Vente maison 7 pièces 170 m² Cierp-Gaud (31440)

Opportunité exceptionnelle à cierp-gaud (31440) avec vue panoramique ! ? Imaginez votre vie au pied des pyrénées, à seulement 10 min de l'espagne et proche de luchon (ski, thermalisme). Ce lieu est le rêve des amoureux de la montagne ! Découvrez cette vaste maison de 205 m² sur 3 niveaux, un bien avec un potentiel illimité : maison spacieuse : 7 pièces dont 4 chambres (3 wc). Idéal grande famille ou chambres d'hôtes. Potentiel d'aménagement : combles aménageables et un local professionnel en rdc transformable en logement indépendant (revenus locatifs ? ). Parc arboré + piscine : un cadre de vie exceptionnel pour les beaux jours (travaux de remise en état à prévoir, devis disponibles). Emplacement privilégié : accès facile aux stations de ski et aux commodités (supermarché). Un projet de vie ou d'investissement rare ! Venez découvrir ce potentiel unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pedro butron, tél. : 06 28 82 37 30, e-mail : pedro.butron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529826166.

Cabinet Conseil Père & Fille, fort de plus de 20 ans d’expérience, vous propose en exclusivité sur la commune de Cierp-Gaud, une authentique maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle offrant 280 m² habitables, un sous-sol complet, ainsi que plusieurs dépendances. Un bien de caractère aux multiples possibilités Édifiée sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et la possibilité de créer deux logements distincts ou de conserver l’ensemble en grande maison familiale. RDC : cuisine, double salon, 2 chambres (dont une avec salle d’eau), WC. 1er étage : cuisine ouverte sur double salon, 1 chambre, salle d’eau, WC. 2ᵉ étage : salle de jeux / salon, 1 chambre et 1 bureau. Annexes et extérieurs Sous-sol total (surface équivalente à celle de la maison) Dépendance de 50 m² à rénover, avec accès indépendant (idéal gîte, atelier ou logement supplémentaire) Atelier de 15 m² Terrain arboré de 1 100 m² (1,1 ares) Garage ️ Informations techniques Couverture ardoise refaite en 2014 Chauffage électrique, cheminée, ballon d’eau chaude, tout-à-l’égout Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, système de chauffage Les atouts Authenticité et cachet de l’ancien Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement Dépendance avec accès indépendant Idéal résidence familiale, projet locatif ou maison d’hôtes Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose à la vente une maison individuelle des années 1980 vendue meublée et située sur la commune de Cierp-Gaud. Le bien se trouve à proximité des stations des ski de Luchon, du Mourtis et bénéficie d’un accès rapide à l’A64, à environ 20 minutes. Tous les commerces de proximités sont accessibles à pieds (boulangerie, café / bar, coiffeur. ) 1 km du supermarché. La maison de plain pied d'une superficie de 75 m² est implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², entièrement clos et exposé sud. Elle se compose d’une pièce de vie avec insert donnant sur une véranda, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage et un cellier complètent l’ensemble. Combles aménageables. Abris de jardin Le bien présente une configuration fonctionnelle avec de beaux espaces et un cadre de vie agréable. TAXE FONCIERE : 365€ / an Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l’assainissement est individuel par fosse septique. Des travaux de rénovation énergétique ainsi que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison individuelle T5 de 174 m² sur 1245 m² de terrain exposé plein sud au calme avec voie privée. Sans vis à vis et surplombant le village, vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes. Piscine desjoyaux avec chauffage à pompe à chaleur et robot zodiaque pour un nettoyage autonome. La maison est dotée de 2 grandes chambres avec penderie et de deux plus petites (possibilité de faire une 5ème chambre). Système de chauffage au gaz par chaudière à condensation installée récemment, et pôil à bois. Lingerie attenante et garage deux voitures. Grande pièce à vivre avec parquet à chevron donnant sur une grande baie vitrée. Cuisine aménagée et équipée Rozière. Salle de bain et salle d'eau, wc à chaque étage. Travaux à prévoir Bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Référence agence : 803.