Maisons à vendre à Saint-Germain-du-Bois

Fiche id-sit183986 : une seule maison disponible à 169 800 € ! À proximité de la forêt et du centre du village, une maison lumineuse, avec une belle pièce de vie et un extérieur pour profiter des beaux jours. 3 chambres et garage. Contactez-nous pour davantage de renseignements. - mentions légales : proposé à la vente à 169900 euros (dont 6.25% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 159900 euros) - dpe réalisé le : 28 / 04 / 2026 - classe-energie c : 174 kwh. M2. An - affaire suivie par mr serge valency (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison bressane d'exception avec dépendances et terrain de 3 000 m² Au coeur d'un environnement champêtre préservé, découvrez cette élégante maison bressane construite en 2010 dans le respect des traditions architecturales locales. Développant 202 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 3 000 m², elle offre un cadre de vie rare où authenticité, confort et sérénité se conjuguent à merveille. Dès les premiers instants, la qualité de construction et le caractère chaleureux des lieux se révèlent. Les volumes généreux et la luminosité naturelle apportent une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à une vaste pièce de vie de près de 60 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, véritable coeur de la maison pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle à manger indépendante, d'une confortable chambre avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un espace buanderie et chaufferie. L'étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une spacieuse mezzanine de 34 m² complète ce niveau et pourra facilement être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou création de chambres supplémentaires. Les extérieurs participent pleinement au charme de cette propriété. Le jardin clos de 3 000 m² offre un agréable espace de loisirs et de détente au sein d'un environnement calme, sans nuisance. Un puits est également présent sur le terrain. Les dépendances comprennent un ancien four à pain installé dans un bâtiment indépendant ainsi qu'un vaste garage double de 52 m² avec espace de stockage à l'étage. Cette demeure bénéficie de prestations techniques de qualité. Son excellent classement énergétique (DPE B - 89 / GES A - 3) témoigne d'une isolation performante et d'un confort thermique optimal. Elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, d'une cheminée avec insert, de menuiseries bois à double vitrage, d'une alarme et d'installations conformes aux normes actuelles, y compris l'assainissement individuel. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter d'un cadre de vie privilégié où le charme de la campagne rencontre les exigences du confort contemporain. Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à vendre dans le Jura sur 3dimmobilier. fr et découvrez nos visites virtuelles à 360°. Contact : Max GENEVOIS : Mandataire indépendant Bourgogne-Franche-Comté Tél. : 06 83 48 65 53 Agence 3D Immobilier - Tél. : 03 84 44 91 31 Visite virtuelle 360° disponible sur notre site 3dimmobilier. Référence : MG5477.

Vous recherchez un bien à repenser pour un projet d'investissement ? Au cœur du bourg de Saint-Germain-du-Bois, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel de division en trois appartements, à étudier selon les travaux et les règles d'urbanisme applicables. Elle peut tout aussi bien rester une grande maison familiale, avec de l'espace pour chacun. Implantée sur une parcelle de 325 m², elle propose environ 177 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, un salon avec vitrine et une cuisine. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, tandis qu'une véranda offre un espace supplémentaire pour profiter de la lumière. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing permettent d'imaginer une organisation adaptée à vos besoins. La maison dispose également d'environ 80 m² d'annexes comprenant deux ateliers, une petite dépendance avec une ancienne cuisine et une chambre, ainsi que des espaces de rangement et un WC. Ces espaces viennent enrichir les possibilités du bien, que vous souhaitiez disposer d'un atelier, stocker du matériel ou étudier un aménagement complémentaire. Une cour intérieure complète l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur en plein centre du bourg. Des travaux sont à prévoir pour exploiter ce potentiel et adapter les lieux à leur future utilisation. Pour un projet de division, les volumes existants et les annexes constituent une base intéressante à étudier. Pour une résidence familiale, vous pourrez repenser les espaces à votre goût tout en conservant une grande maison. Vous souhaitez découvrir les lieux et échanger sur votre projet ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner lors d'une visite. Julie Lanternier – 06 43 14 93 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LANTERNIER, Tél. : 06 43 14 93 21, E-mail : julie.lanternier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 951814649.

