovations : Toiture refaite en 2022 Fenêtres double vitrage avec volets roulants à alimentation solaire Façade rénovée Garage attenant avec espace buanderie et grande cave Tout-à-l'égout, fibre optique installée, possibilité de raccordement au gaz de ville Dépendance : Sur la même parcelle de 220 m², une grange en pierre avec toiture neuve en ardoise, isolation faite, rez-de-chaussée et étage à aménager selon vos envies (atelier, logement indépendant, extension ? ). Atouts supplémentaires : Anciennement divisée en 3 appartements, la maison peut facilement être réaménagée à des fins locatives ou d'accueil. Proximité immédiate des thermes de Luchon, télécabine pour Superbagnères, sentiers de randonnée, et activités de montagne. - LSI_1788426102.

Cabinet conseil pere&fille propose plein centre ville de bagnères de luchon, dans une rue calme avec stationnement facile, 5mn à pied des allées d'etigny, une maison rénovée en 2026 de 120 m² cette maison individuelle avec jardin privatif est composée en rdc d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine fermée donnant sur une terrasse couverte de 20 m² et jardin au 1er étage se trouve 3 chambres : 2 chambres avec chacune un coin douche et un balcon commun orienté sud la troisième chambre avec coin douche et terrasse orientée est au 3eme étage se trouve une chambre de 20 m² avec baignoire chauffage à inertie céramique isolation des combles electricité aux normes dpe c / b la couverture vient d'être entièrement refaite en ardoise par un professionnel compagnon du devoir une cave en sous sol accessible par une échelle de la superficie de la maison. Puit dans la cave pas de garage pour plus d'information nous contacter. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.