Maison à vendre à Saint-Germain-du-Bois (71330)

Demeure de caractère – fin xixe siècle – parc arboré de plus de 5 000 m² – centre-ville laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de la fin du xixe siècle, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié sans vis-à-vis direct. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m², cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose : au rez-de-chaussée : - belle entrée - superbe salon traversant avec ancienne cheminée - salle à manger - cuisine équipée et aménagée - cellier - wc indépendant au 1er étage : un élégant escalier dessert : - un palier lumineux - une buanderie - une salle de bain pleine de charme avec baignoire et douche - un très beau salon ouvrant sur deux balcons - un wc indépendant - une chambre de plus de 15 m² au dernier étage : - une chambre avec point d'eau - des combles aménageables offrant un beau potentiel actuellement configurée en deux chambres, cette demeure peut facilement en proposer trois selon vos besoins. Les extérieurs et dépendances - garage - deux dépendances - puits - magnifique parc arboré - cave enterrée confort & prestations - toiture en ardoises entièrement refaite en 2021 - fenêtres pvc double vitrage - tout-à-l'égout - chauffage électrique une propriété d'exception, idéale pour les amoureux de demeures anciennes, les familles en quête d'espace ou pour un projet de résidence principale de charme en cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - greffe de chalon sur saone) magali closel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 68 50 42 - réf. 944198.

Demeure d'exception à pans de bois – 200 m² habitables Nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et paysagé de 3 000 m², cette élégante propriété à pans de bois, construite en 2010, allie le charme authentique des matériaux nobles à tout le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la chaleur de ses espaces de vie. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, conçue pour les passionnés de gastronomie et de convivialité. L'espace nuit propose cinq chambres spacieuses, complétées par deux salles d'eau raffinées, pensées pour le confort de chacun. À l'extérieur, cette demeure offre des prestations rares : un double garage, un four à pain traditionnel pour des moments uniques, ainsi qu'un jardin arboré soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où intimité et sérénité sont préservées. Cette maison de caractère, d'environ 200 m², est l'alliance parfaite entre authenticité rustique et élégance contemporaine. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception. À découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Réf. 923128.

Double opportunité à la campagne ! À seulement quelques minutes de Saint-Germain-du-Bois, découvrez cette propriété rare offrant deux logements indépendants sur un magnifique terrain arboré de 9 500 m². Un cadre paisible, une flexibilité d'usage Que vous souhaitiez loger deux familles, recevoir vos proches ou investir dans la location, cette maison de 120 m² habitables s'adapte à vos projets. Chaque logement possède son propre espace, tout en conservant une belle harmonie architecturale. Double opportunité à la campagne ! À seulement quelques minutes de Saint-Germain-du-Bois, découvrez cette propriété rare offrant deux logements indépendants sur un magnifique terrain arboré de 9 500 m². Un cadre paisible, une flexibilité d'usage Que vous souhaitiez loger deux familles, recevoir vos proches ou investir dans la location, cette maison de 120 m² habitables avec des dépendances, s'adapte à vos projets. Chaque logement possède son propre espace, tout en conservant une belle harmonie architecturale. Un véritable bol d'air Entourée de verdure, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et d'authenticité. Promenades, détente au jardin, potager ou projet écologique : ici, la nature est votre alliée du quotidien. À personnaliser selon vos envies La structure est saine et fonctionnelle, avec trois pièces principales, à repenser ou réaménager pour révéler tout le potentiel du lieu. Calme sans isolement Proche des commerces, écoles et services, cette maison vous offre le confort de la campagne sans vous éloigner des commodités essentielles. Intéressé(e) ? N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien plein de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Réf. 943734.