Proche de saint germain du bois, bletterans, en bordure d'une voie communale paisible, j'aurai plaisir à vous faire découvrir cette charmante villa de 1970 à rafraichir. Implantée sur un sous-sol complet, vous bénéficierez tout de même d'un accès plain-pied pour la partie habitable d'environ 93 m² et composée de trois chambres dont deux avec placards, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée séparée, d'un wc et d'une salle d'eau. La cuisine, le salon-séjour se prolongent par une véranda récente (2025) qui ramène beaucoup de lumière dans les pièces. C'est un lieu idéal pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. À noter également, un escalier intérieur permet d'accéder aux combles ( + 35 m²) éventuellement aménageables. Il subsiste bien sûr quelques travaux à effectuer notamment les huisseries à changer ainsi que le tableau électrique. Aussi, la maison est très saine et son assainissement individuel est conforme. La situation est calme et vous profiterez d'un joli jardin arboré de 887 m² ! Au plaisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°483 027 645 - greffe de chalon sur saone) olivier junon entrepreneur individuel 06 73 26 57 53 - réf. 970673.

Situé sur la commune de Le Planois (12min de Saint Germain du Bois) Ensemble Bressan dans très bel environnement en pleine campagne et sans nuisances sonores. Sur 4261 m² de terrain arboré, cet ancien corps de ferme est composé de la manière suivante : une première maison d'habitation de 66 m² avec greniers aménageables et dépendances attenantes et une second bâtisse composée d'une habitation de 35 m², d'un autre logement de 66 m², d'une chambre indépendante de 17 m² et d'une grange attenante. La première maison dispose d'une cuisine, d'une pièce de vie avec insert bois, de deux chambres à coucher et d'une salle de bains avec toilette. Attenant à ce même bâtiment vous trouverez diverses remises pour stockage et un grand grenier permettant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Cette partie dispose d'un chauffage central au fuel et est équipée d'un poêle à bois, d'un insert bois et d'un cumulus électrique. La seconde bâtisse est répartie en trois parties distinctes avec une grange attenante : - Un petit logement avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilette. - Une habitation avec une pièce de vie disposant d'une cuisine équipée et d'un poêle à granulés, une salle d'eau et à l'étage deux chambres à coucher et un toilette. - Une belle chambre de 17 m² avec un point d'eau et un accès indépendant. Ce second bâtiment est équipée d'un chauffage central au bois, d'un poêle à granulés et d'un cumulus électrique. Fenêtres double vitrage bois et simple vitrage, assainissement individuel à remettre aux normes, prévoir budget pour travaux de rafraîchissement. Le tout se trouve sur un joli terrain arboré avec une mare et un puits ! Un bien qui offre de nombreuses possibilités mais surtout un bien qui s'adresse aux amoureux de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : rilana.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888680626.

Coup de coeur pour cette authentique ferme bressane à colombages à saint-germain-du-bois. Amoureux de la campagne, du calme et des belles demeures de caractère, cette propriété est faite pour vous ! Au coeur d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique ferme bressane de plain-pied, rénovée, qui a su conserver tout le charme de son architecture traditionnelle : colombages, briques apparentes et volumes généreux. Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature et tranquillité sont les maîtres mots. La maison principale vous serez séduits par une vaste cuisine conviviale, équipée de deux îlots centraux et d'un élégant piano de cuisson, idéale pour recevoir famille et amis. Elle s'ouvre sur un spacieux double séjour agrémenté d'une cheminée avec insert fermé, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. L'espace nuit comprend : - une chambre - une salle de bains avec wc un second logement indépendant attenant à la maison principale, un second logement complète l'ensemble. Il comprend : - un séjour - une cuisine - une mezzanine - une salle de bains les deux habitations peuvent communiquer selon vos besoins ou rester totalement indépendantes grâce à leurs entrées et terrasses privatives. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, développer un gîte, une activité de location saisonnière ou exercer une profession indépendante. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Vous apprécierez les nombreuses terrasses couvertes disposées de part et d'autre de la maison, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Une cuisine d'été vient compléter cet espace convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les amoureux de la nature profiteront également de deux mares, de deux puits, d'un terrain de pétanque et d'un parc entièrement aménagé pour les chiens. Les dépendances - grange - atelier - anciens tecks à cochons - plusieurs remises - ancien four à pain autant d'espaces offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Prestations - toiture refaite - pompe à chaleur air / eau - menuiseries aluminium double vitrage (2025) avec moustiquaires - micro-station conforme aux normes en vigueur - terrain entièrement clos - parc à chiens - deux puits - terrain de pétanque - deux mares situation géographique - 15 minutes de louhans - 30 minutes de chalon-sur-saône - 30 minutes de lons-le-saunier une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la bresse, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques ou professionnels. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix : 330'000 euros, honoraires charge vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthoine marie-laure, au 06 51 40 64 19 ou par courriel à ml.anthoine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthoine marie-laure, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889876819 chalon-sur-saône auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460 028 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-laure anthoine (ei) agent commercial - numéro rsac : 889876819 chalon-sur-saône -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref : 4972 ! En exclusivite dans notre agence ! Jolie maison bressanne rénovée avec dépendances et terrain d'environ 5 840 m² clos, arboré et paysagé. La maison d'environ 261 m² habitables comprend : entrée, séjour avec cheminée, grande cuisine équipée, salon avec cheminée centrale, véranda, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, dressing, buanderie, chaufferie. Deux dépendances d'environ pour l'une 40 m² et l'autre 128 m² avec bureau indépendant. Chauffage par géothermie pompe à chaleur, et électricité, double vitrage, assainissement conforme. Prix : 543 000 eur classe énergie : c 178 / classe climat : a 5. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 04 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 eur et 4370 eur par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence république transactions, agent commercial ei céline baudin 06 76 18 36 24 sac dijon no523173045.

