Fort potentiel et caractère Maison T4 de 105m² et son studio attenant de 20m², une terrasse, un jardin 144m², un abri jardin, proche de la gare.

Située à Bagnères-de-Luchon (31110), cette charmante maison en pierres apparentes côté sud et nord, d'une surface habitable environ de 105 m², offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la gare et des commerces.

Le quartier bénéficie d'un environnement calme, de plus, la maison est en phase de rénovation avec une charpente toiture en ardoise récemment refaites, ainsi le double vitrage.

Le studio est terminé.

À l'extérieur, la propriété de 105 m² dispose d'un jardin de 144 m² et d'un abri jardin idéal pour le rangement.

La façade en pierre confère un charme authentique à l'ensemble, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche traditionnelle à la maison.

À l'intérieur, la maison se composera de 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un salon, deux wc indépendants.

Un studio T1 de 20 m² attenant avec une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur sa pièce de vie, une salle d'eau et wc, une terrasse en bois et des panneaux solaires.

Les pièces offrent un bel espace de vie pour une famille, le studio est habitable immédiatement.

Les travaux sont en cours d'achèvement, cette maison en pierre allie charme ancien et confort contemporain, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La taxe foncière de 187 €.

Non soumis au DPE, aucun radiateur fixe.

Assainissement collectif.

Maison sur trois niveaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.