Remarquable Demeure reposant sur plus de 5 hectares de terrain RÉF 2450 : Au cœur d’un environnement préservé, à proximité de Saint-Germain-du-Bois et de Mervans. Les commerces, écoles, administrations et pôles de santé se trouvent à dix minutes en voiture, un équilibre idéal entre vie au vert et confort du quotidien. Cette très belle propriété offre un cadre de vie rare, où espace, tranquillité et potentiel se conjuguent harmonieusement. Implantée sur plus de 57 000 m² de terrain, elle séduira immédiatement les amoureux de nature, les passionnés d’animaux ou ceux qui rêvent d’un projet de vie au vert, avec une véritable sensation de liberté et d’intimité. Cette demeure a bénéficié d’importants travaux de rénovation. La toiture a été entièrement refaite, l’intérieur modernisé avec soin, le four à pain rénové constitue un véritable atout patrimonial et un lieu de convivialité rare. L’ensemble est parfaitement entretenu et reflète une propriété suivie avec sérieux. Le classement énergétique en DPE C témoigne d’un confort maîtrisé et d’une gestion énergétique efficace, avec un chauffage au sol au rez de chaussée complété par des radiateurs à l’étage, un poêle à bois gainé pour une ambiance chaleureuse, et la fibre installée pour allier charme rural et connectivité moderne. Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, la maison dévoile de très beaux volumes baignés de lumière. Les pièces de vie sont généreuses et conviviales, avec un salon confortable, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace pouvant servir de salle télévision ou de chambre supplémentaire selon les besoins. L’organisation est fluide, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. À l’étage, plusieurs chambres offrent de beaux espaces nuit, complétés par une mezzanine pleine de charme et une pièce d’eau. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, à la fois authentique et fonctionnelle. La propriété dispose également de nombreuses dépendances. Une cave accessible par l’extérieur, des combles à réaménager, un grand auvent, un puits, ainsi qu’un logement indépendant avec salle d’eau et sanitaires, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité complémentaire. Le terrain, vaste et d’un seul tenant, est sans conteste l’un des points forts majeurs de cette propriété. Avec plus de 5 hectares, il offre un potentiel exceptionnel pour un projet équestre, un élevage, des animaux, un verger, ou tout simplement pour profiter d’un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Une propriété soignée, authentique et pleine de possibilités, qui séduira une clientèle exigeante en quête d’espace, de nature et de qualité de vie. À venir découvrir avec Léo Germain, cliquez sur voir le numéro pour me contacter et échanger sur votre projet. 06 47 22 24 33 Honoraires à la charge du vendeur.

Je vous propose en exclusivite, située sur la commune de saint-germain-du-bois, à seulement 30 minutes de chalon-sur-saône et 13 minutes de louhans, cette maison des années 1960 bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du bourg et de toutes les commodités. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre 82 m² habitables complétés par 85 m² de sous-sol. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le sous-sol comprend un grand garage de 50 m², une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un wc, idéal pour du stockage ou même à aménagée avec une hauteur de 2,20 mètre. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 493 m² entièrement clos et arboré, avec portail manuel. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. À prévoir : remise aux normes du tableau électrique. Une maison saine et en très bon état, bien située, idéale pour une famille cette maison n'attend plus que vous. Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°905 394 813 - greffe de chalon sur saone) mathieu mazoyer entrepreneur individuel 06 69 15 00 63 - réf. 938210.

Je vous propose une opportunité exceptionnelle de découvrir cette authentique ferme bressane historique de 1728 de 5 pièces sur 188 m² habitables, située dans d'une impasse, à quelques kilomètres de Saint Germain du Bois au cœur d'un environnement bucolique paisible et préservé. Nichée sur un vaste terrain de 4529 m², cette propriété rare et pleine de charme offre un cadre de vie unique, entouré de nature et de calme. La ferme a bénéficié d'une rénovation complète de sa structure : toits, isolation de celui ci et sous toiture ont été refaits, avec une charpente en double faitage d'une qualité exceptionnelle. Les dépendances d'hébergeage avec écuries et granges, ainsi qu'une dépendance avec des tecks dont la toiture à aussi été rénovée, également présentes sur la propriété, ajoutent un potentiel supplémentaire à ce bien d'exception. Vous y trouverez notamment une mare pittoresque, un puit, et un verger, parfaits pour profiter de moments de détente en pleine nature. Il ne reste plus qu'à réaliser le second œuvre pour transformer cette ferme de 5 pièces en un véritable havre de paix et pour lui donner vie selon vos envies : aménagements intérieurs, installation de la cuisine, du salon, de la salle à manger, des salles de bain, ainsi que l'assainissement. Une très belle cheminée double existante mériterait une installation d'un système Polyflam pour avoir l'agrément et un moyen performant de chauffage Ce type de bien, alliant histoire, qualité de rénovation, et potentiel d'aménagement dans un cadre aussi privilégié, est extrêmement rare sur le marché. Cette ferme est un véritable perle pour les amateurs de belles pierres. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir acquéreur d'un morceau d'histoire dans un environnement idyllique. Alors conquis ? , n'hésitez pas, contactez moi ! . pour plus de détails et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf. 937896.