Maison à colombages de 1870 avec terrain arboré – bresse bourguignonne proche saint germain du bois. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à colombages datant de 1870 développe environ 100 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 700 m². L'intérieur comprend une pièce de vie d'environ 28 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un potentiel d'aménagement un grenier complète le bien et offre la possibilité d'aménager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Les extérieurs le terrain arboré d'environ 700 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Une terrasse couverte située à l'arrière de la maison vient compléter les prestations. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, selon votre projet. Les atouts maison à colombages datant de 1870 environ 100 m² habitables pièce de vie d'environ 28 m² 2 chambres grenier aménageable terrain arboré d'environ 700 m² terrasse couverte environnement calme et verdoyant pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 518 385 - greffe de chalon sur saone) jean-pierre petiot entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 24 58 06 12 - réf. 954922.

Demeure bourgeoise de prestige – Cœur de Saint-Germain-du-Bois RÉF 2451LG : Au centre de Saint-Germain-du-Bois, à deux pas des commerces et des établissements scolaires, cette remarquable maison bourgeoise incarne l’élégance et l’authenticité. Derrière sa façade de caractère, elle dévoile des volumes majestueux, un salon de réception sublimé par un parquet massif, de vastes chambres et une atmosphère raffinée où chaque espace respire le cachet de l’ancien. Le grenier aménageable de plus de 100 m² offre une opportunité rare d’agrandir encore cette demeure d’exception selon vos envies. Le tout est complété par une cave a vin voûtée et semi enterrée. Les dépendances, nombreuses et pleines de charme, renforcent le standing de la propriété : garage, écurie, bâtiment annexe… sans oublier un appartement totalement autonome de plus de 69 m² avec cuisine et son four a pain, salle de douche et toilette, et pièce de vie. Idéal pour recevoir avec distinction, développer une activité de gîte haut de gamme, créer un espace professionnel indépendant ou concevoir une maison familiale multigénérationnelle. Implantée sur un terrain clos de 1 865 m² entièrement arboré soigneusement et agrémenté d’une élégante piscine 8x4 (liner récent) ainsi que d’une cour intime, la propriété bénéficie de prestations confortables : chauffage gaz de ville, aspiration centralisée, VMC, portail électrique. Une adresse rare, alliant prestige, volumes et potentiel, pour une clientèle en quête d’un bien de caractère au cœur d’un bourg dynamique. À visiter avec Léo GERMAIN cliquez sur voir le numéro. 06 47 22 24 33 Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Julien LEDUC vous propose : Située au cOEur de Saint-Germain-du-Bois, cette maison à rénover offre un fort potentiel d’aménagement. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’un séjour / salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que d’une véranda. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un grenier pouvant offrir un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. L’ensemble dispose également d’une cour intérieure, apportant intimité et charme, ainsi que d’un atelier et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien permet d’envisager plusieurs projets : création de plusieurs logements pour un investissement locatif ou réalisation d’une grande maison familiale. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de plein pied Réf : 2463AUC – Belle maison de plain-pied avec piscine et terrain arboré – Saint-Germain-du-Bois Dans un environnement calme de Saint-Germain-du-Bois, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces extérieurs, idéale pour une vie de famille ou pour profiter pleinement d’un cadre de vie paisible. La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et moderne parfaitement adapté aux moments de partage. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant complète l’ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, le bien séduit par ses aménagements de qualité : - Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours - Une piscine, idéale pour les moments de détente en été - Un terrain de pétanque, parfait pour recevoir famille et amis - Un terrain clos et arboré, offrant intimité et cadre verdoyant Cette propriété combine confort de plain-pied, extérieurs soignés et cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre courtier Swixim Mme CHESSEL Audrey. 06 60 48 45 99 Honoraires à la charge du vendeur - Audrey CHESSEL - Agent commercial - EI - RSAC 7.952. 065 / 178.

Demeure d'exception à pans de bois – 200 m² habitables Nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et paysagé de 3 000 m², cette élégante propriété à pans de bois, construite en 2010, allie le charme authentique des matériaux nobles à tout le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la chaleur de ses espaces de vie. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, conçue pour les passionnés de gastronomie et de convivialité. L'espace nuit propose cinq chambres spacieuses, complétées par deux salles d'eau raffinées, pensées pour le confort de chacun. À l'extérieur, cette demeure offre des prestations rares : un double garage, un four à pain traditionnel pour des moments uniques, ainsi qu'un jardin arboré soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où intimité et sérénité sont préservées. Cette maison de caractère, d'environ 200 m², est l'alliance parfaite entre authenticité rustique et élégance contemporaine. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception. À découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Réf. 923128.

Remarquable Demeure reposant sur plus de 5 hectares de terrain RÉF 2450 : Au cœur d’un environnement préservé, à proximité de Saint-Germain-du-Bois et de Mervans. Les commerces, écoles, administrations et pôles de santé se trouvent à dix minutes en voiture, un équilibre idéal entre vie au vert et confort du quotidien. Cette très belle propriété offre un cadre de vie rare, où espace, tranquillité et potentiel se conjuguent harmonieusement. Implantée sur plus de 57 000 m² de terrain, elle séduira immédiatement les amoureux de nature, les passionnés d’animaux ou ceux qui rêvent d’un projet de vie au vert, avec une véritable sensation de liberté et d’intimité. Cette demeure a bénéficié d’importants travaux de rénovation. La toiture a été entièrement refaite, l’intérieur modernisé avec soin, le four à pain rénové constitue un véritable atout patrimonial et un lieu de convivialité rare. L’ensemble est parfaitement entretenu et reflète une propriété suivie avec sérieux. Le classement énergétique en DPE C témoigne d’un confort maîtrisé et d’une gestion énergétique efficace, avec un chauffage au sol au rez de chaussée complété par des radiateurs à l’étage, un poêle à bois gainé pour une ambiance chaleureuse, et la fibre installée pour allier charme rural et connectivité moderne. Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, la maison dévoile de très beaux volumes baignés de lumière. Les pièces de vie sont généreuses et conviviales, avec un salon confortable, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace pouvant servir de salle télévision ou de chambre supplémentaire selon les besoins. L’organisation est fluide, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. À l’étage, plusieurs chambres offrent de beaux espaces nuit, complétés par une mezzanine pleine de charme et une pièce d’eau. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, à la fois authentique et fonctionnelle. La propriété dispose également de nombreuses dépendances. Une cave accessible par l’extérieur, des combles à réaménager, un grand auvent, un puits, ainsi qu’un logement indépendant avec salle d’eau et sanitaires, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité complémentaire. Le terrain, vaste et d’un seul tenant, est sans conteste l’un des points forts majeurs de cette propriété. Avec plus de 5 hectares, il offre un potentiel exceptionnel pour un projet équestre, un élevage, des animaux, un verger, ou tout simplement pour profiter d’un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Une propriété soignée, authentique et pleine de possibilités, qui séduira une clientèle exigeante en quête d’espace, de nature et de qualité de vie. À venir découvrir avec Léo Germain, cliquez sur voir le numéro pour me contacter et échanger sur votre projet. 06 47 22 24 33 Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette authentique longère bressane de 120 m² à rénover entièrement, idéalement située au calme, dans la commune de Montjay. Vous êtes à moins de 10 minutes de Saint-Germain-du-Bois, de ses commerces et de toutes les commodités du quotidien. Le toit a été refait à 90 % il y a deux ans, offrant une base solide pour vos futurs aménagements. Le bien bénéficie de plus de 2 000 m² de terrain, parfait pour créer un espace de vie chaleureux ou développer un projet rural. Eau et électricité sont déjà sur place. Aucun mode de chauffage actuellement Grenier potentiellement aménageable permettant de gagner en surface habitable Fosse septique non conforme Un bien avec un énorme potentiel, idéal pour un projet de rénovation à la campagne. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ROBIN, Tél. : 07 86 00 67 16, E-mail : celine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334.