Magnifique maison contemporaine de plain-pied – 130 m² env – 2018 – terrain 7 400 m² avec piscine située à proximité immédiate de saint-germain-du-bois, découvrez ce produit rare sur le marché : une maison de plain-pied construite en 2018, alliant élégance moderne, prestations de qualité et environnement paisible. Un espace de vie lumineux et moderne * une pièce de vie exceptionnelle d'environ 53 m², baignée de lumière, comprenant : - salon chaleureux - salle à manger conviviale - cuisine ouverte entièrement aménagée chaque pièce bénéficie d'une porte-fenêtre offrant un accès direct au jardin et une luminosité optimale. Espace nuit * 3 belles chambres * salle de bain avec baignoire + douche * wc séparé potentiel supplémentaire * combles aménageables d'environ 32 m² prestations & confort - pompe à chaleur - chauffage au sol - adoucisseur d'eau - portail électrique - microstation - huisseries double vitrage, stores électriques. Un cadre exceptionnel de nature sur un très beau terrain plat de 7 400 m², vous profiterez de : - piscine au sel avec pool house - mare naturelle - box cheval, idéal pour un équidé ou loisirs ruraux un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace, de nature et de vie au grand air les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - greffe de chalon sur saone) magali closel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 68 50 42 - réf. 929231.

Proche de louhans, en impasse, dans un quartier tranquille sans être isolé, je vous invite à découvrir cette ancienne maison (année 1900), parfaitement habitable en l'état. Entièrement de plain pieds, elle comprend deux chambres spacieuses dont une communique directement à la salle d'eau, une cuisine aménagée ainsi qu'un salon-séjour séparé et une véranda chauffée, carrelée. La surface habitable est d'environ 92 m². L'ensemble est en bon état général et a toujours été entretenu correctement : toiture refaite (habitation et dépendance), isolation des murs, huisseries bois en double vitrage, porte de garage motorisée et isolée,. Un grand garage d'environ 53 m², une cave, une dépendance non attenante (25 m²) sont également présents. Vous apprécierez une vaste cours empierrée ainsi qu'un pré attenant dans lequel vos compagnons à quatre pattes pourront s'exprimer. En effet, cette maison repose sur plus de 7500 m² de terrain clos, à l'écart des nuisances mais à 5' des arcades de louhans ! Enfin, notez l'existence d'un puits ! Idéal pour un premier achat ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°483 027 645 - greffe de chalon sur saone) olivier junon entrepreneur individuel 06 73 26 57 53 - réf. 934700.

À vendre – charmante maison de plain-pied de 2006,3 chambres, garage ! Située à deux pas du centre, cette jolie maison de plain-pied d'environ 100 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son bon état général. Terrain stabilisé d'environ 1200 m². Elle se compose de : - une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir, - une cuisine avec son arrière cuisine servant de buanderie et de cellier, - trois chambres confortables, - une salle d'eau, - un wc séparé. Les atouts supplémentaires : - volets roulants électriques, - tout à l'égout, - huisseries double vitrage, - proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, - garage entièrement carrelé attenant d'environ 19 m² avec accès direct dans la maison ! Pouvant permettre de créer une pièce en plus si on le désire. Ne tardez pas à la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - greffe de chalon sur saone) magali closel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 68 50 42 - réf. 933288.