Iad France - Céline Jouvenceau vous propose : À VENDRE – Au CALME Maison familiale rénovée de 190 m² – 5 chambres + bureau – Terrain arboré de 4 100 m² – Double garage – Environnement calme Située dans le hameau paisible de SIMARD, cette belle maison familiale rénovée développe 190 m² habitables sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Situation pratique et bien desservie : arrêt de bus à proximité immédiate, commodités du village à 3 minutes, Saint-Germain-du-Bois à 5 minutes, Louhans à 12 minutes et Chalon-sur-Saône à 30 minutes. Accès rapide à l’Autoroute A39 via Beaurepaire-en-Bresse (20 min) ou Le Miroir (25 min). ° Au rez-de-chaussée (94,5 m²) : - une spacieuse Salle à manger / cuisine équipée et ouverte (neuve) et accès à une grande terrasse couverte, - un salon de 33 m² avec son poêle à pelé, - une chambre parental avec Salle d’eau et un WC séparés. ° Un niveau parfaitement adapté pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis. ° À l’étage (non mansardé) : - une mezzanine, - 5 chambres dont une en enfilade pouvant servir de bureau - et une salle d’eau avec WC. Parfait pour une grande famille ou pour recevoir. ° Les extérieurs offrent de nombreux atouts : - Grande terrasse couverte de 50 m², idéale pour les repas en extérieur - Dépendances comprenant 2 garages (30 m² et 26 m²) - 2 cagibis et 2 appentis pour le stockage ou les projets Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 100 m², avec portail électrique, puits, dans un environnement calme et verdoyant. Confort et Équipements : - Toiture en excellent état avec sous-toiture, - Fenêtres en double vitrage PVC imitation bois, - Volets en bois, - 2 poêles à granulés récents + radiateurs à bain d’huile, - Assainissement individuel à remettre aux normes, - Fibre optique installée Un bien rare dans le secteur, alliant espace, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé agrémenté d’arbres fruitiers, la maison principale séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte regroupant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec sa propre salle de bains équipée d’une baignoire, ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, tout invite à la détente : superbe piscine entourée d’une vaste terrasse en bois et terrain de pétanque pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 160 m² comprenant une cuisine équipée, une grande pièce de réception, un espace SPA avec vue sur le parc ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Cet ensemble offre un potentiel remarquable pour créer un gîte, des chambres d’hôtes, un logement indépendant, un espace professionnel ou simplement accueillir famille et amis dans des conditions exceptionnelles. Côté confort : pompe à chaleur réversible installée en 2021,1 inserts à granulés avec réserve, double vitrage, volets roulants électriques, aspirateur centralisé et bonne isolation. Les écoles, commerces et services médicaux sont accessibles rapidement. L’autoroute A39 se situe à seulement 15 minutes. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée ainsi que des lacs de Chalain, Vouglans, Clairvaux-les-Lacs et Doucier. Une propriété rare alliant qualité de vie, espace et potentiel d’aménagement dans un cadre naturel privilégié. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Céline Jouvenceau vous propose : SIMARD - VILLA - 191 m² habitable sur 2 niveaux - 5 Chambres - Double GARAGE - LUMINEUX - 1750 m² de Terrain arboré et fleuri En exclusivité, venez découvrir cette superbe villa située au cOEur d'un petit hameau paisible à Simard, une commune idéalement située à seulement 12 minutes de Louhans et 28 minutes de Chalon-sur-Saône. Vous bénéficierez de tous les commerces et services essentiels à proximité (santé, alimentation, écoles, équipements sportifs…). Au cOEur de la Bresse, ce cadre de vie calme et verdoyant saura vous séduire. Construite en 1980 et rénovée, cette villa sur sous-sol semi-enterré offre une surface habitable de 191 m² + 100 m² de sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour / salon de 44 m², Une salle à manger de 25 m² (tous deux avec lumière traversante), Une cuisine indépendante équipée. Ces trois pièces donnent accès à une agréable terrasse exposée Est. Également 2 chambres avec placards muraux, Une salle d'eau avec douche et double vasque, Un WC indépendant. À l'étage : 3 grandes chambres, dont une avec balcon, un bureau / salle de jeux, un grand dressing dans le couloir, Une salle d'eau avec WC. Le sous-sol semi-enterré de 100 m² environ comprend : 2 garages, dont un avec porte motorisée, une cuisine d'été à finir d'aménager, un grand cellier, une buanderie et une cave. Les équipements : Chauffage au gaz de ville et modules de climatisation réversible dans toutes les pièces de vies, Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures (PVC à l'extérieur, bois à l'intérieur), Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique installée. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 700 m², parfaitement entretenu et fleuri. Une maison familiale de qualité, spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 116 m², située à Saint-Usuge, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un quotidien au calme. Édifiée en 2007 et répartie sur deux niveaux, elle se distingue par son entretien soigné et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre une vaste cuisine équipée qui facilite l'organisation des repas au quotidien, puis un espace de vie convivial avec un séjour agréable donnant accès au jardin privatif sans aucun vis à vis. Les volumes sont équilibrés, permettant à chacun de trouver sa place. La maison dispose de trois chambres (deux très grandes et une petite), qui offrent des possibilités d'aménagement adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple sans enfant. Elle dispose de 3 toilettes et deux salles d'eau, offrant une fonctionnalité assez rare. Le double vitrage participe à une bonne isolation, renforcée par les équipements de chauffage. On retrouve en effet un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, complété par une pompe à chaleur réversible qui permet de tempérer la maison en toute saison, ainsi que par un système d'eau chaude assuré par un ballon électrique. À l'extérieur, le terrain d'environ 550 m² constitue un véritable atout. Le jardin, sans vis-à-vis et particulièrement calme, crée un environnement privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, sans avoir d'entretien. Une terrasse permet d'installer un espace repas ou détente en extérieur, tout en bénéficiant de l'intimité du lieu. La parcelle, de taille contenue et facile à vivre, laisse la place à différentes utilisations : jardinage, jeux pour les enfants ou coin détente. La présence d'une buanderie contribue également au côté pratique de la maison, avec un espace dédié pour l'entretien du linge et le rangement. La maison bénéficie par ailleurs d'une connexion à la fibre optique, appréciable pour le travail à distance comme pour les usages numériques du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 745 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrice, poêle à granulés, pompe à chaleur réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et sont destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Il existe des maisons qui ne se dévoilent qu'à ceux qui savent regarder. Des maisons discrètes, presque secrètes, qui attendent qu'on pousse la porte pour révéler ce qu'elles ont gardé précieusement pendant des siècles. Cette propriété de 1783 appartient à ces lieux rares. Elle porte en elle l'âme des maisons anciennes : la force des pierres, la douceur des souvenirs, la beauté du temps qui passe sans jamais abîmer l'essentiel. Sur plus de 6 300 m², elle offre un univers à part entière : 1 puits chargé d'histoire, 1 dépendance avec 2 fours à pain et son pigeonnier qui semble figé dans une autre époque… ici, chaque détail raconte quelque chose, chaque recoin murmure une mémoire. À l'intérieur, 173 m² de volumes généreux, 9 pièces, 6 chambres… une maison qui inspire, qui ouvre les possibles : grande famille, atelier, gîte, second logement indépendant… elle demande du rafraîchissement, oui. Mais ses meubles de qualité, conçus sur mesure, portent en eux l'histoire de la maison. Mais c'est précisément ce qui la rend si précieuse : elle est prête à devenir ce que vous rêvez d'en faire. Le salon accueille, la salle à manger éclaire, les pièces s'enchaînent avec douceur. Le dpe en c confirme une base solide, rassurante, saine. Et puis il y a mervans… ce village vivant, recherché, parfaitement situé, où l'on profite du calme tout en restant proche de tout : commerces, écoles, gare, bus, accès rapides vers louhans, chalon, dijon. On y vit bien, simplement, sereinement. Cette maison n'est pas seulement un bien. C'est une opportunité rare, un lieu à révéler, un futur coup de cœur pour celui qui saura voir au-delà des photos. Un endroit déjà magnifique… qui n'attend que vous pour l'être encore davantage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma zaher 06 75 80 03 31 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma zaher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chalon sur saone sous le numéro rsac n° 895 333 896 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40817) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Située à Mervans (71310), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille. La commune offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et des services essentiels. De plus, sa proximité avec la nature permet de profiter pleinement des activités de plein air. Sur un terrain de 1234 m², cette maison charmante propose deux places de parking et un grand garage, offrant ainsi un vaste espace pour le stationnement et le rangement. L'aménagement extérieur offre la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse selon les envies des résidents, offrant un espace extérieur privilégié. D'une surface habitable de 112 m², cette maison dispose d'une entrée accueillante donnant accès à un grand séjour / salon avec cheminée et cuisine ouverte. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Construite en 2001, cette propriété présente un potentiel d'aménagement supplémentaire avec des combles aménageables, offrant ainsi des perspectives d'évolution pour la future acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge DEGUY, Tél. : 06 68 89 37 13, E-mail : serge.deguy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 323675868.