À proximité de Saint-Germain-du-Bois, venez découvrir cette authentique ferme bressane d'environ 130 m² habitables, pleine de charme et soigneusement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur du salon-séjour de 54 m², un vaste espace lumineux où se mêlent poutres apparentes, plafond cathédrale et cheminée insert, offrant une atmosphère conviviale et unique. La cuisine indépendante, située à proximité, permet une organisation pratique du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent l'espace nuit, complétées par une salle d'eau avec WC, dont la rénovation est à finaliser selon vos envies. La maison bénéficie de rénovations importantes déjà réalisées : portes et fenêtres en PVC double vitrage (2020), équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires, ainsi qu'un système de chauffage combinant poêle à granulés, cheminée insert et radiateurs électriques récents. Le DPE en D témoigne d'un bon niveau de performance énergétique pour une bâtisse de ce caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 500 m², agrémenté d'un puits, d'une petite mare, d'une cour et d'un garage. Un cadre naturel paisible, idéal pour se ressourcer ou pour accueillir une famille. Cette propriété allie parfaitement charme traditionnel — tommettes, poutres, charpente apparente — et confort moderne, offrant un cadre de vie rare dans un environnement calme. à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf. 933124.

Ensemble immobilier avec structure équestre – Secteur Saint-Germain-du-Bois À seulement quelques minutes de Saint-Germain-du-Bois, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour les amoureux des chevaux et les passionnés de nature. Partie habitation : Charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 107 m², alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose de : - une entrée accueillante, - une cuisine meublée et équipée, - une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m², comprenant salon et salle à manger, - un bureau, - un couloir desservant deux belles chambres, - une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, - un WC séparé, - ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Confort & prestations techniques : - Chauffage assuré par une chaudière fioul ou un poêle à bois, - Conduit de cheminée existant pour installation complémentaire possible, - Huisseries double vitrage, - Volets roulants manuels et électriques selon les ouvertures, - Microstation d'épuration conforme aux normes en vigueur, - Puits fonctionnel, alimentant notamment la partie hangar et boxes à chevaux. - DPE en D Partie équestre et dépendances : Un hangar de 600 m² comprenant - une sellerie, - cinq boxes à chevaux, - des boxes d'hébergement, place pansage, douche - une stabulation pouvant être aménagée en petit manège couvert, - Une carrière de monte type rond de longe, Environ 2,7 hectares de prés, parfaits pour accueillir vos chevaux, Une ancienne dépendance d'environ 110 m², à réhabiliter selon vos projets (gîte, seconde habitation, atelier…). Cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une activité équestre, un projet familial ou un changement de vie à la campagne. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf. 929648.

Située à Devrouze (8 min de Saint-Germain-du-Bois) Jolie fermette Bressane dans cadre bucolique sur 848 m² de terrain joliment arboré. La maison d'habitation entièrement de plain-pied est composée comme suit : une charmante et lumineuse cuisine équipée de 24 m² avec poêle à bois, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, une spacieuse pièce de vie de 28 m², une chambre à coucher et une chambre d'appoint avec un espace sauna. Attenant à la ferme; un garage / atelier, des combles pouvant être aménagés en surface habitable supplémentaire et une remise pour stockage divers. L'extérieur, vous séduira par son jardin absolument bucolique et surtout orienté plein sud ! Pour les amoureux de la nature, vous trouverez de nombreux arbres fruitiers, fleurs et plantes de toutes sortes ! Le puits et le joli coin terrasse avec la très belle vue dégagée viennent finaliser la description de ce joli cocon à caractère franchement rural. Fenêtres double et triple vitrage, assainissement fosse septique à remettre aux normes, chauffage avec poêle à bois et radiateurs électriques programmables à distance. Un réel havre de paix en plein cœur de la Bresse; offrez-vous un bain de campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : rilana.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888 680 626.