À vendre – charmante maison de village avec 4 chambres et jardin arboré idéalement située en plein cœur de village, à seulement 5 minutes à pied de l'école et à proximité immédiate de tous les commerces, venez découvrir cette charmante maison familiale aux beaux volumes, implantée sur un terrain clos et arboré de 653 m². Au rez-de-chaussée : vous serez séduits par une entrée desservant un agréable salon-séjour, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'une vaste chambre de plus de 15 m². Un dégagement mène à une seconde chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie fonctionnel. À l'étage : un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de plus de 30 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, bureau ou salon). À l'extérieur : profitez d'un joli jardin clos et arboré, agrémenté d'une pergola, d'un garage et de dépendances. Portail en aluminium. Caractéristiques techniques : isolation classée c huisseries pvc double vitrage volets roulants solaires adoucisseur d'eau fibre optique r tout-à-l'égout chauffage au gaz de ville – chaudière récente (2019) les + : maison lumineuse, bien agencée, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - greffe de chalon sur saone) magali closel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 68 50 42 - réf. 949954.

Iad France - Julien LEDUC vous propose : Maison de campagne de 115 m² sur 2 200 m² de terrain Sur la commune de La Racineuse, à seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône, 35 minutes de Beaune, 20 minutes de Louhans, 40 minutes de Lons-le-Saunier et environ 1 heure de Dijon, découvrez cette maison située dans un environnement calme et à la campagne, offrant 115 m² habitables et un beau terrain de 2 200 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine à aménager, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un WC avec lave-mains et une grande mezzanine, offrant un espace intéressant à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 2 200 m² offre un agréable espace de verdure, agrémenté d'une piscine semi-enterrée, dont le liner sera à prévoir ainsi qu'un aménagement. Un garage complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais un véritable potentiel Cette maison est à finir de rénover et s'adresse à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet à leur image. Plusieurs travaux restent à prévoir, notamment la finalisation de l'isolation, la reprise de l'électricité et de la plomberie, la remise en place du plancher de la mezzanine ainsi que différentes finitions. La maison dispose actuellement d'un poêle à bois et de plusieurs radiateurs électriques, dont trois récents. Les fenêtres sont majoritairement en ancien double vitrage, avec plusieurs menuiseries déjà remplacées. La toiture a été entièrement refaite il y a environ 7 ans, sous-toiture comprise, avec habillage en frisette PVC. Les pentes de toiture ont également été isolées, ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée. Assainissement individuel non conforme. Un bien qui offre de belles possibilités pour celles et ceux qui recherchent le calme, de l'espace et un projet de rénovation à personnaliser, avec un terrain généreux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec deux logements indépendants – Un bien, de multiples projets ! À découvrir dans un village dynamique, cette maison d'environ 205 m² offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration en deux logements indépendants, chacun disposant de leurs propres compteurs (eau / EDF). Maison familiale, projet locatif, résidence principale avec revenu complémentaire… les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à vos envies ! Actuellement, le bien se compose de deux appartements avec accès indépendants, offrant une véritable souplesse d'utilisation. Au rez-de-chaussée, le premier logement d'environ 85 m² propose une agréable pièce de vie, un cellier, une cuisine meublée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Il bénéficie également de son propre garage, un véritable atout au quotidien. À l'étage, le second logement, d'environ 120 m², dispose d'un accès indépendant. Il s'organise autour d'un grand palier, d'une entrée avec couloir desservant trois chambres, d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un escalier mène ensuite à une pièce supplémentaire d'environ 20 m², complétée par une partie grenier offrant encore des possibilités d'aménagement selon vos projets. Des travaux sont à prévoir sur cette partie, permettant ainsi de repenser les espaces et de les adapter à vos besoins. Un potentiel à exploiter Vous recherchez une grande maison pour votre famille ? Les deux niveaux peuvent être réunis afin de créer un vaste espace de vie. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Les deux appartements indépendants permettent d'envisager une location séparée. Vous préférez conserver votre indépendance tout en générant un revenu complémentaire ? Habitez le rez-de-chaussée et louez l'appartement de l'étage. Vous avez un projet familial, intergénérationnel ou professionnel ? Là encore, cette maison peut facilement s'adapter. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin agrémenté d'un puits, idéal pour les beaux jours et offrant un espace extérieur appréciable. Des travaux seront à prévoir. Maison reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf. 971868.