Située à Montjay (71310), cette ferme tranquille offre un cadre idéal pour les amateurs de calme et d'espace. Implantée sur un terrain arboré de 11578 m², la propriété bénéficie d'un puits et d'un portail électrique pour plus de confort. Avec ses dépendances et ses équipements extérieurs, elle promet un art de vivre authentique, en harmonie avec la nature environnante. La maison de 133 m² se distingue par ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses allant de 13.20 m² à 17 m². L'intérieur se compose d'un généreux salon / séjour de 36 m², d'une grande cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les dépendances attenantes offrent un garage double, une chaufferie, une cave et une écurie, tandis que les dépendances non attenantes comprennent un garage, un appentis et des tecks à porcs. Avec des équipements récents tels que la toiture de 2002 et le double vitrage, cette propriété attend juste que l'on révèle tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gibelle RAMAROSON, Tél. : 06 74 51 33 85, E-mail : gibelle.ramaroson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 894 340 900.

Située sur la commune de Saint-Germain-du-Bois (71330), à proximité des commerces et de toutes les commodités, je vous propose cette maison construite sur 1850 m² de terrain agrémenté d'un abris bois. Cette maison de plain-pied d'environ 94 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Dotée d'une véranda lumineuse qui vous permettra de profiter d'un espace agréable en toute saison, d'une cuisine semi équipée, d'un salon séjour avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, elle répond aux besoins d'une famille. Un grand grenier de plus de 100 m² offre un potentiel d'agrandissement non négligeable. Avec un garage, une buanderie complète cet ensemble immobilier offrant confort et sérénité à ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROYER, Tél. : 06 45 41 61 37, E-mail : catherine.royer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 523 333 300.

Proche de louhans et de ses commodités, vous découvrirez cette ferme bressane typique avec ses briques, petites tuiles et sa poutraison en chêne. D'une surface habitable de 158 m², elle privilégie les beaux espaces à l'image de la cuisine équipée, du salon-séjour, de la vaste chambre en plain pied,. Si malgré tout, vous souhaitez plus d'espace, sachez qu'il existe plus de 30 m² de combles facilement aménageables ! De nombreuses dépendances attenantes et séparées (hangar, ancien four à pain, véranda, écurie,. ) émaillent la propriété, toutes très entretenues ! L'ensemble est en parfait état ! Vos éventuels animaux seront les bienvenus et apprécieront le plan d'eau présent sur un terrain de plus de 6700 m², entièrement clos ! La parcelle comprend également un jardin agrémenté avec goût ainsi qu'un très beau verger, arrosés grâce au puits et sa pompe. Les prestations ne sont pas en restes : volets roulants électriques, huisseries tryba, toiture avec sous toiture sur l'habitation, chaudière bois perge de trois ans en relève d'une pac air / eau viessmann,. À noter, une possibilité éventuelle de bénéficier d'un terrain d'environ 9000 m² à 2 kms si cela vous intéresse ! Alors, à très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°483 027 645 - greffe de chalon sur saone) olivier junon entrepreneur individuel 06 73 26 57 53 - réf. 915691.

Iad France - Céline Jouvenceau vous propose : À vendre –> Dans un hameau calme de St Germain-du-Bois - Ancienne ferme de 85 m² à rénover + Granges attenantes – sur un beau terrain au CALME. Située dans un environnement paisible, cette ferme offre un beau potentiel de rénovation. Actuellement configurée en 6 pièces à réaménager selon vos souhaits, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie sur-mesure selon vos goûts et besoins. Des dépendances attenantes viennent compléter l’ensemble : une grange, un atelier, un appentis, ainsi qu’un ancien hangar indépendant. Le tout sur un terrain de 1 670 m² non clos, avec un puits alimenté toute l’année. La structure du bâti est saine, la toiture de la longère a été refaite il y a une douzaine d'année (sans sous-toiture). Les ouvertures sont en simple vitrage, et l’assainissement est à remettre aux normes. À 7 minutes des commodités du village, à 13 km de Louhans, 30 km de Chalon-sur-Saône, à 15-20 minutes des autoroutes Beaurepaire-en-Bresse, le Miroir et Bletterans. Bien idéal pour les amoureux de la rénovation, à la recherche de calme et d’espace à la campagne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de L'Abergement-Sainte-Colombe (16 min de Saint Germain du Bois) Ensemble Bressan rénové avec goût dans un cadre vert et bucolique sur 8656 m². Cette jolie ferme Bressane entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2017 est composée de la manière suivante au RDC : un jardin d'hiver, une belle entrée, une grande cuisine équipée de 34 m² donnant sur un immense et lumineux salon entièrement vitré de 48 m², une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un second WC séparé et une première chambre à coucher de 29 m² avec dressing attenant ! Au premier étage vous trouverez une mezzanine servant de bureau actuellement, une seconde chambre à coucher et un grenier pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire si besoin. Dans la grande dépendance non attenante vous trouverez : un espace chaufferie, un bel atelier, des remises pour stockage et un double carport. L'extérieur est joliment arboré et fleuri, entièrement clôturé avec une grande mare, un puits et plusieurs petits coins de repos qui vous permettront de profiter des bienfaits de la campagne ! Une volière et une grande cage extérieure sont déjà installées afin d'accueillir vos animaux. Chauffage central avec chaudière à granulés de bois (au sol au rdc), fenêtres triple vitrage aluminium, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique et fosse septique aux normes. Pas de travaux à prévoir ! Un endroit absolument privilégié sans vis-à-vis et sans nuisances sonores ! Un réel havre de paix pour vous et vos animaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : rilana.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888 680 626.

Cette ferme bressane rénovée, nichée sur un terrain clos de 10 856 m² avec puits, offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. La maison comprend une cuisine équipée haut de gamme, un salon chaleureux avec parquet et colombages, une vaste salle à manger installée dans une véranda climatisée, deux chambres de plain-pied, une salle de douche à l'italienne, des WC, une buanderie, un cellier, une cave et un atelier. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre, un bureau, un cabinet de toilettes et une salle d'eau. L'extérieur, aménagé pour la détente et les loisirs, dispose d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée 8x4 m avec rideau solaire électrique, d'une pergola bioclimatique toutes options, d'un jacuzzi 5 places, d'un terrain de pétanque, d'un espace barbecue avec four à pizza, d'un terrain de volley, d'un poulailler, d'un abri pour petits animaux et d'un potager surélevé. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au gaz de ville, de la climatisation et du double vitrage. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités du village de Saint-Germain-du-Bois. - LSI_1755793652.

Idéalement située à deux pas des commerces, cette villa de construction traditionnelle dévoile un entretien irréprochable et des volumes généreux à tous les niveaux. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un hall spacieux sublimé d'une porte en bois cintrée, prélude à un intérieur élégant. Le salon-séjour, baigné de lumière et rehaussé d'un sol en pierre de Buxy et d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine équipée généreuse. Un WC avec lave-mains, une lingerie et un bureau viennent compléter ce rez-de-chaussée fonctionnel. Contiguë à la maison principale, une seconde partie indépendante composée de quatre pièces peut être utilisée comme une habitation séparée ou un local professionnel, pour une flexibilité d'usage remarquable. À l'étage, une belle mezzanine dessert quatre chambres confortables, deux salles de bains et un WC, permettant une circulation fluide. Deux greniers offrent des espaces de rangement supplémentaires, dont l'un est déjà aménagé en dortoir. Le sous-sol complet se distingue par ses prestations : chaufferie, cave, bûcher, double garage avec porte automatisée, atelier et une chambre avec cabinet de toilettes. Le terrain d'environ 2 ? 000 ? m², partiellement clos avec portail électrique, propose un extérieur propice à la détente et aux loisirs. Menuiseries bois avec survitrage, chauffage central au fuel et cheminée, tout-à-l'égout. Contactez nous pour une visite ! - LSI_1755793651.

Maison de construction traditionnelle à conforter, offrant un gros ? uvre en bon état. Elle se compose, au sous-sol, d'un garage, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'une cuisine. Au premier niveau, accessible par l'intérieur et l'extérieur, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur un terrain de 2 684 m² avec puits, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une maison avec du potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre goût. Chauffage central au fuel et conduit de cheminée, assainissement individuel à remettre aux normes, huisseries en simple vitrage. - LSI_1755793652.