Très belle maison située à Mervans (20min de Louhans) avec piscine, grande mare et garage double sur 3521 m² de terrain joliment arboré. Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette jolie maison se compose de la manière suivante au rez de chaussée : une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée moderne avec accès à la terrasse couverte, une première chambre à coucher, une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres à coucher supplémentaires, une seconde salle d'eau et un autre toilette indépendant. La maison est très fonctionnelle et soignée ! Attenant à la maison vous trouverez un premier garage avec porte motorisée et un atelier à l'étage. Non attenant; un autre garage double de 41 m² avec également des portes motorisées. L'extérieur vous séduira par son grand terrain parfaitement entretenu et dispose d'un robot tondeuse. La superbe piscine enterrée avec son local technique et la grande mare viennent tout juste parfaire cet ensemble ! Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière de 2025), climatisation avec PAC air / air, fenêtres double vitrage PVC, VMC, fibre optique, portail motorisé et assainissement fosse septique aux normes. Aucun travaux à prévoir, un environnement calme et résidentiel, une maison confortable et économe en énergie. Autrement dit : une maison parfaite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : rilana.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888680626.

À Mervans, au cœur de la Bresse bourguignonne, cette authentique ferme bressane du XVIIIe siècle séduit par son caractère, ses volumes et la beauté de son environnement. Sa situation permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant bien relié aux principaux pôles de la région. Beaune se rejoint en moins d'une heure, Dijon en environ une heure et Genève en moins de deux heures, selon l'itinéraire et les conditions de circulation. La proximité de l'autoroute A39 facilite également les déplacements vers Dijon, Dole, Bourg-en-Bresse et les grands axes en direction de Lyon, de la Suisse ou du nord de la France. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 6 310 m², la propriété développe environ 172 m² habitables répartis sur dix pièces. Elle comprend une habitation principale ainsi qu'un ancien appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace pour un proche, envisager une organisation intergénérationnelle ou développer une activité complémentaire. La maison principale s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de style ancien, prolongée par une vaste pièce de vie dans laquelle communiquent la salle à manger et le salon. L'ensemble forme un espace chaleureux et convivial, pensé pour recevoir et partager de grandes tablées. L'espace nuit propose quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, deux WC indépendants ainsi qu'un couloir desservant les différentes pièces. Au-dessus, un vaste grenier s'étend sur toute la longueur de la ferme. Aujourd'hui non aménagé et dépourvu de sous-toiture, il offre un volume complémentaire important pour imaginer de nouveaux espaces, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. L'ancien appartement indépendant comprend quant à lui un salon, une cuisine, une chambre et un WC séparé. Il pourra être repensé et adapté au projet des futurs propriétaires. Rénovée il y a une trentaine d'années, la maison demande désormais une remise au goût du jour, principalement dans les pièces de vie. Elle conserve néanmoins de beaux volumes et une véritable authenticité, laissant toute liberté pour la personnaliser sans effacer l'âme du lieu. Côté confort, la propriété bénéficie d'un DPE classé C, d'un chauffage électrique, d'une VMC double flux et d'un assainissement autonome. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc s'étend à l'avant comme à l'arrière de la maison et offre un cadre paisible et verdoyant. Une mare, un puits équipé d'une pompe à eau ainsi qu'une dépendance abritant un remarquable double four à pain et un ancien pigeonnier viennent compléter cette propriété chargée d'histoire. Une ferme bressane singulière, idéale pour les amoureux de nature et de demeures anciennes, mais également pour une clientèle venue de Dijon, de Beaune, de la région lyonnaise ou de Suisse à la recherche d'un lieu de vie spacieux, authentique et accessible. Alors séduit, n'hésitez pas contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf. 963003.